宁都县土地利用总体规划调整方案.pdf
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1、宁部县土地利用总体规划调整力案第一部分宁邢县土地利用总体规划调整j案一、规划调整的原因IJ1、坚持正II设lfJ地总虫不突破的原则42、坚件耕地保有益不减少的原则3、坚持基本农1.1.1保护而职不降低的原则、4、坚持发挥机会、经济、生态段佳效益的原则。二、规划调陋的依据l、宁梆县网t已经济和机会发展第十个五年计划纲要1(1995-2010)(赣tI!规字199772,-;),4、宁郁县委、县政府关于开展主攻I业年活动的决定(宁发21第5号).三、规划调整的JJTtt.叫l、壮会经济快速发展开I土地资源的需求通过儿年实践证明,1996年编制的f宁都县j地利用总体规划(以下简称规划扔在保障杜会经济
2、稳定、协调发展和规范土地利用行为、保护耕地等jil面,确实起到了较好的调控和指导作川.但助;(;宁部县祉会经济发展按照宁都县网l经济和机会发展第十个主年讨划纲要的要求,走上了快速、健J;Ji发展之路,使宁部县许多JfjJ也结构和布间发生丁变化。在实施规JIJl,以1ft城改造为主的中心任务己基本完成,fLr较大的新Jf1ill设用地需求.2、城iJj化水平捉川的/11安阳和 宁郁.g杜会经济发展战略发生了变化,其城镇人口43J啊,城Utl!设也由过去的满足型向生态型转变,城锁化水平也由规划J旧的18,22%捉刮到46.17%,MU用地面积也由1996年的715.25公iJW大到2010年的24
3、21.82公顷。趴下业化进fI!JI1快的r/,f1996年编制的4规划1,当时是以农业为基础,调抱农业产业结构为主导,在安排nk用地Jil面,存在过11业用地指标小,没有集中等同限,不利于!Il商JI1i.fI1 T.业规模化生产.宁都县为实现经济发展的战略H标,合理集约利用土地,积极放励(乡)销下矿企业及外商投资企业向县下业阳区提Il.确定新建宁都县T.业同.全县t业用地脱膜由1996年的659.42公顷扩大jll)2010年的1003.84公顷。四、规划调控的内容本次规划调整的军点是边设用地结构,其次是土地开发、坠、整理、|划安排及基本农田保护。(一)新ItItI!设JlJ地指标(;调整
4、。规划1311 1997-2010年内新增建设用地总指标为1685.57公顷,:)1;1耕地为400公顷1997年-20年已实际伎用指标186.32公顷,其中耕地38.26公顷t调整后宁都县20012010年新桐础设1日地指标为1499.25公顷,共中耕地为361.24公顷。l、居民JI及T.lfJlJ地。城锁川地的调监根据宁部县城总体规划)(1997年4tMOJ1i宁相l县社会经济发展第十个:1i年il划的要求,阳i测到2010年城镇人口将达到27.80)J人,#i掂同苏标准预测计算,实际到2010年j成m规棋为2421.82公顷,而规划安排到2010年用地规模为2224公顷,为此,?i附加
5、城锁闲地规模为197.82公顷,比20年扩大1505.77公顷.调整后总指标为815.31公顷,其中耕地188.28公顷4规划安排403.45公顷,Jll耕地122.21公顷。使用1997年-2010年节余指标214.04公顷,另.1划从乡(销农村民点及交通部门使用节余指标中调;11总JTI地指标197.82公顷,其中耕地41.08公顷。下旷JfI地的调整,(规划安排21-2010年新咽下矿jJ!设JTI地JR标103.19公顷,其中耕地3 3.07公19i调整后安排344.42公顷,其中耕地99.07公顷.训划使用1997-2000年使用节余指标42.96公顷t其,1 耕地15.76公顷)和
6、从各乡m;世忖阮ll(1建设和交通部门节余拍拍、-11调剂指标198.27公顷(其中耕地50.24公顷)千以满JE.农村jtitb!1川地(.J按随着牡会经济快速发展以及城m化水平的不断挝凶,促进了农村人门户l城锁转移,从而i|i现了农村人门呈i且减的趋势,山队|此减少了农村mE:;点的用地规模。据也i训,规划JVI内,农村M!点可调剂出建设1ft地指标231.02公顷,其中耕地48.07公顷,用于城锁jJ!设167.26公顷,其中耕地28.24公顷1ft干了业阳区jj!设用地指标63.76公顷,J.t巾耕地19.83公顷.2、交通用地的调整根据交通iJ也规划.1997-20年全县公路交通及农
7、村地附础设以道路战造升级为主,减少弯迫、降低坡眩,节余用I也指标165.07公顷,其中耕地43.25公顷,调剂用于规划城镇建设用地指标30.56公顷,其中耕地12.48公顷用于飞业同区础设)TI地指标134.51公顷,共中脱地30.41公顷.(二)基本农UI保护由于械锁础设用地和IT业同区用地规模的扩大,需要部分占用职Ji!1;:(.J基本农田.为确保基本农IlJ保护率和基本农田面积不减少,市要对宁部县基本农川fAljt(.J布用调整和数量补划。到规划叩l末,J)Ji iji规模扩大Yl.i占用基本农田113.60公顷,T业问区础设fG占用基本农田53.60公顷.,I.l巾的江148 公顷,长
8、胜19.02公顷.划在货版、竹窄、石上、东II I坝、洛口、同村等乡(f(j)补划基本农旧167.20公tijj(三)土地开发、坠、整理l、规划)f!业11l上地开发任务门制4.50公顷,新j削JfJ也9公顷上地,在169.40公顷,新町1刷地川3.00公顷,上地整理新增耕地487公用1.经训ti分析统vt斗乡(锁土地开发、技型、坠ifJ力,考虑6-15洪灾造成1517.00公顷耕地拙毁,调控日土地开发指标为3034.20公顷,新增刷地1873.95公顷j地复坠门62.09公顷,新增耕地川62.09公顷土地控Pl新刷刷地指标为487.00公顷.2、耕地占补平衡规Ji!1)安排宁都县1997-2
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