08造价工程师《工程造价案例分析》答疑精选.doc

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1、考易网 让考试更容易学员提问1：教师好1方法与参数三利润与利润分配表中的未分配利润是不是累计未分配利润？如果是，那么当上年亏损大于本年净利润时未分配利润是否会出现负数？2当按最大还款能力还款时是否可以不计提法定公积3法定公积用来做什么？是否可以用来还贷？如果上年有法定公积，而本年亏损，是否可以用法定公积补亏损？4什么情况下必须短期贷款？老师回答1：1方法与参数三利润与利润分配表中的未分配利润是累计未分配利润？如果是，那么当上年亏损大于本年净利润时未分配利润是o2当按最大还款能力还款-不用看了3法定公积-考试会说明的4什么情况下必须短期贷款？-当现金流出现负值时.学员提问2：教师好1.方法与参数

2、三借款还本付息表中的2.3以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金?2.方法与参数三财务计划现金流量表中3.1.2建设投资是否包含建设期利息?3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?老师回答2：您好1.方法与参数三借款还本付息表中的2.3以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金? -我们不涉及，不用管了2.方法与参数三财务计划现金流量表中3.1.2建设投资是否包含建设期利息? -不包括3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?-我们不涉及，不用管了对方法参数三，我们只掌握辅导里面涉及的内容就可以了。学员提问3：老师你好:我想问一

3、个问题就是在做招投标与索赔的题目时,如果题目不告诉一月按30天或31天算,那该按多少天来考虑.例如5月15日至6月3日或6月28日至7月3日.谢谢老师.老师回答3：如果题目不告诉一月按30天或31天算,那该按30天来考虑.但是如果：例如5月15日至6月3日或6月28日至7月3日.就要数天数了，5.31就算一天了学员提问1：老师您好：我再作题过程中遇到以下问题，请老师予以解答。1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准

4、答案的计算顺序和计算方法进行。3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。老师回答1：您好：1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。 -要看具体题目。2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。-对3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。- 季节性大雨、-可预见。台风、沙尘暴-不可预见。学员提问2：老师好总投资收益率是指正常生产年

5、份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资请问正常生产年份是指哪一年？营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗？如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率？老师回答2：老师好总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资请问正常生产年份是指哪一年？ -现金流稳定的那些年里。营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗？-是如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率？ -看题目要求

6、。学员提问3：王老师:您好！我2007年第一次参加造价师考试，案例83分，挺遗憾，也很受打击，情绪也很长时间消沉！有听网校各位老师的课，感觉挺好，也很喜欢。在老师的细心讲解下对教材也自认掌握不错。再次备考，有些疑惑，希望老师指点。1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题，例如去年试题第一题，简单的计算，只是概念性的理解，书本中重点好像并不怎么体现。请问老师今后复习应该如何把握？2、专业题感觉没个标准，教材不太严密。例如安装专业计量，管线预留的问题，配电柜、配电箱、动力用还是照明用，清单计价还是定额计价，预留规定都是不一样的，教材也没有明确。各参考辅导书也不是很统一，而且大都是针对土建专业的，很

7、少提及安装。但是考试却是必考的。老师能不能帮忙咨询，怎么做才是对的？3、40分的专业题目，在评分上标准有明确规定吗？（安装专业计量、计价2006年题目是分开，计价用的数据是题目给定的，2007年却没有）老师回答3：您好！1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题。-这两年的出题有点问题，但是也要适应， 难度 倒是比较简单，教材里也有。主要是有个别题目描述的不清晰，的确造成一些问题，2、专业题感觉没个标准，教材不太严密。例如安装专业计量，管线预留的问题，配电柜、配电箱、动力用还是照明用，今后按照：清单规范-的清单量-只考虑净量，其他一律不考虑。未考虑的一律算到综合价里面3、40分的专业题目，在评分

8、上标准有明确规定 ，我们讲课里有说明。学员提问1：老师：1、您能帮我分析一下多方案报价法、增加建议报价法和可供选择的报价法之间的区别吗？2、在现金流量表中时点1表示的是第一年初的现金流量还是第一年末的现金流量呢？老师回答1：您好：多方案报价指投标时发现工程条款不清楚、或要求过于苛刻、工程范围不明确时要充分考虑风险。这时可以考虑多方案报价，按原文件报一个价，再提出如条件变动，再报一个价。而增加建议方案，是指组织有经验的技术人员，针对原方案，提出自己更为合理的方案，从而吸引业主。促成自己的方案中标。是年初还是年未要看具体的题目条件。学员提问2：王老师您好：1、单根通常筋的计算公式：L=L构件长2a

9、+2L弯钩增加长nL锚固长度nL搭接长度，其中的构件长度怎么算？比如框架梁是算到柱边还是算到柱边在加上柱断面的长呢？抗扭筋和加固筋要不要算弯钩长度？2建筑物砖基础与砖墙划分应以设计室内地坪为界，基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪正负300MM以内时，以不同材料为界，超过300MM，应以设计室内地坪为界。如果离设计室内地坪60MM处有水泥砂浆防潮层，此时应以水泥砂浆防潮层为界。是这样吗？3、计算露面梁，板清单工程量中，是不是只有井字板、密肋板才按梁、板体积之和计算。其它的板都应分别编码列项吗？4、清单计价规范中，屋面工程项目分瓦、型材屋面；屋面防水；墙、地面防水、防潮。请问老师，那么刚性平

10、屋面的项目编码垓如何编呢？老师回答2：按图示的标注计算它实际的长度，不用考虑水泥砂浆防潮层不是，一般的有梁板也按体积和计算。学员提问3：老师好:我要问的是在清单项目中,每月保修金的计算基数是以分部分项工程款,措施费,其他项目费,索赔费,工程量调整变更价款项总费用之和吗?怎么理解每月从工程款中扣除,这个工程款是指分部分项款吗?老师回答3：您好！保修金的计算要看具体的合同条件，或具体的题目而定。每月的工程款，就是每月应该得到的工程款。学员问题1：您好王老师：在07年试题四中的问题3：在求间接费时，这样算是否可以得分：直接费=6948/（1.12*1.05）=5908.16万元间接费=5908.16

11、*12%=708.98万元每天应计间接费=708.98/300=2.36万元老师回复1：您好计算最好和标准答案一致，否则容易有问题。学员问题2：齐老师你好:关于变更后合同价款确定的方法计价与控制与案例分析上不一致,怎么办?计价与控制P293页第三行(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出或发包人提出适当的变更价格经对方确认后执行.如双方不能达成一致 的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理案例分析中说:合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由发包人提出,工程师确认,老师回复2：您好两者不矛盾合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由发包

12、人提出,工程师确认,如双方不能达成一致 的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理学员问题3：王老师您好：在网络优化中，工期忧化怎么根据工作持续时间选择压缩的工作。考点答疑111页例题，第一次优化选B，为什么不选G、I。第二次组合在几个方案中选B、D为什么不选AB、HI。缩短工作持续时间的优先顺序是怎么排的。老师回复3：您好压缩，要以费用最低为原则来组合压缩方案学员问题1：老师，你好，进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间=6-4+（40-36)/(49-36)=1.69周，听你讲用的是内插法，我没有听明白，这个方法有公式吗？麻烦细解答一下，谢谢

13、！ 老师回复您 好没有固定的公式，用的就是数学上常用的内插法，道理是相同的。麻烦您详细解释一下，师者，授业解惑，望您别含糊其词，措辞苛刻，恳请见谅老师回复1：您好以教材178页为例，倒数第二行计算式90出现在8，9月份之间的计划投资之间，所以用8，9月的89和97 ，再和10月份的累计实际投资额内差计算学员问题2：老师好：请问如果并没列表而问每月的总成本费用是多少的话，加不加利息支出呢，是不是建设投资现金流量表不加，自有资金现金流量表中加呢？总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简+利支对吗？老师回复2总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利支现金流量表已经有变化，方法参数3中不再提及全部和自有的概

14、念学员问题3：王老师:你好!您能列出求进度偏差时用时间表示偏差的公式吗?我只会用投资额表示,谢谢老师回复3：您好控制教材里面有阿。案例教材里面也有。不过计算时候麻烦一些，要用差值法（数学的方法）学员问题1：问题1:2007年考题电缆的预留量对每台配电箱的预留量是2米,您在答疑室的回答是预留配电箱的半周长,但是配电箱的半周长是 (2+0.9)米呀,我查了全国安装定额计算规则,好象是高压开关柜和低压配电箱预留电缆2米,我又查了04年以前的考题好象是电缆进配电箱都预留2米,电线进配电箱预留配电箱的半周长,这是我自己的理解,对不对也没有底,后来又问了电气预算员,好象理解也不对,但他说的是辽宁安装工程量

15、计算规则,我有点晕了,请老师能给予详细的解答好吗问题2:我是水暖预算员对于2007年管道题目有如下疑惑1管道支架不应该象你们土建的箍筋那样用总长度除以间距加1吗,当时您给我的答复是答案是对的,能具体解释一下吗?2在计算管道时换热站与室外管道连接处不应该扣除1.5米吗，当时你只说按规范计算，能具体一下吗问题3：对于2005年通风管道的题目中风管的堵头的工程量为什么不计算，清单规范不是应该按净工程量计算吗，而清单规范这个地方描述不清楚，您在答疑室的回答是按清单规范计算，能具体解释一下吗问题4：对于圆形风管的绝热计算和管道的绝热计算一样吗，矩形风管的绝热如何计算，希望老师能给出具体的公式老师回复1：

16、您好：问题1:2007年考题电缆的预留量对每台配电箱的预留量是2米，请以全国安装定额计算规则为准，也能使我记错了。问题2:1、对于2007年管道题目有如下疑惑1管道支架不应该象你们土建的箍筋那样用总长度除以间距加12、在计算管道时换热站与室外管道连接处不应该扣除1.5米吗， 按规范计算，就是指计算图示净长问题3：对于2005年通风管道的题目中风管的堵头的工程量为什么不计算，包含在管道中了。问题4：对于圆形风管的绝热计算和管道的绝热计算一样吗，矩形风管的绝热如何计算，希望老师能给出具体的公式，-公式就是按照定额里面的执行。一般就算净体积。学员问题2：老师：接地母线计算中是否应只计算净用量，1.0

17、39附加长度不应在清单中列出，计算综合单价时再考虑，对吧？还有在什么情况下需加装接线盒？老师回复2：接地母线计算中是否应只计算净用量，1.039附加长度不应在清单中列出，计算综合单价时再考虑，对还有在什么情况下需加装接线盒？-看规范要求学员问题3：老师，讲义中有一句话“当建设期用自有资金支付利息时，可不必进行换算，直接用名义年利率计算建设期利息 在这种情况下，应该是在建设期就偿还了建设期的利息，这部分利息还要算进固定资产原值中吗，还有在运营期进行还本付息时，本金就不包括建设期利息了吗？老师回复3：“当建设期用自有资金支付利息时，可不必进行换算，直接用名义年利率计算建设期利息 在这种情况下，应该

18、是在建设期就偿还了建设期的利息，这部分利息还要算进固定资产原值中。还有在运营期进行还本付息时，本金就不包括建设期利息了学生提问1：教材，案例二，案例四，对于预付款的扣留方法不同，但合计都等于当初的工程预付款，案例二的特点是实际完成的建安量等于计划完成的建安量，所以每月所扣除的预付款相加等于当初的万元，案例四比较典型，如果用案例二的方法，那所扣除的预付款合计就是*+*，大于当初的对于有些题目提问比较模糊，但是不管怎扣，每月的扣除金额相加是否必须等于当初合同中的预付款金额老师回复1：不管怎扣，每月的扣除金额相加 是 必须等于当初合同中的预付款金额学生提问2：对于2007年真题第六大题的管道安装题目

19、我始终有疑问。疑问一：在给清单项目编码时，题目给出了两列，标准答案用的是前面的项目编码，可我认为用后面的编码也应该可以，麻烦您帮助解决一下。疑问二：在计算DN100的管道工程量时，为什么没有把3个水表的旁通部分的工程量考虑进去（按图所示为每个2米长，0.5米高）？老师回复2：您需要看看清单的计算规则要求，最好看看清单规范的原文件。1、编号是唯一的2、计量规则要求学生提问3：如何理解利润和利润分配表中的未分配利润？它有何意义？谢谢回答！老师回复3：利润按照约定分配给股东等，剩下的 未分配利润。网校地址：北京大学太平洋大厦15层1511室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566