3楼主体结构分部评估报告.doc

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1、龙旺南屿项目（康桥丹堤）一期工程3#楼主体结构分部工程验收 质量评估报告 总监理工程师： 技术负责人： 2012年1月 一、工程概况：工程地点闽侯县南屿镇工程类别二工程项目（部位）龙旺（康桥丹堤）一期7#楼一层闷顶层主体结构分部工程工程质式框架结构建设单位福建龙旺房地产开发有限公司设计单位嘉博（福建）联合设计有限公司勘查单位福建省建筑轻纺设计院质监单位闽候县质量安全监督部监理单位福建宏业建设监理有限公司施工单位福建省来宝建设工程有限公司建设规模工程造价投资性质建筑面积层数（地下/地上）屋面层标高/自筹3#:3851.306 4层13.075合同要求工程质量要求合同计划工期合格主体施工工期监理批

2、准开工工程项目（部位）完工日期2011年06月13日2011年10月20日本次质量验收范围龙旺（康桥丹堤）一期3#楼一层闷顶层主体结构分部工程。工程形式及特点（或工程设计要求）本工程结构混凝土框架结构。3#楼梁、板砼设计强度等级为：一层至四层C25、屋面C25密实P6。3#楼砖砌体砂浆为M5.0专用砂浆。二、监理范围和工作内容及质量目标：1、监理工作内容：根据“龙旺（康桥丹堤）”建设监理合同的规定，监理工作内容主要是质量控制、进度控制、投资控制和合同管理。2、监理范围：监理范围主要包括桩基基础及上部主体结构工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、建筑电气工程及附属设施等。3、质量目标：合格。三、

3、工程质量评估依据：1、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同及补充协议。建设工程委托监理合同。2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其他技术规程。5、岩土工程勘查报告、工程地质勘查图纸。6、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。7、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。8、经批准的施工组织设计、施工技术方案。四、检验批工程质量验收情况：主体结构砼结构子分部分项3#楼检验批验评资料情况备注模板工程8合格钢筋工程20合格混凝土工程16合格

4、 砼外观尺寸偏差质量检验批4合格砌体结构填充墙砌筑4合格合计52合格五、观感质量情况：主体结构项目检查名称质量评价备注好一般差砼现浇结构外观及尺寸偏差砼面无孔洞、蜂窝、露筋等现象填充墙砌体工程水平灰缝砂浆饱满度、表面平整度等均符合要求六、工程质量控制资料核查情况项目序号资料名称份数核查情况3#楼结构1图纸会审纪要4符合要求2砖砌体试验报告2符合要求3砂、石试验报告25符合要求4水泥出厂合格证及试验报告符合要求5掺合料、外加剂合格证及检验报告符合要求6钢筋合格证及试验报告符合要求7隐蔽工程验收记录16符合要求8试块试验报告部分龄期未到符合要求9混凝土配合比1符合要求10砂浆配合比2符合要求11结

5、构实体检测2符合要求12沉降观测记录1符合要求七、工程观感质量检查情况：监理人员在拆模后即对砼外观进行检查，未发现质量问题，柱与梁、板砼均达到外光内实的要求。按规范规定，监理人员对砼结构几何尺寸进行了实测，实测表明：梁板构件砼尺寸符合设计及规范要求。监理人员对砖砌体进行了实测，实测表明：灰缝符合设计及规范要求。八、工程质量试验、检测结论：1、混凝土试件强度检验评定结果：参照混凝土结构工程施工质量验收规范的规定：A、本工程主体共留置C25实体同条件试块8组，试块留置组数均符合要求, 结构实体混凝土评定验收合格。B、本分部工程混凝土强度试件均在现场浇筑地点随机取样，取样与试件留置均符合规范的规定，

6、各强度等级的混凝土试件的抗压强度评定结果如下表，评定结果符合设计及规范的要求。2、结构安全及使用功能检测结论：根据设计要求3#楼设置26个沉降观测点，经监理人员见证，每层梁、板浇筑后进行观测，共观测5次，其中最大沉降量8，最小沉降量2，符合设计规范要求。3#楼各层楼板厚度抽测实测值如下表，符合设计及规范要求：序号/名称项目楼板各种厚度设计值与实测值（mm）二层二层二层二层二层三层三层三层三层三层3#楼设计值150100150150100130130130100120实测值14510115214310213212612799118 3#楼结构实体检测钢筋保护层厚度检验结果合格率均大于90%，符合

7、施工验收规范要求。具体情况详下表： 项 目设计厚度（mm）实测保护层厚度（mm）合格点率（%）评定 结果检测点数最大值与最小值梁256435；1792.2合格板156424；891.2合格3、建筑物的梁板各取5个构件做钢筋保护层检测，经检测单位检测合格。4、建筑物垂直度、层高、全高测量经现场监理复核，在允许偏差范围内。5、填充墙砌体工程水平灰缝砂浆饱满度、表面平整度等均符合要求。九、工程质量评估意见： 本项目3#楼主体分部工程施工符合设计图纸和施工规范要求，各分项工程质量全部合格，工程质保资料基本齐全，符合标准规定。观感评定为一般，主体分部工程施工评定为合格。同意进入下道工序施工。十、评估监理机构人员：总监理工程师：专业监理工程师：监理员：福建宏业建设监理有限公司龙旺南屿（康桥丹堤）监理部 2011年11月