买卖合同《商品房销售合同》补充协议.docx

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1、 买卖合同:商品房销售合同补充协议_商品房买卖合同补充协议样本_商品房买卖合同补充协议样本 共享到 空间 微博 微信 好友 商品房买卖合同补充协议样本 商品房补偿协议书 商品房合同 待售商品房协议书 商品房预订协议 正规商品房认购协议书 商品房认购协议书范本 定向商品房转让协议书 商品房认购协议 商品房认购协议书模板 商品房协议范本 商品房买卖合同补充协议样本 2023.01.03 商品房买卖合同补充协议样本| 商品房买卖合同| 商品房买卖合同内容| 买卖合同:商品房销售合同补充协议。 当今社会在销售时一般都少不了签订销售合同，签订销售合同时不允许任何单位和个人进展非法干预，所以必需要先具体了

2、解合同内容才能签订下合同，签订销售合同时要不断协商，直至达成全都。那么，对于销售合同的撰写你是否毫无头绪呢？下面是小编为大家整理的“买卖合同:商品房销售合同补充协议”，欢送阅读，盼望您能阅读并保藏。 出卖方（甲方）： 购置方（乙方）： 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于年月日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第号将在市区路号的单元层号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。 2.土地使用期限自 起止。 3.该 之建筑材料及

3、设备以附录为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5.如乙方未能依据附录之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第 条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知市房地产治理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损

4、失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款缺乏以支付违约金及损失赔偿时，甲方保存追究乙方法律责任之权利。 6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并承受甲方移交锁匙；否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。 7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为

5、乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。 8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或患病损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。 9.如遇以下特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 （1）人力不行抗拒的自然灾难或其他事故； （2）施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能掌握的因素； （4）承建商之延误； （5）市政府配套设施及安装之延误； （6）政府部门延迟文件之批准； （7）图纸之更改； （8）无法

6、预见的意外大事； （9）为执行当时政府的法规而引致的延误； （10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使

7、用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报市房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择承受新面积，而售价亦因面积多

8、少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。 12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之局部，甲、乙双方应当相互返补。 13.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过

9、失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消失的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修转变原状，甲方亦无须负保修之义务。 14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦治理公司之要求缴清契税、交易费及治理费、保证金等应付之费用。 15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。 16.乙方使用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦治理公约。乙方在使用期间未得该大厦的治理人及责制市有关

10、的建立和房地产治理部门批准，不得擅自： （1）转变该商品房的外观及构造； （2）转变使用功能； （3）设置工场； （4）储存任何违禁品； （5）在该商品房内加建任何局部和上盖。 如确需转变，乙方应取得设计之有关部门和房产治理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议转变或终止乙方装修。因乙方擅自转变该商品房的外观及/或构造而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。 17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。 18.该商品房建成后乙方

11、享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保存以下肯定权利而不需得到乙方同意： （1）按政府的规定制定大厦治理公约，打算大厦治理人、治理费用的分摊及治理人的酬金； （2）将该大厦任何局部（除该商品房及其他已卖出的单位外）转变为该大厦之公共局部，及随时收回该局部归甲方全部； （3）将该大厦任何局部（除该商品房及其他已卖出的单位外）卖出或交还政府； （4）有权更改该大厦或其中任何局部之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。 19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就使用变化状况以

12、书面通知治理人（治理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的治理费用）。 20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一治理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之治理公约为该合同及本协议不行分割之组成局部。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之治理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦治理公约之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦治理公约之条款、规定及分担与治理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。 21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件承受大厦治理公

13、约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦治理人签订该大厦之治理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向治理人签订承诺书之前的一切治理费用由乙方担当。 22.乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需归还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。 23.如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。 24.甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方（包括交付使用通知书），如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知

14、书处理。 25.本协议为该合同的组成局部，有同等法律效力。 26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。 27.本协议的附录均为本协议的组成局部，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。 28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。 29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 地址：地址： 法定代表人（签名）法定代表人（签名） 代理人：代理人： 开户银行： 开户银行： 账号：

15、账号： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 签约时间： 相关阅读 买卖合同:房屋销售合同补充协议 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于_年_月_日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。 1甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。 2土地使用期限自_起_止。 3该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交

16、款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产治理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款缺乏以支付违约金及损失

17、赔偿时，甲方保存追究乙方法律责任之权利。 6乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并承受甲方移交锁匙；否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。 7乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际

18、收楼。 8在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或患病损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。 9如遇以下特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 （1）人力不行抗拒的自然灾难或其他事故； （2）施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能掌握的因素； （4）承建商之延误； （5）市政府配套设施及安装之延误； （6）政府部门延迟文件之批准； （7）图纸之更改； （8）无法预见的意外大事； （9）为执行当时政府的法规而引致的延误； （10）供水、供电部门未能按

19、时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 10除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市

20、房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 11甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择承受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收

21、到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。 12房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之局部，甲、乙双方应当相互返补。 13甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消失的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。

22、如该商品房经乙方装修转变原状，甲方亦无须负保修之义务。 14乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦治理公司之要求缴清契税、交易费及治理费、保证金等应付之费用。 15乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。 16乙方使用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦治理公约。乙方在使用期间未得该大厦的治理人及责制市有关的建立和房地产治理部门批准，不得擅自： （1）转变该商品房的外观及构造； （2）转变使用功能；

23、（3）设置工场； （4）储存任何违禁品； （5）在该商品房内加建任何局部和上盖。 如确需转变，乙方应取得设计之有关部门和房产治理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议转变或终止乙方装修。因乙方擅自转变该商品房的外观及/或构造而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。 17自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。 18该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外

24、全属甲方全部。甲方有权保存以下肯定权利而不需得到乙方同意： （1）按政府的规定制定大厦治理公约，打算大厦治理人、治理费用的分摊及治理人的酬金； （2）将该大厦任何局部（除该商品房及其他已卖出的单位外）转变为该大厦之公共局部，及随时收回该局部归甲方全部； （3）将该大厦任何局部（除该商品房及其他已卖出的单位外）卖出或交还政府； （4）有权更改该大厦或其中任何局部之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。 19乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就使用变化状况以书面通知治理人（治理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的治理费用）。 20该商品房于交付后，由甲方

25、托付之公司负责及实行统一治理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之治理公约为该合同及本协议不行分割之组成局部。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之治理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦治理公约之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦治理公约之条款、规定及分担与治理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。 21乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件承受大厦治理公约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦治理人签订该大厦之治理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租

26、用人、继承人向治理人签订承诺书之前的一切治理费用由乙方担当。 22乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需归还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。 23如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。 24甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方（包括交付使用通知书），如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。 25本协议为该合同的组成局部，有同等法律效力。 26本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民

27、共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。 27本协议的附录均为本协议的组成局部，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。 28甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。 29该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。 甲方：（盖章）_ 乙方：（盖章）_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人（签名）_ 法定代表人（签名）_ 代理人：_ 代理人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 签约时间：_ 买卖合同:商品房代

28、理销售合同 甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建立的房产（房产详细状况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。其次条合作期限1本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代

29、理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担1推广费用由乙方负责。甲方如特殊要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格1销售价目详见本合同的附件。2乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目根底上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上掌握在_%内。3甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目

30、根底上向下敏捷浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条代理佣金及支付1乙方的代理佣金为成交额的_%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出局部归乙方。2代理佣金由甲方以人民币形式支付。3甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所商定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五

31、分成。第六条甲方的责任1甲方应向乙方供应以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建立用地批准文件、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方签署的托付乙方销售的代理托付书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购置的房地产的实际状况与其供应的材

32、料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2甲方应积极协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1在合同期内，乙方应做好以下工作：（1） 依据市场，制定推广规划；（2） 在托付期内，进展网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；（3） 派送宣传资料、售楼书；（4） 在甲方的帮助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及状况；（5） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2乙

33、方在销售过程中，应依据甲方供应的工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再

34、相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日 商品房销售合同 在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 1)房屋的坐落位置; 2)所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积; 3)房屋是现房，还是期房; 4)房屋的配套设施和修理标准。 215最新商品房销售代理（合同范

35、本） 甲方(托付方)： 营业执照注册号: 地址: 联系电话: 乙方(受托方)： 营业执照注册号: 资质等级及证号： 地址: 联系电话: 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条托付代理主要事项(选项打“”) 全程代理市场调研营销筹划代理销售 其次条托付代理工程的位置、面积 1、代理工程座落位置： 2、代理工程总面积约为平方米(详见甲方供应的测绘面积表，附件一) 第三条销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、合同所商定的销售房屋价格均价为元/;乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可

36、的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等)进展销售(详见附件二); 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第四条甲方权利与义务 1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、供应该工程的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知

37、乙方; 4、按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广规划”); 5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作; 6、供应重庆市商品房(买卖)合同范本; 7、对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效; 8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用; 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋

38、买卖合同的签章; 1、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响; 11、负责按时支付乙方佣金及筹划费; 12、商定担当的其它费用： 第五条乙方权利与义务 1、乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件; 2、本合同签署后天内向甲方提交市场（调查报告）、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在天内绽开销售实际运作; 3、切实完成向甲方承诺的销售规划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特别状况须经甲方书面同意; 4、不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务; 5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广; 6、未经甲

39、方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外; 7、依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行; 8、帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成; 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 1、乙方应当为甲方保守相关商业机密; 11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象; 12、商定担当的其它费用： 第六条本工程广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方依据推广规划按以下项支付。 1、

40、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位; 2、支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条筹划费及结算方式 前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为万元(大写)(￥万元)，本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条代理销售佣金按以下项方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额% 溢价嘉奖=(销售价底价)销售面积% 2、佣金=(销售价底价)销售面积 3、佣金=销售合同实际金额的% 4、其他方式 第九

41、条代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金; 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据;房屋销售合同补充协议 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于_年_月_日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。 1甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元

42、_层_号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。 2土地使用期限自_起_止。 3该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产治理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价