20#主体质量评估报告.doc

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1、恒顺大名城一期20#楼主体工程质量评估报告一、工程概况 ：建设单位：安徽省霍邱县恒顺房地产开发有限公司设计单位：福建省福州大学土木建筑设计研究院勘察单位：合肥建材地质工程勘察院监理单位：安徽省六安市建工建设监理有限公司施工单位：福建省榕源建筑工程公司监督单位：霍邱县建设工程质量监督站基本概况：本工程项目位于霍邱县城蓼城路1号，20#楼为11层商品住宅楼，总建筑面积5069.94 m2，建筑高度为34.85m，占地面积为1277.3m2，一层为小区综合服务用房，以上为住宅。本工程20#楼建筑工程等级为级，工程结构设计使用年限50年；结构安全等级为二级，建筑防火设计为高层建筑，耐火等级为二级。本工

2、程20#楼主体为现浇钢筋砼框架结构，抗震设防烈度为6度；框架抗震等级为四级。二、质量评估依据：1、恒顺大名城一期工程施工承包合同和监理委托合同；2、恒顺大名城20#楼施工图纸及设计变更文件； 2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；3、国家及省市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。三、监理质量控制情况：(一)、施工准备阶段控制：1、审核施工单位技术资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；2、审查施工组织设计（包含：进

3、度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；3、在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底；4、把好原材料的审核关，督促施工单位尽快落实原材料选点及混凝土配合比的试配工作；5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把疑问消灭在施工之前。(二)、施工中的质量控制：1、依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；2

4、、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用；3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；6、

5、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。四、工程强制性条例的执行情况：在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反工程建设标准强制性条文。五、质量验评情况（一）、分项工程质量情况：本工程钢

6、筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体（填充墙）等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项工程质量评定合格。（二）、主要建筑水卫、电气预埋情况：给排水分部预埋情况：水卫预埋按图施工，预留管道孔洞位置准确，符合设计图及施工质量验收规范要求。电气分部预埋情况：电气预埋管按图施工，位置、标高准确，符合设计图及施工质量验收规范要求。（三）、工程所使用的主要材料，试验检验情况：水泥检验抽检6组,试验结果全部合格。钢筋力学检验抽检6组，试验结果全部合格。焊接性能检验抽检6组,试验结果全部合格。砂石骨料抽检14组,试验结果全部合格。混凝土保温砌块、空心砌块抽检5组，试验结果全部合格。（四）、混凝土（标养）试块强度检

7、验评定情况：已经检验的混凝土（标养）试块强度全部合格，但由于部分混凝土试块龄期未达到28d，待检验后进行统计评定。（五）、砂浆试块强度评定情况：已经检验的砂浆试块强度全部合格，但由于部分砂浆试块龄期未达到28d，待检验后进行评定。（六）、结构实体检验情况：1、砼强度等级有C25、C30、C35，试验结果已经出来的同条件养护试块评定合格，满足设计及规范要求，其余待试验结果后进行评定；对主体砼进行检测，标高、轴线符合设计及规范要求，砼表面平整密实，无蜂窝，评定为合格。2、霍邱县建设工程质量检测中心对结构实体板厚进行现场检查实测，符合设计要求及规范要求；对结构实体钢筋保护层厚度现场检查符合设计要求及

8、规范要求。（七）、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为8mm,符合设计及验收规范要求；2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求。3、建筑物沉降观测：共设4个沉降观测点，共做3次观测，最大沉降量3mm，最小沉降量1mm，最大沉降差2mm，符合要求。六、质量评估结论:该分部工程所含各检验批、各分项、子分部工程验收合格 (部分混凝土及砂浆试块龄期未到) ；质量控制资料基本完整；有关安全和功能的检验检测3项，符合要求；混凝土、砖砌体外观质量检查观感一般，评定为“合格”。安徽省六安市建工建设监理有限公司 恒顺大名城一期监理部 年 月 日