机器设备价值评估.ppt

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1、 2、进口设备重置成本、进口设备重置成本：需安装的进口设备的重置成本：需安装的进口设备的重置成本：=（FOB离岸价离岸价+国外运杂费国外运杂费+途中保险费）途中保险费）基准日外汇汇率基准日外汇汇率+进口关税进口关税+增值税增值税+海关监管手续费海关监管手续费+银行及外贸手续费银行及外贸手续费+国内运国内运杂费杂费+安装调试费安装调试费=CIF到岸价到岸价基准日外汇汇率基准日外汇汇率+进口关税进口关税+增值税增值税+海关监管手续海关监管手续费费+银行及外贸手续费银行及外贸手续费+国内运杂费国内运杂费+安装调试费安装调试费 3、自制专用设备的重置成本、自制专用设备的重置成本=直接材料费直接材料费+

2、燃料动力费燃料动力费+直接人工费直接人工费+制造费制造费+管理费管理费+利润和利润和税金税金+设计费设计费+资金成本资金成本 4、车辆重置成本、车辆重置成本车辆重置成本车辆重置成本=车辆市场价格车辆市场价格+购置附加税购置附加税+牌照费及其他费用牌照费及其他费用3、使用时注意问题：、使用时注意问题：（1）公式中使用的物价指数一般为分类产品物价指数）公式中使用的物价指数一般为分类产品物价指数（而避免使用综合物价指数）；（而避免使用综合物价指数）；（2）由于物价指数法计算出的是复原重置成本，因而对于）由于物价指数法计算出的是复原重置成本，因而对于技术进步速度快的设备不适合。技术进步速度快的设备不适

3、合。（3）采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用设）采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用设备生产国（即出口国）的分类物价指数。备生产国（即出口国）的分类物价指数。超额运营成本超额运营成本 是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值，其计算步骤如下：备未来超额运营成本的折现值，其计算步骤如下：第一、计算年超额运营成本第一、计算年超额运营成本;第二、计算净超额运营成本：第二、计算净超额运营成本：（扣除所得税的年超额运营成本

4、）（扣除所得税的年超额运营成本）年净超额运营成本年净超额运营成本=年超额运营成本年超额运营成本（1所得税率）所得税率）第三、估计被估资产的剩余寿命第三、估计被估资产的剩余寿命;第四、折现。第四、折现。超额投资成本超额投资成本:如如5年前购入某厂生产的年前购入某厂生产的A型第一代设备，购型第一代设备，购置价为置价为58000元元/台，现在该厂已经生产出台，现在该厂已经生产出A型第二代设备。但型第二代设备。但A型第一代设备还在生产，现在售价为型第一代设备还在生产，现在售价为52000元元/台。则台。则5年前年前购置的购置的A型第一代设备功能性贬值为：（多投资的成本）型第一代设备功能性贬值为：（多投

5、资的成本）5800052000元元=6000元元（三）经济性贬值（三）经济性贬值 是由于外部因素引起的贬值，比如：是由于外部因素引起的贬值，比如：市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。产品没有相应提高。国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。缩

6、短了设备的正常的使用寿命。经济性贬值的计算：经济性贬值的计算：1、对于收益率下降引起的经济性贬值，可以首先预、对于收益率下降引起的经济性贬值，可以首先预测未来收益率下降造成的收益损失额，然后对每年的测未来收益率下降造成的收益损失额，然后对每年的损失额折现，计算贬值额。损失额折现，计算贬值额。2、对于因开工不足引起的经济性贬值，将其闲置的生、对于因开工不足引起的经济性贬值，将其闲置的生产能力视为一种过剩，可运用规模经济效益指数法进行产能力视为一种过剩，可运用规模经济效益指数法进行计算。计算。【例例3-6】经济性贬值的估算经济性贬值的估算 某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为某冰箱厂地一条

7、生产流水线，设计年产冰箱能力为2万台，该流水线的重置成本为万台，该流水线的重置成本为5000万元。由于市场上冰万元。由于市场上冰箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产1万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预计元，预计在未来在未来5年内，每台冰箱成本上升年内，每台冰箱成本上升15%。而销售价由于竞。而销售价由于竞争原因只能上升相当于成本价的争原因只能上升相当于成本价的10%，假定冰箱行业生，假定冰箱行业生产规模效益指数为产规模效益指数为0.7，所得税税率为，所得税税率为25%，其经济性贬，其

8、经济性贬值计算如下：值计算如下：1、收益额减少（成本与售价差带来）的经济性贬值：、收益额减少（成本与售价差带来）的经济性贬值：（1）每台冰箱成本上升与销售价上升抵消后，损失额为：）每台冰箱成本上升与销售价上升抵消后，损失额为：2000（15%10%）=100元元（2）冲减应缴所得税后每台冰箱净损失额为：）冲减应缴所得税后每台冰箱净损失额为：100（125%）=75元元（3）设折现率为）设折现率为10%，则每台冰箱在未来，则每台冰箱在未来5年内总净年内总净损失额的现值：损失额的现值：每台每台5年净损失额年净损失额=75（P/A,10%,5）=753.7911=284元元 10000台台5年损失额

9、年损失额=28410000=284万元万元 2、设备利用率降低带来的经济性贬值为、设备利用率降低带来的经济性贬值为 3、总的经济性贬值为、总的经济性贬值为=2841920=2204（万元）（万元）3、因使用寿命缩短造成的经济性贬值的估算、因使用寿命缩短造成的经济性贬值的估算 近年来，由于环境保护方面的问题日益严重，国家对机近年来，由于环境保护方面的问题日益严重，国家对机器设备的环保要求越来越高，对落后的、高能耗的机电产器设备的环保要求越来越高，对落后的、高能耗的机电产品实行强制淘汰，缩短了设备的正常使用年限。品实行强制淘汰，缩短了设备的正常使用年限。例：某火电厂以例：某火电厂以2006年年12

10、月月31日为评估基准日进行资日为评估基准日进行资产评估，其装机容量为产评估，其装机容量为5万千瓦，已使用了万千瓦，已使用了10年，按目前年，按目前的技术状态还可以正常使用的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家有关规定，年，但根据国家有关规定，5万千瓦以下的火电机组在万千瓦以下的火电机组在2010年以前必须淘汰。试计算年以前必须淘汰。试计算因政策性报废引起的经济性贬值。因政策性报废引起的经济性贬值。解：按年限法，该机组由于提前淘汰的贬值率为：解：按年限法，该机组由于提前淘汰的贬值率为：四、设备综合成新率的估算四、设备综合成新率的估算(观察法、经济使用年限法、修复费用观察法、经济使用年限法、修

11、复费用法）法）针对第二种经济使用年限法中的如何确定经济使用年针对第二种经济使用年限法中的如何确定经济使用年限讲一讲。限讲一讲。经济使用年限法确定成新率，即：经济使用年限法确定成新率，即：经济使用年限是指从资产使用到因继续使用经济上不经济使用年限是指从资产使用到因继续使用经济上不合算时所经历的年限。合算时所经历的年限。1、最小年平均费用法确定设备的经济使用年限、最小年平均费用法确定设备的经济使用年限（即：年均即：年均费用最小的年份数费用最小的年份数=经济寿命）经济寿命）第三节第三节 机器设备评估的市场法机器设备评估的市场法 一、含义及前提一、含义及前提（一）含义：（一）含义：根据市场上相同或类似

12、设备交易的价格资料，通根据市场上相同或类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较并调整，过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较并调整，确定评估对象价值的方法。确定评估对象价值的方法。（二）采用的前提：（二）采用的前提：(市场化程度高）市场化程度高）（1）对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性）对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的相同类似单台设备。的相同类似单台设备。（2）整体性设备评估。市场参照物应该是相同的或类似）整体性设备评估。市场参照物应该是相同的或类似的、整体出售的资产。的、整体出售的资产。优点：优点：评估价值来源于市场，较为公平可信。评估

13、价值来源于市场，较为公平可信。缺点：缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。估的准确性。二、市场法评估的基本步骤二、市场法评估的基本步骤 1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 2、进行市场调查，选取市场参照物、进行市场调查，选取市场参照物 应注意市场参照物的时间性、地域性和可比性。应注意市场参照物的时间性、地域性和可比性。时间性要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日。时间

14、性要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日。地域性要求参照物尽可能与评估对象在同一地区。地域性要求参照物尽可能与评估对象在同一地区。可比性要求参照物尽可能与评估对象在实体状态方面比较接可比性要求参照物尽可能与评估对象在实体状态方面比较接近。近。3、对被评估设备参照物之间的差异进行比较和调整、对被评估设备参照物之间的差异进行比较和调整（1）销售时间差异的比较和调整）销售时间差异的比较和调整（2）设备结构、性能、品牌差异的比较和调整）设备结构、性能、品牌差异的比较和调整（3）设备新旧程度差异的比较和调整）设备新旧程度差异的比较和调整（4）销售数量、结算方式差异的调整）销售数量、结算方式差异的调整

15、4、汇总各因素差异调整值，计算出评估值：、汇总各因素差异调整值，计算出评估值：资产评估值资产评估值=同类机器设备参照物价格同类机器设备参照物价格各种差异因素系各种差异因素系数数 或或=同类机器设备参照物价格同类机器设备参照物价格各种差异调整额各种差异调整额三、比较调整因素：三、比较调整因素：1、制造商因素：不同厂家生产的同种产品价格也会不同。、制造商因素：不同厂家生产的同种产品价格也会不同。2、生产能力：、生产能力：3、出厂日期和服役年龄调整、出厂日期和服役年龄调整：二手设备的交易价格与出二手设备的交易价格与出厂年限之间的相关性是比较强的。厂年限之间的相关性是比较强的。(见下页图表）见下页图表

16、）4、销售时间：不同交易时间，市场供求关系、物价水平、销售时间：不同交易时间，市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员要选择与评估日最接近的交易案例，等都会不同，评估人员要选择与评估日最接近的交易案例，并对参照物的时间因素做出调整。并对参照物的时间因素做出调整。5、地理位置：评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区，、地理位置：评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区，如果评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。如果评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。6、安装方式：、安装方式：7、附件：、附件：8、实体状态：由于设备的使用环境、使用条件各不、实体状态：由于设备的使用环境、使用条件

17、各不相同，因此，实体状态部分一般都有差异，需要对评相同，因此，实体状态部分一般都有差异，需要对评估对象和参照物进行比较调整。估对象和参照物进行比较调整。9、交易背景：以清偿、快速变现或带有一定优惠条、交易背景：以清偿、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其出售价格往往低于正常的交易价格。件的出售，其出售价格往往低于正常的交易价格。10、交易方式：公开出售、公开拍卖、买卖双方的、交易方式：公开出售、公开拍卖、买卖双方的直接交易几种直接交易几种 交易方式下价格往往是不同的交易方式下价格往往是不同的。11、市场：了解被评估设备目前是买方市场还是卖方、市场：了解被评估设备目前是买方市场还是卖方市场，并确

18、定它可能对设备价值的影响。市场，并确定它可能对设备价值的影响。四、市场法评估机器设备的价值四、市场法评估机器设备的价值 1、基本公式：、基本公式：被估设备评估值被估设备评估值=参照物价格参照物价格差异调整系数差异调整系数 或或 =参照物价格参照物价格差异调整金额差异调整金额2、调整系数确定的原则：、调整系数确定的原则：（1）以被估对象为标准）以被估对象为标准（2）如果参照物与被估对象某因素相同，则该调整系数为）如果参照物与被估对象某因素相同，则该调整系数为1；（3）如果参照物与被估对象某因素不同）如果参照物与被估对象某因素不同，则：，则：（4）参照物的取值规律：）参照物的取值规律：若参照物状况

19、比被估对象好，需将被估设备价值在参若参照物状况比被估对象好，需将被估设备价值在参照物价格基础上下调，调整系数取值应小于照物价格基础上下调，调整系数取值应小于1；若参照物状况比被估对象差，需将被估设备价值在参若参照物状况比被估对象差，需将被估设备价值在参照物价格基础上上调，调整系数取值大于照物价格基础上上调，调整系数取值大于1。【例例3-9】有一组有一组5台刨床（设为台刨床（设为A）需评估其价值。经）需评估其价值。经市场调查，找到一基本相同的一组参照物：市场调查，找到一基本相同的一组参照物：10台刨床（设台刨床（设为为B）近期卖出，全部售价为）近期卖出，全部售价为20万元，但采取分期付款，万元，

20、但采取分期付款，每次付每次付5万，分四年付清。根据市场法，估算万，分四年付清。根据市场法，估算A的价值。的价值。（1）B现时的售价（即把现时的售价（即把20万元分万元分4次收取，相当于每次次收取，相当于每次卖卖2.5台收取的价格）台收取的价格）X：【综合案例一综合案例一】在对某企业的资产进行评估时，有一台磨床需要评估。在对某企业的资产进行评估时，有一台磨床需要评估。该磨床系该磨床系1998年从西班牙年从西班牙FHUSA公司购置，公司购置，1998年年12月月投入使用，账面原值投入使用，账面原值939 288.82元。该磨床有极高的工作元。该磨床有极高的工作精度，目前国内无替代产品，技术质量状况

21、良好，但控制精度，目前国内无替代产品，技术质量状况良好，但控制系统老化，反应慢，液压系统有泄漏，长时间运转压力不系统老化，反应慢，液压系统有泄漏，长时间运转压力不稳定。稳定。查定货合同知该磨床单台查定货合同知该磨床单台CIF价为价为116 818.美元。该磨床美元。该磨床由于有较高的工作精度，目前国内尚无替代产品。其特点由于有较高的工作精度，目前国内尚无替代产品。其特点是专用性强，主要用于轻卡、农用车、摩托车专用齿轮滚是专用性强，主要用于轻卡、农用车、摩托车专用齿轮滚齿道具的制造。经调查。西班牙齿道具的制造。经调查。西班牙FHUSA现已生产换代产品，现已生产换代产品，其控制系统已更新，其余部分

22、改变不大。评估时国内找不其控制系统已更新，其余部分改变不大。评估时国内找不到同类产品。设备购置日到评估日的价格上升指数和功能到同类产品。设备购置日到评估日的价格上升指数和功能性贬值基本持平，因而可维持原进口性贬值基本持平，因而可维持原进口CIF价作为基准确定重价作为基准确定重置成本的基础。置成本的基础。评估基准日人民币与美元汇率为评估基准日人民币与美元汇率为100：827.86，根据，根据进进出口关税及其管理措施一览表出口关税及其管理措施一览表查得机床类关税率为查得机床类关税率为9.7%，增值税为（，增值税为（CIF关税）关税）0.17，外贸手续费率，外贸手续费率1.5%，银行手续费率，银行手

23、续费率0.5%，国内运杂费率为，国内运杂费率为CIF的的2%，安装调试费率（安装调试费率（CIF+运杂费）取运杂费）取3%，设备从购买到投入，设备从购买到投入使用所需资金的使用所需资金的50%为贷款，周期为为贷款，周期为1年，一年期利率为年，一年期利率为5.85%。设备总使用年限按。设备总使用年限按18年计，经技术人员鉴定估测年计，经技术人员鉴定估测出设备尚可使用出设备尚可使用12年。成新率计算采用年限法占年。成新率计算采用年限法占40%、技、技术鉴定法占术鉴定法占60%综合计算，该磨床技术鉴定情况如下表所综合计算，该磨床技术鉴定情况如下表所示：示：序号序号 设备部分设备部分 设备技术状态设备

24、技术状态 标准分标准分 评估分评估分 1导轨无间隙滚动精导轨无间隙滚动精度度 mm 50 50 2分度扳精度分度扳精度 能达到能达到AA级级 15 15 3磨头转速磨头转速 4100转转/分分 10 8 4气动检测装置气动检测装置 自动检测自动检测 10 8 5液压系统液压系统 长时间运转压力长时间运转压力不稳不稳 5 1 6控制系统控制系统 陈旧老化反应慢陈旧老化反应慢 5 7 其其 他他 51合计合计100 85磨床技术鉴定表磨床技术鉴定表 解：解：1、重置成本的计算：、重置成本的计算：（1）CIF=116 818美元美元8.2786=967 089(元元)（2）关税）关税=CIF关税率关

25、税率=967 0890.097=93 808(元元)（3）增值税）增值税=（96708993808）0.17=180 352（元）（元）（4）外贸银行手续费）外贸银行手续费=967 0890.02=19 342（元）（元）（5）国内运杂费用）国内运杂费用=967 0890.02=19 342（元）（元）（6）安装调试费）安装调试费=（967 08919 342）0.03=29 593（元）（元）（7）资资金金成成本本=（1）（2）（3）（4）（5）（6）0.50.0585 =1 309 5260.50.0585 =38 304（元）（元）2、综合成新率计算、综合成新率计算 （1）使用年限法确定

26、成新率使用年限法确定成新率 （2）资料已知技术鉴定成新率）资料已知技术鉴定成新率=85%重置成本重置成本=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=1 347 830（元）（元）3、评估值、评估值 评估值评估值=重置成本重置成本综合成新率综合成新率 =1 347 83078%=1 051 307.4（元）（元）【综合案例二综合案例二】某某被被评评估估机机器器设设备备是是6年年前前购购进进的的生生产产A产产品品的的成成套套设设备备，评评估估人人员员通通过过对对该该设设备备考考察察及及对对市市场场上上同同类类设设备备交交易易情情况况的的了了解解，决决定定采采用用市市场场法法对对其其进

27、进行行评评估估，评评估估中中，选选择择了了两两个个近近期期成成交交的的、与与被被评评估估设设备备类类似似的的设设备备作作参参照照物物，参照物与被评估设备的一些具体经济技术参数见下表：参照物与被评估设备的一些具体经济技术参数见下表：序号序号 经济技术参数经济技术参数 计量单计量单位位 参照物参照物参照物参照物 被评估设被评估设备备 1资产交易价格资产交易价格 元元 1 000 000 2 500 000 2销售条件销售条件公开市场公开市场 公开市场公开市场 公开市场公开市场 3交易时间交易时间 12个月前个月前 2个月前个月前 4生产能力生产能力 台台/年年40 000 60 000 50 00

28、0 5生产人员定员数生产人员定员数 人人 125 150 140 6已使用年限已使用年限 年年 7 5 5 7尚可使用年限尚可使用年限 年年 12 15 15 8新旧程度新旧程度%60 75 75被评估设备与参照物的经济技术参数比较表被评估设备与参照物的经济技术参数比较表解：解：1、因素对比分析、因素对比分析（1）交交易易时时间间因因素素的的影影响响。根根据据收收集集到到的的资资料料表表明明，同同类类设备的价格变化大约是每月上升设备的价格变化大约是每月上升1%。（2）功功能能因因素素的的影影响响。即即分分析析设设备备生生产产能能力力与与购购建建成成本本的的关关系系，可可通通过过功功能能成成本本

29、系系数数的的回回归归分分析析法法求求得得。若若求求得得回回归归系系数数为为40，即即设设备备年年生生产产能能力力每每提提高高1万万台台，购购建建成成本本需需增增加加40万元。万元。（3）自自动动化化程程度度因因素素的的影影响响。设设备备自自动动化化程程度度高高低低表表现现为为生生产产人人员员定定员员数数（即即劳劳动动生生产产率率）的的不不同同。根根据据企企业业劳劳资资科科的的资资料料，生生产产人人员员人人均均年年薪薪为为8 000元元，企企业业的的投投资资回回报报率率为为10%，从从上上表表提提供供的的的的资资料料可可知知，参参照照物物I I的的人人均均生生产产量量（劳动生产率）（劳动生产率）

30、参参照照物物的的生生产产人人员员劳劳动动生生产产率率定定额额为为（人人均均年年产量）：产量）：评估设备的劳动生产率（人均年产量）：评估设备的劳动生产率（人均年产量）：可见评估设备与参照设备可见评估设备与参照设备、参照设备、参照设备在由于自在由于自动化程度的不同而形成的劳动生产率上有差异，需要调动化程度的不同而形成的劳动生产率上有差异，需要调整。整。评估设备与参照物评估设备与参照物相比劳动生产率更高，就可相比劳动生产率更高，就可以节约劳动人数：以节约劳动人数：评估设备与参照物评估设备与参照物相比劳动生产率更低而多需要的相比劳动生产率更低而多需要的劳动人数：劳动人数：2 2、调整差额、调整差额（1

31、 1）年年生生产产能能力力的的差差额额。被被评评估估设设备备与与参参照照物物的的生生产产能能力相比，其差额为：力相比，其差额为：若考虑设备成新率（若考虑设备成新率（75%）因素，生产能力差异实际增）因素，生产能力差异实际增加的购建成本为：加的购建成本为：4075%=30（万元）（万元）即说明评估设备与参照物即说明评估设备与参照物相比较相比较生产能力提高所增加的购生产能力提高所增加的购建成本。建成本。被评估设备与参照物被评估设备与参照物相比，其生产能力降低减少相比，其生产能力降低减少的购建成本为：的购建成本为：若考虑评估设备的成新率因素，实际减少的购建成本为：若考虑评估设备的成新率因素，实际减少

32、的购建成本为：4075%=30万元万元（2）自自动动化化程程度度差差异异。即即根根据据被被评评估估设设备备与与参参照照物物对对比比的的生生产人员定员数和年薪情况进行折现后的差额。产人员定员数和年薪情况进行折现后的差额。被评估设备与参照物被评估设备与参照物减少劳动定员节约的人工费用为：减少劳动定员节约的人工费用为：16人人8000元元/人人=12.8（万元）（万元）扣扣除除所所得得税税因因素素，则则评评估估设设备备与与参参照照物物相相比比净净节节约约的的人人工工费为费为 12.8（125%）=9.6（万元）（万元）在尚可使用年限内可节约人工费用额为：在尚可使用年限内可节约人工费用额为：9.6（P

33、/A,10%,15）=9.67.6061 =73（万元）（万元）被评估设备与参照物被评估设备与参照物相比较增加劳动定员多支出相比较增加劳动定员多支出的人工费用为：的人工费用为：-15人人8000 元元/年年=-12万元万元扣除所得税因素，则净超支人工费用为：扣除所得税因素，则净超支人工费用为：-12（125%）=-9（万元）（万元）在尚可使用年限内多花人工费用额为：在尚可使用年限内多花人工费用额为：-9（P/A,10%,15）=-97.6061 =-68.45（万元）（万元）（3）价格变动因素差额。）价格变动因素差额。被被评评估估设设备备与与参参照照物物相相比比较较相相差差12个个月月，价价格

34、格指指数数上上升升12%，其差额为：，其差额为：10012%=12万元万元与参照物与参照物相差相差2个月，价格指数上升个月，价格指数上升2%，其差额为：，其差额为：2502%=5万元万元 3、确定评估值、确定评估值 （1）确定被评估设备的初步评估结果。）确定被评估设备的初步评估结果。与参照物与参照物相比分析调整差额的初步评估结果为：相比分析调整差额的初步评估结果为：评估值评估值=100307312=219万元万元与参照物与参照物相比分析调整差额的初步评估结果为：相比分析调整差额的初步评估结果为：评估值评估值=2503068.455=156.55万元万元 （2）结合定性分析确定设备评估值。）结合

35、定性分析确定设备评估值。从上述计算结果可知，按两个不同的参照物进行比较测从上述计算结果可知，按两个不同的参照物进行比较测算，初步评估结果相差算，初步评估结果相差62万元左右（万元左右（219156.55）。）。其中一部分原因是两参照物的成新率不同（参照物其中一部分原因是两参照物的成新率不同（参照物为为60%，参照物，参照物为为75%）所致，另外，在选取有关经济技术参数）所致，另外，在选取有关经济技术参数时可能存在着误差。为了减少误差，并结合考虑被评估设备时可能存在着误差。为了减少误差，并结合考虑被评估设备与参照物的相似程度，决定采用加权平均法确定评估值。与参照物的相似程度，决定采用加权平均法确

36、定评估值。参照物参照物的交易时间离评估基准日较接近（仅隔两个月）的交易时间离评估基准日较接近（仅隔两个月）且其已使用年限、尚可使用年限、成新率与被评估设备相同，且其已使用年限、尚可使用年限、成新率与被评估设备相同，所以，它的相似程度比参照物所以，它的相似程度比参照物更大，故决定以参照物更大，故决定以参照物的的初步评价结果的初步评价结果的80%80%和参照物和参照物的初步评估结果的的初步评估结果的20%20%作为评作为评估该设备价值的依据。因此，该设备的评估值为：估该设备价值的依据。因此，该设备的评估值为：评估值评估值 =156.6680%=156.6680%21920%21920%169169（万元）（万元）