企业经营合同标准版42015.pdf

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1、企业经营合同 企业经营合同集锦 5 篇 企业资产所有者：_市经济委员会（以下简称甲方）经营责任者：_（以下简称乙方）一、委任年限 企业经营责任期限订为_年（_年_月_日至_年_月_日）。二、自本合同签订生效之日起，乙方对_公司负责经营，是法人代表。三、乙方承担的具体指标 1利润指标：经营期间的基期利润核定为_万元，分年度必须实现的利润指标为：_，_万元；_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元。2固定资产更新指标：从年起到年止，在原值的基础上，企业自筹新增固定资产_万元。分别为：_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元。合计为_万元。3技术进步指标：（1）质量指标：a综合废品损失

2、率为_%；b一级品率：不低于_%；c主要零部件项抽检合格率_%；d主要产品按行业标准和国家标准组织生产，与国外合作制造产品采用国际标准。（2）新产品开发：每年新产品开发数不少于一种。4材料消耗指标：综合利用率不低于_%。5能源消耗指标：万元产值综合能耗，不高于_吨标准煤。四、甲方的权利和义务 1有权对乙方的经营方针、政策的执行进行监督和检查；2积极运用国家、省、市搞活企业各项政策，提高经济效益。在经营期间、甲方应会同有关部门帮助企业落实各项政策和合同的执行；3维护乙方正当权益，不干预企业内的正常经营。乙方如有违法乱纪、损害国家利益行为，甲方有权按组织或法律程序，提出处理意见。五、乙方的权利和义

3、务 1在委托经营期间，充分行使企业的经营管理全部决策权，严格遵守国家的方针、政策及法律、法规，有权使用、管理全部资产、组织好企业的生产经营活动，按期完成经营合同所规定的各项指标，并要承担保证企业行为符合国家利益和宏观控制要求的责任；2有权对工资基金、消费基金，自主选择内部的分配制度和分配形式（无论采取哪一种分配形式，都须在职工档案中保留职工的套国家统一工资级别，并按照国家规定相应调级、升级、以用为职工调出或退休时的依据）；3在提高经济效益的前提下，逐步提高职工收入，改善福利设施，并保证按期交纳离职、退休人员的统筹金。六、在经营期间内实行的经济政策 1完成基期利润，国家和企业按第二步利改税进行分

4、配，超过基期利润的增长部分，所得税减为_%，少上交的_所得税，作为职工的奖励基金（不计奖金税）职工的福利基金和企业的发展基金。2企业法人代表（经营者）的收入与企业经营的效益浮动挂钩，其奖惩办法：（1）奖励规定：a企业完成和超额完成经营合同规定实现的经济技术指标收入，奖经营者原工资额的_%，职工奖金水平人平均_元；c企业实现利润超经营合同规定指标的_%以上，其他指标全面完成，奖励经营承包者原工资的_，企业职工奖金水平年人均_元；（2）处罚规定：b企业利润未完成经营合同规定指标，每少完成_%，扣发 年工资的_%，其他指标中质量指标未完成扣_%，其余指标每少完成一项，扣_；c企业利润超额完成，其他指

5、标中的质量指标未完成，酌情扣发奖励工资中的_，其余指标每少完成一项，扣奖励工资的_。3本合同除执行武政办_号文_市人民政府办公室关于试行企业经营责任制的通知精神的各项规定条款外，国家、省、市制定扩权的各项优惠政策，企业仍照章执行。七、合同的变更与解除 1在委托经营期间，由于国家政策或客观环境发生不可预料的重大改变，使企业经营出现异常现象，确需变更合同时，甲、乙双方可以经过协商修改合同。2甲方违背合同规定，严重干扰乙方的自主经营、乙方可以提出修改，调整或解除合同。3在经营期间，由于乙方的决策失误和重大过失造成企业严重损失，甲方可以提出修改、调整或解除合同。4甲、乙双方商定合同变更或解除时，须经公

6、证处公证后方能生效。八、本合同公证费由乙方支付 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方随时协商解决。十、本合同正本存留：_市经济委员会、经营责任人。_公司、市公证处。副本报送：_、_，_、甲方：_乙方：_ 代表：_经营责任者：_ _年_月_ 甲方（用人单位）名称：地址：法定代表人（主要负责人）：乙方（劳动者）姓名：性别：年龄：身份证号码：现在住址：甲方因生产（工作）需要，招聘（以下简称乙方）为甲方员工。根据中华人民共和国中外合资经营企业法、中华人民共和国劳动法和中外合资经营企业劳动人事管理条例的有关规定，经甲、乙双方协商，特签订本劳动合同，以共同遵守。第一条生产和工作任务的要求 甲方根据生产（工作）

7、需要，安排乙方任工种（岗位），以后可以根据生产经营需要和乙方的业务能力及表现，调整乙方的生产（工作）岗位，并及时鉴定变更合同。第二条合同期限 合同期为年，自年月日至年月日（其中试用期为个月，自年月日至年月日）。试用期满，合格的定岗使用，不合格的甲方有权调整乙方的生产（工作）岗位，或予以辞退。第三条工资待遇 甲方根据乙方现任职务或工作岗位，确定乙方月标准工资为元，各种津贴按有关规定享受。今后，根据生产经营情况和乙方表现逐步提高乙方工资收入。乙方的原工资等级和月标准工资作为档案工资予以保留。第四条劳动保险、劳动保护和福利待遇 1.甲方按规定缴纳和办理乙方养老保险基金手续，向乙方支付当地政府规定的卫

8、生费、交通费、书报费等各种津贴，并享受国家规定的法定节假日、公休假、婚丧假、探亲假以及女职工孕期、产期、哺乳期等。3.甲方实行国家现行工时制度。甲方应严格控制延长乙方的工作时间，确需加班加点，应发给乙方加班工资，每月加班不得超过 36小时。4.员工患病或非因工负伤，给予个月的医疗期。医疗期满仍未治愈的，经双方协商可再给予年以内的医疗期。医疗期内的医药费和病假工资由甲方承担。医疗期满不能从事原工作的，甲方根据需要，安排乙方从事力所能及的工作。5.员工因工负伤，致残或患职业病，医疗期医疗费用，工资待遇，按国营企业标准，由甲方承担，直到作出医疗终结，伤愈后由甲方安排力所能及的工作。6.员工因工死亡，

9、按国营企业规定，由甲方负责支付死亡丧葬补助和职工供养直系亲属抚恤费、生活困难补助费。第五条劳动纪律和奖惩办法 1.甲方根据生产情况负责制订工艺流程、操作规程和有关生产标准或工作规范，乙方保证严格执行。2.乙方对甲方生产（工作）有特殊贡献，应给予乙方精神和物质奖励。乙方违反劳动纪律或犯其他错误，甲方应在坚持思想教育的前提下，可给予相应的处分或处理。甲方应在作出辞退或开除决定前天通知工会。并报主管部门和劳动部门备案。第六条甲、乙方解除合同条件 1.符合下列情况之一，甲方可以解除劳动合同：（1）乙方在试用期内，发现不符合录用条件的；（2）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作或其他工

10、作的；（3）乙方严重违反劳动纪律；（4）企业宣告解散、破产或濒临破产处于法定整顿期间的。2.乙方被劳动教养和判刑的，劳动合同自行解除。3.下列情况之一的，甲方不得解除劳动合同辞退乙方：（1）乙方因病或非因工负伤在规定医疗期内的；（2）乙方因工负伤或患有职业病，在治疗、疗养期间和医疗终结经劳动鉴定委员会确认部分或者全部丧失劳动能力的；（3）实行计划生育的女职工在孕期、产期和哺乳期间的；（4）合同期限未满又不符合本合同解除条件的。4.下列情况之一的，乙方可以向甲方提出解除劳动合同：（1）经国家有关部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。（2）甲方不按合同规定支付劳动报酬的；（

11、3）甲方不履行合同或违反国家有关法律、法规，侵害乙方合法权益的；（4）乙方有正当理由要求辞职并经甲方同意的。第七条甲、乙双方中止或解除合同后经济补偿 1.除本合同第六条第 1 项（1）、（3）和第 2 项人员外，甲方解除乙方合同应在 30 日前通知乙方。2.对于终止劳动合同的员工和按第六条第 1 项（2）、（4）规定辞退的以及按第六条第 4 项（1）、（2）、（3）项规定辞职的，甲方应根据乙方在甲方企业的工作年限，每满 1 年发给相当本人 1 个月实得工资的生活补助费。3.对于按照本合同第六条第 1 项（2）规定辞退的，甲方除发给乙方生活补助费外，还须发给乙方相当于本人 3 至 6 个月实得工

12、资的医疗补助费。4.对于按照本合同第六条第 1 项（4）规定辞退的，甲方除发给生活补助费外，还须发给乙方相当于 3 至 6 个月实得工资的辞退补偿金。5.对于按照本合同第六条第 4 项（4）规定，乙方有正当理由向甲方提出辞职的，甲方一般应予以同意，但应在 30 日前向甲方提出，经甲方批准后可办理解除合同手续。如经甲方出资培训，乙方应赔偿甲方一定数额的培训费。第八条违反劳动合同应当承担的责任 任何一方违反劳动（聘用）合同，给对方造成损失的，应当根据其后果和责任大小予以赔偿。其中，责任属于甲方的，应继续履行合同，同时负责赔偿在合同中断期间乙方的经济损失；责任属于乙方的，赔偿招工（招聘）和技术培训费

13、用。第九条争议的解决 劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他事项 甲方：（签章）乙方：（签章）合同签订日期：年月日 第一章总则 第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人

14、。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元，其中

15、；国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元；第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本

16、厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义

17、务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须近期如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，

18、不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务 1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得

19、平调本厂的设备和特资。4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止 第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合

20、同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任 第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金

21、的，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则 第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议

22、另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表：（签字）_年_月_日 承租方代表：（签字）_年_月_ 为深化企业改革，探索搞活商业企业的新路子，调动经营者和职工的积极性，和平商场实行“百元利润计酬”的企业经营责任制。沈阳商业管理局（以下简称甲方）决定聘任 xxx 同志（以下简称乙方）经营沈阳市和平商场。为明确甲乙双方的责任，特制订本合同。一、甲方将沈阳市和平商场委托给乙方经营，经营期为 4 年

23、。自1987 年 1 月 l 日起至 1990 年 12 月 31 日止。二、自合同生效之日起，乙方为沈阳市和平商场经营者，是企业的法人代表，拥有充分的企业经营、机构设置、人事安排的自主权；自有资金支配权；企业内部收人分配形式和办法决定权；在保证企业资产的完整和增值的前提下，有对闲置资产的出租和处理权，但必须报甲方备案。三、乙方在经营期间，必须完成本合同的各项目标（略）。四、乙方在经营期间，在保证实现合同规定的逐年增长的上交利润指标的前提下，实行取消工资、奖金、企业按利润、商品部按毛利、职工按销售额定计酬率的“百元利润计酬”分配办法。1在经营期间，企业实现基期利润国家按现行税率征所得税55%，

24、增长利润的所得税减为 35%，其余 65部分留给企业，原则上用于发展生产和集体福利。2由于奖金在税前列支，将原核定的调节税率 24%调整为 31.1%；二步利改税核定的利润基数和超基数利润的调节税仍按 3:7 分成的办法不变。3实行工资总额同利润挂钩，基期利润部分按 24.56%,超基期利润部分按 17.19的定率（即 1:0.7）作为职工计酬额提取。4乙方完成或超过利润目标，按不同档次发给个人收人。（略）五、经营者在经营期间内完不成合同目标，按下列规定处罚：1 当年完不成合同利润目标，扣罚经营者全年个人收人的 50%2完成当年合同利润目标，其他三项指标每少完成一项，扣罚经营者个人收人的 1/

25、4。3 经营者连续两年完不成合同利润目标，扣罚其第二年的全部个人收人，发给基本生活费每月 50 元。甲方有权中止合同，并撤销委托经营证书，另行安排工作。4 乙方在经营期间，由于重大决策失误，或重大过失，给企业和国家造成重大损失，要承担经济法律责任。5经营期满，有问题商品占库存的比重超过 8时，每增加 1%，扣罚经营者个人全年收人的 20%6企业在 1988 年底要实现服务质量分类分级管理的一类企业，每延缓一年，扣罚经营者个人全年收人的 30%六、由于国家政策发生重大变化或发生人力不可抗拒的因素，确需变更合同时，双方可协商修订合同或作出补充规定，经公证后，具有法律效力。七、乙方由于意外原因，不能

26、继续经营本企业，提出申请后，经甲方会同财政等有关部门检查确认后方可终止合同。八、经营期满，由甲方对乙方的经营进行评价，审核企业的资产增值，评审结果作为对乙方的考核依据。九、自合同生效之日起，双方均不得随意变更、中止或解除合同。如甲方随意变更或中止合同，造成乙方不能继续经营，由企业按乙方的基本工资发至合同期满。如乙方随意变更或中止合同，甲方有权扣回乙方经营期间内得到的全部个人收人。十、本合同经甲乙双方签字，经沈阳市财政局会签和履行公证手续后生效。甲方：乙方：日期：日期：合同编号：_ 柜组编号：_ _（以下简称甲方）与_(以下简称乙方)经友好协商,就乙方租赁经营_事宜,达成合同条款如下：第一条租赁

27、经营的基本形式 11 甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。12 甲方负责提供位于_层_号区位_平方米的面积作为租赁的营业场地。13 租赁专柜商品经营范围限定于_品牌商标_品类的商品。第二条双方的责任及权利 21 甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30 天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。22 租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。23 乙方不得将租赁场

28、地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。24 营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。25 在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。26 乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。27 租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保

29、证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参加其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。28 租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币_元整，并对当班营业员予以除名。29 乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予

30、配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。210 在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。211 顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。212 租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号

31、，电器商品必须贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。213 签定本合同时，乙方需缴纳_元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。214 乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。215 租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方

32、面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币_元的标准对乙方进行经济处罚。216 甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。217 在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。第三条双方效益分配及费用承担 31 乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳_ 个月租金，共计_万元。32 乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。33 若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。34 甲方实行楼

33、层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_个月的实际销售坪效均排在楼层末_位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。35 乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。36 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_天内撤出，甲方免收其超过_天后的租金及其它应收费用。37 乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡（vip 卡），并同意按贵宾卡购物折扣部分的_%承担。38 乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_

34、%作为广告费用。39 乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_元/平方米/月,计_元/月。310 甲方为租赁场地免费提供每平方米_瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。311 乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。312 租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员（营业员）签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。313 乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训；穿着统一工装；（统一在甲方食堂就餐，乙方需

35、承担餐费_/元/月/人）、工牌费 1_元/人、员工培训费_元/人，工装费_元/人。第四条结算方式 41 每月_日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月_日25 日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。第五条销售人员的管理：52 租赁专柜的销售人员（营业员）经甲方核定人数为_名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经甲方批准。53 乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款 51 处理。54 乙方销售人

36、员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。55 乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前 15 天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。第六条合同期限 61 本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_年_月_日起至_年_月_日止。第七条合同的终止和续

37、约 71 在合同期满 3 日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。72 合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。73 乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前 30 天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。第八条有效形式 81 合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条纠纷的解决 91 甲、乙双方争议不

38、能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。第十条本合同生效的条件 101 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。第十一条其他 111_ 112_ 甲方：_乙方：_ 法人代表：_法人代表：_ 签约代表：_签约代表：_（盖章）（盖章）公司地址：_公司地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 开户行：_开户行：_ 帐号：_帐号：_ 企业经营合同 企业经营合同范文集锦 7 篇 委托方：_（以下简称甲方）地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人姓名：_ 联系电话：_ 受托方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规

39、的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的 1标的物：位于_的_广场（以下简称“_广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2标的用途：_广场为商业用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式 三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜：1全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3制定统一经营的标准并严格执行；4全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同 5制订经营收入标准，收取经营收

40、入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴；6承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9其它与经营相关事宜。四、委托期限 1委托期限：委托期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日 2甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业

41、用房委托投资经营合同之规定。六、租金支付 1租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按 365 天计算。2支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务 1委托期内无论乙方的经营是否

42、盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4甲方不得单方面解除本合同。5甲方对商业用房设定抵押担保时，须事事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务 1全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3制定统一经营的标准并严格执行；4全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场

43、信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同 6承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；9乙方须按期足额向甲方交付租金；10乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11其它与经营相关的事宜。十、违约责任 1甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的_%作为违约金。2甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下

44、，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的 25%作为违约金。3乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4甲乙双方必须遵守_广场物业管理公约，任何一方违反规定按该公约承担责任。十一、合同的解除 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1因不可抗力导致本合同无法执行时；2本合同有效期届满；3经双方同意的其他情况。十二、争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立

45、补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人 2 份，买受人 1 份，备案机关份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 法定代表人或 授权代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人或 授权代表人：_ _年_月_日 第一章总则 第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

46、第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。第十条租金

47、定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元；第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法

48、人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续

49、，进行更新改造。第十七条承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须近期如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法

50、权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务 1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，