二手房房屋转让协议书范文二手房房屋转让协议书范文模板(九篇).docx

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1、 二手房房屋转让协议书范文二手房房屋转让协议书范文模板(九篇)精选二手房房屋转让协议书范文(精)一 身份证编号： 手机号码： 乙方： 地址： 电话： 营业编码： 甲方于_年_月_日星期_向乙方缴纳诚意金_元整定于位在_市_楼盘_号_楼_号，总价是人民币_万整，建筑面积_平方。于_年_月前签订并完成“定金合同”签署，时间的变更需要得到双方同意。 下面附属几项细则 1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。 2、签订“订金合同”时间协调不全都，导致交易无法完成。需退还甲方缴纳诚意金。 3、若甲方因，个人缘由不愿购置定下的商品房，将视作放弃诚意金_元整。 4、乙方未向甲方完全透露房子真实的详细状况，甲方

2、有权要求退还订金。 5、若乙方对总价、税费等价格变动(附件快乐置业书)，需得到甲方同意。若双方协调不全都，需退还甲方缴纳诚意金。 本协议是双方无任何异议的达成合作状况下签署，具有法律效益。 协议一式两份 乙方： 年月日 精选二手房房屋转让协议书范文(精)二 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容商定 (1)乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面

3、积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2) 出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。 (3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大

4、写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业治理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费

5、用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的构造、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条： 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是_ 共_人，托付代理人_ _即甲

6、方代表人。 2、乙方是_ _ 。 第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份， 广州市番禺区房地产交易中心一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： . . 出卖方(甲方)：_ _ 购置方(乙方)：_ _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _ 地址：_ _ 地址：_ _ 电话：_ 电话：_ _ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ _ _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _ _ 日

7、 期：_年_月_日日 期：_年_月_日 见 证 方：_ 地址：_ 电话：_ 日期：_年_月_日日 期：_年_月_日 精选二手房房屋转让协议书范文(精)三 托付人： (以下简称甲方，即买方) 受托人：(以下简称乙方) 第三人： (以下简称丙方，即卖方) 买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商全都的根底上，本着公平、自愿的原 则，签订本合同。 第一条 甲方申请贷款事项 贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。 其次条 托付事项 1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的打算均 视为乙

8、方完本钱事项。 2、乙方依据贷款银行的需要为甲方向银行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行 不需要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条商定向乙方全额支付效劳费。 第三条 贷款效劳费金额及支付方式 1、贷款效劳费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等，由 甲方担当。 第四条 甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、 精确、合法、有效、准时。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方

9、已经收取的贷款效劳费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内到达指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款效劳费。 3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房 地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能准时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款效劳费; 延误时间超

10、过 5 日的， 另行增加贷款效劳费标准违按每日 60 元计算。 4、甲方应当按本合同商定支付给乙方效劳费及有关费用。 5、如甲方违反本条第 1、2、3 款商定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方供应反担保抵押。 第五条 乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后，准时在贷款银行、登记机关等规定时限内或商定 时限内办理托付事项。如因贷款银行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。 2

11、、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，准时给付，不得挪用。 第六条 丙方责任 1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的准时供应 及人员的准时到场等事项。 3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 马上该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条 送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方

12、收件人： ，地址： ; 丙方收件人： ，地址： 。 如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八条 特殊商定 1、根据该房屋买卖(居间)合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用担当方未能准时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当。 第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所

13、在地人民法院起诉。 第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 丙方： 年 月 日 合同各方： 甲方(出卖人)： 身份证号码： 乙方(买受人)： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本

14、合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条 全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的

15、要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、

16、公正原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 年 月 日 抵 押 人： 抵押权人： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就

17、以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方

18、延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产

19、。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务

20、人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场治理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场治理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)： 甲方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话：

21、 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日 精选二手房房屋转让协议书范文(精)四 二手房定金合同最新范本 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 居间方：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于_区_新村(弄)_幢_室，为_构造;建筑面积_平方米;房屋全部权证号为“_”，房屋土地证号为“_”。 甲方所售房屋设施为(含自行车库) _ _ 其次条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所

22、售房屋总金额为(人民币)_大写_元整(含附属设施 费用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民币_万元整。 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由_方负担或有甲、乙双方各自担当国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。 第三条 1、甲、乙双方商定于_年_月_日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2、甲、乙双方共同托付_办理房产交易过户手续。 第四条 房款支付方式： _ _ 第五条 房屋成交， 中介效劳费按以下第_种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。 1、由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 2、由甲方支

23、付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 第六条 房屋交付： 甲方承诺在_将该房户口迁出。甲乙双方在商定_甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方担当。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 违约责任： 1、双方商定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。 2、甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费效劳费。 3、乙

24、方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介效劳费。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条 其它商定事项 _ 甲方： _ 乙方： _

25、 _ 年 _ 月 _ 日 精选二手房房屋转让协议书范文(精)五 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商全都，自愿达成如下协议。 一、转让房屋 甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为房屋全部权证证号为：共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后情愿购置。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 二、转让价格 经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(其中含经济适用住房货币补贴 万元整，长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号： ;含提前还贷局部资金 万元)。 三、税费缴纳 甲、乙

26、双方商定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由 担当。 四、付款方式 双方商定，房屋全部权转移的全额价款按以下第 种方式付款。 1、一次性付款 应于本合同签订之日起 日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。 2、分期付款 (1)第一期 (2)其次期 (3)第三期 3、商业贷款付款 应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 4、公积金贷款付款 应于本合同签订之日交付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向公积金治理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 五、交易资

27、金监管 1、依据建立部、中国人民银行关于加强房地产经纪治理规定交易结算治理有关问题的通知(建住房【20xx】321号文件)和长沙市二手房屋交易资金监管方法规定，甲乙双方同意承受二手房交易资金全额监管。 2、甲乙双方将本合同商定的房屋全部权转移的房价款人民币(大写)：(买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进展监管;已提前还贷局部，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。) 3、资金监管账户 户 名： 开户行： 账 号： 六、交付 甲方应于房屋全部权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并协作乙方办理产权

28、过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋全部权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方担当。 七、陈述与保证 合同各方分别陈述和保证如下： 1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的力量; 2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以成认和执行; 3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方担当。 八、违约责任 任何一方违反本合同商定，均构成违约。违约方应依本合同的商定向守约方担当违约责任。 九、争议的解决 买卖双方因履行本合同

29、发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。 十、附件 二手房交易资金监管信息登记确认表属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力 十一、其他条款 1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。 2、分期付款的买方在超期依据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。 十二、补充条款 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。 甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： 身份证号码： 身份

30、证号码： 联系电话： 联系电话： 精选二手房房屋转让协议书范文(精)六 甲方(即卖方)：_身份证号码：_ 乙方(即买方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_县_拥有的房产，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)，另附带_号车库面积为_平方米。 其次条、上述房产的交易价格为：总价(人民币)_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给

31、甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。 第三条、甲方需在房产证满_年(即_年_月_日)之日起的3个月内协作乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。 第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金_元归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金_圆整。 第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充

32、商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 见证方：_地址：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 精选二手房房屋转让协议书范文(精)七 合同各方： 甲方(出卖人)：贾占岐 身份证号码： 乙方(买受人)：那仁德乐格尔 身份证号码：1123653 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区k座 2单元901房屋的全部权，该项全部权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：诚信履行本

33、合同书的项下的合同义务。 其次条标的物二手房买卖合同甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区k座 2单元901室。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书其次条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟元整。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后当天内，乙方向甲方支付

34、全部房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整_，剩余款项：248000元(大写：贰拾肆万捌仟元整)等乙方办完过户手续一次性付清。 第五条 全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不

35、能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 5、如有一方违约并担当总房款50%的违约金。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。 2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份， 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 见证人： 年 月 日 精选二手房房屋转让协议书范文(精)八 二手房抵押协议书 抵 押 人

36、： 抵押权人： 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。