平顶山煤矿安全监察办事处2住宅楼施工组织设计培训资料.doc

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。平顶山煤矿安全监察办事处2住宅楼施工组织设计-投标书平顶山煤矿安全监察办事处：1、根据已收到的平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼工程的招标文件，我单位经考察现场和研究贵方招标文件后，愿以人民币（大写）万元的总价，承包该工程招标范围内的施工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在收到建设单位发出的书面开工令后立即开工，并在240天内竣工，并移交整个工程。质量达到合格工程标准。3、如果我方中标，我方将在规定的时间内同建设单位签订承包合同。如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。4、除非另外达成协议并生

2、效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。5、我方所递交投标文件的投标有效期为投标截至日期之后的45个日历天，在此期间内如果我方中标，我方将受此约束投标人：平顶山天基建筑安装工程有限公司法定代表人：单位地址：平顶山市建设路东段26号院电话：393233339346663904999日期：二00四年二月二日平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼报价表投标单位（印签）法人代表（印签）2004年2月5日投标指数填报内容（万元）报价说明建筑面积（平方米）定额直接费土建安装合计施工图预算价土建安装其中材价土建安装施工图预算价合计承包价土建安装其中材价土建安装承包价合计主材用量钢材（吨）木材（

3、立方米）水泥（吨）玻璃（平方米）机砖（千块）工期（日历天）240质量合格标准争创“鹰城杯”法定代表人身份证明单位名称：平顶山天基建筑安装工程有限公司单位地址：平顶山市建设路东段26号院姓名：杨长信性别：男年龄：42岁职务：总经理杨长信系平顶山天基建筑安装工程有限公司的法人代表。为施工、竣工和保修平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：(盖章)法定代表人：(签字并盖章)日期：二00四年二月二日授权委托书本授权委托书声明：我杨长信系平顶山天基建筑安装工程有限公司的法定代表人，现授权委托范怀聚同志为我公司代理

4、人，以本公司的名义参加平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼工程的投标活动，代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关事务的行为，均由我单位均承担其法律后果。代理人无转委权。特此委托。代理人：范怀聚性别：男年龄：38岁职务：副经理单位：平顶山天基建筑安装工程有限公司部门：经营科投标人：(盖章)法定代表人：（签字、盖章）日期：二00四年二月二日河南招标信息网()-河南省专业采购、招标信息网站合同实质性条款承诺书根据本工程招标文件的要求及有关规定，考虑本工程的实际，经公司研究决定对本工程的合同实质性条款做出如下承诺，并保证履行：、定额选用和费用计取：、土建工程：套用豫建设标（20

5、02）第66号文颁发的河南省建筑和装饰工程综合基价（2002），费用计取按河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法计取；、安装工程：套用豫建设标（2003）第52号文颁发的河南省安装工程单位综合基价（2003），相应费用计取按该文件要求配套执行；、工程取费类别：土建和安装均按三类短途费率；、主材差价：主材按招标人提供的材料价格计入施工图预算价，不足部分主材按平顶山市建设工程标准定额站发布的二00三年平顶山工程造价第一期材料价格及价格附表计算；、不计取总承包管理费；、大型机械设备进、出场费及安拆费不计；、不计取材料的二次搬运费；、不计取远途施工增加费；、不计取缩短工期增加费；、社会保险费用按平政20

6、0222号文执行；、成型钢筋、铁件、木制品及其他半成品加工制作以及砂浆、砼搅拌均在现场进行,不考虑运输费；、土方开挖采用机械开挖三类土，无地下水；、余土运至业主指定的堆放地点，费用不计；、预制空心板运输按3公里运距计算；、不计取包干系数、预制构件增值税、土地使用税；、塑钢窗、铝合金窗进入税前造价。、承包价调整原则:、土建工程允许按实调差的材料和安装工程的未计价材价格按承包价中投报的价格不再调整，只有当主材中水泥、钢筋价格浮动超过-10%或+10%时予以调整该种材料差价，调整时浮动价格，以建设单位进行市场调查的实际价格为准，按实调整。、中标后发生的政策性变化，不再调整承包价。、施工过程中因设计变

7、更而增减的工程量，按我公司承诺的定额选用、费用计取方法调整承包价；因设计变更发生的主材增减，按我公司承包价中计取的材料单价调整材差。、因上述不调整内容带来的风险，我公司不计取风险系数。3、工程款支付办法:本工程合同签订后，不预付工程款，工程开工后按月形象进度支付工程款的80%。我公司在每月25日前向发包人报送当月完成工作量表，经监理单位和建设单位核实后于次月5日前拨付工程进度款。待工程款支付至总价的90时，停止支付。余款待工程竣工验收、资料交付，双方办理竣工结算后10日内，扣除发包方代承包方交纳的有关费用及结算价款3%的保修金后一次结清。工程保修按照国务院建设工程质量管理条例和建设部房屋建筑工

8、程质量保修办法的规定执行。工程保修合同按国家有关规定标准文本签订，保修期不低于国家规定。工程保修金待保修期满后无质量问题，无息支付给承包方。4、材料供应及采购：本工程发包范围内的材料全部由我公司自行采购，但所有材料质量必须符合设计要求，有出厂合格证和法定检测单位的合格复试报告，并应由建设单位和工程监理部门书面认可；否则不得进场使用。、工程质量及工期：、工程质量等级：本工程在施工中，我公司严格按照施工图纸、国家现行的施工技术规范操作规程及国家质量标准认真组织施工，实行工程质量终身责任制，建立健全的质量保证体系，全面贯彻执行国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分），针对本工程特点，制订出切实可行

9、的质量保证措施（详见本标书技术标中工程质量保证措施部分）。接受业主和监理单位的全方位监督，确保本工程质量达到国家施工验收规范合格工程标准，争创“鹰城杯”。具体奖罚办法在定标后另行商定。、工期：本工程2004年2月16日开工，计划工期240个日历天，2004年10月12日竣工。在施工中，我公司一定做到严格按照标书中的施工进度网络计划施工，自始至终保证施工现场有足够的施工力量，农忙季节期间不减员，更不会停工放假。制订出行之有效的工期保证措施（详见本标书技术标中确保工期的技术组织措施）。确保在240个日历天内交付使用，具体奖罚办法在定标后另行商定。、安全、文明施工：本工程在施工中，我公司坚持施工现场

10、规范化管理，建立完整的安全保证体系和工作机制。加强施工现场的综合考评工作，制定出各级安全施工、文明施工责任制（详见施工组织设计中确保安全文明施工的技术组织措施），争创市级安全文明施工工地。6、工程保修：、工程质量保修范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、采暖、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。、质量保修期：根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：、地基基础工程和主体结构工程为

11、设计文件规定的该工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为五年；、装修工程为二年；、电气管线、给排水管道、采暖、设备安装工程为二年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。、质量保修责任：、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派专人保修。承包人不在约定期限内派专人保修的，发包人可以委托他人修理。、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的保修方

12、案，承包人实施保修。、质量保修完成后，由发包人组织验收。、保修费用：保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。、其他：双方约定的其他工程质量保修事项。7、其他有关承诺：1、我公司一旦中标，不得以任何理由将工程转包或不经招标人同意更换项目经理，否则工程发包人有权立即终止合同，我公司应赔偿因变换施工企业而带来的经济损失。2、本工程地方关系由我公司自行解决，所发生的一切费用由我公司承担。3、我公司一旦中标，必须服从建设单位、监理单位的统一指挥与协调。4、我公司为本工程准备20万元以上的流动资金，以保证招标人因资金暂不到位时不停工。5、我公司本投标文件施工平面图中水电入口为暂定位置，我公司一旦中标，开工后服

13、从招标人统一安排。6、根据河南省劳动和社会保障厅、河南省建设厅文件豫劳社监察200319号文件关于建立建筑行业农民工工资保障金制度切实解决建筑企业拖欠农民工工资问题的通知要求：我公司参与本工程投标，对农民工工资保障金的问题作出以下承诺：、我公司以前所承建的工程中农民工工资支付情况是：公司规定所有各项目部必须与农民工签订劳务合同，并按所签合同约定条款，如实结算，不拖不欠；截至2004年2月6日以前，我公司所有项目部没有拖欠或克扣农民工工资的行为。、我公司承诺：一旦我公司中标，能及时、足额存入农民工工资保障金；、我公司承诺：一旦我公司承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工资情况的，可由建设行政主管部门

14、从工资保障金中先予划支。7、其它未尽事宜，按照本工程招标文件及答疑执行。平顶山天基建筑安装工程有限公司法人代表：日期：二00四年二月二日承包价款的确定方法（含优惠说明）一、报价编制说明：根据招标单位提供的平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼招标文件、招标答疑、补充答疑、施工图纸和招投标有关规定，我公司结合招标单位提供的施工现场、工程情况及我公司的自身承受能力，在保证工程质量和工期的前提下，充分考虑了施工过程中合理组织人、财、物的调配使用，新材料、新技术、新工艺的应用，包括降低成本、减少消耗、增收节支等因素，并给予充分让利后确定了平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼的承包价。二、承包范围：平顶山煤矿

15、安全监察办事处2#住宅楼施工图中的土建工程、给排水工程、采暖工程及电照工程；其中土建算至室外墙散水（甲方自定、用户自理部分不在发包范围）。给排水、采暖工程及电气工程算至外墙皮1.5m(不含金具瓷瓶)，给排水部分卫生洁具不安装；弱电部分中电话算至进户避龛接线箱（不含接线箱）；电视系统算至放大器（不含放大器）。三、定额选用和费用计取：、土建工程：套用豫建设标（2002）第66号文颁发的河南省建筑和装饰工程综合基价（2002），费用计取按河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法计取；、安装工程：套用豫建设标（2003）第52号文颁发的河南省安装工程单位综合基价（2003），相应费用计取按该文件要求配套执

16、行；、工程取费类别：土建和安装均按三类短途费率；、主材差价：主材按招标人提供的材料价格计入施工图预算价，不足部分主材按平顶山市建设工程标准定额站发布的二00三年平顶山工程造价第一期材料价格及价格附表计算；、不计取总承包管理费；、大型机械设备进、出场费及安拆费不计；、不计取材料的二次搬运费；、不计取远途施工增加费；、不计取缩短工期增加费；、社会保险费用按平政200222号文执行；、成型钢筋、铁件、木制品及其他半成品加工制作以及砂浆、砼搅拌均在现场进行,不考虑运输费；、土方开挖采用机械开挖三类土，无地下水；、余土运至业主指定的堆放地点，费用不计；、预制空心板运输按3公里运距计算；、不计取包干系数、

17、预制构件增值税、土地使用税；、塑钢窗、铝合金窗进入税前造价。四、承包价的确定：、本工程合同价款采取固定价方式：即：根据本招标文件规定的范围和承包价计算方法所确定的投标报价签订工程承包合同，竣工决算时按照设计变更文件并根据我公司的承诺等进行调整。约定之外的按国家有关规定执行。、承包价的确定：我公司根据自己的经营状况和工程情况，在施工图预算价基础上做出一定的优惠、让利后确定。五、承包价调整办法：、土建工程允许按实调差的材料和安装工程的未计价材价格按承包价中投报的价格不再调整，只有当主材中水泥、钢筋价格浮动超过-10%或+10%时予以调整该种材料差价，调整时浮动价格，以建设单位进行市场调查的实际价格

18、为准，按实调整。、中标后发生的政策性变化，不再调整承包价。、施工过程中因设计变更而增减的工程量，按我公司承诺的定额选用、费用计取方法调整承包价；因设计变更发生的主材增减，按我公司承包价中计取的材料单价调整材差。、因上述不调整内容带来的风险，我公司不计取风险系数。六、让利说明：我公司接受招标文件中的所有规定和要求，并希望承担该工程的施工任务，经公司研究决定，对贵单位做出如下让利，作为我公司承接本工程的诚意！我公司是在本工程施工图预算价万元的基础上，综合让利万元后，以万元作为我公司的最终承包价。平顶山天基建筑安装工程有限公司法人代表：日期：二00四年二月二日施工图预算书及工程量计算手稿一、编制说明

19、1、编制依据：、本工程施工招标文件；、本工程施工图纸；、根据国家现行的与本工程有关的建筑工程质量验收评定标准；建筑施工及验收规范、规程及相关强制性标准和标准图集。结合我公司有关规定进行编制。、完成目标：1)、工期目标：总工期为240个日历天，计划2004年2月16日开工，2004年10月12日竣工。2)、质量目标：本工程质量目标：确保达到合格工程标准。争创“鹰城杯”工程。3)、安全、文明施工及环保目标：、安全施工目标：杜绝重大伤亡、机械设备及火灾事故发生。、文明施工目标：达到市级文明工地标准。、环保目标：采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪音等对环境的污染和侵害。4)、

20、合同履约目标：认真执行合同条款，与业主及现场监理单位精诚合作，确保合同的圆满履行。5)、保修服务目标：虚心接受业主、监理单位和质检部门对工程质量、工程进度、现场管理的监督和指正。履约守信，让业主满意。工程保修期按本标书商务标中合同实质性条款承诺部分工程保修条款执行。二、工程概况1、建筑概况：平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼位于建设路西段北侧。建筑面积4735，砖混结构地上六层。施工场地已拆迁完毕，达到三通一平，满足招标发包的条件。2、承包范围：平顶山煤矿安全监察办事处2#住宅楼施工图中的土建工程、给排水工程、采暖工程及电照工程；其中土建算至室外墙散水（甲方自定、用户自理部分不在发包范围）。给

21、排水、采暖工程及电气工程算至外墙皮1.5m(不含金具瓷瓶)，给排水部分卫生洁具不安装；弱电部分中电话算至进户避龛接线箱（不含接线箱）；电视系统算至放大器（不含放大器）。3、建筑构造做法：、楼面：水泥砂浆楼面，详98ZJ001楼。、地面：水泥砂浆地面，详98ZJ001地。、屋面：防水等级为2级，详98ZJ001屋6。、外墙：详98ZJ001外墙15。、内墙面：、混合砂浆墙面，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001内墙。、卫生间、厨房间分别贴1500、1800高釉面砖，详98ZJ001内墙，上为混合砂浆墙面，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001内墙。、顶棚：混合砂浆顶棚，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ00

22、1顶。三、施工部署1、施工准备：1)、技术准备：组织技术人员熟悉图纸，掌握设计意图，按施工组织设计、规范和质量评定标准做好技术交底。编制材料计划、成品半成品加工单及各分部分项技术措施。2)、工程材料准备：自购材料，组织人员对当地建材市场进行调查，制订当地建材合格供应商名单，制订材料技术档案及供应计划。对供应商进行筛选。3)、生产准备：、施工用水：结合我公司以往工程施工经验，现场施工用水以最大消耗量确定。施工现场用水最大消耗量：q5=5L/S。供水管径：d=0.065m供水总管确定用DN65mm钢管。其它用水地方采用DN32mm，DN20mm钢管，均埋地布置。、施工用电：根据计算，进场总线采用B

23、LX50mm2铝芯橡皮线，现场主线用35mm2铜线，支线用25mm2铜线，电线架设严格按照三相五线制架设，动力线和照明线分开，并按规程设置漏电保护装置。4)、机械设备准备：根据施工组织设计，对施工机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工程需求。5)、劳动力准备：根据本工程的特点，我公司将安排技术能力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组，及时安排进场，由项目部统一指挥，协调施工，加快施工进度，提高工程质量，并保证工程能连续施工。对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的教育。做到文明施工、遵章守纪。2、施工安排：1、进场后根据施工平面布置

24、图进行临时设施的搭建；2、钢筋加工成型，模板制作均在施工现场；3、本工程主要垂直运输设备在主体期间设一台QTZ25A塔吊，待装修期间增加一台卷扬机辅助施工；350L混凝土搅拌机一台；250L砂浆搅拌机一台，为主要施工机械。4、根据施工进程组建专业施工队，结构施工时，组建钢筋施工作业组，模板施工作业组，混凝土施工作业组，脚手架安装作业组，空心板安装、砌体施工专业组，装修施工时，组建内、外抹灰作业组、安装作业组等。3、施工方案：1)、各分项工程施工顺序:遵守“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则，做好土建与水电安装交叉施工工作，安排好监理、质检等部门的隐蔽验收和竣工验收工作。基础工程完成后及时组

25、织验收和土方回填，水电安装随基础、主体结构和装饰工程同步进行。2)、施工段的划分:主体分部划分为两个施工段进行流水作业，-轴为第施工段，-轴为第施工段。地下室、一至六层主体结构工程的施工起点和施工流向：瓦工组先砌第施工段砖墙，砌完后转入第施工段砌砖墙；同时木工、钢筋工组进入第施工段支模、绑筋；瓦工组砌完第施工段砖墙后，木工、钢筋工组第施工段也已结束，砼工、安装工组接着进行第施工段砼浇筑、楼板安装；木工、钢筋工组也进入第施工段支模、绑筋，依此类推，施工流向图如下：楼层654321地下室第施工段第施工段外装饰工程每层为一个施工层，采用先上后下的施工顺序，施工到第一层时剩余一部架面层先不做，待砼散水

26、完工后再进行。屋面工程，主体验收后进行找平层、保温层施工。防水层铺设和架空隔热层待找平层彻底干燥后再进行。门框待主体完工后，内抹灰之前进行安装，门扇等楼地面完工后进行安装。铝合金门窗待内外装饰结束后进行安装。楼地面在室内墙面及天棚抹完灰后进行施工。室内装饰主体完工后自上而下进行施工，防瓷涂料、油漆、玻璃待内装饰结束后进行。给排水、采暖安装埋地管路铺设与回填土同步进行，及时进行灌水试验，避免重复挖土、管道预留洞口随结构施工过程预留。上、下水、采暖室内管路铺设，在内抹灰施工完后进行，卫生洁具安装在楼地面完毕后进行。电器照明：暗敷UPVC塑料管在主体施工时埋设、管内穿线在室内抹灰前进行。开关、线盒、

27、配电箱、灯具在室内装修完毕后再进行安装。室外工程在外装饰结束后，进行施工。3)、工程中间验收:及时报请质量监督站、监理单位、设计单位、地质部门、甲方及有关部门进行工程的中间验收和评定，发现问题及时处理，做到不将问题带到下道工序。4)、竣工验收:对质量监督站及监理单位，设计单位，建设单位及有关部门提出的问题组织人员认真整理维修，工期安排足够的时间来完成竣工收尾及验收工作，交付给甲方一个满意工程。四、主要施工方法1、施工测量及放线：1)、轴线控制：、根据总平面图提供位置设置基准水准点，水准点设在建筑物以外不受影响、不受干扰的地点并用混凝土固定保护。、根据建设单位提供总平面图上所示方位、朝向，用经纬

28、仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。、测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，再把轴线延伸到建筑物外的轴线桩上。、分画轴线开间尺寸，用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。、延伸轴线桩设在距基坑边1.5m以外，并标画出各纵横轴线代号，且牢固、稳定、便于监控。2)、标高控制：根据甲方指定的0.00水准点位置，在合适部位埋设标高控制桩，基础施工后，在墙身（构造柱）弹出0.00水平线，以上每层标高为基准，用钢尺进行引测，并做好复测，消除各累计误差。3)、沉降观测：根据要求在构造柱+500mm处埋设沉降观测点（用18圆钢加工），

29、纵向每15m设一个，每个转角处均设一个，要求埋没时进行第一次观测，以后每增加一层荷载观测一次，结构阶段每施工一层观测一次，结构封顶再进行一次，装饰阶段每2个月一次，竣工验收进行一次。以后每季度观测一次，直至结构稳定保修期满。每次观测从设在场内的基准点开始，做好记录，测完所有测量点，再回到基准点进行闭合验算。基准点设立注意离开建筑物沉降影响半径以外，以免基准点受到建筑物沉降的影响；基准点的设置应能观测到所有的沉降观测点，沉降观测记录要随工程技术资料同时归档。4)、施工抄平放线：、基础施工抄平线：、根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。、用

30、水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。、基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度要通线校核，坑底深度经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。、筏板基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。、基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，预留孔洞、管道、埋件等按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。、

31、主体结构施工抄平放线：、结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼上，特别是0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。、高程施工测量：各层墙、柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在墙、柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记，在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置做好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层（要注意减少积累误差）。、先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞

32、口等位置（先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向）。、框架结构填充墙施工前，将水平标高引测在柱的一定高度位置上，与混凝土柱相连接的墙体相应位置应放出墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞底、顶等标高、作为墙体施工的依据。、装饰施工抄平放线：、室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。、外墙装饰：要按图放出门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、女儿墙压顶线等平直及大小的控制线。、卫生间及外墙面的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案放出分格、分色、布料墨线及收边、收口、斜水等控制线，力求饰面缝线纵横畅顺。、屋面防水

33、层、找平（坡）层等按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。5)、垂直度控制：为减少垂直度误差，在施工中应注意以下事项：、提高外墙边线的精确度。钢尺测量时应采用固定拉力的方式进行测量。、支模时，严格控制模板的垂直度，采取提高质量验收标准，严格按验收手段进行控制。、砌筑施工时，除严格按规范施工及验收外，还应提高验收标准，采用经纬仪控制建筑物外墙各阳角的垂直度。6)、测量资料的整理：、测量人员严格按规程操作，经常进行仪器、观测点的检查、校验工作。项目技术科在每次测量放线后，立即进行复核，以便发现问题立即纠正，同时

34、做好记录工作。、测量必须与施工同步，及时整理留底存档，以便指导施工。需要经甲方、监理方和测控部门验收签字的测量资料必须在验收后马上办理签证，测量资料一个月总结检查一次。2、0.000以下基础结构主要施工方法：施工顺序:测量放线挖土方清理验槽地下室防水施工混凝土筏板基础地下室主体上下水、暖、电管线预埋基础结构验收回填土。1)、基础开挖:、土方开挖时，上部必须采取排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。、土方开挖，先进行测量定位，找平放线，定出开挖边线，根据土质情况，采用放坡保证施工操作安全，本工程采用机械开挖。将基坑基本形状一次挖成，距基底标高200mm时，用人工清理到基底标高

35、，边挖边检查坑底宽度及坡度，及时修正，土方堆在坑边一米以外。多余土方用汽车运至甲方指定地方。、土方挖至设计标高后，即进行验槽，做好记录，如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时，报有关人员研究及时处理。2)、地下室防水施工：SBS改性沥青防水卷材施工：SBS改性沥青防水卷材采用热熔铺贴法施工，施工要点如下：、基层处理：基层为水泥砂浆找平层，要求平整、坚实、光泽、无起砂、起鼓现象。基层必须干燥，含水率要求在9%以下。、涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀，一次涂好，干燥6个小时（根据气温而定，以不粘脚为宜）。、施工工艺：先把卷材按位置摆正，点燃喷灯（喷

36、灯离防水卷材约0.3米左右）用喷灯加热卷材和基面，待卷材表面熔化后，随即向前滚铺。加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物。要求压平、压实。在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，再用喷灯均匀的把接缝封好，特别注意边缘和复杂部位以防翘边。、安全防护：热熔施工要加强汽油的保管和喷灯的管理养护，加强安全防护，预防火灾和工伤事故的发生。、表层处理：卷材铺贴完后，地面做30厚C20混凝土保护层，墙面做30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。外砌保护墙。质量标准：所用防水材料的品种、牌号必须符合设计要求，防水层细部做法正确，并不得有渗漏现象。3)、钢筋混凝土筏板基础：、在垫层上放出轴线和梁柱长宽边线。、按设计和规范要求绑

37、扎钢筋，做好隐蔽工程纪录，并会同监理、设计、甲方验筋，再申请质检站复查验收。、基础砼浇灌前，先检查结构尺寸，是否符合设计要求，垫块放置是否符合施工规范规定；各种原材料必须有出厂合格证及复试报告和相同强度等级的砼配合比。、混凝土的拌制。后台要认真按混凝土的配合比投料；每盘投料顺序为石子水泥水。搅拌要均匀，最短时间不少于90s。、混凝土的浇筑：、清除模板内的垃圾、泥土等杂物，木模板浇水湿润、板缝和孔洞堵严。、使用插入式振捣器，其移动间距不大于作用半径的1.5倍。、浇筑混凝土时，经常注意观察模板、支架、管道有无走动情况。如发现有变形、位移时，立即停止浇筑，并在已浇筑混凝土凝结前修整完好。再继续浇筑。

38、、混凝土振捣密实后，表面用木抹子槎平、拍实。、表面不得有松散石子，保持砼表面平整，浇筑后立即用草棚覆盖养护。4)、基础回填土施工：、作业条件：、基础结构通过验收及检测，并办好隐蔽验收手续，结构已达到规定强度。、0.00以下的上下水、电管道安装完成，且经试验合格。、做好水平高程的测设，在基坑边上按需用的间距打入水平桩，室内和散水的墙边有水平标记。、操作工艺:、采用装载机运土，由人工铺摊，基础四周对称回填，每层虚铺厚度不大于250mm，然后用蛙式打夯机，角隅处配合人工打夯加以夯实。、每层填土夯实后做干容重试验，用环刀取样，按规定取够组数送检，其干容重的合格率不低于90%。、回填土中不能含有垃圾、树

39、根等杂物。3、0.000以上主体结构主要施工方法：施工程序、流向：墙体放线立皮数杆绑扎构造柱筋砌砖放预制过梁支构造柱模板浇构造柱砼绑扎圈梁、挑梁、单梁、过梁等钢筋支模板浇砼找平安装楼板支现浇板及板带、楼梯模板绑扎楼梯及现浇板、板带钢筋浇砼养护拆模1)、砌砖工程：、施工要点：、砌筑前：对砖提前一天浇水湿润，不能干砖上墙，先根据墙体的位置，弹出墙身轴线及边线，按标高立好皮数杆，开始砌筑时先进行排砖底，排砖时注意门、窗位置对灰缝的影响，同时考虑间墙的组砌方法。在同墙面上的各部位的组砌方法统一，并且上下一致。、准备好所用的材料及工具，所需的木砖、锚拉钢筋、预制过梁、予埋铁件等必须事先安排，配合砌筑进度

40、及时送到现场。、砖的组砌形式采用“梅花丁”，砂浆搅拌采用MJ250砂浆搅拌机，搅拌时间90秒，水泥、沙采用重量比，盘盘过磅，灰斗车运输。砌筑采用“三一”砖法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的满挤操作法，双面挂线，竖缝采用挤浆法，使砂浆饱满，灰浆饱满度不能低于80%。、砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度达到80%以上，做到灰缝横平竖直，上下错缝，内外搭砌。梁底、板底、窗台最上一皮砖，必须砌成丁砖。砖墙砌到1.5米以下时，及时弹出500mm水平控制线。、砖墙的转角处，交接处要同时砌筑，对不能同时砌筑的要砌成斜槎，但必须砌成阳槎，并加

41、设拉结钢筋，拉结钢筋沿墙高每500mm预留钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处起每边不少于500mm，末端应加设90弯钩。、木砖、预留孔洞：木砖预埋时小头在外，大头在内，预埋在洞口上下四皮砖位置，中间均布，木砖要提前做好防腐处理，砖墙上各种预留孔洞，上下水管道穿墙等均要按照设计要求预留，不得事后剔凿。、予制过梁安装：安装过梁，其标高、位置及型号必须准确，坐浆饱满，坐灰厚度超过20mm要用细石砼铺垫，过梁两端支撑点的长度应一致，每边不少于250mm。、构造柱做法：在砌砖前，先根据图纸要求弹出构造柱的位置线，并把构造柱钢筋绑扎好，砌砖墙时与构造柱连接处砌成马牙槎并先退后进，每一马牙槎沿高度方向不超30

42、0mm（即五皮砖）。砖墙与构造柱间沿墙高度每500mm设26水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1000mm。、砌砖体的质量要求：、保证项目符合要求。、砌砖上下错缝，每间无四皮砖的通缝。、砖砌体接槎处灰浆饱满，砖缝平直，每处接缝部位不得有水平灰缝厚度小于5mm或透亮等缺陷。、予埋拉结筋的数量、长度均要符合施工规范和图纸要求，留置间距偏差不超过一皮砖。、构造柱位置正确，马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。、砌砖过程中，要认真进行自检，如出现偏差，要及时纠正，严禁事后砸墙。、砌砖体允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用经纬仪复查或检查施工测量纪录2顶面标高15用水准仪复查或检

43、查施工测量及纪录3垂直度5用2m托线板检查4表面平整度8用2m直尺和卷尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线和尺量检查6水平灰缝厚度（10皮砖累计）8与皮数杆比较用尺量检查7门窗洞口宽度5用尺量检查8构造柱截面10用尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准2)、现浇钢筋砼工程：、模板工程：模板采用钢木结合，木模现场制作，楼梯底板、现浇板、构造柱、框架柱、圈梁采用以钢模为主，木模为辅的支模方法;楼梯踏步挡板采用木模。木模与砼接触面刨光，预先拼制编号。、模板及其支撑必须符合下列要求：a、保证工程结构和构件各部位尺寸正确。b、具有足够的承载能力、刚度、强度和稳定性，能可靠地承受

44、浇筑砼时的侧压力以及施工中所产生的冲击荷载。c、构造简单，装拆方便。d、模板接缝严密，不能漏浆，支模前模板必须清净刷隔离剂。、支模方法：a、构造柱模板：采用钢模板拼装，用短钢管、扣件固定，钢管间距不大于1000mm。底部预留孔洞以利于清扫杂物。柱高超过3mm时，支模要在2mm高处留置浇筑口。b、梁模板：首先按设计标高及轴线支梁底模板，绑完钢筋后，支两侧模板，侧模与梁底采用U型卡连接，钢管加固。梁底支撑间距不大于800mm。c、现浇板支模：采用钢模板，按照房间尺寸设满堂架作支撑，顶部用50钢管作搁棚以支撑钢模板，钢模板之间用U型卡连接。底层支柱下土方夯实并加垫板防止下沉。d、圈梁模板：在圈梁底部

45、下一皮水平砖每隔1mm预留一个孔洞，方木从此洞口穿过，两边侧用方木固定，上口用专用卡具固定。e、楼梯支模：楼梯梁底、梁侧、踏步板挡板采用木模，板底模板用钢模，支撑板底的1010通长方木不少于3道，1010cm木支柱不少于3排，支柱间距80cm。楼梯模板施工前在楼梯间砖墙上放样，弹出梁、板、踏步为止，先支楼梯梁模板，再支平台及底板模板，最后安装外帮侧板。在外帮侧板上弹出踏步侧板位置线在墙上和外帮侧板上钉好固定侧板的挡木，装钉踏步侧板，侧板下口向内倾斜1.52mm。f、模板拆除：构造柱强度达到1.2N/mm2方可拆模，现浇楼梯强度达到设计要求后才允许拆模，现浇梁、板达到设计强度后方可拆模。屋面梁、板底模，待屋面保温层做完后，且砼强度达到设计要求时，才能拆模。、钢筋工程：、准备工作：熟悉图纸，列出各部位钢筋料单，检查钢筋种类是否齐全，是否有出厂合格证和力学性能复试报告，材料代换要经设计部门同意并出示代换单，不合格的钢筋严禁使用，、有轻锈的钢筋要认真除锈，有锈斑的钢筋严禁使用。、钢筋制作：钢筋调直严格控制伸长率，箍筋弯钩平直长度不小于10d，末端必须弯成135角，弯曲点不得有裂缝，钢