最新深圳购房合同范本3篇简洁版.docx

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1、最新深圳购房合同范本3篇简洁版 深圳已经成为了房价较高的城市，假如你还想在深圳买房，那就千万别掉以轻心，因为你将蒙受的损失将比之前多许多。下面是我为大家整理的深圳购房合同范本(精选3篇)，仅供参考，欢迎大家阅读。 最新深圳购房合同范本1 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第1条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： 房地产证号为： 房地产用途为： 登记建筑面积为： 套内建筑面积为： 该房地产土地运用权年限自 年 月 日至

2、年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第2条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转

3、让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 第七条 交房保证

4、金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种。 1、交由居间方托管; 第八条 税费担当 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。 买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)房地产证贴花。 其他费用：(14)权籍调

5、查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他 (以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中： 买方支付或代卖方支付上述 项。 卖方支付或代买方支付上述 项。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理： 1、由政策规定的缴纳方缴纳; 2、买卖双方同意由 方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第九条 交易资金监管 买方所支付款项，除有特殊约定，按以下第 种方式进行监管： 1、由买卖双方指定的

6、银行进行监管。 户名： 开户行： 帐号： 2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 户名： 开户行： 帐号： 第十条 付款方式 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的.房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写：元)： 1、一次性付款 买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。 2、买方向银行抵押付款 (1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定的账户。 (2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行

7、办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; 银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。 3、买卖双方约定的其他付款方式： 上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第十二条 房地产交付 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收

8、，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十三条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。 第十四条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日

9、起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。 第十六条 其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第十七条 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。 第十八条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十九条 合同附件 本合同共有附件 份。合同附件为本合同

10、组成部分，具有同等法律效力。 第2十条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第 种方式解决： 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3、向人民法院起诉。 第2十一条 合同数量及持有 本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第2十二条 送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第2十三条 合同生效 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)： 买方(签章)： 卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 最新深圳购房

11、合同范本2 售房方(甲方)：_身份证号码：_ 购房方(乙方)：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况 1、位置：_ 2、房屋类型：建筑面积_平方米，结构_楼层，房屋走向：_房屋形态：_用途：_ 3、该房产连同地产总计房价_拾_万_仟_佰_拾_元整。 二、相关房产编号 房屋全部权证书证号：_ 土地证编号：_ 三、房屋四界 东：_西：_ 南：_北：_ 四、付款方式 1、该房产总价格为人民币_万元整，协议签定之后，首付_万元订金。 2、甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。 3、房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明，所

12、售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。税费分担的方法甲方担当房产交易中所产生的全部费用。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。 十、本协议壹式_份，甲方_份，乙方_份。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 最新深圳购房合同范本3 第一部分 合同说明 1.1 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿协商一样的基础上，甲、乙

13、双方经协商后签字(盖章)生效。 1.2 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。 1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。 其次部分 双方的基本状况 甲方(出售方)：_ 法人代表姓名：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 传真：_ 乙方(购买方)：_ 法人代表姓名：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 传真：_ 第三部分 房屋土地状况概述 3.1 甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。 3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 第四部分 房屋出售价格及手续 4.1 经双方协

14、商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。 4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地运用证及相关手续。 4.3 甲方保证上述房产及土地产权清晰无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。? 4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并担当相应的过户费用。? 第五部分 争议的解决 5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。 5.2 如争议未能于前述方式解决，在起先协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六部分 合同附件 6.1 乙方身份证复印件 6.2 房屋产权证 6.3 土地运用证 6.4 裁定及其他附件 6.5 房地产现状录像光盘 第七部分 合同签署 甲方：_ 托付代理人签字：_ 日期：_ 乙方：_ 托付代理人签字：_ 日期：_ 最新深圳购房合同范本3篇简洁版本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页