最新农村房屋买卖合同模板.docx

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1、最新农村房屋买卖合同模板 买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。以下是学习啦我整理的最新农村房屋买卖合同，欢迎参考阅读。 最新农村房屋买卖合同范文篇一 卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证： 家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村 组 联系电话： 买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证： 家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇 村 点

2、行 排 (房屋编号： ，四周只要标记物： )。 房屋占地面积 平方米;院落 平方米。房屋用途为：住宅 其次条 土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地运用权出让手续。 第三条 价格及付款方式 该坐落和房屋经过甲乙双方同等协商，中间调解人公开、同等调整，双方自愿买卖协议，以 万元成交(大写： 万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。 第四条 交付方式 自本合同签订之时起，房屋的全部权和运用权既归乙方全部。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。

3、逾期超过10天后，即视为乙方不履行本合同。届时，有权终止合同。 乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。逾期超过10个工作日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。 第七条 关于完善房屋有关手续的约定。 1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但最终的全部运用、占用、处分归乙方全部、同时甲方应当协作乙方完善房屋相关水、电等的安装、改造。 2、甲方保证在交

4、易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 3、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向国家交纳， 4、从合同签订之日起国家所扶持的全部实惠待遇由乙方享受，(包括赔偿、补贴、安装、以及新农村建设等)，甲方有告知乙方的义务。 5、因乙方所见房屋为农村集体土地，该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方协作完成，如因发生纠纷则由甲方负责解决处理。 第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条 本合同在履行中发生争议，

5、由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向红寺堡区人民法院起诉。 第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十一条 今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。 第十二条 今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时，须要甲方证明、签字，甲方应当由义务协作乙方证明、签字。 第十三条 本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十四条 其他未尽事宜 。 甲方(手印)： 乙方(手印)： 证明人(手印)： 年 月 日 最新农村房屋买卖合同范文篇二 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条

6、款如下，以资共同遵守。 甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，供应的材料齐全、真实有效。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_ 区_乡_路_的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(￥：_元)的价款出售给乙方。(备注： ) 二、乙方支付甲方合同保证定金_元(￥：_元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其

7、他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地运用证和准建证，一切费用由甲方担当。 七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。 八、违约责任

8、1 、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。 3 、假如甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的全部损失。 4 、本合同签订后，任何

9、一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门导致房屋运用功能的，甲方应当主动协作，补偿款为乙方全部。 九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： _年_月_日 >>>下一页更多精彩;最新农村房屋买卖合同模板;本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页