买卖合同内销商品房买卖契约书.docx

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1、 买卖合同:内销商品房买卖契约书_商品房买卖合同_商品房买卖合同 共享到 空间 微博 微信 好友 买卖契约书 买卖契约书样本 轿车买卖契约书 货样买卖契约书 动产买卖契约书 附条件买卖契约书 买卖契约 不动产买卖契约书 货品买卖契约 交易契约书 互易契约书 买商铺签商品房买卖合同 2023.01.03 商品房买卖合同| 房屋买卖契约样本| 买商铺签商品房买卖合同| 买卖合同:内销商品房买卖契约书。 在我们平常进展买卖的过程当中，一般买卖时都需要签订买卖合同商定相关问题。签订合同可以为日后解决争议供应依据，签订合同时要防止合同欺诈，避开损失纠纷。那么签订买卖合同有什么需要留意的呢？下面是小编为大

2、家整理的“买卖合同:内销商品房买卖契约书”，盼望对您的工作和生活有所帮忙。 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_.甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证（证号为_）。经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_.乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契

3、约。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续

4、。交付地点：_. 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方

5、已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知

6、送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）提交_仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易治理部门壹份，_. 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 身份证

7、号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 编辑推举 买卖合同:北京市内销商品房买卖契约 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证（证号为_）。经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证

8、号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_

9、 银行帐号：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七

10、条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延

11、期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）提交北京仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一式两份，甲乙

12、双方各执一份，副本_份，房地产交易治理部门各一份。 甲方（签字）：_法定代表人：_身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_年_月_日乙方（签字）：_法定代表人：_身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_年_月_日 内销商品房买卖契约2023版 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得_市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证（证号

13、为_）。经_市房屋土地治理局审核，准予上市销售，_市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意

14、在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的_市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建立工程质量治理方法、_市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地

15、产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金

16、。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）提交_仲裁委员会仲裁。 （二）任何一

17、方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易治理部门壹份，_。 甲方：_（签章） 乙方：_（签章） 法定代表人：_ （签字） 法定代表人：_（签字） 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 买卖合同:商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售） 卖方（下称甲方）：_买方（下称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得南京市_区_地块_平方米国有土地

18、使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称_坐落_。工程总平面见附件1。甲乙双方经协商全都，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约留意1如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。2看清土地使用权的年限以避开权益受损。3此条为买卖契约标的的具体状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对比。第一条标的第一款乙方向甲方购置上述商品房中_幢_单元_室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层；属框架框架/框剪/砖混）构造，层高_米。该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。

19、与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。其次款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_第_号南京市商品房销售/外销许可证，依法可以销售该房屋。留意1审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购置的房屋在内。2不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。第 二条价格乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_元/平方米，房款合计（大写_元整）（小写：_），币种为人民币。留意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，防备

20、消失多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金（大写_万）（小写：_元），币种为人民币。其次款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_种方式处理：1在乙方履行附件5最终一次付款时，充抵房款。2在空白时，甲方一次性返还乙方。留意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式准时间第一款乙方根据本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。其次款如乙方违反本契约附件5的商定，乙方担当以下第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2根据每万分之_计算，向甲方支付未付到期

21、房款逾期期间的违约金。3_第三款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后_天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式_的，甲方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理：1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_向甲方支付赔偿金留意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性。2_第四款（以下适用于分期付款）经甲方催告后_天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款_的，甲方有权要 求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理：1甲方于解除本契约后_天内将已付房款退还乙方，

22、定金不返还；乙方按总房款的_向甲方支付赔偿金。留意：提示事项同上2_第五款（以下适用于分期付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理：_留意：1就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。2假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第一款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。其次款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力量；乙方有权中止履行本契约，甲方在_天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理：1甲方应于本契

23、约解除后_天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的_向乙方支付赔偿金。留意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终患病损失的仍将是购房者。2_第六条房屋交付时间第一款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当以下第_种违约责任；但乙方解除本契除外：1根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2根据每天万分之_计算，向乙方支付逾 期期间已收房款的违约金。3_留意：1选择第2种方式处理的应留意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。2有些开发商往往要会求购房者赐予以3个月左右的交付宽限期，但

24、并不担当违约责任，此处“陷阱”肯定要防。第三款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：1甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_向乙方支付赔偿金。2_留意：1逾期交房的催告期不要商定太长。2在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。第七条（本条适用于分期建立、分期验收交付的工程）公共配套设施的交付时间第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。其次款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当以下第_种违约责任；但乙方解

25、除本契约的除外：1根据每天万分之_计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。留意：此处应明确商定清晰，有些开发商常常将此处填为空白，而交房时，许多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。2双方商定其他处理方式。第三款甲方未按前款商定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：留意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_向乙方支付赔偿金。2_ _第八条房屋交付标准第一款甲方应按第一条商定的标准交付该房屋

26、。其次款第一条商定的该房屋建筑面积为甲方猜测，如与实际交付的面积有误差，根据以下第_种方式处理：1按南京市房地产交易治理方法第17条规定的处理方法执行。2按建立部商品房销售治理方法的规定处理。留意：面积误差选择按南京市房地产交易治理方法或建立部商品房销售治理方法的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。第三款甲方交付该房屋与第一条商定标准不符合的，甲方担当以下第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有商定除外；乙方也可以解除本契约：1单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。留意：此处交付的标准应包括房屋构造、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降

27、价或甲方按总房款的百分之_担当责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。2_第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2商定标准的，甲方担当以下第1种违约责任；甲方低于附件2商定标准交付附件2中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：1单价降低每平方米_元，并于交付后30天内与乙方结算。2实行补救措施使其到达附件2商定标准。3_留意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于商定标准，可依据详细状况商定由甲方进展补偿，直至解除契约。第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4商定标准的，甲方担当上列第1种违约责任：1按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2实行补救措施使其到达附件

28、4商定标准。3_ 留意：此处可商定，如争取补救措施仍不能到达商定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。第六款乙方依本条上述商定解除本契约时，按以下第1种方式处理：1甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_向乙方支付赔偿金。2_第九条工程质量验收第一款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。其次款该房屋交付后，如有关建立工程质量监视机构责令停顿使用的，甲方担当以下第1种责任：1视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2_留意：可选择甲方担当第一种责任。第十条房屋交接手续第一款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达

29、之日起30天内对该房屋进展验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单（见附件6），即为交付。其次款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进展验收的，按以下第_种方式处理：1甲方按每天_元向乙方收取房屋治理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。2留意：此处交接时间不宜太短且治理费不宜太高。第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当向乙方供应附件6质量保证书和附件7使用说明书。第十二条房屋保修第一款保修期按甲方供应的质量保证书执行，但该质量保证书规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。其次款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失

30、的，甲方按以下第_种商定赔偿乙方：1乙方实际损失。2_留意：此处可商定实际损失的范围。 第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严峻影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业治理有关该房屋的物业治理商定见附件8。第十四条权利瑕疵担保第一款下述第三人对该房屋享有以下第_项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：1_（第三人）的抵押权。2承租人（第三人）：_的权利。3_留意：1尽可能不购置存在权利瑕疵的房屋。2可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3可以补充商定如甲方隐瞒权利瑕疵状况下的赔偿责任。其次款甲乙双方按以下第_种方式处理上述第三人

31、权利：1（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否则乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_的赔偿金。（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2双方商定的其他处理方式。第十五条产权转移手续第一款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定预备完备的资料，帮助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。其次款如违反前款商定，则不帮助方向对方担当上列第1种违约责任：1按每天_元计处，不帮

32、助方向对方支付逾期期间的违约金。留意：应商定假如甲方的缘由现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。2_第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地 址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当准时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在肯定合理期限后即视为送达。第十七条期间本契约关于期间的商定适用中华人民共和国民法通则关于期间的规定。第十八条生效条件甲乙双方商定，本契约在南京市房地产市场治理处办理登记手续后生效。第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按以下第1种方式解决：1人民法院提起

33、诉讼；2向南京仲裁委员会申请仲裁；3向_仲裁委员会申请仲裁。留意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。其次十条附件及空格局部填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。其次十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。其次十二条合同文本及留存本契约一式五份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场治理处一份。附件附件1总平面图（略）留意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随便变更。附件2公共配套设施甲方应根据以下标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：1名称：_标准：_交付时间：_2名称：_标准：_交付时间：_3名称：_标准：_交付时间：_4名称：_标准：_交付时间：_5名称：_标准：_交付时间：_6名称：_标准：_交付时间：_附件3套型及分层平面位置图（略）留意：1套型图应当标明尺寸，以房屋构造随便变动。2层平面位置图应标明所购房屋的详细位置。附件4装饰装修及设备标准留意：交付标准应尽量具体、详细，用材应当明确面非简洁的“毛坯”、“豪华”等形容词。地面：_天花：_