买厂房意向协议书厂房租赁意向协议书范本(9篇).docx

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1、 买厂房意向协议书厂房租赁意向协议书范本(9篇)如何写买厂房意向协议书(精)一 住宅地：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公正、诚恳信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购置厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。 一、房产根本状况 1、乙方购置甲方坐落在_厂房。厂房建筑面积_平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有人民政府颁发的编号为_号房屋产权证。 2、甲方持有_人民政府颁发的编号为_号土地使用权证。土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止。土地使用权类型(性质)为出让。土

2、地面积_平方米。 3、厂_区域四至为：按房地产权属证标定。 二、厂房价格及税费担当 1、厂房交易总价(含土地价格)人民币_万元。 2、本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方依据国家有关规定各自担当。 3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方担当。 三、付款方式及交易流程 1、本合同签订_日内，乙方向甲方支付交易定金人民币万元。该定金在房产顺当交易后折抵 第一期购房款。 2、甲方在收到乙方定金后_日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方依据国家规定各自缴纳过户所需的税费。 3、在甲乙

3、双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的_银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方担当。 4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后_日内，应向甲方支付 其次期购房款人民币_万元。乙方在领取完房产证和土地证后_日内，应向甲方支付 第三期购房款万元。 5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：_户名：_有限公司;开户行：_ ;帐号：_ 。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提前_日以书面形式告知乙方。 6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳

4、的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款万元及另加100万元违约金。若因甲方缘由无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方全部的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后消失的政府缘由(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息根据中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各担当50%的税款。 四、其他规定 1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的全部权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵

5、押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何 第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。 2、除双方另有商定外，厂房内现有的不行移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。 3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民诉讼解决。 5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月

6、_日 如何写买厂房意向协议书(精)二 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置厂房一事达成如下协议，以资共同遵守。 一、 根本状况： 1、 乙方购置甲方坐落在瑞安市 的厂房，使用权面积平方米。 2、 以上厂房系向瑞安市人民法院拍卖所得，至今无法办理房地产权属证书。 二、房地产转让价格： 总价(含土地价格)人民币 _元(大写)。 三、 付款方式、期限及交房期： 厂房总价分 次付清，201 年 月 日乙方支付定金人民币 万元(大写)。 (1)_年_月_日前支付人民币

7、_万元(大写); (2)余款 万元在 年 月 日前一次性付清。 四、甲方应在 年 月 日前，将厂房腾空，供乙方支配和使用该厂房，甲方并无权干预。 五、其他商定：乙方已悉知 以上厂房无法办理房地产权属证书，甲方不负有帮助乙方办理房地产权属证书的义务。以后如确需甲方帮助办理有关手续的，甲方应无条件予以帮助。 六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写买厂房意向协议书(精)三

8、卖方(甲方)：_买方(乙方)：_ 住宅地：_住宅地：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公正、诚恳信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购置厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。 一、房产根本状况 1、乙方购置甲方坐落在_厂房。厂房建筑面积_平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有 人民政府颁发的编号为_号房屋产权证。 2、甲方持有_人民政府颁发的编号为_号土地使用权证。土地使用权限为_年，自_年 _月_日到_年_月_日止。土地使用权类型(性质)为出让。土地面积_平方米。 3、厂房区域四至为：按房地

9、产权属证标定。 二、厂房价格及税费担当 1、 厂房交易总价(含土地价格)人民币_万元。 2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方依据国家有关规定各自担当。 3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方担当。 三、付款方式及交易流程 1、本合同签订_日内，乙方向甲方支付交易定金人民币 万元。该定金在房产顺当交易后折抵第一期购房款。 2、甲方在收到乙方定金后三日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往 房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方依据国家规定各自缴纳过户所需的税费。 3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙

10、双方应到甲方开户的建立银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方担当。 4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内，应向甲方支付其次期购房款人民币_万元。乙方在领取完房产证和土地证后三日内，应向甲方支付第三期购房款 万元。 5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：_户名：_有限公司;开户行：_ ;帐号：_ 。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。 6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有

11、权追索乙方支付原合同价款 万元及另加100万元违约金。若因甲方缘由无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方全部的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后消失的政府缘由(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息根据中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各担当50%的税款。 四、其他规定 1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的全部权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利

12、瑕疵。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。 2、除双方另有商定外，厂房内现有的不行移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。 3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。 5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 如何写买厂房意向协议书(精)

13、四 卖方(甲方)：_买方(乙方)：_ 住宅地：_住宅地：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公正、诚恳信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购置厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。 一、房产根本状况 1、乙方购置甲方坐落在_厂房。厂房建筑面积_平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有人民政府颁发的编号为_号房屋产权证。 2、甲方持有_人民政府颁发的编号为_号土地使用权证。土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止。土地使用权类型(性质)为出让。土地面积_平方米。 3、厂_区域四至为：按房地

14、产权属证标定。 二、厂房价格及税费担当 1、 厂房交易总价(含土地价格)人民币_万元。 2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方依据国家有关规定各自担当。 3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方担当。 三、付款方式及交易流程 1、本合同签订_日内，乙方向甲方支付交易定金人民币 万元。该定金在房产顺当交易后折抵 第一期购房款。 2、甲方在收到乙方定金后_日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方依据国家规定各自缴纳过户所需的税费。 3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙

15、双方应到甲方开户的_银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方担当。 4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后_日内，应向甲方支付 其次期购房款人民币_万元。乙方在领取完房产证和土地证后_日内，应向甲方支付 第三期购房款 万元。 5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：_户名：_有限公司;开户行：_;帐号：_。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提前_日以书面形式告知乙方。 6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权

16、追索乙方支付原合同价款万元及另加100万元违约金。若因甲方缘由无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方全部的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后消失的政府缘由(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息根据中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各担当50%的税款。 四、其他规定 1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的全部权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵

17、。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何 第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。 2、除双方另有商定外，厂房内现有的不行移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。 3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民诉讼解决。 5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日厂房买卖合同范文4 立契约书人_(甲

18、方)_(乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下： 一、 转让标的 乙方全部坐落_市_路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_年_月_日库存清册所载名称、数量为准。 二、 本件让售价格及计算方法 (一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为_万元整。 (二) 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料本钱价格计算;半成品如有超过或缺乏的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料本钱价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 (三) 生

19、财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 (四)乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的帮助。 三、 付款方法 (一) 前条 第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方_万元，余款_万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。 (二) 前条 第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 四、 交收日期及地点：双方订定_年_月

20、_日为交收日期。并定于_市_路_号厂房现场为点交地点。 五、 特约事项 (一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。 (二) 本件交收以前，全部乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 (三) 本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 (四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。 (五) 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余_由乙方负责遣散。 (六) 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。 六、违约惩罚：任何一

21、方有违反本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。 七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 保证人：_ 保证人：_ _年_月_日 厂房买卖合同范文5 卖方(以下简称甲方)： 法定代表人： 买方(以下简称乙方)： 法定代表人： 依据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳

22、信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、根本状况： 1、乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)_元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业治理费每年人民币_元(大写)。

23、 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)_日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效

24、，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建立备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度

25、，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、违约责任 1、如甲方在_年_月_日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未根据本协议商定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_赔偿金。 3、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起_天内将首付款返还与乙

26、方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。 4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的违约金。 六、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(盖章)： 法定代表人(签字)： _年_月_日 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： _年_月_日 如何写买厂房意向协议书(精)五 甲方（出租方）（以下简称甲方） 法定代表人：职务： 地址： 电话：传真： 乙方（承租方）（以下

27、简称乙方） 法定代表人：职务： 地址： 电话：传真： 由于乙方生产、生活需要，就租赁甲方供应的厂房及配套效劳，依据国家相关法律和规定，双方本着诚信、公平互利原则，经协商全都，签订本合同。 第一条租赁物 1.1本合同所指的面积均为建筑面积。 1.2甲方将合法拥有产权之位于（以下所称的“厂房”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的厂房）a-d1（栋）第一（层）至二层共计1564平方米（以建筑面积为准），宿舍（以下所称的“宿舍”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的宿舍a-b2栋其次层共计10套（201至210），承租给乙方。 1.3厂房交付日期为_年_月_日。

28、1.4宿舍交付日期为_年_月_日。 1.5乙方所租赁的厂房用途为工业生产.乙方生产所产生的工业废水、工业废气须做到达标排放（根据环保部门要求），噪声须掌握在环保部门许可的范围内，环保部门制止倾倒的工业垃圾（含有毒工业废液等）须交由环保部门许可的回收单位进展回收处理，费用由乙方自理。 1.6乙方生产设备搬进工业园须按甲方要求供应生产设备清单（以便甲方备案），设备重量不得超过甲方厂房每平方米承载重量（每平方米500公斤）如需在楼顶安放设备等须提前申报，经甲方书面同意前方可安放（须签订楼顶安放设备安全协议）如因其他需要使用屋顶面积，则须另行签订协议。 1.7乙方所租赁的宿舍仅为乙方生产工人及治理人员

29、住宿用途。 1.8乙方对承租的厂房配套宿舍，未经甲方书面同意不得退租。 其次条租赁期限、租金、现金递增幅度及结算方式 2.1租赁物的租赁期限为_年_月_日至_年_月_日。 2.2.1双方议定厂房月租金为每平方米人民币（本合同中所称“元”如无特殊指明均指人民币）首层价格：14元，二层以上：12元，整租（指乙方所租赁之厂房为整栋承租，以下简称整租）均价：12元。 2.2.2乙方承租之厂房月租金优待价为平均每平方米人民币9元玖元整（大写），物业治理费（代收代付）为每平方米2元贰元整（大写）厂房共计月租金为14076元壹万肆仟零柒拾陆元整（大 写）；物业治理费共计3128元叁仟壹佰贰拾捌元整（大写）

30、2.2.3乙方在租赁期内如消失厂房或宿舍局部退租不再整租的状况，则必需按本条2.2.1款之规定执行承租局部的厂房价格。如乙方在租赁期内将首层改为其他社会性效劳经营性使用，则按每平方米18元人民币向甲方交租金。 2.3宿舍标准月租金为每套350元（含物业治理费）叁佰伍拾元整（大写）；宿舍共计月租金为3500元叁仟伍佰元整（大写） 2.4厂房和宿舍月租金及治理费共计为20704元贰万零柒佰零肆元整（大写）（含物业治理费） 2.5自厂房和宿舍租赁之日起三年内租金及物业治理费无递增，第四年起每年租金及物业治理费递增为10%. 2.6厂房租金从_年_月_日起计收。 2.7宿舍租金从_年_月_日起计收。

31、2.8租金结算方式为按月结算，乙方于每计租月当月_日前将租金足额存入甲方指定的银行，甲方在收款后开具当月租金发票交乙方。乙方逾期支付租金，须向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴纳租金总额的2。逾期超过15个日历天的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止；逾期超过1个月，甲方有权解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依据本合同商定实行停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不担当赔偿责任。 2.9生产生活用电的计价标准，依据乙方的用电申请另外签订用电协议作为本合同的附属合同。 2.10生产生活用水的计价标准，依据乙方的用水申请另外签订用水协议作为本合同的附属合同。 第三条合同保证

32、金 3.1乙方须在签订本合同时一次性向甲方支付相当于租赁物两个月租金及物业治理费的保证金合同保证金的数额为41408元肆万壹仟肆佰零捌元整（大写），作为乙方完全履行本合同的担保。假如乙方完全履行本合同，遵守物业治理各项规章制度，并结清各项应缴费用后，该租赁保证金在合同终止时由甲方无息退还给乙方。 3.2合同保证金计收方式为：厂房月租金及物业治理费厂房建筑面积+宿舍月租金宿舍租赁套数2. 第四条物业治理费的计收及物业治理的效劳范围 4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物业治理公司负责工业园的统一治理，并按时足额交纳租金及物业治理费。 4.2物业治理费按月结算，乙方必需于每月_日前，到甲方指定的交费地

33、点缴纳当月物业治理费。乙方逾期缴纳物业治理费的应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费的2；逾期超过15个日历天缴纳当月物业治理费的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止；逾期超过1个月，甲方有权解除合同；因乙方拖欠物业治理费，甲方依据本合同商定实行停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不担当赔偿责任。 4.3甲方可依据厂房及宿舍的使用状况，在市物价主管部门指导收费标准的范围内对物业治理费的收费进展适当调整。 4.4甲方或甲方委派的物业治理公司将供应以下效劳： （1）建筑物及其附属公用设施、设备、场地的使用治理、修理维护、巡察检查。 （2）园林绿化的治理养护

34、。 （3）环境卫生的治理效劳。 （4）公共秩序的维护、安全防护。 （5）商定的其他效劳。 第五条乙方应缴费用 5.1乙方须按政府规定向有关部门缴交各项税费等。 5.2乙方须按规定准时交纳水电费、电梯使用费等费用。 5.3乙方须自行负责向工商、税务、环保、消防等主管部门办理经营的一切手续，甲方可以赐予帮助，所产生的费用由乙方担当。 5.4乙方在办理厂房装修施工审批手续时，须向有关部门申报并交纳相关费用。 5.5乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用，所产生的费用由乙方负责。 5.6其它需要乙方缴交的各类、各项费用。 第六条厂房及宿舍的交付 6.1厂房、宿舍交付状

35、况详见入住交接表。甲方负责供应50千瓦动力电源至乙方承租之厂房首层动力配电箱，照明电源送至每层照明配电箱；厂房给水供至每层卫生间，并供应消防柜设施。乙方需对厂房、宿舍改动的，另行向甲方或甲方委派的物业治理部门申报，产生的费用由乙方负责。 6.2厂房免租装修搬迁期为_日历天（不含宿舍），免租装修搬迁期自_年_月_日起计。免租装修搬迁期为一次性优待，并不适用于任何续约或延长租期，乙方必需于免租装修搬迁期届满后向甲方缴纳租金；宿舍无免租搬迁期。 6.3免租装修搬迁期间，甲方向乙方供应临时用水、用电，供乙方装修、搬迁使用，乙方担当装修期间的临时用水、用电费用。 6.4乙方须于装修施工前十个日历天就有关

36、施工单位、设计图、材料、证明等相关资料提交给甲方或甲方委派之物业治理公司审核，乙方在取得甲方的书面同意及政府相关部门的批准前方可施工。 6.5乙方装修如涉及厂房内水电、消防、通信、防盗、空调及排污系统等设施的接驳、更改或搬移，必需取得甲方或甲方委派之物业治理公司的书面同意，费用由乙方自行担当。乙方不得在装修期间破坏建筑物的外立面、构造、屋面防水等，对因乙方装修造成的上述破坏，甲方或甲方委派的物业治理公司有权要求乙方恢复其原有状态，并担当由此给甲方造成的损失。 6.6乙方如需在厂房外立面或楼顶安装广告招牌等，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并在取得政府有关部门的批复后，由甲乙双方另行签订广告

37、位使用协议书。乙方设置广告招牌须向甲方缴纳广告位使用费，详细收费标准由双方商定，在广告位使用协议书中载明。 6.7乙方装修工程全部完工后，须报请甲方或甲方委派之物业治理公司、有关部门验收，以确定该装修工程符合批准的图纸设计要求。如不能到达要求，甲方有权拒绝乙方使用厂房及宿舍，同时不影响甲方对乙方其他收费条款的执行。 第七条电梯使用、治理及费用 7.1甲方供应并安装2吨客货梯一台，质量、品牌由甲方确定，若进驻同一栋厂房的企业为两家或两家以上的，则电梯为各家共同使用，各项电梯费用按进驻厂家数进展摊分；电梯的安装、调试、验收，由甲方负责。 7.2甲方必需委派持有电梯操作上岗证的人员对电梯进展标准治理

38、。 7.3电梯在使用过程中的日常维护保养及年检、年审费用由甲方负责。 7.4乙方担当的电梯使用费，与每月的租金一并交付甲方，电梯使用费为每月400元肆佰元整（大写）；逾期缴纳甲方有权停顿乙方对电梯的使用，并保存进一步实行措施的权利。 7.5以上事项甲、乙双方需签订电梯使用协议作为本合同的附属合同，与本合同具有同等效力。 第八条甲方的权利、义务 8.1甲方应按本合同的商定交付厂房、宿舍及附属设施予乙方使用，并担当厂房、宿舍主体构造的修理责任及费用。 8.2甲方拥有重新命名工业园和在任何时候转变、更换或取代原出名称的权利，而无需对乙方做出任何补偿，并不因此构本钱合同的终止或合同条件的变更，但甲方在

39、行使该权利时，需提前十五个日历天书面通知乙方。 8.3甲方可直接或委派有相应资质的物业治理公司负责工业园的统一治理，物业治理公司的更换，不影响本合同的履行。 8.4甲方或物业治理公司有权在预先发出通知的状况下进入乙方厂房、宿舍以检查乙方是否遵守本合同之规定或遵守园区的各项治理规章，以及检查或修理该厂房、宿舍的设施和设备；乙方有义务协作当地相关主管部门对所租赁厂房、宿舍的生产安全检查工作；对相关主管部门出具的整改意见，属于乙方责任的，乙方应准时做好整改工作；属于甲方责任的，由甲方准时做好整改工作。 8.5甲方或物业治理公司有权以书面公告的形式对有关使用工业园的厂房、宿舍所需要遵守的合法规章制度做出修改或废止，该类修改或