买房贷款委托协议书买房贷款委托协议书模板(7篇).docx

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1、 买房贷款委托协议书买房贷款委托协议书模板(7篇)关于买房贷款托付协议书一 卖房单位：_ 双方就以下房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积 具体地址室号部位房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2.本契约全部价款计人民币：_元 价款计算组成：_，投调税_。 3.付款商定：签约_周内付清 。 4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他商定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小

2、院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必需听从城市建立规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋，应按国家房屋治理的规定使用，承受所在地区街道组织、房管部门的治理和指导。不得随便乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随便侵占，严禁乱搭乱建。 7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和构造性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责修理。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_ 卖房人：_ 签约日期：_ 关于买房贷款托付协议书二 甲方：_房地产公司_法定代表人：_

3、乙方：姓名_，住址_，身份证号码_ 甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购置房屋的有关事宜，达成如下协议： 1、乙方拟向甲方购置的房屋位置的四至是： 2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可； 3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发工程的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施； 4、房屋的销售价格为：_ 支付方法为：_ 5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定； 6、有关产权登记的手续由甲方帮忙办理，所需税费由_方担当； 7、本协议书经双方签章后生效，协

4、议书一式贰份，每方各执一份。 甲方： 乙方： 关于买房贷款托付协议书三 甲方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的”交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴

5、交税费当日支付 首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、

6、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲

7、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方_购置方_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人_代理人_ 身份证号码：_身份证号码：_ 见证方：_ 鉴证机关：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法人代表：_ 代表：_经办人：_ 日期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日 关于买房贷款托付协议书四 出卖方(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 买受方(以下简

8、称乙方)：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条房屋根本状况(按房屋全部权证填写) (一)甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_，房屋构造为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。 (二)该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。 (三)随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 (四)该房屋租赁状况

9、_。 其次条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式、时间，双方商定按以下第_项以(现金、支票、其他)方式支付房款： (一)一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 (二)分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。 第四条交房方式 甲乙双方商定采纳以下第_种方式交房： (一)自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (二)其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时

10、间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。 逾期付款超过_天，甲方有权按下述第种商定追究乙方的违约责任： (一)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。 若乙方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(二)条处理。 (二)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规

11、定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按_计算。 逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种商定追究甲方的违约责任： (一)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限制履行。 若甲方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(二)条处理。 (二)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业治理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让

12、该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有人同意。 (乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。) 第八条关于产权登记的商定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极赐予帮助。 如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。 甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他商定事

13、项_。 第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 (一)由_仲裁委员会仲裁。 (二)向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 (一)甲、乙双方签字。 (二)经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。 合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定

14、经双方签章后与本合同具有同等法律效应。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 关于买房贷款托付协议书五 甲方卖方 乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋全部权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本

15、协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不转变房屋的构造。 3 根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受

16、到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 关于买房贷款托付协议书六 出卖方(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 买受方(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据有关法律、法规之规定，

17、甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条房屋根本状况(按房屋全部权证填写) (一)甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_，房屋构造为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为平方米，车库面积_平方米。 (二)该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。 (三)随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 (四)该房屋租赁状况_。 其次条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式、时间，双方商定按以下第_项以(现金、支票、其他)方式支付房

18、款： (一)一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 (二)分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。 第四条交房方式 甲乙双方商定采纳以下第_种方式交房： (一)自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (二)其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。 逾期付款超过_天，甲方有权按下述第种商定追究乙方的违约责任： (一)乙方

19、向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。 若乙方在_天内仍未连续履行合同，遵照下述第(二)条处理。 (二)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按_计算。 逾期交付超过_天，乙方有权按下述第种商定追究甲方的违约责任： (一)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限制履行。 若甲方在_天内

20、仍未连续履行合同，遵照下述第(二)条处理。 (二)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业治理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有人同意。 (乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。) 第八条关于产权登记的

21、商定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极赐予帮助。 如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。 甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他商定事项_。 第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该

22、房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 (一)由_仲裁委员会仲裁。 (二)向人民法院起诉。 第十五条本合同自_之日起生效。 (一)甲、乙双方签字。 (二)经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。 合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：

23、_ 关于买房贷款托付协议书七 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、精确性和完整性担当个别及连带责任。 重要内容提示： 公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司拟向其总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业昆明迅图投资有限公司购置房产作为办公楼，交易价格 5,004,864 元。 本次房产购置涉及关联交易，但不构成上海证券交易股票上市规章及上市公司关联交易实施指引中规定的重大关联交易，无需提交公司股东大会审议批准。独立董事已发表了同意的独立意见。 过去 12 个月内，昆明飞利泰与上述关联企业共发生一笔关联交易，

24、总计涉及金额 881,379.68 元。 一、关联交易概述 为满意经营进展的需求，公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限 公司(以下简称“昆明飞利泰”)拟购置昆明迅图投资有限公司拥有的国际青年 社区 6 栋 13 楼作为其办公楼，房屋面积为 1,042.68 。 20xx 年 9 月 5 日，经公司第九届董事会第三十五次会议审议通过，交易双 方在云南省昆明市签署了房屋转让合同书，依据房屋转让合同书，本次房 产购置交易价格为 5,004,864 元。 昆明迅图投资有限公司系昆明飞利泰总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士 及其亲属掌握的关联企业，依据上海证券交易所股票上市规章的相关规定， 本次购

25、置房产事宜构成关联交易。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内上市公司与同一关联人或与不同关联之间交易类别相关的关联交易未到达 3000 万元以上，且未占上市公司最近一期经审计净资产肯定值 5%以上。依据中安消股份有限公司章程、中安消股份有限公司关联交易治理方法，本次关联交易在公司董事会的审批权限内，无需提交公司股东大会审议。 二、关联方介绍 (一)关联方关系介绍 昆明迅图投资有限公司系昆明飞利泰总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业。 (二)关联人根本状况 名称：昆明迅图投资有限公司 公司类型：有限责任公司 住宅：云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道 12 号孵化器标准厂房

26、(投资大厦)1 层 法定代表人：黄东辉股东：黄东辉、黄丽萍注册资本：20xx 万人民币营业范围：工程投资及对所投资的工程进展治理;房地产开发及经营(依法须经批准的工程，经相关部门批准前方可开展经营活动)截止 20xx 年 12 月 31 日，昆明迅图投资有限公司资产总额 28,793.22 万元，资产净额 1,662.70 万元。20xx 年度营业收入 165.00 万元，净利润-149.13 万元。 三、关联交易标的根本状况 (一)交易标的本次拟购置的房产位于昆明市经济技术开发区春漫大道与林溪路穿插口昆明国际青年社区(迅图国际)6 幢 13 层。依据昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房

27、地产估价报告(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】号)显示，该房产建筑面积 1,042.68 。截至目前，该房产尚未进展土地使用权面积分割，尚未办理各自的国有土地使用证，仅有资产占有方供应的整个大地块的国有土地使用证，土地使用权证号：昆国用(20xx)第 00060 号，土地使用权人为：昆明迅图投资有限公司;坐落：昆明经济技术开发区信息产业基地 56-1 号地块;地号：216-0603-0124-1图号：2761.25-508.252761;地类(用途)：科教用地;使用权类型：出让;终止日期：2061 年 8 月 24 日;使用权面积：26,666.72 平方米。交易标的资产产权清楚

28、，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的状况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在阻碍权属转移的其他状况。该房产利用状况为闲置状态，具备转让条件。 (二)交易定价原则 本次房产交易价格以昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】号)确定的评估值为根底，经协商确定。依据前述房地产估价报告，标的房产的市场价值为人民币5,334,351 元，本次交易最终交易金额为人民币 5,004,864 元。 四、关联交易的主要内容和履约安排 甲方：昆明迅图投资有限公司 乙方：昆明飞利泰电子系统工程有限公司 1、本合同标的房产位于迅图国

29、际研发中心 6 栋 13 层 1601-1606 号。(以下简称：“本合同房产”)，属框架构造，该房屋所在建筑层数地下 2 层，地上 16 层。该房屋建筑面积 1042.68 平方米，套内建筑面积 719.62 平方米。到本合同签署日为止，本合同房产已办理房屋全部权初始登记。 2、甲乙双方同意，乙方受让本合同房产单价为 4800 人民币元/平方米(建筑面积)，本合同房产建筑面积为 1042.68 平方米，房屋转让总价款为人民币伍佰万肆仟捌佰陆拾肆圆整(5,004,864 元)。 3、乙方于本合同签订 30 日内，即 20xx 年 10 月 5 日支付前述房屋总款的100%，即人民币伍佰万肆仟捌

30、佰陆拾肆圆整(5,004,864 元)。 4、甲方违反本合同的商定未经乙方同意将本合同转让给第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒绝将本合同房产转让给乙方的，甲方除应返还乙方已支付的房款外，还应依据商定转让价款总额的 15%向乙方支付违约金。 5、乙方拒绝受让本合同房产的，乙方应按本合同商定转让价款总额的 15%向甲方支付违约金，甲方扣除乙方应付违约金后，将乙方已支付的房款余额无息退还给乙方，并有权自行处置本合同房产。 6、除本合同规定的特别状况以外，甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付乙方使用，自本合同第六条规定的最终期限次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金

31、，合同连续履行。 五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响通过本次房产购置，一方面将增加昆明飞利泰资产的完整性及独立性，为业务的持续、快速进展供应良好的条件;另一方面亦可稳定公司客户，增加客户员工的信任感和忠诚度。 六、该关联交易应当履行的审议程序 公司于 20xx 年 9 月 5 日召开第九届董事会第三十五次会议，审议了关于下属全资子公司购置房产暨关联交易的议案，会议以 9 票同意，0 票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了该关联交易事项。依据中安消股份有限公司程、中安消股份有限公司关联交易治理方法，本次关联交易事项在公司董事会的审批权限内，无需提交公司股东大会审议。 独立董事对该关联交易事项发表独立意见：公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司向关联企业昆明迅图投资有限公司购置房产系为满意自身经营进展的需求，依据上海证券交易所股票上市规章的相关规定，上述房产购置事项构成关联交易。本次房产购置价格系依据昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产评估报告为根