最新购房合同模板大全.docx

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1、最新购房合同模板大全 假如购房者对如何签订买卖房屋的“居间合同”一窍不通，也很简单掉入中介预设的陷阱，导致自己权益受损，今日我就给大家共享一下最新购房合同，欢迎大家来参考! 最新购房合同1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。该房屋详细状况如下： 1、房屋坐落于郑州市区路：小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。 2、房屋的全部权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允

2、许办理土地运用权证的条件下，甲方应主动协作乙方办理相应的权证手续。 其次条 房屋价格及相关费用： 1、甲乙双方协商一样，甲方所售房屋单价人民币_元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：_ 2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，其他税费依据详细状况进行协商确定。 第三条 房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一样，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲乙双方协商一样，依据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付

3、的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行短暂保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 3、自双方签订郑州市房产监管协议后_天内，乙方将首付款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币(大写)_元整(小写￥_元)由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款干脆转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。 特殊注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。 4、乙方在向监

4、管账户支付首付款后，甲方应主动协作乙方供应按揭贷款及办理过户所需的相关资料。 5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。 乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方接着履行相应的义务，同时支付违约金人民币_。 第四条 房屋交付问题 1、甲方的相关义务： 甲方应于全部房款存入资金监管账户后_日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫

5、干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共修理基金、电话费等相关费用，并帮助办理相应的变更手续。 甲方应供应真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关信息资料。 本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。 甲方保证本合同中的房屋属于肯定全部权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全全部权的状

6、况发生。 甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购买权。 本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购买权的条件下进行处分。 甲方应保证自己的户口没有在该房屋落户，不影响乙方以后的户口迁入。同时，在以后乙方迁入户口时，如须要甲方或者其所在单位的协作，甲方应予以主动帮助办理。 甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责担当。 乙方取得房屋全部权后，如遇到相关部门拆迁、征用等状况发生，甲方应主动帮助乙方取得本单位职工同等待遇。 2、甲方未按约定履行相应义务的

7、，则按下列约定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。 甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付违约金人民币_。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方接着履行交房义务，并按约定支付违约金人民币_。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值担当赔偿责任。 因甲方供应虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法接着履行的，应按约定支付违约金人民币_ 甲乙双方约定在签订资金监管协议后，甲方应帮助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不帮

8、助办理的，乙方有权解除合同，并要求支付违约金人民币_ 第五条 房屋登记管理 双方约定于本合同生效后 日内共同到郑州市房屋管理部门签订资金监管协议，同时办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 第六条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一样达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不行抗力事由，一方在超过_天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一样

9、同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第七条 不行抗力 1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。 2、若不行抗力事务导致任何一方不能履行相关义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

10、3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的 日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明， 4、发生不行抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力事务或削减其影响。 第八条 争议的解决 1、甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方通过诉讼的方式解决。 2、本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同主体 1、甲方是_

11、、_共_人。 2、乙方是_，代表人是_。 第十一条 本合同及补充条款经双方签字后生效。 第十二条 本合同一式五份。双方各执两份，房屋权属登记机关一份。 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 20_年7月15日 20_ 年7月15日 最新购房合同2 甲方(出售方)： 乙方(买受方)： 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、同等互利的基础上，友好协商，达成如下协议： 一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金元。 二、甲方确保产权清楚，全部权

12、明确，无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不行抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。 四、违约责任： 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。 1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。 五、甲乙双方其他约定事项： 六、甲乙双方在此声明，均已仔细阅读本协议，已全部知晓全部条款所约定的内容，并自愿遵守及依照全部条款履行本协议。 七、本协议经甲乙

13、双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。 甲 方 ： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 最新购房合同3 买方：_ 卖方：_ 买卖双方遵循同等、自愿、互利、互惠原则，通过_网上交易市场(以下简称市场)交易系统报价、成交达成如下协议： 1.标的：_。 2.质量标准：符合国家标准_、_的优等品质量指标。卖方也可用符合上述国家标准一级品或合格品质量指标的_替代交货。替代品质量品级差价由买卖双方协商，作为本合同的补充。如买卖双方不能协商一样，按市场公布的替代品质量品级差价执行。 3.商品代码：_。 4.数量(单位：批，1批

14、=5吨)：_。 5.买方订货价(元吨)：_。 6.卖方订货价(元吨)：_。 7.交货价：交货日前一个营业日本仓单品种的市场结算价。买卖双方根据交货价结算。 8.包装方式：按_执行。包装袋必需干净、不破漏。每袋净含量为_。 9.交货地点：_交货仓库。 如交货地点不在市场指定的_交货仓库，详细交货地点与市场指定的_交货仓库之间的运输补贴价，由买卖双方协商，作为本合同的补充。如买卖双方不能协商一样，按市场公布的运输补贴价标准执行。 10.交货日：_年_月_日。 如买卖双方均提请在交货仓库提前交货，经市场批准可提前进行交货。 11.验货期限：交货日(含)起五个工作日。 12.相关费用：交货日(含)之前

15、的仓储、保险等相关费用由卖方担当，交货日之后的仓储、保险等相关费用由买方担当。 13.货款收付方式：买卖双方货款由市场代收、代付，买方货款分期支付标准及进度按_网上交易市场交易管理方法及市场有关规定执行。 14.卖方交货及担保：卖方须在交货日倒数其次个营业日开市前，向市场提交符合本合同约定的仓单。在提交仓单之前，卖方须为其交货向买方供应担保，担保金由市场代收，支付的标准及进度如下： (1)首期担保金标准为_元吨，于成交时一次性支付; (2)交货日当月第一个营业日开市前，付足至_元吨; (3)交货日当月第十个营业日开市前，付足至_元吨; (4)若发生市场结算价高于卖方的订货价，卖方须刚好补足上述

16、最低金额之外的价差; (5)如市场调整买方货款的支付标准及进度，卖方担保金的支付标准及进度须作相应调整; (6)交易商的资金余额不足时，其结算结果即视为市场向交易商发出的催款通知，交易商应在下一个营业日开市前补足; (7)本合同解除、终止或卖方将本合同转让时，双方托付市场代收的担保金在扣减卖方应交的各项费用后退还给卖方; (8)卖方可用仓单向市场办理托付交付，赎回相应货物数量的担保金。 15.检验标准和方法：交货日(含)起五个工作日内，买方如对货物质量有异议，应书面或数据电文通知市场，并托付市场指定的商(质)检部门进行检验，检验结果作为货物质量是否合格的最终依据。检验合格，相关费用(含检验费、

17、检验期间的仓储费等)由买方担当;否则，由卖方担当。 16.违约责任 下列行为属违约行为： (1)买方未按市场规定的标准和进度刚好支付货款; (2)卖方未按合同约定的标准和进度刚好支付担保金; (3)卖方未按规定时间交付足额仓单及相关凭证; (4)卖方交付的货物不符合合同约定的质量标准。 出现上述第(1)(2)(3)种状况，即视为违约方中止该合同，并即时托付市场对该合同向第三方进行转让。违约方的货款或担保金弥补合同转让的损失后，余额返还。不足弥补的，守约方将依法向其追索。 如合同转让在电子交易合同约定的交货日之前无法完成，即视为违约方托付市场在交货日(含)起十个营业日内帮助购销相应货物实现交收，

18、费用由违约方担当。期间，守约方有权向违约方索赔，索赔标准为：违约数量乘以每个营业日_元吨，双方均认可由市场代为扣划违约方的赔偿金，并干脆支付给守约方。超过十个营业日仍无法实现交收，则在扣划违约方的赔偿金后按守约方的成交价格结算退款或退货，合同终止。 出现上述第(4)种状况，该部分货物的处理由双方自行协商。协商不成，则由市场将该部分货物的20%货款作为赔偿金划归买方，货物归买方全部。仍不足弥补买方损失的，买方享有追索权。 17.双方约定，一方可以将其在合同中的全部或部分权利和义务一并转让给市场中的第三方交易商，转让合同时不须另征求对方同意。 18.在交货日之前，买卖双方协商一样并通知市场后，本合

19、同可以解除。本合同解除时，买卖双方按双方认可的市场价格结算补偿费。 买方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(双方认可的市场价买方订货价)1.17数量(吨) 卖方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(卖方订货价双方认可的市场价)1.17数量(吨) 19.交货日前一个营业日市场收市后，买卖双方依据本合同及_网上交易市场交易管理方法有关条款签订交货合同，协调办理交货事宜，本合同终止。本合同终止时，买卖双方按交货价结算补偿费。补偿费的计算公式为： 买方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(交货价买方订货价)1.17数量(吨) 卖方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(卖方订货价交货价)1.17数量(吨) 2

20、0.买卖双方发生纠纷应协商解决，也可向市场申请调解，如协商或调解不成引起诉讼，双方约定由市场所在地人民法院管辖。 21.其它未尽事宜，依照有关规定执行。 22.本合同于买卖双方通过市场的交易系统报价成交时视为签订生效。 甲方(签字)：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行：_ 账号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(签字)：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行：_ 账号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 签订地点：_ 最新购房合同模板大全本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页