房地产物业公司业主委托管理服务企业 万科物业 消防管理办法讲义P30.ppt

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1、目的 范围职 责方法和过程控制方法和过程控制支 持 性 文 件质量记录和表格消防管理办法讲义职责方法和过程控制支持性文件质量记录和表格消防管理办法目的范围加强物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。目的 范围范围适用于公司各管理项目。目的 范围目的工作岗位工作内容消防管理办法目的 范围方法和过程控制支持性文件质量记录和表格安全管理委员会部门负责人总经理职责添加本人的相片或姓名添加本人的相片或姓名工作岗位安全管理委员会部门负责人添加本人的相片或姓名添加本人的相片或姓名工作岗位总经理部门负责人添加本人的相片或姓名添加本人的相片或姓名工作岗位总经理安全管理委员会职责安全管理委员

2、会部门负责人总经理公司消防安全第一责任人工作内容安全管理委员会部门负责人消防安全工作的组织落实和监督，建立健全防火安全责任制度。工作内容总经理部门负责人制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全教育，开展防火检查，消除隐患保障保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通.保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效.组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练。工作内容总经理安全管理委员会目的范围职责支持性文件质量记录和表格消防管理办法总则火灾预防消防演习方法和过程控制火灾预防消防演习消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。公司任何员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火

3、工作的义务。方法和过程控制总则消防演习各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图：定期组织人员进行防火检查，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立消防档案，记录每次检查情况。消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合安全使用要求。具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。每位员工应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法。严格

4、遵守用火用电作业和危险品管理办法；义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法，各管理处在员工的考核中必须包括相应的消防知识考核内容。禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审续。并采取相应的消防安全措施。电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗。在防火范围内，办公和商场装修面积在50平方米以下的，由管理处经理负责审批。超过50平方米的应报消防机关审核，经批准后方可施工，装修应采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，进行防火处理。倍讯易-http:/ E网网房地产E网-倾力

5、打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。方法和过程控制总则火灾预防消防紧急集合消防演习每半年必须组织一次消防实战演习（演习时必须使用消防水带、灭火器）,邀请业主参加，并组织对顾客进行消防知识宣传。演习前一周制定演习方案经部门经理审批后，报安全管理专业委员会备案。演习后应有相应的图片记录，并对演习情况进行总结，记录在演习计划及情况登记表上。消防紧急集合每季度至少进行一次，人员以本部门安全员为主（在岗安全管理员可不在紧急集合之内）。管理处紧急集合的指定地点及所需时间由部门安全负责人决定。须准确记录每个人员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及携带灭火装备情况，并在紧急集合情况记录表中予以记录。紧急集合中不能达到要求的人员，应采取整改措施并与月度考核挂钩，对无故缺勤、拖延人员要予以严肃处理。目的范围职责质量记录和表格消防管理办法方法和过程控制目的范围职责支持性文件消防管理办法方法和过程控制谢谢您的指导