个人房屋出租合同协议书通用个人房屋出租合同协议书(6篇).docx

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1、 个人房屋出租合同协议书通用个人房屋出租合同协议书(6篇)推举个人房屋出租合同协议书通用一 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议： 第一条房屋根本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋构造为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的

2、建筑面积为_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。 3、该房屋四至界限：东至_，南至_。 西至_，北至_。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 5、该房屋租赁状况_。 其次条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为【人民币】每平方米_元，总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。(每平方米价格准确到小数点后两位) 第三条付款方式 双方商定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： _。 3、其它方式_。 第四条交房方式： 甲乙双方商

3、定采纳以下第_种方式交房： (1)自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种商定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。若乙方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部

4、由乙方据实赔偿。 (3)_。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种商定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限期履行。若甲方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 (3)_。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠

5、纷，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。 第八条关于产权登记的商定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。 第十条房屋转让，该房屋所属土

6、地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他商定事项_。 第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

7、甲方(签章)乙方(签章) 甲方代理人(签章)乙方代理人(签章) 甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 推举个人房屋出租合同协议书通用二 编号：_ 本合同当事人 托付人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据_及相关法律法规的规定，托付人与居间人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_；楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗

8、门；有线电视接口；空调；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；构造：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；租期：_；房屋用途：； 房屋权属：_其他条件：_ 乙方还应供应以下效劳：_ 其次条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。 第三条 现场看房 乙方应伴随甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者

9、甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 （一）应出示身份证_等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； （三）应对乙方供应的房屋资料保守隐秘； （四）不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。 第五条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立； （三

10、）应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求； （四）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； （五）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘； （六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷； （七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的_票据； （八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_用。 第六条 托付事项的完成 “完成托付事项“是指完本钱合同第一条所列全部托付

11、事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。 第七条 费用与佣金 （一）看房费 看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方担当。看房费用为：每次_元。甲方可以一次_纳看房费用_元，可看房_次。 乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 （二）佣金 佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。 乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金；支票；_。 托付事项未完成或未在

12、托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 （三）居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。 乙方完成托付事项的，居间活动费用由乙方担当。 除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。 第八条 转托付 乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 （一）甲方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金； （二）在本合同第四条商定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权取得商定的

13、佣金； （三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应根据_的标准支付违约金； （四）乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金； （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用； （六）乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据_标准支付违约金。甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 （七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，

14、应根据_标准支付违约金，甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： （一）提交_委员会_； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他商定事项_。 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商全都可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的商定是在

15、不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对托付人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特殊规定的，从其规定。 托付人（章）： 居间人（章）： 住宅： 住宅： 身份证号： 法定代表人： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 签约代表： 托付代理人： 房地产经纪机构资质证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 编码； 编码： 合同签订时间： 合同签订时间： 合同签订地点： 合同签订地点： 推举个人房屋出租合同协议书通用三 发包方(以下简称甲方)： 姓名(名称)： 住宅：广东省_市_区_街道_路臻汇园_栋_楼_单元。 联系电话： 承包方(以下简称

16、乙方)： 工程责任人： 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就装修工程的有关事宜，达成如下协议： 工程地点：_省_市_区_街道_路臻汇园_栋_楼_单元。 一、房屋形式构造 式 室厅 厨卫阳台。 二、工程承包方式： 三、工程期限 天。 开工日期年 月 日 竣工日期年 月 日 四、双方商定，本工程的价款按乙方实际施工详细操作计算，结算方式为按进度付款结算。 五、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后一星期内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 六、本工程自验收合格双方签字之日起保

17、修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。 七、施工范围: 详细居室：一个客厅、一个餐厅、三个卧房、一个书房、一个厨房、两个卫生间、两个阳台。 1、整屋瓷砖铺设，50元/平方米;瓷砖铺设施工范围包括但不限于地板砖铺设和墙砖到顶铺设。 2、整屋波打线铺设：30cm_30cm以上尺寸，根据整屋瓷砖铺设造价进展结算;30cm_30cm以下尺寸的波打线，根据10元/米进展结算。 3、整屋门槛石铺设：20元/条。 4、整屋地脚线铺设：15元/米;包括但不限于凿墙、镶嵌等工序，要求地脚线与墙面平坦。 5、卫生间防水：每层10元/平方米;乙方完成防水工作后必需进展沉池操作，并达标。 6、卧房窗台飘窗

18、铺石：60元/平方米。 7、整屋封管和全部需要加铺水泥的房间门头总造价：共计900元;封管包括厨房全部外露排水管或污水管、两个卫生间全部外露排水管或污水管，封管操作包括但不限于铺水泥、贴瓷砖;门头加铺水泥操作包括但不限于房间或者厕所门头除门外多余局部的铺水泥加固，需要镶嵌钢筋进展铺水泥。 8、厨房接地橱柜和水池总造价：共计1000元;厨房接地橱柜面积为整个厨房靠墙处接地面积(除小阳台门口和厨房门口位置)，施工包括但不限于设计、量尺寸、镶嵌安装等;水池铺设尺寸约40cm_60cm。 9、厕所安装(包括但不限于座厕或者蹲厕)：150元/个;此造价含厕所安装完成所需的全部施工操作，包括但不限于厕兜铺

19、设、排污管放置等工序;乙方有义务保证厕所安装完毕后，甲方厕所能正常排水使用。 10、洗手盆安装(包括但不限于台上式或台下式的洗手盆)：100元/个;此造价含洗手盆安装完成所需的全部施工操作，包括但不限于安装下水器、水龙头等操作，乙方有义务保证洗手盆安装完毕后，甲方洗手盆能正常排水使用。 以上全部工程造价，均为乙方人工造价。乙方施工所需材料均由甲方负责，乙方有义务依据工程进度提前通知甲方预备施工相关材料，避开由于施工材料短缺导致工期停滞或延误。 以上全部工程铺设或者安装，必需保证平坦，无毛躁边角;全部排水相关铺设，必需保证排水顺畅无积水死角;全部防水相关铺设涂层，必需保证通过甲方所在物业治理处验

20、收; 如其中某项工程铺设经甲方阅历收发觉不达标，乙方必需重新铺设安装，直至达标为止;如因乙方个人缘由导致的不达标，全部损失由乙方负责。 八、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。 九、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的损失。 十、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。 十一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 十二、甲、乙双方

21、直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 发包人(签字)： 承包人(签字)： 年月日年月日 推举个人房屋出租合同协议书通用四 甲方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 营业执照证号：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 合同编号：_ 合同签订及履行地：_ 鉴于乙方受聘于或效劳于甲方,在职或效劳期间乙方有从甲方获得商业隐秘的时机,有利用甲方物质技术资料进展创作的时机,有获得及增进学问、阅历、技能的时机;甲方给乙方的劳动支付了工资、奖金、提成、嘉奖等酬劳;乙方明白乙方对甲方着作权的侵害或泄漏甲方商业隐秘会对甲方造成极大损害。为爱护甲方的着作权及商业隐秘,维护甲方及乙方共同的长远利益,双方自愿商定如下。

22、 一、作品或成果的学问产权归属商定 (一)作品或成果的范围：_包括技术讨论成果、学术作品、工程设计、产品设计图纸及其说明、音像作品、美术、计算机软件等。 (二)作品或成果归属商定：_自乙方进入甲方至离开甲方期间,出于本职或甲方任务,利用过甲方物质技术资料等资源而产生的,或非出于本职而提交给甲方采纳的，或乙方离开甲方一年内制造的与原企业本职或与原企业任务有关的作品或成果,其着作权、专利申请权及相关权利均属甲方全部,乙方不再提出异议。双方另有商定的从商定,但以书面形式方为有效。 二、保密商定 (一)保密的原则与范围：_乙方对在职或效劳期间因工作信任关系获得的或取得的信息负有保密义务,非经甲方书面同

23、意,不泄露与使用该信息。保密义务延长至乙方在职或效劳终止之后。这些信息包括甲方及其关联公司的财务数据、销售规划、技术文件、软件、供销渠道、客户资料以及规划、措施等一抵押权人：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 抵押人：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 邮码：_电话：_ 抵押物业地址：_ 协议书：_ 抵押权益之房产买卖合同：_购房_字第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同

24、意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 其次条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切

25、款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币_元; 全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 第四条贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额，抵押

26、人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按_银行贷款最优待利率加_厘(年息)计算。 二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额转变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，

27、则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人担当归还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等

28、状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额，每次提前归还金额不少于_万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前

29、给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，或马上追计担保人：_ 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因： a.违约被勒令提前归还; b.到期而不能如期归还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭

30、或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能连续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产消失不利变化，而严峻影响其履行本合约所负责任的力量。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强制性收购(不管是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有

31、事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条其次点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能掌握的损失，抵押权人概不负责。 第九条手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料;若在签约后，发觉抵押人所供应的

32、资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或由于任何缘由，使抵押权人打算通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、治理费、各种保险费等)概由抵押人负责归还，并由各项费用的确支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。 第十条贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人供应购

33、置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户_银行，并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由_公证机关公证。 第十一条房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指： 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押： (1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订并经_市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿

34、全部欠款; (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： (1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购置的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表); (2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品; (3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向_市房产治理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险： 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的

35、为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。 3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。 4.抵押人不行撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不行撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不行撤销。 5.若上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 甲方：_ 乙方