二手商品房买卖合同15篇.docx
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1、 二手商品房买卖合同15篇二手商品房买卖合同1 甲方(出售方): 乙方(购置方): 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议: 一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于_省_市_区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座,建筑面积为88平方米,其现用途为自住。 2、甲方已于_年_月_日取得上述房屋的原购房合同。 3、甲方自愿将上述房屋全部权及房屋使用权转让给乙方,乙方自愿购置该房屋,甲方保证上述房屋全部权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷,否则,由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同
2、意按套计价,该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。 三、付款方式 买卖双方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。 四、房屋交付 甲方应于签订房屋合同之日起_日内将合同商定房屋交付乙方, 房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。 五、甲乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时,乙方按国家规定各自担当有关税费。甲方担当原房屋过户税费。 2、甲方已装修费用已计入房屋总价,随房屋转让给乙方,双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有
3、线电视信号费用由乙方担当。 3、甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定日期交付房屋的,自本合同商定的交付期满其次天起实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达_日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿连续履行合同的,自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 4、甲乙双方自签订本合同之日起_日内向房屋交易部门提出交易申请。 5、乙方交付房产全款后,而甲方不能交房时,则甲方应马上退回已付房产全款,并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。 六、因订立本合同和履行本合同产生
4、的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按以下几种方式解决: 1、向_区仲裁委员会提交仲裁; 2、向房屋所在地法院起诉。 七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不行分割的组成局部,具有一样效力。 八、本合同于_年_月_日在_市_区心连心中介所签订。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,公证处备案一份,中介公司备案一份,各份具有一样效力。 甲方姓名: 住址: 身份证号: 联系电话: 乙方姓名: 住址: 身份证号: 联系电话: 签订日期:_年_月_日 二手商品房买卖合同2 甲方(卖方): 单位: 职务: 身份证
5、号码: 住址: 电话: 甲方(与上述甲方系夫妻关系): 单位: 职务: 身份证号码: 住址: 电话:(身份证、户口本、结婚证见附件1) 乙方(买方): 单位: 职务: 身份证号码: 住址: 电话:(身份证、户口本、单身证明见附件2) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方购置乙方商品房事宜达成如下协议: 第一条、根本状况 1、商品房位于辽宁省锦州市,商品房建于_年_月_日,土地使用权证号:_,房屋全部权证号:_,属_构造,建筑层数为_层,土地性质:_,使用年限:_,建筑面积:_平方米,其中使用面积:_平方米,
6、公摊:_平方米,共_室_厅_卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。 2、商品房总金额为共_元人民币,大写:_万_千_百_拾_元整。 3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方全部。 其次条、甲方权利义务: 1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋全部权,保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件,从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧急、惊慌等不利的大事。 2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费
7、、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下,乙方协作。 3、甲方负担本次交易发生的全部税费,包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日,去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,测量费、评估费等。 4、甲方负责过户手续,乙方协作。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日,与乙方一起携带各自身份证,户口本、结婚证,完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。 5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续
8、当日),将该房屋全部钥匙、此房屋附属的住宅质量保证书,住宅使用说明书,契税证,完税证明等一并交付给乙方。 6、甲方保证此房屋没有迁入户口,如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。 第三条、乙方权利义务 1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进展办理房屋权属变更登记手续之日付房款_元人民币。付至甲方银行卡内,甲方夫妻共同认可此账户,甲方开具等额收据开户银行为:账号为:_帐户名为:_。 2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后,付房款_元人民币至本条1项账户内,甲方开具等额收据。 3、乙方应当在甲方结清其次条第2项费用,并将以上账户更为乙方名下后,付给甲方房款_元人民币
9、至甲方账户,甲方开具等额收据。 4、鉴于乙方经济困难,甲方同意在乙方居住该房屋_个月内,付清房款尾款_元人民币。 第四条、违约责任 1、甲方违反其次条第1项,乙方有权随时解除合同要求退房退款,担当违约金_元,甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。 2、甲方违反其次条第2项,拖欠以上费用的,甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起_日内结清,并担当因拖欠产生的滞纳金等损失责任。 3、甲方违反其次条第4项,没有按时办理过户手续,或房产无法办理房产过户手续的,乙方有权马上解除合同,甲方应当马上退还所收全部房款,并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。 4、甲方
10、违反其次条第5项,逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的,担当从应交付日起至实际交付钥匙之日止,每日_元的违约金。 5、乙方违反第三条第1项,不按时支付房款的,应担当违约日起算,每日_元的违约金。 6、乙方违反第三条第2项,不按时支付房款的,应担当违约日起算,每日_元的违约金。 7、乙方违反第三条第3项,不按时支付房款的,应担当违约日起算,每日_元的违约金。 8、乙方违反第三条第4项,不按时支付房款的,应担当违约日起算,每日_元的违约金。 第五条、争议解决方式 本协议履行过程中发生的任何争议,双方均应首先友好协商,协商不成的,在该房屋所在地法院诉讼。 第六条、担保 甲方请_担当保证人,工作单位
11、:_职务:_,担当连带保证责任。假如甲方违约,乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任,保证人与甲方关系为:_ 。 乙方请_担当保证人,工作单位:_职务:_,担当连带保证责任。假如乙方违约,甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任,保证人与乙方关系为:_。 保证人信息见附件4。 第七条、效力 本合同之附件均为本合同不行分割的组成局部。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力。 附件:1、甲方两人身份证复印件,结婚证复印件,户口本复印件,; 2、乙方身份证复
12、印件,户口本复印件,单身证明复印件; 3、房产证及房屋平面图复印件; 4、甲乙双方保证人身份证明文件,财产证明文件。 甲方: 乙方: 保证人: 保证人: 签约时间:_年_月_日 签约地点: 二手商品房买卖合同3 甲方(卖方):_身份证号:_ 家庭住址:_邮编:_电话:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 家庭住址:_邮编:_电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,在公平自愿、协商全都的根底上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议: 第一条:乙方打算购置甲方拥有的房屋全部权的商品房(以下简称商品房),商品房位于红旗街购物广场C1号,建筑面积为 _
13、平方米。 其次条:商品房总额为_(汉字大写) 第三条:乙方先付甲方商品房总额_,剩余房款_于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方。 第四条:本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效。 第五条:鉴于甲方不能向乙方供应房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方全部,(如需甲方协作,拆迁所供应证明是乙方商品房,甲方应积极协作)。 第六条:以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额。 第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(签字):_乙方(签字):_ _年_月 _日 二手商品房买卖合同4 甲方(卖方): 身份证号
14、: 家庭住址: 邮编: 电话: 乙方(买方): 身份证号: 家庭住址: 邮编: 电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,在公平自愿、协商全都的根底上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议: 第一条:乙方打算购置甲方拥有的房屋全部权的商品房(以下简称商品房),商品房位于红旗XX,建筑面积为平方米。 其次条:商品房总额为(汉字大写) 第三条:乙方先付甲方商品房总额,剩余房款于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方。 第四条:本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效。 第五条:鉴于甲方不能向乙方供
15、应房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方全部,(如需甲方协作,拆迁所供应证明是乙方商品房,甲方应积极协作)。 第六条:以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额。 第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(签字):乙方(签字): _年_月_日 二手商品房买卖合同5 甲方(卖方): 乙方(买方): 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议: 一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋,建筑面积为平方米,其现用途为自住。 2.甲方已于xx年xx月取得上述
16、房屋的全部权证,房屋全部权证号为。 3.甲方已于xxxxx年xx月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为。 4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购置该房屋,甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民xxxxx。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款: 1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内
17、支付。 3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙方不购置房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。 五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意 其购置房屋由原物业治理公司治理,并遵守其治理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自担当有关税费
18、。房屋评估费由双方共同担当。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的,自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的,自本合同商定的应付款期满其次天起
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