个人商品房购房合同范文.doc

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1、 个人商品房购房合同范文 卖房方(甲方)：_ 购房方(乙方)：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_市_区的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元整)出售给乙方。已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_银行_分行申请购房抵押贷款。 二、甲方： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何

2、问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理的各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理的各种手续，并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付

3、贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起

4、生效。 九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特殊商定：_。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 个人商品房购房合同范文篇2 甲方：身份证(电话)： 乙方：身份证(电话)： 甲方把_卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买此房。详细条款如下： 一、住宅建筑面积为_平方米(最终以房产处核定面积为准)，住宅价格为每平方米_元。 二、地下仓库建筑面积_平方米(最终以房产处核定面积为准)，地下仓库价格为每平方米_元。 三、全部房款为(大写)_元。(小写)_元。 四、预交订金：_元。余款自协议日起_内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取肯定滞纳金

5、_。如乙方购房款过限定日期_以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方担当全部后果。 五、签订协议后单方违约，违约方担当全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。 六、后期费用全部由乙方负责。 七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。 八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不行分割的局部。 九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立即生效。 备注：_ 甲方：乙方： 年月日 个人商品房购房合同范文篇3 卖方(以下简称甲方)：_ 中文全称：_ 英文全称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 营业执照号码：

6、_ 联系电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_ 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于_年_月_日就_房产预售、预购事宜所订立的编号为_号的_市外销商品房预售合同(以下简称“该合同”)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 其次条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有

7、权要求乙方依据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款缺乏以支付该违约金，甲方有权就缺乏局部向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过局部向甲方进展赔偿。 第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用（通知书）之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有以下一种或多种状况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不担当延迟交付的责任： 1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或_市政府公布的有关法律、法规与规定; 2.市政府配套设施及安装的延误; 3.其他

8、非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上缘由须经_市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属以下状况不予保修： 1.灯具、漏电爱护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的工程; 3.因不行抗力而引起的任何损坏状况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业治理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业治理公司

9、制定的有关房产物业治理的公约、规章等文件，按章交纳有关治理、修理、效劳等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的全部房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业治理公司全权治理，直到物业治理委员会选定物业治理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按商定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付治理费按金、治理基金、治理费用及其他必需支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则

10、视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。 第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不管乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或患病意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。 第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必需遵守中华人民共和国和_市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守治理公约规章及治理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业治理公司同意，乙方不得随便更改其所购房屋的构造、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。 第十条

11、房产交易过程中所发生的以下各种税费，由甲、乙双方按以下的规定分别交纳： 1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳; 2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳; 3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半; 4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳; 5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律效劳费用由乙方担当; 6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理; 7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以担当; 8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之

12、相关规定办理。 第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。 第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和担当。乙方在转让前所应担当而未担当的违约责任，转让后由转受让人向甲方担当。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应连续履行该合同及本补充协议。 第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件承受上述治理公约、规章及治理公司制定的住户守则等文件的约束

13、。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋全部权人，因此而患病的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面承受上述公约、规章、住户守则等文件的约束后，乙方不再担当有关责任。 第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋全部权证件手续，乙方可以集中托付甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方担当。 第十五条本补充协议及其附件均是该合同不行分割的一局部，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进展公证。 第十六条

14、该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考;其他文字文本及条款或意思表示与中文不全都者，均以中文文本为准。 第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。 第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天(最终一日遇法定节假日顺延)，不管对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。 第十九条该合同及本补充协议正

15、本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由市房地产治理局执有二份，公证处执有一份。 甲方(签署)：_ 授权代表：_ 乙方(签署)：_ 授权代表：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 附件五 买方资料 (个人)中文姓名：_ 英文姓名：_ 证件类别及号码：_ 国籍/地区：_/_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 托付代理人/指定联系人姓名：_/_ 电话：_ 传真：_ 通讯地址：_ (公司)中文名称：_ 英文名称：_ 营业执照/商业注册证编号：_/_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 注册地址：_ 通讯地址：_ 附件六 付款方法 乙方同意按以下方式向甲方支付购房款： 1.乙方于_年_月

16、_日，向甲方支付购房款的_%(含定金); 2.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 3.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 4.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 5.乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_% 6.剩余之相当于购房总价_%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该合同规定之交屋日起十五日内开头办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该局部房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该_%购房款。 个人商品房购房合同范文篇4 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址：联系电话：

17、 共有人：姓名：_(身份证号码)： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：(身份证号码)： 地址：联系电话： 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三

18、条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第六条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 个人商品房购房合同范文篇5 售房方(甲方)：_身份证号码：_ 购房

19、方(乙方)：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况 1.位置：_ 2.房屋类型：建筑面积_平方米，构造_楼层，房屋走向：_房屋外形：_用途：_ 3.该房产连同地产总计房价_拾_万_仟_佰_拾_元整。 二、相关房产编号 房屋全部权证书证号：_ 土地证编号：_ 三、房屋四界 东：_西：_ 南：_北：_ 四、付款方式 (1)该房产总价格为人民币_万元整，协议签定之后，首付_万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所

20、售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。税费分担的（方法）甲方担当房产交易中所产生的全部费用。 七、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 八、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购置，其全部权完全属于个人全部。 九、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)该项房产的房地产评估（报告）。 十、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份， 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 个人商品房购房合同范文相关（文章）： 个人购房合同2023范本五篇 个人购房合同范文【5篇】 商品房购房合同范本电子版五篇 商品房购房合同范文3篇简洁版 个人购房合同范本3篇 简洁版个人购房合同范本最新3篇 正规的购房合同范本5篇 标准版个人商品房购房合同 简洁版购房合同范本最新5篇 关于个人购房合同范文3篇最新2023