工程造价基础知识培训资料.ppt

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1、工程造价EPCEPC业务部：李文文业务部：李文文有哪些预算软件？1、广联达2、鲁班3、新奔腾4、计价优5、神机妙算6、晨曦7、英特 .目 录一、概述二、专业术语三、工程量清单计价一、概述一、概述1、计价：对于一种物品，其价值或者说其价格，必须有一个衡量标准；为了方便人们对某物品进行市场采购和买卖交易，必然要使用一定的货币计价单位，依据一定的计价基准，用一定的方法，用一定的程序，将它们科学地结合起来应用，我们称之为计价单位。2、工程造价管理 就是采用科学的方法，对施工中的造价进行控制，确保建筑工程能顺利进行。造价的管理是一项较复杂的工作，它包括项目的前期考察、设计、施工、验收等多个环节的内容，这

2、决定了造价的管理工作在建筑工程施工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造价管理工作是很建筑行业中很重要的内容。二、二、专业术语专业术语1 1 计量单位：计量单位：是指为定量表示同种量的大小而约定地定义和采用的特是指为定量表示同种量的大小而约定地定义和采用的特定量。（各种物理量都有它们的量度单位，并以选定的物质定量。（各种物理量都有它们的量度单位，并以选定的物质在规定条件显示的数量作为基本量度单位的标准，在不同时在规定条件显示的数量作为基本量度单位的标准，在不同时期和不同的学科中，基本量的选择可以不同。如物理学上以期和不同的学科中，基本量的选择可以不同。如物理学上以时间、长度、质量、这几个物理单位

3、为基本量，它们的单位时间、长度、质量、这几个物理单位为基本量，它们的单位名称依次为：秒、米名称依次为：秒、米 、千克）、千克）2 定额：是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它代表了当时的社会生产力水平及物价水平。是编制工程各种阶段的依据。（换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。）3 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。3.1 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性补

4、贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。3.2 材料费 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。3.3 施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。4 措施费:是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二

5、次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费11项费用。直 接 费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措 施 费文明施工费安全施工费.小结：小结：5 规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（即三险，“养老保险费”、“失业保险费”、“医保险费”）、住房公积金、危险作业意外害保险共5项费用。6 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费

6、、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）等共12项费用。间 接 费规 费工程排污费社会保障费住房公积金企业管理费管理人员工资差旅交通费.小结：小结：.劳动保险费间接费的计算方法:按取费基数的不同分为以下三种：以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础7 利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利。企业在投标报价时，可根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。8 税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。税率按纳税地点在市区的企业、纳税地点在县城镇的企业、纳税地点不在市区、

7、县城、镇的企业而不同。9 总承包服务费 总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。纳税地点纳税地点市区市区县城、镇县城、镇其他其他税税 率率3.41%3.35%3.22%三、工程量清单计价三、工程量清单计价1 规范性文件 2013工程量清单计价规范GB50500-2013 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，制定本规范；2 工程量清单计价：是国际通用的招标投标的格式，报价时主要报出的是综合单价。工程量清单的编制依据是定额，所以工程量清单是以

8、定额为编制依据的。3 工程量清单的内容 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单的内容包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。4 工程量清单项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。具体如下图：采用十二位阿拉伯数字表示。XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码分项工程项目名称顺序码分部工程顺序码专业工程顺序码附录顺序码4.1 项目编码解释：4.1.1

9、第一级表示附录顺序码：附录A为01，建筑工程；附录B为02，装饰装修工程；附录C为03，安装工程；附录D为04，市政工程；附录E为05，园林绿化工程4.1.2 第二级表示专业工程，例如0301为附录C（安装工程）的“机械设备安装工程”；0303为附录C（安装工程）的“热力设备安装工程”4.1.3 第三级表示附录的分布分项工程顺序码4.1.4 第四级表示分项工程项目名称顺序码4.1.5 第五级表示具体的清单项目工程名称编码，主要区别同一分项工程具有不同特征的项目4.2 项目编码举例：例1：030204018 表示安装工程的“电气设备安装工程”的“控制设备及低压电器”第18项工程“配电箱安装”项目

10、（也就是说：所有配电箱的清单号前9位是一样的，具体指的是哪个配电箱要看最后三位编码）030204018001 表示动力配电箱1AP安装 030204018002 表示照明配电箱2AL安装 030204018003 表示动力配电箱2AP安装4.3 项目编码说明：工程量清单表中每个项目有各自不同的编码，前九位已在计价规范中给定，清单编制时，应按计价规范附录中的相应编码设置，不得变动。编码中的后三位是具体的清单项目名称编码，由清单编制人根据实际情况设置。如同一规格、同一材质的项目，具有不同特征时，应分别列项，此时项目的编码前九位相同，后三位不同。5 项目名称 清单项目名称应按规范规定，不能变动主体名

11、称。例如，计价规范中项目编码为030803003的工程项目名称为“焊接法兰阀门”，在清单项目设置时，根据实际情况可以进一步细化为“焊接法兰止回阀”或“焊接法兰闸阀”，但不能表述为“阀门”，因为阀门还有螺纹阀门、螺纹法兰阀门等。6 项目特征 项目特征是用来描述清单项目的，通过对清单项目特征的描述，使清单名称清晰化、具体化、细化，能够反映影响工程造价主要因素。项目的特征主要体现在以下几个方面：6.1 项目的本体特征。属于这些特征的项目有材质、规格型号、品牌等。6.2 安装工艺方面的特征。比如：DN100的镀锌钢管采用螺纹连接。DN100的管道采用法兰连接。在清单设置时必须描述其连接方法（有需要时）

12、6.3 对工艺或施工方法有影响的特征。比如：设备的安装高度等。（一般不用）7 工程量清单计价编制时有以下几种常见的形式：7.1 甲方或招标公司给出工程量清单时第一步：根据图纸和招标文件汇总工程量与清单数量对比。第二步：将所给的工程量清单通过预算软件导入预算文件中。第三步：根据导入的工程量清单开始套定额做预算。第四步：核实主要材料设备价格。第五步：根据招标文件要求的格式打印报表。7.2 甲方或招标公司没有给出工程量清单时第一步：根据图纸和招标文件汇总工程量。第二步：根据计价规范和工程量编制工程量清单。第三步：根据编制的工程量清单开始套定额做预算。第四步：核实主要材料、设备价格。第五步：根据招标文件要求的格式打印报表。