农村宅基地土地使用权设定登记.doc

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1、农村宅基地土地使用权设定登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；4、农村私人建房用地审批表或土地权属证明；5、属集镇范围内的提供集镇规划批文。办事程序：受理、公告、发证。承诺时间：7个工作日（公告15日除外）收费标准：1、免土地登记费；2、证书工本费20元/本。析产、继承土地使用权变更登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘

2、报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；4、原土地使用证；5、析产、继承公证书；6、变更后的房产证（析产人须同时申报）；7、土地评估报告；8、契税完税凭证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。2、证书工

3、本费：35元/本。房改房土地使用权变更登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）4、原产权单位土地证；5、原产权单位总房产证；6、房改优惠售房协议书；7、优惠购买公有住房申请表；8、出售公房勘丈表；9、房改房的房产证；10、购房发票；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）收费标准：1、土地登记费：30元/宗；2、证书工本费：35元/本。集资房土地使用权设定登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身

4、份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；4、集资建房资格审批表（廉政办）：5、集资建房协议书；6、住房制度改革领导小组批复；7、计委批复；8、自筹基本建设资金事前审计表；9、规划准建通知书；10、建筑工程施工许可证；11、土地评估报告；12、建设用地一书四方案；13、土地使用权出让合同；14、出让金支付凭证；15、契税完税凭证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费：30元/宗；2、证书工本费：35元/本。划拨土地转让土地使用权变更登记办事

5、条件（所需资料）：1、土地使用权登记申请书；2、份证证明：个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；4、原土地证；5、经公证的买卖契约，变更后的房产证；6、划拨土地转让审批表或成交确认书；7、土地估价报告；8、国有土地出让合同；9、土地出让金支付凭证。10、契税完税凭证。办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以

6、内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。2、证书工本费：35元/本。购买商品房土地使用权变更登记办事条件（所需资料）：1、土地使用权登记申请书；2、份证证明：个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、商品房售房合同

7、；4、房屋契税完税凭证、房产证复印件；5、购房发票；6、商品房分割登记国有土地使用证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。2、证书工本费：35元/本。改变用途土地使用权变更登记办事条件（所需资料）：1、土地使

8、用权登记申请书；2、份证证明：个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；4、同意改变用途规划证明；5、土地评估报告；6、国有土地出让合同；7、出让金支付凭证；8、原土地证；9、契税完税凭证。办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业

9、单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。2、证书工本费：35元/本。出让土地转让土地使用权变更登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、份证证明：个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；4、原土地证；5、买卖契约、变更后的房产

10、证；6、土地估价报告；7、出让土地转让成交确认书；8、契税完税凭证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。2、证书工本费：35元/本。土地使用权抵押登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权抵押登记申请书（原件）

11、；2、主合同及抵押合同或最高额抵押合同（原件）；3、土地使用证（原件）；4、地主建筑物、其他附着物合法产权证明；5、个人提交身份证；单位提交企业营业执照、法人代表证，如委托的还须提交委托书及委托代理人身份证。6、土地评估报告；7、集体土地使用权抵押的，还须提交集体经济组织（或村委会）同意土地使用权抵押证明。办事程序：受理、发证。承诺时限：3个工作日收费标准：单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以

12、内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。2、证书工本费：35元/本。说明：1、划拨土地使用权的抵押，在抵押书证明上须注明土地处置时应缴纳的土地出让金金额。2、集体土地使用权抵押，在抵押书上须注明土地处置时应缴纳的土地出让金额与征地费用。房地产开发项目竣工验收后设定登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、设定登记时核发的原国有土地使用证；3、建设工程规划验收合格证或验收意见；4、竣工房屋的用途，总面积及每栋、每单元和每套房子的建筑面积（以房管局提供的测绘资料为准）；5、商品房销售许可证；6、分期开发的，应提供分期开发资料等；办事程序：受理、发证。承诺时限：根据项目的宗地数而定，每宗地不超过7个工作日（公告15日除外）。收费标准：1、土地登记费：30元/套；2、证书工本费：35元/本。