二手房房屋出售合同5篇.docx

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1、 二手房房屋出售合同5篇二手房房屋出售合同1 售房人：_ (以下简称甲方)身份证号码：_ 购房人：_ (以下简称乙方)身份证号码：_ 中介方：_ (以下简称丙方) 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1、甲方自愿将座落在 _区_ 的房屋(以下简称“该房屋“)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2、该房屋的根本状况如下： 房屋性质： _全部权人： _产权证号：_ 土地证号：_ 使用性质： _房型：_ 总面积：_ 楼层：

2、_ 总层数： _附属设施：_ 其次条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：(人民币) _元整(大写)，￥_ 元。该房屋产权过户的相关费用由_ 担当，(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格)。该房屋配套设施过户的相关费用由 担当。 第三条：信息效劳费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息效劳费(人民币) _元整(大写);乙方须向丙方交纳信息效劳费(人民币) _元整(大写)。如中介效劳费低于1000元，根据1000元支付。 第四条：付款商定(本条各款项均不计利息) 乙方按商定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 _日内开头办理该房屋的过户手续。 第五条

3、：相关事宜 甲方承诺于 _前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方;并于_ 前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业治理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方供应见证。 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并担当一切后果及违约责任。 2、甲方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时

4、： (1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。 (2)合同填写的详细贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因乙方缘由造成贷款不能正常下发，乙方担当相应责任及经济损失。 (3)乙方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。 4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中商定的信息效劳费一律不予退还。

5、 5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极协作。假如甲、乙任何一方有意拖延或者不准时供应相关材料，导致未能按商定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。 6、如甲方未按商定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同商定期限之其次日起算至实际交付之日止。 7、如乙方未按商定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当

6、违约责任。 第八条：商定其它事宜 第九条：其它 1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清晰，本合同自动作废，并由丙方收回。 甲方(经手人)： _乙方(经手人)： _丙方：_ 联系地址：_ 联系地址_： 经手人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 二手房房屋出售合同2 卖方：_ (以下简称甲方) 买方： _(以下简称乙方) 甲方将自有门面房屋进展出售，本着公平自愿，诚恳可信的原则，经甲乙双方共同协商全都，特签字本合同。 一、

7、房屋概况：一楼为门面，二至三楼为住房，门牌编号从土桥镇政府大门从右至左，门牌编号，门面1至9号，住房一单元_ 二、甲方将土桥镇旧市路81号(门面、住房)的门面(含后面的退堂)第 _号，面积约 _平方米出售给乙方，单价：_ 元平方米，住房_ 元(套)出售给乙方，实际面积按铜梁县国土资源和房屋治理局的测绘和房屋产权证为准。 三、房屋移交时间为_年3月30日前交给乙方，交房后其房屋的.治理和安全责任由购置方负责。 四、甲方负责将水、电统一安到进户门和门面，水、电的下户费由乙方自行负责。 五、甲方将房面进展防漏处理，清运四周的垃圾，交房前保证卫生间的下水道畅通，楼梯修理后交给乙方。 六、付款方式：乙方

8、首付给甲方_元，余款甲方交房屋产权让给乙方后，乙方一次性付清，否则是为违约。 七、违约责任：甲方违约支付给乙方贰万元违约金，乙方违约支付给甲方贰万元违约金。 八、此协议给甲乙双方签字后生效具有同等法律效力。 九、此协议一式两份，甲乙双主各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房房屋出售合同3 甲方： _身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下商定： 1、_年_ 月_ 日，甲方托付乙方以乙方名义为甲方购置_市_区_小区_楼_单元_门_ 房屋一套，乙方承受甲方的托付。 2、甲方

9、已于_年_月_日以乙方名义与_有限公司(下称“开发商“)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及担当。 3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。 二、甲乙双方经协商全都、诚恳信用的根底上达成如下协议，双方共同严格遵守。 1、乙方代甲方购置的_市_区_小区_楼_单元_门房屋全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购置的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购置的房屋进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

10、2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续。 3、_市_区_小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当帮助甲方办理相关手续，不得拒绝。 4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当。 5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主见_市_区_小区_楼_单元_门房屋全部权利。 6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务帮助将受甲方托付购置的房屋更名到甲

11、方指定名下。 7、甲方对该房屋进展的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。 8、乙方应当遵守诚信，受甲方托付购置的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购置的房屋进展毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格赐予甲方赔偿。 9、乙方不得随便解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，如随便解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。 10、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。 1

12、2、本协议自_市_区_小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年 _月_ 日 _年_ 月_ 日 二手房房屋出售合同4 甲方：身份证号： 乙方：身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 出售房屋的全部权证号为： 房屋平面图见房产证 该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款

13、中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整 房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日付给甲方定金元。该定金条款的商定，受中华人民共和国民法典条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下。不另行计价。 2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 双方如有任何一方违约

14、，则违约方担当已交房款%的违约金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第八条 该房屋土地

15、使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方商定，该费用由乙方担当。 第九条 办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定担当。 第十条 甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 日期日期 二手房房屋出售合同5 甲方：_ 乙方：_ 第一条 店铺的根本状况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，店铺构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面

16、积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米)，店铺用途为_;房地产权证号为_. 其次条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米_元，总金额为人民币_拾_万_千_百_拾_元整(小写元) 第三条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_万_千_百_拾_元整(小写元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条 交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。 第五条 违约责任 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买

17、受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 第六条 关于产权登记的商定 买卖双方商定在出卖方原房产登记满5年(即 _年 _月 _日)之日起 _天内办理产权过户手续。 在买受双方上述商定时间内，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当。 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 本合同及其附件(假如有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条本合同一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 【二手房房屋出售合同】