交房协议书范本交房协议书模板(七篇).docx
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1、 交房协议书范本交房协议书模板(七篇)有关交房协议书范本一 买方:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋根本状况:卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_区(县)_小区(街道)_号(楼)_单元_号(室),该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。 其次条房屋权属状况:该房屋全部权证证号为:_,土地使用状况:该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
2、该房屋性质为商品房。该房屋的抵押状况为未设定抵押。该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_,经纪人执业证书号:_)达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式:经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:_元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币_元。该房屋过户到买方名下后3日内,买方
3、向卖方支付成交总价的80%,即人民币_元。该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币_元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据_银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口
4、迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行_银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺:卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装
5、修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的_费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收:卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行以下各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
6、 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外,卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付
7、之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同连续履行; (2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 第十条 逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的,根据以下规定处理: 1、逾期在30日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同连续履行; (2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应
8、当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或全部免除责任,但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进
9、展变更或补充。对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部,与本合同具有同等法律效力。 买方:_ 中介方:_ _年_月_日 有关交房协议书范本二 敬重的业主: 首先,感谢您对我公司的信任与支持,购置“外滩16区”商品房,成为“外滩16区”的尊贵业主,并对您的乔迁之喜表示庆贺! 今年“外滩16区”总平防水施工及外墙砖粘贴阶段由于受到西昌特别雨季影响,从而影响整个工程进度,虽然交房在即,工期任务紧,但我公司作为具有高度社会责任的房地产开发公司,不情愿因赶工期而无视工程质量,损害广阔业主的利益,因此造成总平及局部附属设施不能如期完工,为此
10、我公司对广阔业主深表歉意,虽然是不行抗拒因素对工程造成影响,我公司也因此而自愿承诺为广阔业主免除 6个月的物业效劳费; 虽然总平及局部附属设施未能完善,但是并不影响您收房及装修,我们承诺,当您举家入住时,“外滩16区”肯定是一个完善、安全、温馨、舒适的家园; “外滩16区”定于20xx年12月31日正式如期交付,鉴于办理交付手续的业仆人数众多,为便利您顺当地办理交付入住手续,避开场面拥挤给您带来的不便,我公司将于20xx年12月31日至20xx年03月31日在“外滩16区”现场分批办理交付入住相关手续。 为确保您所购置房屋的顺当交接,请您于20xx年12月31日至20xx年1月6日,前往“外滩
11、16区”,办理房屋交付及入住手续。请您认真阅读以下内容,有助您顺当入住。 一、办理入住手续时间:上午9:00-11:30 下午14:00-17:00 二、办理入住手续地点:“外滩16区” 三、办理入住手续需向我公司提交资料(详见附件入住须知) 四、特殊提示 请您按通知时间前来办理入住手续,逾期未办,则视为该房屋已正式交付,房屋的风险责任自该日起转移。 若有不明之处,请致电:0834-2589888、0834-2583666;谨恭候您的降临,祝您入住顺当,安居幸福! 通知人xx市xx房地产开发有限公司 年十二月二十日 有关交房协议书范本三 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码
12、: 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_区惠中嘉园的房屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,其次期在贷款银行向乙方发放贷
13、款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺: 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料,签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时,应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜: 1、连续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。
14、 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按
15、下述第_2_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份,甲乙方各执一份。 甲方:乙方: 日期: 有关交房协议书范本四 甲方:乙方: 住址:住址: 联系电话:联系电话: _年_月_日 第一条 甲方对全部权的声明 甲方依据国家规定,已取得北京市区的房屋全部权证书,全部权证书字第号。该房屋构造为_,建筑面积为 _平方米。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。 其次条 乙方
16、对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权事宜签订本合同,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第三条 房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为_元。 第四条 付款方式甲方同意乙方实行以下第种付款方式: 1、无需银行贷款 1)乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币_元; 2)乙方应在办理过户手续前第十个工作日,支付全部房款。 2、银行贷款 1)乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币_元 2)乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余
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