工程量清单计价概述.ppt

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1、第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.1 工程造价的产生与发展工程造价的产生与发展1.2国际工程造价管理国际工程造价管理第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.3 我国工程造价管理综述我国工程造价管理综述工程造价微观管理工程造价微观管理1.设计单位和工程造价咨询单位，按照业主或设计单位和工程造价咨询单位，按照业主或委托方的意图，在可行性研究和规划设计阶段委托方的意图，在可行性研究和规划设计阶段合理确定和有效控制建设项目的工程造价，通合理确定和有效控制建设项目的工程造价，通过限额设计等手段实现设定的造价管理目标。过限额设计等手段实现设定的造价管理目标。第一章第一章

2、工程量清单计价概述工程量清单计价概述2.在招标工作中编制标底、参加评标、议标。在招标工作中编制标底、参加评标、议标。3.在项目实施阶段，通过对设计变更、工期、在项目实施阶段，通过对设计变更、工期、索赔和结算等的管理进行造价控制。索赔和结算等的管理进行造价控制。4.承包商的工程造价管理（调价因素的发生和承包商的工程造价管理（调价因素的发生和工程价款的结算，促进盈利）工程价款的结算，促进盈利）第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.4 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范1.4.1 工程量清单的含义有：工程量清单的含义有：工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的工程量

3、清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。程量清单是承包合同的重要组成部分。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述工程量清单的作用和要求工程量清单的作用和要求1.工程量清单是编制招标工程标底价，投标工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。报价和工程结算时调整工程量的依据。2.工程量清单必须依

4、据行政主管部门颁发的工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定、施工设计图纸、施工现场计算单位的规定、施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。情况和招标文件中的有关要求进行编制。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述工程量清单的作用和要求工程量清单的作用和要求3.工程量清单应由具有相应资质的中介机构工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。进行编制。4.工程量清单格式应当符合有关规定要求。工程量清单格式应当符合有关规定要求。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.

5、4.2 实行工程量清单计价的必要性实行工程量清单计价的必要性1.4.2.1 工程量清单计价定义工程量清单计价定义P13第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.4.3 工程量清单计价的含义与特点工程量清单计价的含义与特点1.4.3.1 相关定义相关定义1.工程量清单工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目等的名称和相应他项目、规费项目和税金项目等的名称和相应数量的明细清单。数量的明细清单。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述2.综合单价综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单完成一个规

6、定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用的和。定范围内的风险费用的和。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述3.措施项目措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。（模板、脚手架）等方面的非工程实体项目。（模板、脚手架）第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述4

7、.暂列金额暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等的费用。场签证等的费用。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述4.暂估价暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但

8、暂时不能确定价格的材料的单价以及专业生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。工程的金额。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述5.招标控制价招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标人的报价不能高于招标控制价，否则，其投标人的报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。将被拒绝。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.4.3.2 工程量清单计价特点工

9、程量清单计价特点1.强制性强制性2.竞争性竞争性3.通用性通用性4.实用性实用性第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.4.4 清单编制原则清单编制原则四统一四统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则规则第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述关于编码关于编码附录附录A：土（石）方工程、桩基与地基础工程、土（石）方工程、桩基与地基础工程、砌筑工程砌筑工程防腐、隔热、保温工程。防腐、隔热、保温工程。附录附录B：楼地面工程、装饰装修工程等。楼地面工程、装饰装修工程等。附录附录C：安装工程。安装工程。附录附录D：市政工程。市政工

10、程。附录附录E：园林绿化工程。园林绿化工程。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 清单计价与定额计价的区别：清单计价与定额计价的区别：1.定额项目是规定以工序来划分项目的；定额项目是规定以工序来划分项目的；2.定额的施工工艺、施工方法是根据大多数企业定额的施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的；的施工方法综合取定的；3.定额的工料机消耗量是根据社会平均水平测定；定额的工料机消耗量是根据社会平均水平测定；4.定额的取费标准是根据不同地区水平平均测算定额的取费标准是根据不同地区水平平均测算的。的。第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.4.5 实行工程量清单计价的效果实行工程量清单计价的效果P16