工程造价的基础知识.ppt

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1、第一章工程造价基础知识工程造价基础知识1本章的主要教学内容：本章的主要教学内容：1.1 1.1 工程造价概述工程造价概述 1.2 1.2 工程造价的构成工程造价的构成 1.3 1.3 工程造价计价的依据工程造价计价的依据21.1 1.1 工程造价概述工程造价概述工程造价的基本概念工程造价的基本概念工程造价计价与确定概述工程造价计价与确定概述工程造价控制与管理概述工程造价控制与管理概述3工程造价的基本概念工程造价的基本概念 工程造价包含：工程造价包含：一个概念、两个含义、四种基础理论。一个概念、两个含义、四种基础理论。1 1、一个概念：、一个概念：直意理解即工程直意理解即工程建造的价格建造的价格

2、。2 2、两种含义：、两种含义：投资费用投资费用和和产品价格产品价格（cost cost 或或priceprice）3 3、四种基础理论：、四种基础理论：投资控制理论、成本控制理论、价格运动理论、全面管理理论。投资控制理论、成本控制理论、价格运动理论、全面管理理论。4 工程造价，广义理解就是指建设工程项目建造的价格工程造价，广义理解就是指建设工程项目建造的价格。但建设工程项目，既是一个产品同时也是一个商品，。但建设工程项目，既是一个产品同时也是一个商品，由于其建设的特殊性，其建造价格的确定也相应具有其由于其建设的特殊性，其建造价格的确定也相应具有其独特的属性：单件性计价、多次性计价、工程结构分

3、解独特的属性：单件性计价、多次性计价、工程结构分解组合计价、计价方法的多样性等，其造价的计算也是非组合计价、计价方法的多样性等，其造价的计算也是非常专业和具有技术与经济相结合的特点。常专业和具有技术与经济相结合的特点。从建设最大的两个主体：业主及承包商来看，又分为从建设最大的两个主体：业主及承包商来看，又分为投资费用和产品价格两种含义。从项目全面管理来看造投资费用和产品价格两种含义。从项目全面管理来看造价管理又要立足于：价管理又要立足于：投资控制管理理论、成本控制管理投资控制管理理论、成本控制管理理论、价格运动管理理论、全面管理理论等四种理论基理论、价格运动管理理论、全面管理理论等四种理论基础

4、。础。一个概念、两个含义、四种基础理论一个概念、两个含义、四种基础理论5工程计价概论工程计价概论1 1、建设阶段：、建设阶段：建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用等过程施工到竣工验收、投入生产或交付使用等过程主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三个阶段。具体包括如下：个阶段。具体包括如下：6项目建议书阶段项目建议书阶段工程建设程序工程建设程序项目可行性研究阶段项目可行性研究阶段项目设计阶段项目设计阶段建设准备阶段建设准备阶段建设施工阶段建设施工阶段竣工验收阶段竣工验收阶段项目

5、后评价阶段项目后评价阶段7建建设设项项目目单项工程单项工程单项工程单项工程单位工程单位工程单位工程单位工程分部工程分部工程分部工程分部工程分项工程分项工程分项工程分项工程图图1.1 项目分解示意图项目分解示意图注注:项目分解方向项目分解方向造价形成方向造价形成方向8建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程教学楼教学楼学校学校实验楼实验楼办公楼办公楼教工宿舍教工宿舍学生宿舍学生宿舍建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程电气工程电气工程给排水工程给排水工程设备工程设备工程土石方土石方桩基工程桩基工程脚手架脚手架砌筑砌筑砼及钢筋砼砼及钢筋砼人工土石方人工土石方机械土

6、石方机械土石方综合脚手架综合脚手架单项脚手架单项脚手架模板模板砼基础砼基础砼柱砼柱建设项目组成建设项目组成9工程造价计价的基本特点工程造价计价的基本特点2、工程造价计价的特点、工程造价计价的特点 计价其实质就是用一定的计算方法（算法）去确定计价其实质就是用一定的计算方法（算法）去确定工程的造价，其主要特点：单件性计价、多次性计价、工程的造价，其主要特点：单件性计价、多次性计价、工程结构分解组合计价、计价方法的多样性等。工程结构分解组合计价、计价方法的多样性等。正是由于正是由于计价的阶段计价的阶段、计价的对象计价的对象、计价的方法计价的方法等的等的诸多不同，工程造价的计价就有以下多种算法称呼：诸

7、多不同，工程造价的计价就有以下多种算法称呼：10多次性计价多次性计价1）按计价阶段划分：）按计价阶段划分：（1 1）投资估算）投资估算 （2 2）设计概算）设计概算（3 3）修正设计概算）修正设计概算 （4 4）设计预算（施工图预算）设计预算（施工图预算）（5 5）招标控制价与合同价）招标控制价与合同价 （6 6）工程结算价）工程结算价（7 7）竣工决算价）竣工决算价11多次性计价多次性计价2 2）、按计价对象划分：）、按计价对象划分：（1 1）建设项目：总概预算）建设项目：总概预算 （2 2）单项工程：综合概预算）单项工程：综合概预算（3 3）单位工程：单位工程概预算）单位工程：单位工程概预

8、算 （4 4）分部工程：分部工程费用）分部工程：分部工程费用（5 5）分项工程：分项工程单价）分项工程：分项工程单价 12工程造价计价概论总结（合理确定）工程造价计价概论总结（合理确定）1 1、两个方法：、两个方法：定额计价与清单计价。定额计价与清单计价。2 2、三个对象：、三个对象：建设项目、单项工程、单位工程。建设项目、单项工程、单位工程。3 3、三个要求：、三个要求：及时、准确、合理。及时、准确、合理。4 4、五个层次：、五个层次：总造价、综合造价、单位造价、分部费总造价、综合造价、单位造价、分部费 用、分项单价（定额基价、综合单价）。用、分项单价（定额基价、综合单价）。5 5、五个阶段

9、：、五个阶段：投资估算、设计概算、设计预算（施工投资估算、设计概算、设计预算（施工图预算）、工程结算、竣工决算。图预算）、工程结算、竣工决算。6 6、五个专业：、五个专业：建筑、装饰、市政、安装、园林绿化。建筑、装饰、市政、安装、园林绿化。13工程造价控制与管理概论（有效控制）工程造价控制与管理概论（有效控制）工程造价管理：工程造价管理：1 1、两个方面：、两个方面：工程投资费用管理和工程价格管理。工程投资费用管理和工程价格管理。2 2、三个原则：、三个原则：设计阶段为重点、事前主动控制、技术与经济相结合。设计阶段为重点、事前主动控制、技术与经济相结合。3 3、三种理论：、三种理论：全生命周期

10、管理、全过程管理、全面管理。全生命周期管理、全过程管理、全面管理。14工程造价控制与管理概论工程造价控制与管理概论4 4、三个要求：、三个要求：强调事前、主动、有效管理。强调事前、主动、有效管理。5 5、四个关键环节：、四个关键环节：工程量的控制、价格控制、过程控制、结算控工程量的控制、价格控制、过程控制、结算控制。制。151.1 1.1 工程造价概述：工程造价概述：总结总结1 1、工程造价的基本概念：、工程造价的基本概念：一个概念、两个含义、四个理论。一个概念、两个含义、四个理论。2 2、工程造价计价与确定概述、工程造价计价与确定概述（合理确定）（合理确定）两个方法、三个对象、三个要求、五个

11、层次、两个方法、三个对象、三个要求、五个层次、五个阶段、五个专业。五个阶段、五个专业。3 3、工程造价控制与管理概述、工程造价控制与管理概述（有效控制）（有效控制）两个方面、三个原则、三种理论、三个要求、两个方面、三个原则、三种理论、三个要求、四个关键。四个关键。161.21.2工程造价的构成工程造价的构成1.2.1 1.2.1 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成1.2.2 1.2.2 建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成1.2.3 1.2.3 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成1.2.4 1.2.4 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成1.2.

12、5 1.2.5 建设期贷款利息建设期贷款利息1.2.6 1.2.6 预备费及固定资产投资方向调节税预备费及固定资产投资方向调节税17我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成1.1.建筑安装工程费用建筑安装工程费用2.2.设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用3.3.工程建设其它费用工程建设其它费用4.4.预备费用预备费用5.5.贷款利息贷款利息6.6.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税18建建 设设 项项 目目 工工 程程 总总 造造 价价1.建筑安装工程费用建筑安装工程费用 分部分项工程费用分部分项工程费用措施项目费措施项目费其他项

13、目费其他项目费利润及税金利润及税金2.2.设备及工、器设备及工、器具购置费用具购置费用 设备购置费用设备购置费用工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 3.工程建设其他费用工程建设其他费用 土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与项目投入使用或生产后有关的费用与项目投入使用或生产后有关的费用 4.预备费预备费 基本预备费基本预备费 涨价预备费涨价预备费6.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 5.建设期贷款利息建设期贷款利息19建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价

14、的构成建标【建标【20032003】206206号文规定：号文规定：1.1.直接费直接费 2.2.间接费间接费 3.3.利润利润 4.4.税金税金建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）规定：）规定：1.1.分部分项工程费分部分项工程费 2.2.措施项目费措施项目费 3.3.其它项目费其它项目费 4.4.规费规费 5.5.税金税金20直接工程费直接工程费税税 金金:营业税，城市建设维护税，教育费附加营业税，城市建设维护税，教育费附加 利润利润 企业管理费企业管理费 规规 费费间接费间接费 建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费

15、用项目组成表（建标（建标206206号文规定）号文规定）直接费直接费 3.3.施工机械使用费施工机械使用费 措施费措施费 1.1.人工费人工费建建筑筑安安装装工工程程费费2.2.材料费材料费21建建筑筑安安装装工工程程清清单单计计价价费费用用组组成成1、分部分项工程费用、分部分项工程费用：工程量乘综合单价工程量乘综合单价(人工费、人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润）材料费、机械使用费、企业管理费、利润）2 2、措施费用：通用措施项目、专用措施项目、措施费用：通用措施项目、专用措施项目3、其他费用、其他费用：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费

16、4.4.规费规费：排污费、（定额测定费）、社会保障费（养老、：排污费、（定额测定费）、社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金、危险作业意外伤害保险失业、医疗）、住房公积金、危险作业意外伤害保险5.5.税金：税金：营业税、城市建设维护税、教育费附加营业税、城市建设维护税、教育费附加22设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成设备及工器具购置费用：设备及工器具购置费用：是购置在建工程项目所要求的用于生产或是购置在建工程项目所要求的用于生产或服务生产、办公和生活的各种设备、工具、服务生产、办公和生活的各种设备、工具、器具、生

17、产家具等的费用组成。器具、生产家具等的费用组成。23设备购置费的构成和计算设备购置费的构成和计算 设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费其中：其中：设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面运输、途中包装及仓库保管等方面 支出费用的总和。支出费用的总和。设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率24设备原价：分国产设备原价和进口设备原价。设备原价：分国产设备原价和进口设备原价。国产设备原价：指设备制造厂的交货价，即出厂价或订国产设备原价：指设备制造厂的交货价，即出厂价或订 货合

18、同价。分为国产标准设备、国产非货合同价。分为国产标准设备、国产非 标准设备原价。（详见教科书标准设备原价。（详见教科书P14P14）进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境 或边境车站，且交完关税等税费后形成或边境车站，且交完关税等税费后形成 的价格。（详见教科书的价格。（详见教科书P15P15）25工、器具及生产家具购置费用的构成及计算工、器具及生产家具购置费用的构成及计算工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率26工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成工程建设其

19、他费用的构成 指工程从筹建到工程竣工验收交付使用止的整个指工程从筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具购建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。主要分为三类：主要分为三类：第一类费用：土地费用。第一类费用：土地费用。第二类费用：与项目建设有关的其他费用。第二类费用：与项目建设有关的其他费用。第三类费用：与未来企业生产经营有关的费用。第三类费用：与未来企业生产经营有关的费用。271 1、土地费用、

20、土地费用1.1.农用土地征用费：农用土地征用费：1 1）征用耕地的土地补偿费）征用耕地的土地补偿费2 2）征用耕地的安置补助费）征用耕地的安置补助费2.2.取得国有土地使用费取得国有土地使用费1 1）土地使用权出让金）土地使用权出让金2 2）城市建设配套费）城市建设配套费3 3）拆迁补偿和临时安置补助费）拆迁补偿和临时安置补助费282 2、与项目建设有关部门的费用、与项目建设有关部门的费用1 1）建设管理费（包括建设单位管理费、工程监理建设管理费（包括建设单位管理费、工程监理 费、工程质量监督费、造价咨询、招投标代理）费、工程质量监督费、造价咨询、招投标代理）2 2）勘察设计费勘察设计费3 3

21、）研究实验费研究实验费4 4）场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费5 5）环境影响评价费环境影响评价费6 6）劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费7 7）工程保险费工程保险费8 8）引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费9 9）特殊设备安全监督检查费特殊设备安全监督检查费1010）市政公用设施建设及绿化补偿费）市政公用设施建设及绿化补偿费1111）可行性研究费）可行性研究费293 3、与未来企业生产经营有关部门的费用、与未来企业生产经营有关部门的费用1 1）联合试运转费用）联合试运转费用2 2）生产准备费）生产准备费 生产职工培训费生产职工培训费 生产单位提前进厂的费用生产单位提

22、前进厂的费用3 3）办公和生活家具购置费）办公和生活家具购置费30建设期贷款利息建设期贷款利息指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年年中支用，借款当年按照半年计借款均在每年年中支用，借款当年按照半年计息，其余各年份按照全年计息。息，其余各年份按照全年计息。q qj j=（p pj-1j-1+1/2A+1/2Aj j)i)i q qj j：建设期第：建设期第 j j 年应计利息；年应计利息；P Pj-1j-1：建设期第（：建设期第（j-1j-1）年末贷款累

23、计金额与利）年末贷款累计金额与利 息累计金额之和；息累计金额之和；A Aj j：建设期第：建设期第j j年贷款金额；年贷款金额；i i：年利率年利率 31例例:某建设项目某建设项目,建设期为建设期为3 3年年,分年进行贷款分年进行贷款,第一第一年贷款年贷款300300万元万元,第二年贷款第二年贷款600600万元万元,第三年贷款第三年贷款400400万元万元,年利率为年利率为12%12%，计算建设期贷款利息。，计算建设期贷款利息。解：建设期，各年利息计算如下：解：建设期，各年利息计算如下：q q1 1=1/230012%=18(=1/230012%=18(万元万元)q q2 2=(300+18

24、+1/2600)12%=74.16(=(300+18+1/2600)12%=74.16(万元万元)q q3 3=(300+18+600+74.16=(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06(+1/2400)12%=143.06(万元万元)建设期贷款利息建设期贷款利息=q=q1 1+q+q2 2+q+q3 3=235.22(=235.22(万元万元)32预备费及固定资产投资方向调节税预备费及固定资产投资方向调节税按照我国现行规定，按照我国现行规定，预备费包括：基本预备费和涨价预备费。预备费包括：基本预备费和涨价预备费。1 1、基本预备费：指在项目实施过程中难以预料的

25、支、基本预备费：指在项目实施过程中难以预料的支 出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主 要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费基本预备费=（建筑安装工程费（建筑安装工程费+设备及工具器具购置设备及工具器具购置 费费+工程建设其它费）工程建设其它费）基本预备费费率基本预备费费率注：基本预备费费率的取值应执行国家及部门的有关规注：基本预备费费率的取值应执行国家及部门的有关规定。定。332 2、涨价预备费：、涨价预备费：指建设期内由于价格等变化引起投资（工程造价）指建设期内由于价格等变化引起

26、投资（工程造价）增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它费用及基本预备费之和为计算基数。费用及基本预备费之和为计算基数。涨价预备费（涨价预备费（PFPF）=It=It（1+f1+f）i i 1 1ItIt：第：第t t年的投资额。包括建筑安装工程费和设备及年的投资额。包括建筑安装工程费和设备及 工具器具购置费、工程建设其它费用及基本预工具器具购置费、工程建设其它费用及基本预 备费。备费。(也可称为静态投资也可称为静态投资)f f：建设期价格上涨指数。：建设期价

27、格上涨指数。i i：建设期内的第几年：建设期内的第几年34例题例题某建设项目在建设期的投资计划额为某建设项目在建设期的投资计划额为3500035000万元。按本项目实施进度计划，万元。按本项目实施进度计划，建设期为建设期为3 3年。投资分年使用比例为第年。投资分年使用比例为第一年一年25%25%，第二年，第二年55%55%，第三年，第三年20%20%，建，建设期内预计年平均价格上涨率为设期内预计年平均价格上涨率为5%5%，求建设项目建设期内涨价预备费。求建设项目建设期内涨价预备费。35 解解 ：第一年的涨价预备费为：第一年的涨价预备费为：PFPF1 1=i i1 1（1+f1+f）1 111

28、=3500025%=3500025%（1+0.051+0.05）1 11=37.50(1=37.50(万元万元)第二年的涨价预备费为：第二年的涨价预备费为：PFPF2 2=i i2 2（1+f1+f）2 211 =3500055%=3500055%（1+0.051+0.05）2 211 =1973.13(=1973.13(万元万元)第三年的涨价预备费为：第三年的涨价预备费为：PFPF3 3=i i3 3（1+f1+f）3 311 =3500020%=3500020%（1+0.051+0.05）3 311 =1103.38(=1103.38(万元万元)该项目建设期的涨价预备费为：该项目建设期的涨

29、价预备费为：PF=PF1+PF2+PF3 PF=PF1+PF2+PF3 =37.50+1973.13+1103.38=3514.01(=37.50+1973.13+1103.38=3514.01(万元万元)36综合例题某建设工程在建设期初的建筑安装工程费某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为和工器具购置费共计为4500045000万元。按照本项目万元。按照本项目实施进度计划，项目建设期为实施进度计划，项目建设期为3 3年，投资分年使年，投资分年使用比例为：第一年为用比例为：第一年为25%25%，第二年为，第二年为55%55%，第三年，第三年为为20%20%，建设期内预计年平均

30、价格上涨指数为，建设期内预计年平均价格上涨指数为5%5%。建设期贷款利息为建设期贷款利息为13951395万元，建设工程其它费用万元，建设工程其它费用为为38603860万元，基本预备费率为万元，基本预备费率为10%10%，试估算该建，试估算该建设项目的投资。设项目的投资。37 解解：、计算该项目的静态投资：、计算该项目的静态投资：(45000+3860)*(1+10%)=53746 (45000+3860)*(1+10%)=53746万元万元、计算项目的涨价预备费、计算项目的涨价预备费5396.105396.10万元万元第一年涨价预备费第一年涨价预备费=53746=5374625%25%（1

31、+0.051+0.05）1-1=671.831-1=671.83万元万元第二年涨价预备费第二年涨价预备费=53746=5374655%55%（1+0.051+0.05）2-1=3029.932-1=3029.93万元万元第三年涨价预备费第三年涨价预备费=53746=5374620%20%（1+0.05)3-1=1694.341+0.05)3-1=1694.34万元万元、计算项目的建设投资、计算项目的建设投资建设投资建设投资=静态投资静态投资+建设期贷款利息建设期贷款利息+涨价预备费涨价预备费 =53746+1395+5396.10=60537.01 =53746+1395+5396.10=60

32、537.01万元万元38固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是由国家根据产业政策、控制投资规模、引导投是由国家根据产业政策、控制投资规模、引导投资方向、调整投资结构等对我国境内进行固定资资方向、调整投资结构等对我国境内进行固定资产投资的单位和个人开征或缓征的固定资产投资产投资的单位和个人开征或缓征的固定资产投资方向调节税。方向调节税。目前，该税已从目前，该税已从20002000年年1 1月月1 1日暂停征收，但该税日暂停征收，但该税种并未取消。种并未取消。39固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税1.1.税率：税率：基本建设项目投资：基本建设项目投资：0%0%；5%5%；15%1

33、5%；30%30%；（四档）；（四档）更新改造项目投资：更新改造项目投资：0%0%；10%10%；（两档）；（两档）2.2.计税依据：以投资项目实际完成投资额为计税依据。实计税依据：以投资项目实际完成投资额为计税依据。实际完成投资额包括际完成投资额包括:建筑安装工程费和工器具购置费、建筑安装工程费和工器具购置费、建设工程其它费用、预备费。建设工程其它费用、预备费。3.3.计税方法：计税方法：4.4.缴纳方法：按照固定资产投资项目的单位工程年度计划缴纳方法：按照固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预交，年度终了后，按年度实际完成投资额结算，投资额预交，年度终了后，按年度实际完成投资额结算，多

34、退少补。多退少补。401.31.3工程造价计价的依据工程造价计价的依据工程定额体系工程定额体系 工程量清单计量规范工程量清单计量规范 综合单价组价定额综合单价组价定额 41工程定额体系工程定额体系1.1.定额概述定额概述2.2.基础定额基础定额3.3.预算定额预算定额4.4.概算定额及指标、投资估算指标概算定额及指标、投资估算指标5.5.工程费用定额工程费用定额6.6.企业施工定额企业施工定额421.1.定额概述定额概述1 1、定额的概念：、定额的概念：直意理解直意理解,“,“定定”:”:规定规定,“,“额额”:”:限额限额,是一种规是一种规定的定的额度。是一种数量标准及尺度。额度。是一种数量

35、标准及尺度。432 2、建设工程定额：、建设工程定额：该标准是在考虑正常的施工条件，合理的工该标准是在考虑正常的施工条件，合理的工期、施工工艺和劳动组织，大多数施工企业的期、施工工艺和劳动组织，大多数施工企业的装备情况等条件下，体现了装备情况等条件下，体现了合格建筑产品合格建筑产品与各与各种生产消耗之间特定的数量关系，它反映了在种生产消耗之间特定的数量关系，它反映了在一定的社会生产力水平条件下建筑安装工程的一定的社会生产力水平条件下建筑安装工程的施工管理和技术水平。主要包括：劳动定额、施工管理和技术水平。主要包括：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额、施工定额、预材料消耗定额、机械台班定额、施

36、工定额、预算定额、概算定额与估算指标、建筑安装工程算定额、概算定额与估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其它费用定额等。费用定额、工程建设其它费用定额等。443 3、建设工程定额分类：、建设工程定额分类：1 1）按定额所反映的物质消耗内容分类）按定额所反映的物质消耗内容分类:a.a.劳动消耗定额劳动消耗定额 b.b.材料消耗定额材料消耗定额 c.c.机械消耗定额机械消耗定额2 2）按定额的编制程序和不同用途分类）按定额的编制程序和不同用途分类:a.a.施工定额施工定额 b.b.预算定额预算定额(单位估价表单位估价表)c.)c.概算定额概算定额 d.d.概算指标概算指标 e.e.投资估算指标

37、投资估算指标4 4、建设工程定额的特性：、建设工程定额的特性：a.a.科学性科学性b.b.权威性权威性c.c.稳定性和时效性稳定性和时效性d.d.系统性系统性e.e.统一性统一性 452.2.基础定额基础定额基础定额：基础定额：指建设工程中，按照生产要素，规定的在指建设工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织、合理使正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。数量标准。它由（它由（1 1）劳动定额、（）劳动定额、（2 2）材）材料消

38、耗定额、（料消耗定额、（3 3）机械台班定额组成。）机械台班定额组成。46（1 1）劳动定额）劳动定额劳动定额亦称人工定额，它规定了在正常劳动定额亦称人工定额，它规定了在正常施工条件下某工种、某等级工人在单位时施工条件下某工种、某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。按其表现形式的不产品所需的劳动时间。按其表现形式的不同，可以分为：同，可以分为：时间定额时间定额和和产量定额产量定额。471)1)时间定额：时间定额：是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织与施工技术条件下，完

39、成单位合格产品劳动组织与施工技术条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额以工日为单所必须消耗的工作时间。时间定额以工日为单位，每个工日的工作时间规定为位，每个工日的工作时间规定为8 8小时。时间定小时。时间定额的常用单位是：工日额的常用单位是：工日/m3/m3、工日、工日/m2/m2、工日、工日/块、块、工日工日/套、工日套、工日/组等。组等。计算公式：计算公式：单位产品时间定额单位产品时间定额=消耗的总工日数消耗的总工日数/产品数量产品数量48时间定额包括的时间：时间定额包括的时间：1 1）准备与结束时间）准备与结束时间2 2）基本工作时间）基本工作时间3 3）辅助工作时间）辅

40、助工作时间4 4）不可避免的中断时间）不可避免的中断时间5 5）不可避免的休息时间）不可避免的休息时间49工人的工作时间工人的工作时间必需消耗的时间必需消耗的时间损失的时间损失的时间休息休息时间时间不可不可避免避免中断中断时间时间有效有效工作工作时间时间准备与准备与结束时结束时间间基本基本工作工作时间时间辅助辅助工作工作时间时间停工停工时间时间违纪违纪损失损失时间时间多余多余和偶和偶然时然时间间施工施工本身本身造成造成非施非施工本工本身造身造成成502 2）产量定额）产量定额是指某工种某等级的工人或工人小组在合理的劳是指某工种某等级的工人或工人小组在合理的劳动组织与施工技术条件下，在单位时间内

41、完成合动组织与施工技术条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。产量定额的常用单位是：格产品的数量。产量定额的常用单位是：m3/m3/工工日、日、m2/m2/工日、块工日、块/工日、套工日、套/工日、工日、T/T/工日等等。工日等等。计算公式为：计算公式为：单位产品产量定额单位产品产量定额=产品数量产品数量/消耗的总工日数消耗的总工日数时间定额与产量定额时间定额与产量定额互为倒数互为倒数的关系的关系512 2）劳动定额的编制方法）劳动定额的编制方法a.a.经验估计法经验估计法b.b.统计计算法统计计算法c.c.技术测定法技术测定法d.d.比较类推法比较类推法 523 3）.劳动定额的运用劳动定额

42、的运用:例例:某工程砖基础某工程砖基础600M600M3 3按进度要求按进度要求1414天完成天完成,试安排工人试安排工人数量数量,（查定额查定额:时间定额时间定额:0.89:0.89工日工日/M/M3 3,产量定额产量定额:1.12M:1.12M3 3/工日）工日）解解1 1：用时间定额求解：用时间定额求解：消耗总工日：消耗总工日：600M600M3 30.890.89工日工日/M/M3 3=534=534工日工日 工人数：工人数：534/14=38534/14=38人（若实际人数不够只有延长劳动时人（若实际人数不够只有延长劳动时间或提高产量定额）间或提高产量定额）解解2 2：用产量定额求解

43、：用产量定额求解：消耗总工日：消耗总工日：600M600M3 3/1.12M/1.12M3 3/工日工日=535=535工日工日 工工 人人 数：数：534/14=38534/14=38人人53（2 2）材料消耗定额）材料消耗定额1 1）材料消耗定额的概念）材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在正常的施工条件和合理使用材料消耗定额是指在正常的施工条件和合理使用材料的情况下，完成合格的单位产品所必须消耗材料的情况下，完成合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料（原材料、半成品、燃料等资源的建筑安装材料（原材料、半成品、燃料等资源丰富）的数量标准。工程建设中，丰富）的数量标准。工程建设中，材料费用占整

44、材料费用占整个工程造价的个工程造价的606070%70%左右左右，因此，我们必须合，因此，我们必须合理的使用和节约材料，降低材料消耗。理的使用和节约材料，降低材料消耗。542 2）净用量定额和损耗量定额）净用量定额和损耗量定额材料消耗定额包括：材料消耗定额包括：直接用于建筑安装工程上的材料；直接用于建筑安装工程上的材料；不可避免产生的施工废料；不可避免产生的施工废料；不可避免的材料施工操作损耗。不可避免的材料施工操作损耗。其中：直接构成合格建筑安装产品实体的材料称其中：直接构成合格建筑安装产品实体的材料称为为材料消耗净用量定额材料消耗净用量定额。不可避免的施工废料和。不可避免的施工废料和材料施

45、工操作中的损耗量称为材料施工操作中的损耗量称为材料损耗量定额。材料损耗量定额。553 3）材料消耗定额、材料消耗净用量定额材料消耗定额、材料消耗净用量定额与材料损耗量定额之间具有下列关系：与材料损耗量定额之间具有下列关系：材料消耗材料消耗=材料消耗净用量材料消耗净用量+材料损耗量材料损耗量材料消耗损耗率材料消耗损耗率=材料损耗量定额材料损耗量定额/材料消耗量定额材料消耗量定额100%100%在实际工作中为了简化计算过程，直接用以下公式计在实际工作中为了简化计算过程，直接用以下公式计算材料的消耗量：算材料的消耗量：总消耗量总消耗量=净用量净用量 （1+1+损耗率）损耗率）其中其中:损耗率损耗率=

46、损耗量损耗量/净用量净用量 100%100%564 4）编制材料消耗定额的方法）编制材料消耗定额的方法直接性消耗材料的材料消耗定额的确定：直接性消耗材料的材料消耗定额的确定：编制材料消耗量定额，确定材料消耗净用量定额编制材料消耗量定额，确定材料消耗净用量定额和材料损耗量定额的计算数据，是通过下面四种和材料损耗量定额的计算数据，是通过下面四种方法获得的：方法获得的：a.a.现场技术测定法现场技术测定法 b.b.实验室试验法实验室试验法 c.c.现场统计法现场统计法 d.d.理论计算法理论计算法57以以理论计算法为例讲解理论计算法为例讲解理论计算法是运用一定的理论计算公式计理论计算法是运用一定的理

47、论计算公式计算材料消耗量，确定消耗定额的一种方法。算材料消耗量，确定消耗定额的一种方法。这种方法较适合于对不易产生损耗，且容这种方法较适合于对不易产生损耗，且容易确定废料的材料提供编制材料消耗定额易确定废料的材料提供编制材料消耗定额的数据。如计算块状、板状、卷状等材料的数据。如计算块状、板状、卷状等材料的消耗量。的消耗量。58理论计算法理论计算法如如:1m:1m3 3标准砖砌体中材料（标砖）净用量的计算标准砖砌体中材料（标砖）净用量的计算公式为：公式为：每每m m3 3砌体标准砖净用量（块）砌体标准砖净用量（块）=22墙厚的砖数墙厚的砖数/墙厚墙厚（砖长（砖长+灰逢）灰逢）（砖厚（砖厚+灰逢）

48、灰逢）公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明墙厚。如公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明墙厚。如半砖墙指半砖墙指120120厚墙；厚墙；1 1砖墙指砖墙指240240墙厚。灰缝墙厚。灰缝8-12mm8-12mm，计算，计算时取时取10mm.10mm.59理论计算法计算材料消耗量的运用：理论计算法计算材料消耗量的运用：例：试计算例：试计算10M10M3 3 240240砖墙的标砖用量及砂浆用量。砖墙的标砖用量及砂浆用量。解解1 1：标砖尺寸：标砖尺寸：240 240 115 53115 53标砖用量标砖用量=10/0.24 0.125 0.0625=5333=10/0.24 0.125 0

49、.0625=5333匹匹砂浆用量砂浆用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3 3解解2 2：用上公式：用上公式:标砖用量标砖用量=10=1021/0.240.250.0625=533321/0.240.250.0625=5333匹匹砂浆用量砂浆用量=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M=10-5333 0.24 0.115 0.053=2.2M3 3605 5）编制材料消耗定额的方法）编制材料消耗定额的方法周转性材料消耗量计算：周转性材料消耗量计算：建筑工程施工生产中的有些建筑材料，虽然

50、它们建筑工程施工生产中的有些建筑材料，虽然它们不能直接构成建筑安装工程的实体，但是，它是不能直接构成建筑安装工程的实体，但是，它是完成建筑安装工程合格产品所必须的工具性材料。完成建筑安装工程合格产品所必须的工具性材料。这些材料在施工中随着使用次数的增加而逐渐被这些材料在施工中随着使用次数的增加而逐渐被耗用完，故称为周转性材料耗用完，故称为周转性材料。615 5）编制材料消耗定额的方法）编制材料消耗定额的方法如捣制结构并周转使用的模板摊销量的计算：如捣制结构并周转使用的模板摊销量的计算：摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量周转使用量周转使用量=【一次使用量【一次使用量+一次使用量一次