修详规电子报建操作步骤.doc

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1、附录二分层标准1、规划图分层标准类别名称图层实体类型颜色说明用地规划范围PLAN_规划总用地闭合pline或region14规划总用地的边界线。每个项目只有一个规划范围。可用地界限PLAN_规划可用地闭合pline或region1规划可用地的边界线。按照申报内容，分别画出每个地块可用地边界，并定义地块的用地性质。住宅用地PLAN_住宅用地闭合pline或region54住宅用地的使用范围，含住宅建筑基底、宅旁绿地、宅间路等。公建用地PLAN_公建用地闭合pline或region186公建用地的使用范围，含公建建筑基底、宅旁绿地、宅间路等。道路用地PLAN_道路用地闭合pline或region1

2、32区内主要道路用地范围。公园绿地PLAN_公园绿地闭合pline或region80依据城市居住区规划设计规范（GB 5018093），满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。其他绿地PLAN_其他绿地闭合pline或region94除公共绿地之外的绿地。建筑住宅建筑PLAN_住宅建筑闭合pline或region2居住建筑的基底线。配套建筑PLAN_配套公建建筑闭合pline或region181与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施建筑基底线。公建建筑PLAN_公建建筑闭合pline或region

3、5办公、金融、商业、医疗、科教、公寓等各类公建建筑物的基底线。工业建筑PLAN_工业建筑闭合pline或region34厂房、宿舍、配套等建筑基底线。其它建筑PLAN_其它建筑闭合pline或region153以上建筑外的，并且计算建筑密度的建筑基底线。塔楼建筑PLAN_塔楼建筑闭合pline或region214建筑裙房上部的建筑单元水平投影线，不计算建筑密度。标注文字标注PLAN_文字标注文字、标注30文字、标注尺寸标注PLAN_尺寸标注多段线134尺寸标注需要填写的属性有所属地块编号、建筑物编号、建筑物属性、地上层数、地下层数、起始层、终止层、建筑用途及单层面积。需要严格按照所列顺序填写。

4、建筑物属性分为六类，分别是居住建筑、公建建筑、配套公建建筑、工业建筑、塔楼建筑、其它建筑。建筑用途分为六类，分别是住宅建筑、公共设施建筑、工业建筑、仓储建筑、市政基础设施建筑、其它建筑六类，并填写该建筑层单层建筑面积用于计算。修详规电子报建操作步骤l 1专业图层创建根据报建标准中的图层要求，自动创建专业图层，减少手动创建的繁琐。选择“图形规整”下拉菜单中的“专业图层创建”项，弹出如下对话框：勾选需要创建的图层名，点击按钮，即可自动创建专业图层。l 2 搜索闭合线规整到所属图层l 3图层管理快速对图层进行关闭、锁定、冻结等操作，也可快速显示专业图层。选择“图形规整”下拉菜单中的“图层管理”项，弹

5、出如下所示对话框： 单击各个选项，按照命令行的提示，可进行图层的关闭/打开、锁定/解锁、冻结/解冻、实体删除等操作l 4定义可用地定义规划可用地的编号、性质、面积以及规划人口。选择“图形规整”下拉菜单中的“定义可用地”项，弹出如下对话框：输入“地块编号”，选择“地块性质”（见下左图），填写地块“规划人口”，点击按钮，命令行提示：选择面域或闭合pline线: 选择需要定义为可用地的实体轮廓。点击按钮，可查询已定义的用地属性（见下右上图）。当地块编号已经存在，弹出是否强制定义对话框（见下右下图）。l 定义可用地的技巧及注意：1. 输入的“规划人口”为单块规划可用地上的人口总数；2. “规划人口”数

6、据，直接影响“指标校核”中“用地平衡表”里面的“人均面积”。3. 如果定义的规划可用地信息不全，或者需要修改，可直接在定义对话框中修改参数，再次点击定义，按命令行操作即可。l 5剩余用地查询规划可用地范围内，未定义成住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地的用地，称为剩余用地。选择“图形规整”下拉菜单中的“剩余用地查询”项，弹出如下所示对话框： 当图面存在多个规划可用地界限时，命令行提示：图上有多个规划可用地,请选择某个规划可用地: 选择需要查看的规划可用地，弹出如上对话框。对话框中显示图面存在的剩余用地面积，并在图纸中用相应的色块填充（如下图所示）。 选择“待分配对象”（可将剩余用地分配给“住

7、宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地”，选择完毕后，点击按钮，命令行提示： 请选择要分配的范围:回车退出 /全选A / 选择闭合区域X / 多边形范围H / 请指定第一个角点:请指定另一个角点: 已经分配给: 住宅用地 若图面不存在剩余用地，点击“剩余用地查询”，系统提示： l 剩余用地查询的技巧及注意：1. 当点击“剩余用地查询”菜单时，图面所有的规划可用地会高亮显示，方便选择。2. 如果分配错误，可以关闭对话框，回退操作，即可将图面恢复到分配前的状态。3. 剩余用地面积 = 规划可用地 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地。l 6录入申报值设计院人员在系统中录入地块申报指标。选择“图形规

8、整”下拉菜单中的“录入申报值”项，弹出如下对话框：双击“申报值”下的输入列，输入申报指标数据，如下图所示：输入完成后，点击按钮，保存输入的申报数据。l 录入申报值的技巧及注意：1. “录入申报值”对话框打开后，自动提取各地块编号。2. 录入申报值，在“指标校核”对话框中，将自动提取。3. 综合检测中可以检测出“申报值”是否录入。l 7建筑属性定义定义建筑的编号、建筑性质、层数、所属地块编号等属性，同时，对建筑层属性进行分解。选择“图形规整”下拉菜单中的“建筑属性定义”项，弹出对话框：1、 建筑编号：直接输入数字。点击蓝色字体“建筑编号”，可查看已用建筑编号。2、 建筑性质：点击下拉菜单，弹出建

9、筑性质选项，选择相应的建筑性质即可。3、 建筑地上层数：直接输入地上层数的数字。4、 建筑地下层数：直接输入地下层数的数字。5、 所属地块编号：输入此建筑所在规划可用地的地块编号。6、 层性质分解：在“建筑属性对话框”下方空白处，右键选择“增加”，添加建筑层数（如上图所示）。a) 点击“起始层”和“终止层”下的数字，可修改建筑层数。b) 点击“建筑用途”下的性质，可修改楼层属性。c) 双击“单层面积”下的空格，输入建筑层面积。l 建筑定义的技巧及注意：1、 在定义建筑前，需要将相应闭合轮廓放置在相应建筑轮廓图层。2、 建筑性质与建筑用途的对应关系为：建筑性质建筑用途备注居住建筑住宅建筑公建建筑

10、公共设施建筑、市政基础设施建筑配套公建建筑公共设施建筑工业建筑工业建筑、仓储建筑其它建筑其它建筑l 8 问题修改1）极小图元清理清理专业图层上点或线。一般情况右键点自动修复即可。2）自交检测图面中专业图层上的实体是否存在自交现象。自交容易导致面积计算错误。选择“图形检测”下拉菜单中的“自交检测”项，并弹出如下对话框： 1、 点击按钮，图面将重新刷新检测，输出最新结果。2、 双击列表中任意一行，图面中自交实体将以红色高亮显示。3、 勾选后，双击检测结果，图面错误实体将居中高亮显示，便于查找。一般情况从新描一遍闭合曲线即可。3）失误检测检测规划可用地范围内，是否存在实体叠加或溢出可用地现象。选择“

11、图形检测”下拉菜单中的“失误检测”项，弹出如下对话框：1、 点击按钮，图面将重新刷新检测，输出最新结果。2、 双击列表中任意一行，图面对应实体将以红色高亮显示。3、 勾选后，双击检测结果，图面错误实体将居中高亮显示，便于查找。一般情况从新描一遍闭合曲线即可。4）建筑属性检测检测建筑定义的属性是否正确。选择“图形检测”下拉菜单中的“建筑属性检测”项，弹出如下对话框：1、 点击按钮，图面将重新刷新检测，输出最新结果。2、 双击列表中任意一行，图面对应实体将以红色高亮显示。3、 勾选后，双击检测结果，图面错误实体将居中高亮显示，便于查找。l 建筑属性检测的内容：1、 可用地内，建筑所属的地块编号与可

12、用地的地块编号是否一致。2、 检测建筑是否进行了编号。3、 检测“建筑性质”与“建筑用途”之间的性质是否对应。对应关系图如下：建筑性质建筑用途备注居住建筑住宅建筑公建建筑公共设施建筑、市政基础设施建筑配套公建建筑公共设施建筑工业建筑工业建筑、仓储建筑其它建筑其它建筑一般在如下图里选取问题线修改即可5）绿地退让检测检测绿地与建筑之间的距离是否满足规定要求。选择“图形检测”下拉菜单中的“绿地退让检测”项，弹出如下对话框：一般情况不处理6）综合检测将所有分项检测内容在对话框中一键检测，快速输出检测结果，减少检测的繁琐与遗漏。选择“图形检测”下拉菜单中的“综合检测”项，弹出如下对话框：1、 点击按钮，

13、将检测结果刷新至最新状态。2、 点击按钮，将表格以*.doc的格式导出检测报告。3、 点击按钮，命令行提示：注：综合检测可以判断图纸中规划总用地或规划净用地是否在天津市90坐标范围内。9指标校核自动统计用地平衡表、总地块指标、各分地块指标，与申报值进行对比，并输出校核报告。选择“指标校核”下拉菜单中的“指标校核”项，弹出如下对话框：用地平衡表总地块指标表分地块指标表附录一指标算法： 规划总用地：所征得的土地面积，包含规划可用地和其它用地。 规划可用地：可用于建设的土地面积。 其他用地：规划总用地 - 规划可用地。 用地平衡表中的比例值 住宅用地比例 =（总住宅用地 / 规划可用地）* 100%

14、 公建用地比例 =（总公建用地 / 规划可用地）* 100% 公共绿地比例 =（总公共绿地 / 规划可用地）* 100% 道路用地比例 =（总道路用地 / 规划可用地）* 100% 用地平衡表中的人均面积 规划可用地人均面积 = 规划可用地 / 规划人口 住宅用地人均面积 = 总住宅用地 / 规划人口 公建用地人均面积 = 总公建用地 / 规划人口 公共绿地人均面积 = 总公共绿地 / 规划人口 道路用地人均面积 = 总道路用地 / 规划人口 建筑基底总面积：规划可用地范围内，所有参与建筑密度计算的建筑基底面积之和。 建筑密度：建筑基底总面积 / 规划可用地。 绿地总面积：公共绿地和其他绿地的面积总和。 绿地率：绿地总面积 / 规划可用地。