乡镇个人土地租赁合同农村个人土地租赁合同(十七篇).docx

《乡镇个人土地租赁合同农村个人土地租赁合同(十七篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乡镇个人土地租赁合同农村个人土地租赁合同(十七篇).docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 乡镇个人土地租赁合同农村个人土地租赁合同(十七篇)乡镇个人土地租赁合同 农村个人土地租赁合同篇一 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 租赁土地状况 1、 甲方将位于苏州市胜浦镇(东至新浦河、南至吴胜路、西 至园东新村、北至银胜路)的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作农业用途使用(经营工程要列明细)，该土地总面积为约亩(详细以测量图为准)，土地的性质为农业用地。 2、 该土地位于50万伏高压走廊掌握带内，且电力部门将来可 能在该土地上再增设高压电力设备和线路。 二、 租赁用途 1、 该土地

2、租赁后仅限于以下用途：(1)农作物;(2)果树类; (3)蔬菜瓜果类;(4)花卉、苗木;(5)水产养殖;(6) 设施农业工程。 2、 乙方应合理利用好有限的土地资源，严禁土地抛荒现象出 现，土地内可适当建立耕作及农副产品运输用的道路，路面宽度不得超过5米，路面材质最好用水泥碎石。 3、 土地内除经批准建适量配套用房(农机具和农产品库房等) 外，不得建筑其他设施及构筑物。 三、 租赁期限 租赁期限为年，即自年月日起至 四、 交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 五、 租金计算、付款方式及保证金： 1、免租期限：甲方赐予乙方块年免除租金的优待

3、待遇，即自本合同生效之日起至年月日止。 2、租金计算：甲、乙双方商定，该土地每年每亩租金总额为人民币元(大写：)，年租金总额为人民币元(大写：)。从开头缴纳租金的第三年起，租金在上一年的根底上递增5%-15%(每3年递增一次)。 3、租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同签订之日支付第一笔的租金，以后每笔租金乙方须提前一个月支付给甲方。同时乙方须预付甲方人民币元作为押金，该押金于本 合同终止后双方交割完毕甲方验收合格且无异议后，由甲方无息退还给乙方。 4、签订合同时，乙方需付保证金人民币1000000元(大写：壹佰万元整)给甲方，该保证金的目的在于保证乙方严格根据最初双方通过的工程方案逐步实

4、施，在工程按规划实施且乙方无违约状况下由甲方按工程进度同比例无息返还给乙方。 六、双方的权利和义务 1、乙方承租该土地后，需在投资总额不得低于人民币元(大写：)，同时乙方的工程建立方案必需得到甲方政府办公会议通过和认可，方可进展施工。若乙方擅自施工，则视为乙方违约，应向甲方担当第八条第2项的违约责任。 2、租赁期间，乙方应保证严格根据本合同的土地用途经营，且经营作物必需符合国家电力法的规定。如乙方未经甲方同意违反合同和工程方案的商定，擅自经营其他工程方案，即视为乙方违约，应向甲方担当第八条第2项的违约责任。 3、乙方不得中途退租且必需按时缴纳租金。如逾期缴纳租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之

5、五计罚。经甲方追收，超过30日乙方仍未全额缴纳租金的，则视乙方单方违约，乙方除担当逾期缴纳租金的罚金外，同时应向甲方担当第八条第2项的违约责任。 4、在租赁期限内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲 方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约，应向甲方担当第八条第2项的违约责任。 5、租赁期内乙方如需建立的，必需征得甲方及国土房产治理局等有关部门的同意并办理一切审批手续，建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续，但所需的一切费用由乙方担当。 6、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产

6、生的任何税费由乙方负责支付。同时，乙方应严格根据政府有关治理要求做好各项工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的事故责任及经济责任)由乙方负责，与甲方无关。 7、租赁期间如供电部门需要在外乡地上增设高压设备和架设线路，乙方应积极协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。该清拆、搬迁工作所造成的损失乙方自行担当，不得向甲方追偿。如供电部门架设线路需征用局部土地，征地费用由甲方获得，但供电部门按规定补偿的青苗费或其他搬迁费用由乙方获得。 8、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约。甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，乙方享有届时国家相应搬迁补偿政策相关标

7、准补偿。并无息退还剩余保证金给乙方。乙方应积极协作，并做好清拆、搬迁工作。 9、甲、乙双方因不行抗力因素(包括但不限于地震，台风，洪 水，冰雹，战斗等)导致本合同无法履行而单方面解除合同的，不属于违约，并且不担当赔偿责任。 七、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。且合同终止时，乙方保证该土地的绿化率不得低于本合同终止前甲方政府办公会议通过设计方案的绿化率的50%。 2、租赁期满，如连续租赁的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签定土地租赁合同书。

8、本合同生效起，乙方享有在胜浦镇的农业用地优先租赁权(高压走廊等地块)。 八、违约责任 1、甲方违约，甲方必需按乙方的实际投入(以届时政策标准)赔付给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，没收全部或剩余保证金和押金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修、土地附着物等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。 九、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着公平互利的原则协商解决，若协商不成，任何一放可向甲方所在地的工业园区人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 十、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式6份，甲方 3份，乙方3份，各份合同具有同等

9、的法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 甲方法定代表人签名：乙方法定代表人签名： 签定日期：年月日 乡镇个人土地租赁合同 农村个人土地租赁合同篇二 出租方(甲方) 法定代表人： 承租方(乙方) 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地状况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用(经营工程要列明细)，该土地总面积为 平方米(详细以测量图为准)，土地的性质为 ，土地证号为. 二、出租期限 出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年

10、 月 日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方商定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币 元(大写： )月租金总额为人民币 元(大写： )，年租金总额为人民币元(大写： )从其次年起每年租金在上一年的根底上递增 %(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表： 年度 租赁单价(元/平方) 月租金(元) 年租金(元) 2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民

11、币 元(大写： )给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在出租期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、出租期内乙方如需建立的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关

12、该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方担当。 4、乙方必需依法经营，出租期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时，乙方应严格根据政府有关治理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。 5、出租期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终

13、止时间为乙方协作政府征收(征用)之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。 2、出租期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着公平互利的原

14、则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章) 甲方法定代表人签名： 乙方(盖章) 乙方法定代表人签名： 签订日期： 乡镇个人土地租赁合同 农村个人土地租赁合同篇三 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围 甲方将该土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准，坟地除外。)。 二、租地界址 。 东至： 南至： 西至： 北至： 三、租赁期

15、限、租赁金额及支付方法： 1、租赁期限为 年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米;每平方米年租金为 元/平方米，壹年的租金总额为 元。 3、付款方式：租金的交纳实行按年支付的方式，由乙方于每年的_月 _日交纳给甲方 。 四、甲方权利义务： 1、甲方有权根据本协议商定向乙方收取租金。 2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清晰，以利于乙方使用。 3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 五、乙方权利义务：

16、 1、乙方应根据本协议商定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的自主使用权，甲方不得干预乙方经营。 3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。 4、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、乙方应根据商定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权和乙方协商解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金

17、并不担当违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方担当赔偿责任。 3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不担当违约责任;假如因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不担当违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方担当赔偿责任。 4、假如因国家其他不行抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不担当违约责任。若因国家政策调整或征收该地建立开发，土地征地款属甲方全部，乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。 5、承租期间若是发生土地使用权属变更，不影响本合同的效力。 六、承租期满若不再续租或

18、双方协商全都解除合同的，乙方自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。 七、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 十、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 乡镇个人土地租赁合同 农村个人土地租赁合同篇四 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家、省、市相关标准性法律文件，甲乙双方本着公正合理、互惠互利的合作原则，经协商全都订立本合同。 第一条 租赁标的物 本合

19、同租赁地块全部权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于大学城中环东路四周，宗地总面积21000平方米(大写：两万一千平方米)。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米(大写：平方米)，上述土地四至范围如核发的建立用地批准书/集体建立土地使用证，详见附图。 本合同租赁的土地，规划的用途是。 其次条 租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：20年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及支付方式 租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/m2?月，第2-10年，租金每年递增5%，从第11年开头，租金每年递增10%。详细的租金计算标准如下表：

20、年次 租金标准(元/m?月) 月租金额(元) 本合同商定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方供应发票，由乙方负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元 (￥1500000)作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商全都解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：;帐号： 第四条 工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建立工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由

21、乙方担当。 第五条 甲方的权利义务 (一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平坦;地上附着物由乙方自行平坦处理，甲方供应必要的帮助。 (二)甲方帮助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同商定按时足额缴付租金。 (三)甲方帮助乙方办理用水、电、通讯等根底设施的相关手续，但详细收费事宜由乙方与根底设施的供应方协商，全部费用由乙方担当。 第六条 乙方的权利义务 (一)乙方须按本合同商定按时、足额向甲方支付租金。 (二)乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块开工兴建前，乙方必需根据规划工程要求以甲方名义办理用地、规划

22、、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方担当，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续供应必要的帮助。 (三)乙方必需根据广州市大学城贝岗保存区修建性具体规划建筑两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。 (四)乙方须承受甲方托付的监理公司监视，担当全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何局部。 (五)乙方必需遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本

23、合同商定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建立施工，以自己的名义从事经营活动。 (六)乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地进展合理开工开发，工程建立期不超过两年。 (七)乙方在租赁土地上建立的工程质量必需符合国家标准合格等级。乙方出租建成的房屋，自行担当房屋出租产生的各类税金。土地使用税及房产税由乙方自行担当。 (八)在土地租赁期限内，乙方必需根据本合同商定的土地用途和土地使用条件利用土地，乙方转变本合同商定的土地用途或土地使用条件，应当取得甲方书面同意，双方在不违反国家有关法律、法规、政策的前提下签订土地租赁合同变更协议。 (九)乙方应守法经营，自负盈亏，

24、依时足额缴交水、电、税等一切经营所需的费用。 (十)租赁期满，乙方必需将本合同租赁的土地归还给甲方，乙方将土地及地上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏其使用现状。 第七条 续约规定 租赁期限届满，承租方需要连续使用土地的，应当在土地租赁期限届满前半年申请续约。经甲方同意续约的，甲乙双方应在租赁期满前订立续租合同。 第八条 地上附着物的归属及使用 租赁土地上的全部附着物归甲方全部，乙方仅享有租赁期内的占有、使用、收益权。 第九条 违约责任 甲方未按合同商定供应土地的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已交租金，并双倍退还保证金。 乙方逾期未缴纳或者未缴足租金的，甲方有权从逾期之日起每日加收未缴纳租金

25、总额的4作为滞纳金。 消失以下情形的，甲方有权单方解除合同，无偿收回出租土地及全部地上附着物，并没收保证金： 1、乙方逾期2个月未缴纳租金，甲方应通知乙方限期缴纳，指定期限届满乙方仍未缴纳; 2、乙方拖延缴付租金，累计达3次; 3、乙方未足额缴付租金，累计达3次; 4、乙方逾期缴纳水、电、税费，甲方应通知乙方限期缴纳。指定期限届满乙方仍未缴纳; 5、乙方未经甲方书面同意，擅自更改土地用途; 6、乙方未严格根据法定程序进展报建、施工、竣工验收、办证，甲方有权要求乙方限期改正，指定期限届满乙方仍未改正; 7、乙方在经营期间非法转让、抵押或者以其他方式处分租赁地块上的建筑物及其配套设施的，甲方有权要

26、求乙方限期改正，恢复原状。指定期限届满乙方仍未改正的; 第十条 免责事由 因不行抗力导致局部或全部不能履行合同，甲乙双方均不负责任，但应当实行一切必要的补救措施以削减损失。当事人延迟履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 合同履行期间，一方应在不行抗力发生后四十八小时内通知相对方，并且在不行抗力发生后七日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的书面说明。 有以下情形之一的，甲方可以在租赁期届满前收回租赁土地： 1、国家为公共利益需要使用土地的; 2、国家为实施城市规划需要调整使用土地的; 3、法律、法规、国家政策规定的其它情形。 甲方依照本条第三款第1、2、3项的规定收回土

27、地的，地上附着物的补偿金额根据承租年限安排，以乙方使用年限为基准，乙方已经使用的年限归甲方，乙方未使用的年限归乙方。 第十一条 告知义务 一方变更法定代表人、通讯地址或开户银行、帐户等与相对方履行合同有关事项的，应当在变更后十日内，将新的地址或开户银行、帐号书面通知另一方。因延迟通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第十二条 争议解决 因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十四条 附则 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷围街道办事处主管部门各保管一份，具有同等法律效力。 本合同附件共一页，以中文书写为准。 本合同的金

28、额、面积等工程应当同时以大、小写表示，大小写数额不全都的，以大写为准。 本合同未尽事宜，可由双方商定后订立补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。 附：广州市大学城贝岗保存区修建性具体规划一份 甲方(签章)：甲方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 托付代理人：托付代理人： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签订日期：签订日期： 乡镇个人土地租赁合同 农村个人土地租赁合同篇五 出租人 (以下简称甲方)： 身份证号码： 地址： 承租人 (以下简称乙方)： 身份证号码： 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房

29、租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 土地及厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 3、场地约_亩，东西宽_米，南北长_米。 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。 3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。土地使用权(是 / 否) 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条 土地及厂房租赁状况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用

30、途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 乙方租赁该土地经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条 租赁期限 1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方使用，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前_日向

31、甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条 租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：

32、_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)。 2、支付方式：(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整_(￥：_)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙

33、方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房的交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进展房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此拘留押金。 假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同

34、商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修局

35、部，详细处理方法如下： a、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方全部但甲方折价补偿。 b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回。 第七条 修理、装修 风险提示：明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、

36、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行

37、负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。 第八条 承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场

38、所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业治理规约。 (3)乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营工程权力。 (4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建立的附属物

39、归乙方全部，其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行。 第九条 转租 甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得转变厂房用途。 第十条 合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)拖延交付土地和厂房达_日的。 (2)交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 (3)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房： (1)不根据商定支付租金达_日的。 (2)欠缴各项费用达_元的。 (3)

40、擅自转变土地及厂房用途的。 (4)擅自拆转变动或损坏厂房主体构造的。 (5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 (6)擅自将土地及厂房转租给第三人的。 第十一条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应

41、向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (4)甲方未按商定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的 %向甲方支付违约金。 (4)乙方未按商定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的 %向乙方支付违约金。 第十二条 不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场所不