二手房房屋买卖协议书二手房屋买卖合同协议书(14篇).docx

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1、 二手房房屋买卖协议书二手房屋买卖合同协议书(14篇)二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇一 身份证号码：_ 购房方(乙方)：_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于_市_区的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_元整(￥_元整)出售给乙方。 已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同

2、意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并

3、担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议

4、的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特殊商定： 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇二 甲方：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：电话： 乙方：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】。居住地址：【托付代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：电话： 依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下

5、协议： 第一条买卖房地产状况甲方拟将位于_的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有证号码为_。 其次条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。乙方于年月日前支付第一期房款_仟_佰_拾

6、_万_仟_佰_拾_元_整。乙方于年月日前支付其次期房款_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。最终一期付款_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。 第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障

7、碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八

8、条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。 出卖人：买受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】：【托付代理人】： 年月日年月日签于签于 附件一：房屋平面图附件二：合同补充协议 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇三 出卖方(甲方)： 地址： 编码： 电话： 法定代表人： 职务

9、： 购置方(乙方)： 地址： 编码： 电话： 法定代表人： 职务： 依据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。 其次条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与方法： 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1、甲方担当房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，担当公证费、协议公证费。 2、乙方担当房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1、乙方必需按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿

10、付违约局部房产款%的违约金。 2、甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。 第七条本合同主体 1、乙方是共人，托付代理人即乙方代表人。 2、甲方是单位，代表人是。 第八条本合同经国家公证机关公证处公证。 第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按以下第种方式解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产治理局、公证处各执一份。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 时间： 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇四 二手房买

11、卖合同 卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款

12、人 民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付

13、款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他

14、事项： 出卖方：_购置方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人：_代理人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 见证方：鉴证机关： 地址：邮编：电话：法人代表： 代表：经办人： 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇五 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 甲乙双方经公平自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、房屋根本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋详细状况如下; 房屋位置：_。 房屋建筑面积：_ 二、房屋价

15、格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋占地面积,建筑面积总金额为_元(大写：_元整)。 三、付款方式 签订协议时付人民币(大写)_(大写：_元整)，尾款签订协议后三个月内付清，付款以甲方出示收据为证。 四、特殊商定 1.甲方必需保证所卖房屋产权属于甲方全部，且房屋不存在任何任何抵押以及债务纠纷。因乙方所购房屋为_福利房,该房屋现无房屋产权证，甲方应在_日办理房产证，若以后因违章建筑撤除由甲方负责。 2.本合同签定时，甲方未取得房产证。甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待办理房产证条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续并过户。本合同发生的契税，土地出让金等由_方负担。其

16、他税费按有关法律规定负担。 3.本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。合同签订后，房屋被收回或者拆迁所得补偿归于乙方，甲方须帮助乙方办理相关手续以便乙方获得补偿。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 4.房屋价款支付完毕期间房屋若有质量问题由甲方担当修理责任。 五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必需赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。 六、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法

17、律效力。 七、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 八、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 签署时间：_ _年 _月 _日 甲方(盖章)：_ 联系方式：_ 地址：_ 乙方(盖章)：_ 联系方式：_ 地址：_ 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇六 合同编号：_甲方（需方）：_乙方（供方）：_计算机技术效劳有限公司甲、乙双方经协商，就_销售事宜，确认以下内容，达成以下条款，特签订此合同： 一、确认销售内容甲方选购物品的名称、规格型号、制造商、数量、单价、金额详见下表：（或在同样格式的附件中具体列明，该附件经双方盖章确认后作为本合同完整组成局部。）编号产品名称规格型号厂商单位数量单价

18、（元）金额（元）12345合计（大写）： 二、甲方务必认定所选商品，由于此类商品，非质量缘由不得随便退换。 三、保修：本合同内销售产品均供应原厂标准效劳。原厂保修期限为_个月。 四、交货方式 1.交货方式：送货上门。 2.交货地点：_ 3.交货时间：_年_月_日之前 4.联系人：_ 联系方式：_ 五、付款时间：货到付款。 六、付款方式：支票（现票）或现金方式支付全额货款。 七、违约责任 1.乙方如未能按本合同第四条内容执行，乙方每逾期一天按合同价款的_%向甲方予以赔款。 2.甲方如未能按本合同第 五、六条内容执行，甲方每逾期一天按合同价款的_%向乙方予以赔款。 3.由于不行抗拒因素造成的违约，

19、由供需双方协商解决。 八、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方依有关法规协商解决。甲方（盖章）：_帐号：_开户银行：_税号：_代理人：_地址：_e：_fa：_日期：_乙方：_帐号：_开户银行：_税号：_代理人：_地址：_e：_fa：_日期 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇七 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(

20、附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过

21、户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十

22、、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法

23、律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇八 卖方：_身份证号：_ 买方：_身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元

24、整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条、付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家

25、房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条、本合同发生争议的解决方式：在履

26、约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、双方商定的其他事项： 出卖方：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 代理人：_ 身份证号码:_ 见证方_ 地址_ 邮编_ 电话_ 法人代表_ 代表_ 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇九 1.房屋出卖方： 2.房屋买入方：_ 3.房屋买卖标的：_甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套卖给乙方。 本买卖契约所规定的房屋面积共计_平方米。 本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_号，该地块是经上海市土地局批准

27、，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地使用权一并购入。 乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地使用权截止期限为公元_年_月_日。 如甲方的土地有偿使用权完毕时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进展验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起，房屋

28、在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。 不管乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、治理和修理责任。 6.治理、修理和其他费用：“_中心”大厦治理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进展分摊及收取相应费用。 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼治理费。 大楼治理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。 大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备

29、、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_滞纳金。 7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。 但验收后一年内，因施工质

30、量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。 但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成局部，按上海市人民政府公布的上海市地使用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。 乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按上海市土地使用权有偿转让方法和政府有关房产买卖治理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者

31、，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。 若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海“_中心”用户手册是本契约不行分割的组成局部，乙方对其中有关房屋购置户局部的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产治理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。 未经过户的房产买卖无效 11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。 协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 本契约所涉各项均受中华人民共和国政府公布的有关法规约束，若遇中华人民共和

32、国政府有新规定，则按新法规执行。 甲方：上海_投资有限公司乙方：_法人代表签章：法人代表签章： 日期：_日期：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 年月日年月日 二手房房屋买卖协议书 二手房屋买卖合同协议书篇十 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。 2.甲方已于年月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。 3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。 4.甲方

33、自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万_仟佰拾元。 三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合

34、同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购置房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业治理公司治理，并遵守其治理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交

35、付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期

36、日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交北京仲裁委员会仲裁 2.向房屋所在地法院起