买卖房屋协议书范本房屋买卖合同协议书范本(三篇).docx

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1、 买卖房屋协议书范本房屋买卖合同协议书范本(三篇)买卖房屋协议书范本一 买受方(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方

2、负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业治理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规

3、定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙

4、方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋撤除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际

5、产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 甲方：_乙方：_ 联系地址：_联系地址：_ _年_月_日 买卖房屋协议书范本二 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 依据国家、省、本市有关法律、法规、标准性文件等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方出售、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：_ (二)房地产座落：_；房屋设计用途

6、：_；构造：_； (三)房屋建筑面积：_平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一)； (五)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 (六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况（详见附件二）。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为（人民币）为_元，(大写)：_元整。 乙方的付款方式和付款期限： 1、完成房屋买卖网签备案的当日，支付房屋转让总价款的_%； 2、完成房屋交付的当日，支付房屋转让总价款的_

7、%； 3、完成房屋产权过户登记后的_日内，支付房屋转让总价款的_%； 4、出卖人完成交易房屋内的户口（户籍）迁出后的当日，支付房屋转让总价款的_%。 乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证。 （或者付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中明确商定；实行二手房交易资金监管的地区，根据监管地区的政策要求，另行商定） 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第_款办理。 （一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权

8、出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）其他方式： _。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订房屋交接书。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施估价值向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在_年_月_日之前，【甲乙双方共同】向_房地产交易中心申请办理转让过户手续。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料

9、的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。 第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 房屋过户过程产生的税费，双方依法缴纳，按以下商定担当：_。 在上述房地产转移占有前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲乙双方同意按以下条款办理。 （一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_的违约金，合同连续履行。 （二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙

10、方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方根据前款规定支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 （三）_ 第十条甲方未按本合同商定期限交房付房屋的，甲、乙双方同意按以下条款办理。 （一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款1的违约金，合同连续履行。 （二）甲方逾期未交付房地产

11、，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款按每逾期一日_向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 （三）由于甲方缘由，包括但不限于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料或者其他不合格事由等，导致该房屋未能根据本合同第六条的规定，办理完毕转让过户手续的，每逾期一日，甲方

12、应向乙方支付相当于房屋总价款1的违约金，合同连续履行。逾期超过_日，仍未办理完毕转让过户手续的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款按每逾期一日_向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 （四）_ 第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 假如根据交易房屋所在地的

13、政策规定，房屋交易需要办理网签备案的，则双方网签备案的合同的交易条件应与本合同保持全都。 第十二条本合同及补充条款自甲、乙双方签订之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按以下第_项解决。 （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各执1份，房地产交易中心各执1份（甲、乙双方申办权属登记时提交），均具有同等法律效力。 补充条款：_。 附件一：房屋平面图及房地产四至范围 附件二：随房屋同时转让的设备及装饰状况 设备：_ 装饰：_ 关于设备及装饰费用按以下第_款办

14、理： （一）以上所列设备和装修费用包含在本合同其次条商定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。 （二）以上所列设备和装修费用未包含在本合同其次条商定的房地产转让价内，乙方需另外支付费用人民币_元，在本合同第四条商定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。 附件三：付款协议 附件四：物业治理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 物业治理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方担当;转移占有后，使用该房地产所发生的费用由乙方担当。 甲方在本合同第四条商定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线

15、电视等过户手续。物业修理基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第_款办理： (一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 (二)由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。 甲方：_ 身份证证号：_ 居住地址：_ 代理人：_ 联系电话：_ 【本人】【法定代表人】 (签章)_ 乙方：_ 身份证证号：_ 居住地址：_ 代理人：_ 联系电话：_ 【本人】【法定代表人】 (签章)_ 买卖房屋协议书范本三 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房产及车库车位一起出卖给乙方，并将与所出卖

16、该房产、车库、车位的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产、车库、车位及附属建筑物价值为人民 币：大写壹元整即人民币小写：元。因乙方尚欠银行购房贷款元整，甲方在拿到乙方给付的三十一万元购房款(含定金十万元整)后当日马上房产、车库及车位贷款还清，并在当日协作乙方办理上述诸产权的变更登记手续，乙方在甲方协作办理变更登记的同时将购置上述诸产权的余款元整交付甲方，至此，乙方的付款义务全部履行完毕。 三、乙方在签订本合同时，支付定金：元整即小写元，如甲方未将房产卖与乙方并协作乙方办理产权过户则甲方须向乙方双倍返还定金即人民币二十万元。 四、甲方保证该房产、车库、车位合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金);保证上述诸权属可以根据其次条的商定变更过户到乙方名下，否则向乙方支付违约金元整。 五、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，保证房屋、车库、车位构造完整符合使用条件。 六、合同管辖地为连云港市海州区人民法院。 七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 八、附加条款： 甲方(卖方)：乙方(买方)：身份证号： 身份证号：身份证号： 住址：住址： 联系方式：联系方式：