最新个人铺面租赁合同范文大全.docx

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1、最新个人铺面租赁合同范文大全 个人铺面租赁是现在市场发展的结果，你知道个人铺面租赁合同是怎样的吗?以下是我为大家整理的个人铺面租赁合同范文，感谢您的阅读。 个人铺面租赁合同范文1 出租方(甲方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 在自愿、同等、公允的原则下，甲方和乙方经过友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同条款，以供双方遵照执行。 一、商铺的基本状况 1、商铺的基本位置：_号商铺。 2、商铺的建筑面积：_。 二、商铺租赁用途 1、乙方承租商铺用于经营(商品类别)：_。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付

2、改房屋。其中_年_月_日前期间的时间，甲方同意同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。 2、本合同租期为期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当地实际状况做相应调整。如甲方在租期满后仍要对外出租该房屋的，在同等租赁条件下乙方享有优先承租权。 四、商铺租金 1、双方约定商铺租金为： 自_年_月_日至_年_月_日，租金为_; 自_年_月_日至_年_月_日，租金根当据年周边出租商铺的租赁价格另行约定。 2、物业

3、管理费、水电费、暖气、房屋租凭税均由乙方缴纳，甲方概不负责。 五、商铺租金的支付方式： 本着先付租金后运用的原则，第一年租金人民币_元整(￥_);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有权终止合同，无偿收回该铺面及固定装修设施，并扣除乙方的履约保证金。 六、履约保证金 1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付以下的金额作为乙方履约的保证金和水、电等其他费用的押金，合计人民币伍仟元整，小写(￥5000元)。 2、乙方若在租凭期内拖欠甲方租金本协议项下其他乙方应缴之费用，或因乙方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租

4、凭期满后，若乙方无拖欠款项或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。 七、租凭期间费用归属 1、租凭期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。 2、双方同意由乙方负责办理本房房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用保险收益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家

5、具和电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成成双主的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享。 八、商铺的交还 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该房屋，乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，再相互结清各自应担当的费用。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的2倍向甲方付该房屋占用运用费。 2、乙方在撤离商铺前应当结清全部对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻挡乙方撤离其财产;由此引起的一切损失和责任，均由乙方自行担当。 3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责

6、搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及设施，卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实际状况协商处理) 4、因乙方缘由导致其未能在本合同解除或终止之日内完成撤离，并将符合约定条件的商铺交还甲方的，由此造成出租方与第三方的一切损失，由乙方自行担当。 九、租赁物管理 乙方作为独立的承租方，对自身的经营及财产，人身平安负有全部责任。 十、免责任条件 1、因不行抗力缘由导致本合同不能接着履行造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，

7、租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开不能克服的客观状况”。 十一、合同生效 1、同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同条款甲、乙双方已在签定合同时进行了充分的协商和探讨，双方签字和盖章即视为双方已充分理解并情愿接受合同条款的约束。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 个人铺面租赁合同范文2 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、

8、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条、商铺基本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。 其次条、租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条、租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_

9、天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条、租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2.水电费：由乙方自行缴纳;

10、(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条、甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自变更商铺的运用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲

11、方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条、乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经

12、营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。 第八条、担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代

13、交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条、合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条、续租 1.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期

14、满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条、违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 个人铺面租赁合同范文3 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确双方的权利

15、和义务，本着公允、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。 一、甲方将座落于安定区西河村126号 1 楼 11 号铺面建筑面积为 平方米的铺面房出租给乙方运用，租期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、上述经营用房的月租金为 元/,共计 元， 四、租赁期内，除给排水、供热管道的修理由甲方负责，乙方担当费用外，其他的修理和费用均由乙方负责并担当。 五、租赁期内，乙方不得随意变更房屋结构，增加房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方全部，甲方不向乙方折价补偿。 六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。 七、违约责任： 1、乙

16、方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。 2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方担当5的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。 3、在特别条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。 八、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。 九、本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人铺面租赁合同范文大全本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页