K型站工程质量评估报告竣工.doc

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1、 监理单位工程质量评估报告（合格证明书）单位工程名称云翔大型居住社区动迁配套基地28-01地块二期（ K型站）监理单位名称上海建腾建筑工程监理有限公司监理单位地址嘉定区平城路811号监理单位邮编联系电话质量验收意见：该工程监理过程中，按照国家和上海市的法律法规、监理合同、施工合同、设计文件进行监理，在监理中依照监理规范和业主的委托，编制了监理规划，成立了现场监理机构，对施工单位的总分包资质进行了审查，对原材料、构配件实行先检后用、见证取样制度，对过程检验和隐蔽验收坚持施工单位自检，监理单位复查，对不符合施工规范和设计文件规定的工程内容责令整改达到合格，对施工中的各项质量保证资料坚持与施工同步的

2、原则，从而保证了施工资料基本齐全，施工质量合格。总监理工程师： 年 月 日监理单位公章企业技术负责人： 年 月 日企业法人代表： 年 月 日 工程质量评估报告（竣工）审核表项目名称：云翔大型居住社区动迁配套基地28-01地块二期工程 总监理工程师（签字）：总工程师（签字）： 上海建腾建筑工程监理有限公司 年 月 日工 程 质 量 评 估 报 告（ 竣 工） 工 程 名 称 云翔大型居住社区动迁配套基地28-01地块二期 K型站 建 设 单 位 上海云翔置业有限公司 施 工 单 位 江苏中信建设集团有限公司 设 计 单 位 上海江南建筑设计院有限公司 监 理 单 位 上海建腾建筑工程监理有限公司

3、 总监理工程师 一、 工程概况本工程位于嘉定区南翔镇南临翔江公路、西临惠亚路，K型站建筑面积为285，为1层框架结构，设计砼强度等级为混凝土：基础垫层采用C15混凝土,基础采用C30混凝土,上部结构采用C25混凝土。本工程工期：2012 年 5 月 31 日 2013 年 12 月 日；建设单位： 上海云翔置业有限公司 项目负责人：赵建明 设计单位： 上海江南建筑设计院有限公司 项目负责人：朱 莉 总承包单位： 江苏中信建设集团有限公司 项目负责人：胡彬相 监理单位： 上海建腾建筑工程监理有限公司 项目负责人：吴发展 本监理组组织机构人员名单：总 监：土建监理：水电监理：安全监理：信息管理：二

4、、监理依据 (1) 监理合同。(2) 施工合同。(3) 勘察、设计委托合同。 (4) 中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002年版建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；砌体工程施工质量验收规范GB502032011；混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011；屋面工程质量验收规范GB502072012；地下防水工程质量验收规范GB502082011；建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102011；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502

5、422002；通风与空调工程施工质量验收规范GB502432011；建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032012；建筑电梯工程施工质量验收规范GB503102002；住宅装饰装修工程质量验收规范GB503272001。 (5) 经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、专项施工方案（含安全施工措施）。 (6) 由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。 (7) 施工图及经设计变更后的有关设计文件。(8) 中华人民共和国建筑法。(9) 建设工程质量管理条例。(10) 建设工程安全生产管理条例。(11) 国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。三、主要监理工作内

6、容(1) 监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。(2) 经审核本工程施工许可证已办理。(3) 施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。(4) 施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已健全。(5) 施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核，符合设计要求。(6) 施工中的专项施工方案经审查均符合要求。(7) 新进场的不同批次原材料按规范要求对质量保证资料进行了审核（包括合格证、备案证明、生产许可证等），对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。(8) 审查分包单

7、位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案。（分包单位包括门窗制作安装、消防、通风管道施工等）符合要求后同意进行施工。(9) 对分包单位的构配件、原材料的各种质保资料（包括出厂合格证和现场检测等）均已审核，符合设计和施工要求。(10) 监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准进行管理，隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组验收。(11) 施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合设计要求和施工技术规范。 (12) 现场无安全、质量事故。四、工程验收情况根据建筑工程施工质量统一标准GB503002001及相关质量验收规范和

8、设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：(1) 桩基工程已通过验收，桩的轴线、标高偏差均符合设计和施工验收规范。(2) 基础工程已通过验收，回填土分层夯实含水率，密实度符合设计要求和施工质量验收规范。(3) 各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。(4) 地坪基层、面层、材质、砼强度和密实度符合设计要求及施工验收规范，面层和基层结合牢固，地面平整，表面无脱皮、起砂等缺陷，基本达到分户验收标准，卫生间经24小时蓄水试验目前均没有渗漏现象。(5) 钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施工验收规

9、范规定。(6) 砼采用商品砼，拌合物和易性良好，按规范留置同条件养护试块、标养室等符合设计要求和施工验收规范。(7) 门窗安装及其附件符合相关标准，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固、预埋件位置、数量、埋设连接方法、嵌缝处理等符合设计及施工验收规范要求，窗经现场检测，气密性达到设计要求。(8) 内墙粉刷、抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无起砂、脱层、空鼓等缺陷，抹灰层表面平整，平整度、垂直度基本达到分户验收标准。(9) 外墙保温所用的材料、品种、质量符合设计要求，锚栓和板经现场检测均达到设计和施工规范要求。(10) 房屋开间、层高、对角线尺寸

10、经整改后基本符合分户验收标准。、(11) (涂料施工的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底，涂层厚度符合设计要求。(12) 屋面防水施工材质、规格、厚度、施工质量均符合设计要求，各细部处理能保证不渗漏。 (13) 水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确，通水、通球、通电试验均满足要求。消防管道的压力试验和防雷接地检测经有关部门验收符合设计要求。(15) 沉降观测点的设置和沉降观测结果均满足设计的要求。(16) 各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（见附表）六、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（

11、见附表）七、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（见附表）八、单位（子单位）工程观感质量检查记录（见附表）九、沉降观测记录（见附表）十、分部分项工程质量评定情况按照建筑工程施工质量统一标准GB503002001建筑工程分部、分项工程划分的要求进行验收，共 个分部， 个分项，签发了监理工程师通知单 25份（工地总体），经验收均达到合格。十一、监理评估结论 (1) 符合设计图纸和设计文件和施工验收规范要求，符合工程质量强制性标准条文要求；(2) 原材料、构配件质量保证资料齐全、真实、有效；(3) 评估意见：经现场工程质量验收小组综合评定该工程质量合格。 监 理 单 位：上海建

12、腾建筑工程监理有限公司 总监理工程师： 年 月 日 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 附表1工程名称结构类型层数/建筑面积/施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项 目验 收 记 录验 收 结 论1分部工程共 分部，经查 分部，符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人年 月 日

13、（公章）总监理工程师年 月 日（公章）单位负责人年 月 日（公章）单位（项目）负责人年 月 日 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附表2工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录2 工程定位测量、放线记录3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4 施工试验报告及见证检测报告5 隐蔽工程验收表6 施工记录7 预制构件、预拌混凝土合格证8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9 分项、分部工程质量验收记录10 工程质量事故及事故调查处理资料11 新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、配件出厂

14、合格证书及进场检（试）验报告3 管道、设备强度试验、严密性试验记录4 隐蔽工程验收表5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6 施工记录7 分项、分部工程质量验收记录81建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3 设备调试记录4 接地、绝缘电阻测试记录5 隐蔽工程验收表6 施工记录7 分项、分部工程质量验收记录8 续表工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统

15、调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2 设备出厂合格证书及开箱检验记录3 隐蔽工程验收表4 施工记录5 接地、绝缘电阻测试记录6 负荷试验、安全装置检查记录7 分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收表4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论： 总监理工程师：施工单位项目经理： （建设单位项目负责人）： 年 月 日 年 月 日单位（子单位）工

16、程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录 附表3工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、

17、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：总监理工程师：施工单位项目经理： （建设单位项目负责人） 年 月 日 年 月 日 单位（子单位）工程观感质量检查记录 附表4工程名称施工单位序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风伐3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人）年 月 日“”：好 “”：一般 “”：差