招标文件金基20963.pdf

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1、中原国际数码港一期住宅楼样板间精装修工程 招标文件 招 标 人：金基不动产（郑州）有限公司 文件编号：招采中心/蓝堡湾/工程/ZBWJ/2007/003 2007 年 7 月目 录 投标须知前附表.第一部分 投标须知.一、总 则.1工程综合说明.2投标人资格要求.3投标费用.4现场条件.5工程款支付方式.6投标人承诺.二、招标文件.7招标文件的内容.8招标文件的澄清.9招标文件的修正.三、投标文件的编制.10投标文件的语言.11投标文件的组成.12投标报价.13投标有效期风险.14投标保证金.15投标文件的份数和签署.四、投标文件的递交.16招标人有权拒绝接收不符合、不响应招标文件实质性要求的

2、投标文件.17投标文件的密封与标志.18投标文件递交截止时间、地点.19迟到的投标文件.20投标文件的修改与撤回.五、开标与评标.21开标.22无效的投标文件.23评标.24投标文件的澄清.25评标委员会成员和参与评标工作的有关人员不得透露对投标文件的任何评审情况.26定标.六、授予合同.27中标通知.28合同授予标准.29合同协议书的签署.30履约保证金.31履约保证金在工程竣工、验收合格交付使用，待扣除违约责任部分后十日内无息退还。.32本招标文件的最终解释权归招标人。.第二部分 技术规范及工程量清单.一、技 术 规 范.二、材 料 采 购 要 求.第三部分 投标书格式.中原国际数码港一期

3、住宅楼样板间精装修工程投标文件.授 权 书.投 标 文 件 汇 总 表.工 程 量 清 单 计 价 格 式.拟派本工程的项目经理简历.拟派本工程的技术负责人简历.拟派至本工程的专业技术人员一览表.计划用于本工程的施工机械设备.2004 年以来企业已完工程业绩一览表.优惠条款和服务承诺书.工 程 验 证 表.第五部分 合同格式和主要条款.第六部分 图纸资料.投标须知前附表 序号 招 标 项 目 内 容 1 工程综合说明：工程名称：中原国际数码港一期住宅楼样板间精装修工程 建设规模：中原国际数码港一期住宅楼工程包括十栋高层住宅楼（其中 33 层六栋、32 层连体楼二栋、2527 层二栋，其住宅楼均

4、带一层地下室），总建筑面积约为万平方米（其中地上部分建筑面积为万平方米，地下部分建筑面积为万平方米），约 1100 套精装修高档住宅（其建筑面积 150 360）。建设地点：郑州市东风路和花园路交叉口西南角 招标方式：邀请招标 招标范围：详见投标须知第款 质量要求：合格 工期要求：50 日历天 承包方式：固定单价包干 2 合同名称：中原国际数码港一期住宅楼样板间精装修工程施工合同 3 资金来源：自筹 4 投标人资质等级：建筑装饰装修工程专业承包一级企业资质 项目经理需具备装饰装修专业一级项目经理证，同时具有三年以上类似的工程施工经验 5 投标有效期：投标截止后 60 日历天，中标单位至合同结束

5、 6 投标保证金：叁仟元整（现金，含图纸资料押金壹仟元）交付时间：2007 年 7 月 19 日上午 9：00 时至下午 15：00 时 交付地点：郑州市东风路知名企业园区 4#楼三楼财务部 7 发标时间：2007 年 7 月 18 日上午 9：00 时 招标答疑及踏勘现场时间：2007 年 7 月 23 日上午 9：00 时开始 发标及招标答疑地点：郑州市东风路知名企业园区 4#楼招标采购中心 8 投标文件份数：正本一份，副本三份。正、副本都应装订成册，并在其封面上标明正本、副本字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；正本中大、小写不一致时以大写为准。另外投标人提供一份光盘电子文档，为防

6、止刻录的光盘打不开等问题，请各投标人自备 U 盘，以便拷贝，拷贝后退还，并且要求所有报价部分的表格采用 EXCEL 格式。9 样品提交：投标人须提供“投标须知”.款“定质材料”的样品，板材样品尺寸为200200；石膏线、轻钢龙骨样品长度为 200，样品用 10#铁丝串起来（同种材料样品不得串在一起），在铁丝拧结处贴上标签（标签上标注投标人名称）。按上述要求制作的样品一式四份。提交时间：同“投标截止及开标时间”提交地点：同“开标地点”10 投标截止及开标时间：2007 年 7 月 27 日上午 9：00 时整 投标文件递交及开标地点：同“招标答疑地点”11 招标联系人：焦先生 杨先生 电 话：5

7、（直拨）0371-传 真：第一部分 投标须知 一、总 则 1工程综合说明 工程概况 工程名称：中原国际数码港一期住宅楼样板间精装修工程 建设地点：郑州市东风路与花园路交叉口西南角 工程规模：采用全现浇钢筋混凝土，底部框支（局部）剪力墙结构体系。招标目的：为七套实楼交房标准样板间精装修工程选择施工单位；招标人通过上述样板间精装修工程施工情况，考察上述样板间精装修工程各中标人的实力、施工能力、工艺等方面的情况，为选择本项目约 1100 套住宅精装修工程（本年度年底开工）的施工单位作准备；上述样板间精装修工程中标人，施工质量优良者，则招标人将优先考虑其承接以后部分精装修工程（即本年度年底开工的约 1

8、100 套住宅精装修工程）。资金来源：自筹 工程内容：执行投标须知第款。质量要求：合格 招标方式：邀请招标 招标范围及内容 本工程共分七个标段，具体如下：标段号 户型名称 样板间所处位置 建筑面积（）1 C1 户型 4#楼东一单元四层东户 2 C5 户型 4#楼东二单元四层东户 3 F-C3 户型 4#楼东二单元十八层西户 4 D3 户型 4#楼东二单元四层西户 5 F-B2 户型 4#楼东二单元十八层南户 6 F-C5 户型 4#楼东二单元十八层东户 7 楼王 5#楼东一单元九层东户 注：各投标人需按照本招标文件计价要求及格式对上述七套样板间分别进行投标报价，投标人须承诺无论获得哪一套样板间

9、精装修工程，均接受招标文件的要求及不改变投标时的承诺。招标人可根据评标、定标及工程实际情况，合并部分标段。招标内容 图纸中所包含的范围：（1）室内各功能区的墙面、地面、天花、窗洞口的装饰工程、木作工程、油漆工程；（2）卫生洁具及配件、水龙头、淋浴玻璃隔断及花洒、镜子的安装；（3）一般灯具安装以及配电箱以后的强电穿线安装及部分增加的预埋管埋设，开关插座安装；（4）阳台栏杆、空调钢百叶制作及安装；（5）阳台真石漆饰面。（1）铝合金窗安装、入户门及室内门安装、各种推拉门安装；（2）木地板铺设；（3）成品衣帽间安装；（4）户内楼梯安装；（5）弱电智能化工程、空调（含风口百叶制作安装）、新风系统工程；（

10、6）厨房的橱柜及电器（包括烟机、灶具及消毒柜）安装、热水器安装；（7）卫生间简易浴房安装。上述总包配合管理范围内工程在交叉施工或中标人配合管理过程中，中标人应为专业分包单位提供：现场堆放设备、材料的场地；必要的施工条件及工作面；施工现场的水源、电源；负责各专业分包之间的协调。因上述总包配合管理产生的一切费用，投标人可根据本工程实际情况自主投报，且其费用应包含于投标报价各分项工程相应综合单价中。中标人对工程总体质量管理、安全管理、工期管理、现场管理、文明施工管理、治安管理等负责，确保总包管理目标不因指定专业分包单位而受任何影响。不在招标范围的：可移动家具、饰品（包括装饰画、布艺窗帘、吊灯）安装、

11、户内配电箱安装。招标要求 质量要求：中标人原因造成工程质量达不到合格工程标准，中标人应无条件进行返修，直至达到合格的质量标准，返修影响的工期不予顺延，同时中标人承担由此造成的一切损失，并且招标人不予退还质量履约保证金。工期要求：50 日历天。开工日期：2007 年 8 月 1 日，竣工日期：2007 年 9 月 20 日。如因中标人原因致使工期拖延，每延期一天中标人向招标人支付人民币贰仟元的违约金，同时其工期履约保证金不予退还，并由中标人承担因此给招标人造成的一切损失。施工现场安全生产文明施工：要求中标人严格按照建设工程安全生产管理条例进行施工，执行河南省及郑州市城市文明建设的有关规定。若施工

12、过程中受到执法部门及其他部门的处罚或发生安全事故，所有责任和后果由中标人承担，同时每发生一次中标人给予招标人人民币贰仟元的经济补偿，若此类事件发生两次，招标人不予退还 拟派项目管理班子的条件：项目经理必须具有装饰装修专业一级项目经理证，主要管理人员须持证上岗。项目经理必须现场办公每周不少于 5 个工作日，在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟派的施工项目经理及专业技术人员，在施工过程中未经招标人同意不得更换；若擅自更换，中标人给予招标人人民币伍仟元/人的经济补偿。中标人应保证项目部主要管理人员全部到位且不在其他工程兼职，专业对口，持证上岗，每少一人，中标人给予招标

13、人每人每天人民币贰佰元的经济补偿。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换。中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包、分包给其他单位。如发现有转包给其他单位或中标人临时拼凑的工程进行施工的情况，招标人有权终队伍止施工合同，并扣除中标人全部履约保证金，同时已完成的合格工程量按 50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，招标人不予支付，同时中标人还应无条件清除已完成的不合格工程），由此造成的一切经济损失，由中标人赔偿。材料采购要求：（1）招标人供应的材料（以下简称：“甲供材”）：开关面板、洁具及配件（包括马桶、浴缸、洗脸盆、花洒、龙头）、手纸盒。（2）招标人指定厂家

14、指定价格、中标人采购的材料（以下简称：“定厂定价材料”）：一般灯具（筒灯、射灯、浴霸等）、乳胶漆、油漆、地板砖、墙砖、壁纸、BV 电线、石膏板。定厂定价材料的供货商一旦中标，5 日内（且须在保证工程进度的前提下）本工程中标人与其签订合同，其中合同的付款方式必须以本工程中标人在投标时承诺的定厂定价材料的付款方式为基础，并且其承诺不能劣于招标人规定的定厂定价价料价款的支付方式，招标人暂定的定厂定价材料价款的支付方式如下：每批次材料到场并验收合格：支付给材料商该批材料总价的 80%，精装修工程验收合格后：付至材料商其材料结算总价的 95%，材料质保金：材料商供应其材料总价的 5%；若因市场因素导致某

15、种材料的付款方式高于上述招标人暂定的定厂定价材料价款付款方式时，则投标人须承诺按该材料的付款方式与供货商签订合同。在评标过程中招标人发现投标人的承诺的付款方式劣于上述规定的支付方式，招标人有权不予认可，并视为其同意按上述规定执行。（3）招标人指定厂家、中标人采购的材料（以下简称：“定厂材料”）：各种玻璃原片。招标人指定的玻璃原片供应厂家为：中国洛阳浮法玻璃集团有限责任公司。若招标人发现中标人在合同实施期间，所使用的玻璃原片非招标人指定厂家生产的，招标人可视为其工程质量不合格，有权要求中标人无条件返工，返工造成的工期不予顺延，同时，招标人不予退还中标人质量履约保证金，并承担由此造成的一切损失。（

16、4）招标人指定质量、中标人采购的材料（以下简称：“定质材料”）：轻钢龙骨吊顶材料、细木工板、石膏线、九厘板、各种装饰面板。投标人须提供此部分所有材料的样品，样品提交时间及地点详见“投标须知前附表”第 9 项。（5）招标人指定价格、中标人采购的材料（以下简称：“定价材料”）：石材。中标人采购此部分材料前，招标人与中标人共同去市场确定样品及价格，此部分材料验收以市场取样为质量标准，价格以上述市场确定的价格计入结算。上述材料汇总如下：材料供应方式 材 料 名 称 甲供材 开关面板、洁具及配件（包括马桶、浴缸、洗脸盆、花洒、龙头）、手纸盒 定 厂 定 价材料 一般灯具（筒灯、射灯、浴霸等）、乳胶漆、油

17、漆、地板砖、墙砖、壁纸、BV 电线、石膏板 定厂材料 各种玻璃原片 定质材料 轻钢龙骨吊顶材料、细木工板、石膏线、九厘板、各种装饰面板 定价材料 石材 说明：表中采购方式细则详见本招标文件第二部分第二条“材料采购要求”。除表中材料有要求外，其他材料均由中标人自行采购。由中标人自行采购的材料，购置前必须得到招标人的书面认可，购置的材料在使用前须按规定检验，其规格、标准、质量须符合设计要求并能满足国家或行业有关标准和规范要求。投标人应保证服从招标人的统筹调度，承诺接受招标人的施工管理办法，配合各责任主体职责范围内的工作。水、电源由招标人指定位置，临时线敷设及费用由中标人自理。水、电费用根据水、电表

18、读数和施工用水、电费用标准（按相关部门收费标准）核算，在每次支付工程款时由招标人扣除，线路损耗由中标人承担。若每月的总表读数与各施工单位分表读数之和不一致时，则按各施工单位分表读数比例分摊。2投标人资格要求 投标人必须符合下列要求：企业营业执照、企业资质证书、法人代表证明书、法人授权委托书（如果授权代理人投标）、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证、项目经理资质等级证书；企业资质要求：详见“投标须知前附表”第 4 项；项目经理资质要求：详见“投标须知前附表”第 4 项；工程技术负责人：具有工程师及以上技术职称，2004 年以来负责过类似工程技术管理的经验。为证实投标人签订合同的资格，投标

19、人应提供有效的证据，证明其具有足够的资产和能力来有效地履行合同，为此投标书中提交的文件应包括：企业信誉及实力的资料，获得的工程荣誉称号证书，项目经理职称证、身份证等；管理体系认证情况：通过质量管理体系 ISO9001-2000 认证，环境管理体系ISO14001：1996 认证，职业健康安全管理体系 GB/T28001-2001 认证。2004 年以来主要装饰装修工程的业绩和合同履行情况(合同书面文件及质检部门出具的检测报告复印件)；拟用于本工程施工的主要施工机械设备；准备负责管理和实施本合同的其他主要现场管理人员和专业技术人员的资格和经历；提供 2004 年以来经审计的企业财务报表及流动资金

20、证明；目前在施工程项目的规模、地点及所签的合同量。第、条所列出的相关证明、证件须在投标书中附复印件，评标时提交原件（项目经理的各种原件必须与拟派本工程的项目经理一致），以便对照核查。第条所列出的相关证明、证件开标当日不能提交原件的投标人，其投标作废标处理；第条所列出的相关证明、证件开标当日不能提交原件投标人，在评标评分过程中，不计相应分值。3投标费用 投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不承担任何责任。4现场条件 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。5工程款支付方式

21、投标人根据本招标文件及施工图纸，结合本工程的实际情况和企业自身实力，自主投报工程款支付方式。6投标人承诺 投标人必须承诺一旦中标，按中标价以及相应的投标承诺签订承包合同。服务承诺 投标人须承诺各种节假日、农忙季节最低劳动力保证数量，中标后实际劳动力数量每缺一人，投标人应支付招标人每人每天人民币壹佰元的违约金。招标人资金暂不到位的情况下，投标人保证连续施工 15 日历天，且工期不延长。承诺对定厂定价材料的付款方式。其它实质性优惠的服务承诺。二、招标文件 7招标文件的内容 投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式和图纸等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自

22、负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一部分 投标须知(含前附表)第二部分 技术规范及材料采购要求 第三部分 投标书格式 第四部分 附件附表 第五部分 合同格式和主要条款 第六部分 图纸资料 8招标文件的澄清 要求澄清招标文件的投标人应以书面形式提交质疑文件并加盖企业公章后送达招标人（注：质疑文件必须在投标答疑时间前连同使用 Word 文档格式的电子文本提交招标人，过时恕不接收）以便招标人有充分的准备做出解答。投标人应派代表参加答疑。答疑时间、地点详见投标须知前附表。招标人将答复以答疑纪要文件的形式发给所有招标文件接受

23、人（包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源）。招标人建议投标人踏勘现场，并为投标人自行踏勘现场提供方便。9招标文件的修正 在投标截止日期以前，招标人可以用补充文件的方式修改招标文件。补充文件将构成招标文件的一部分。补充文件将以书面形式发给所有招标文件接受人，招标文件接受人应以书面形式回复招标人确认收到的补充文件。为了给投标人合理的时间，使其在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间，并将此变更通知所有招标文件的接受人。当招标文件、补充文件、答疑纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。三、投标文件的编制 10投标文件的语言 投标文件及与投标有关的来往

24、信函和文件均使用中文。11投标文件的组成 投标人所递交的投标文件应分为商务标和技术标：商务标应包括：投标书(第三部分投标书格式)；投标报价汇总表、按工程量清单计价格式（3-4）编制的投标报价文件；投标保证金（票据复印件，核对时需提供原件）；2004 年以来企业已完工程业绩一览表（详见后附 4-5 表）、优惠条款和服务承诺书（4-6）、工程验证表（详见后附表 4-7）；招标文件要求的（详见招标文件“投标须知”第 2 条内容）或投标人认为必要的内容。技术标应包括：施工组织设计内容包含但不限于：主要施工方法：装饰装修工程的施工方案和主要施工工艺及方法；劳动力安排计划；主要施工机械设备计划；工程质量保

25、证措施：必须含有施工企业所采取的检测试验手段、措施及质量保证体系；确保工期的技术组织措施；(6)确保各种节假日保证不停工的措施；施工进度表（各样板间应分别编制）；确保安全文明施工的技术组织措施；与招标人控制的专业分包人的配合项目、配合内容、配合深度及配合承诺；与主体施工单位的配合承诺；成品及半成品材料、已完分部分项工程的保护措施；拟派本工程的项目经理简历（详见后附 4-1 表）、拟派本工程的技术负责人（详见后附 4-2 表）、拟派本工程的专业技术人员一览表（详见后附 4-3 表）以及计划用于本工程的施工机械设备（详见后附 4-4 表）。施工组织设计编制过程中，各套样板间的不同部分应按样板间的不

26、同而分别编制，相同部分编制一次即可。12投标报价 工程投标报价 本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、固定综合单价包干的方式，投标人应按要求认真填写投标书（后附 3-4 工程量清单计价格式）的内容。投标报价是指由投标人计算的完成招标文件规定的全部工作内容所需要的一切费用。投标报价的编制依据以招标文件的工程量清单和有关要求、施工设计图纸、国家技术规范标准、投标人制定的施工组织设计方案、市场价格信息以及招标人提供的暂定价格为依据，按照企业定额或河南省建设工程计价依据及计价办法，并结合企业自身的技术与管理水平自主报价。在招标人确定中标人后，合同实施期间，若发现中标人有不平衡报价现象或者单价分

27、析表中每项的合价与其分项数据小计不符，此分部分项工程综合单价按 60%计取（即固定综合单价乘 60%作为工程结算单价）。投标人的投标报价一般应包括但不限于下列费用：临时设施费、赶工措施费、夜间施工费、缩短工期增加费、安全文明施工费、建筑安装工程一切险、工具设备使用费及进出厂费、材料保管费、工程用所有人工费、材料费、机械费、脚手架费用、培训教育费、劳动保护费、施工因素增加费、工程定点清理及垃圾清运费、企业管理费、财务费、其他临时管理费、雨季施工增加费、材料检测试验费、工程保修费、工程安装调试费、专业分包工程配合管理费、有关文件的调价、现行费用中的其他费用、利润、税金、技术文件及交付费用、按国家或

28、地方政策性文件规定中标人承担的费用、执行合同中包含的风险、责任等各项费用。对招标人上述没有列入的项目，招标人认为投标人的固定综合单价已经包括，在合同实施时招标人将不予另行支付给中标人。投标人投标报价时，暂不考虑各建筑主体施工单位对本工程中标人施工管理配合的费用（），此主体施工单位的管理配合费用在投标人中标后明确到招标人与本工程中标人签订的精装修施工合同中（单列且固定总价包干）。该主体施工单位的管理配合费用由招标人支付给本工程中标人，本工程中标人须自行与各主体施工单位就本精装修工程配合的相关事宜进行协商，再由本工程中标人支付因此产生的相关费用。与此同时，中标人须将各主体施工单位收取工程管理配合费

29、的相关凭证备份壹份给招标人存档，若主体施工单位与招标人进行整体工程结算过程中，各主体施工单位再次要求招标人支付本工程管理配合费时，中标人应主动与各主体施工单位协商解决（招标人不再另行支付此费用），否则，招标人有权从中标人的工程款或者本精装修工程质保金中扣除此部分费用给各主体施工单位。投标人不得以任何理由予以重复，即每一项目只允许计价一次，任何有选择的报价将不予接受，投标人未报价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的工程项目内。投标人可先到现场踏勘以充分了解工程位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工程情况而导致的

30、索赔或工期延长申请将不被批准。工程竣工结算 结算价款为工程结算价款包括：a.中标的固定综合单价乘以招标人认可的实际竣工的相应工程量（按建设工程工程量清单计价规范的工程量计算规则执行）后的总和；b.变更签证。结算时材料价格的结算办法（1）招标人“定厂定价”材料、“定价”材料费用的调整方式：根据采购前招标人书面确定的材料单价对分部分项工程量清单综合单价表（第三部分 3-4）中所用相应材料的单价进行调差，差价（即：材料单价价差实际竣工的工程量1施工损耗率，实际竣工工程量按 建设工程工程量清单计价规范 的工程量计算规则执行，施工损耗率按 河南省建筑和装饰工程综合基价 2002中“定额材料成品、半成品损

31、耗率表”和河南省安装工程单位综合基价2003中“未计价材损耗率”执行）及差价乘以税率（%）计入工程结算价款中。同时，按“定厂定价”材料、“定价”材料总价的 2%计取采保费计入税前造价。（2）其他材料价格不再调整。因设计变更引起部分分项工程子目的增加，该子项目的综合单价在投标报价中有相同子目的执行相同子目的单价，原投标报价中有相近子目的按相近子目执行，若原投标报价中没有相近的子目，则土建装饰工程执行河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）及其计价办法，其中：利润 5%、安全文明施工增加费%、税金%，其余费率均不计取（但并不免除其相应的责任）；安装工程执行河南省安装工程单位综合基价（2003）及其

32、计价办法，其中：利润 38、安全文明施工增加费 7%、税金，其余费率均不计取（但并不免除其相应的责任）。材料价格调整执行实际施工期所在季度的上一个季度郑州市工程造价管理部门颁布的郑州市建设工程材料基准价格信息，招标人“定厂定价”材料、“定价”零星用工（现场确定）、现场所签证费用（若实际发生的签证能套定额子目，则按上述第条款执行）结算时列入税前造价；若零星用工单价高于或等于政府相关文件规定的零星用工单价（含税）时，则零星用工结算时列入税后造价。结算价款支付金额为：结算价款减去按招标文件相关约定执行的中标人须支付的水电费、经济补偿、违约金以及招标文件约定的招标人有权扣除的费用。招标人对中标人自行超

33、出图纸要求增加的工程量和中标人自身原因造成返工的工程量，不予计量。结算时调整工期的范围 由于自然及社会因素造成的不可抗力原因而影响工程施工的，只调整工期，不调整合同价款。13投标有效期风险 投标文件在开标后开始生效，投标有效期详见投标须知前附表。如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将有效期延长一段时间。这种要求和投标人的答复均以书面形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不允许修改投标文件（除非这种修改是应招标人要求而进行的答复，并且此类答复仅对招标人要求答复的内容有效，同时此类答复的结果是否有效，以招标人是否接受为限），但需要将其投标保证金延长相同的时间。14

34、投标保证金 投标人须缴纳投标保证金，交纳具体情况详见 投标须知前附表。此保证金是投标文件的组成部分，开标时保证金必须交纳到招标人财务部门，否则以废标处理。未中标人的投标保证金在未中标人将图纸资料及 招标文件 完好退还招标人后，且全部标段确定中标人并签订合同后 5 个工作日内全额无息退还；若未中标人将图纸资料遗失或损坏，招标人将在投标保证金中扣除图纸资料押金人民币壹仟元，剩余金额在全部标段确定中标人并签订合同后 5 个工作日内无息退还。中标人的投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金不足部分须另行交纳。招标人将拒绝未能按要求提交投标保证金的投标文件。如有下列情况之一，投标人的投标保证金将不予退还

35、：（1）招标人收到投标书后，无正当理由撤消投标者；（2）投标人在投标有效期内撤回其投标文件者；（3）投标人未能按招标文件要求和其投标文件承诺和后续的有效书面答复签订合同。15投标文件的份数和签署 投标文件份数详见投标须知前附表。投标文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨粉或墨水打印或书写，由投标企业法定代表人或授权代表人签字(或盖章)并加盖投标企业公章。投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。凡有增加或修正之处均应加盖公章及法定代表人或授权代表人的印鉴。四、投标文件的递交 16招标人有权拒绝接收不符合、不响应招标文件实质性要求的投标文件 17投标文

36、件的密封与标志 投标文件商务标正、副本及相应电子光盘密封一包，包封开口处应以密封条密封，并加盖骑缝章。投标文件技术标正、副本及相应电子光盘密封一包，包封开口处应以密封条密封，并加盖骑缝章。在正、副本密封包的封面上应有以下标志：（开标时间详见 投标须知前附表）中原国际数码港一期住宅楼样板间精装修工程投标文件 投标人名称：2007 年 月 日 时整（开标时间）前不准启封。并加盖企业公章和法定代表人或授权委托人印鉴及骑缝章。18投标文件递交截止时间、地点 投标人必须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前，将投标文件送至开标地点，开标时间、地点详见投标须知前附表。19迟到的投标文件 招标人在规定的投

37、标截止期后将不再接收投标文件。20投标文件的修改与撤回 投标人可以在投标截止时间之前修改投标文件。在原投标有效期内或根据投标须知第13条款延长的投标有效期内，投标人不能撤回投标书；否则，根据投标须知第 14 条款的规定，该投标人的投标保证金将不再退还。五、开标与评标 21开标 开标时间：详见投标须知前附表 开标地点：详见投标须知前附表 投标人应派法定代表人(持法人代表证)或授权代表人(携带授权书)持身份证明和投标保证金证明参加开标会议，与会的投标人法定代表人或授权代表人应在登记册上签字证明出席。22无效的投标文件 投标文件有下列情况之一的，招标人将不予接收：（1）投标截止时间后送达的；（2）未

38、密封或密封不完整或未按规定密封的。经评委会审查后，有下列情形之一的投标文件视为未能实质性响应招标文件，应认定为无效标(即废标)：（1）未按规定格式填写、内容不全、字迹模糊辨认不清的；（2）投标文件没有投标人法人代表或授权代表签章和加盖公章的；（3）投标文件载明的招标项目完成工期超过招标文件规定的期限或没有工期，完成质量标准低于招标文件要求的；（4）投标文件附加有招标人不能接受的条件的；（5）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（6）投标人报价有不正当竞争行为的；（7）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。23评标 根据中华人民共和国招标投标法和有

39、关文件规定，结合本工程特点制定本办法。评标由依法组建的评标委员会负责，评委会成员由招标人代表和评标专家组成，成员人数为 7 人。评标原则 依据中华人民共和国招标投标法和有关文件规定，结合本工程特点，遵循下述原则进行评标：按照公平、公正和科学择优的原则进行评标，严格按照招标文件中的所有相关规定；择优定标的原则：质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工组织设计方案经济合理、科学且可行性强；反对不正当竞争。投标文件的审查与响应性确定 在详细评标之前，首先确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。评标委员会将仅对被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。投标人须在投标书中明确对招标

40、要求、技术规范、合同条款的响应程度。凡与招标文件规定不符的投标文件在评标时将不予以考虑。评标内容及评分办法 采用百分制评分法。评标委员会应首先核验投标人在投标文件中所附证明文件的原件。评标委员会按照中华人民共和国招标投标法结合本工程的招标文件规定及招标人的评标办法，对投标文件进行评审，对未中标人不作任何解释。投标报价(满分 40 分)本工程共分七个标段（详见“投标须知”标段户型名称 C1 户型 C5 户型 F-C3 户型 D3 户型 F-B2 户型 F-C5 户型 楼 王 满 分 值 4 4 8 5 5 7 7 每个标段的投标报价总价最低者得相应的满分，其他投标人该标段投标报价得分=（该标段最

41、低投标报价总价投标人该标段的投标报价总价）相应的满分值。若评标时，招标人发现投标人有不平衡报价现象或者单价分析表中每项的合价与其分项数据小计不符，招标人每发现一项，相应标段的评标报价得分扣 2 分，扣完为止。工程款支付方式（12 分）评标委员会根据各投标人投报的工程款支付方式的优劣情况，酌情评分。评标委员会认为最优的工程款支付方式得满分。施工组织设计(满分 25 分)（1）主要施工方法：建筑装饰工程的施工方案和主要施工工艺及方法；（0-3分）（2）劳动力安排计划；（0-2 分）（3）主要施工机械计划；（0-1 分）（4）工程质量保证措施：必须含有施工企业所采取的检测试验手段、措施及质量保证体系

42、；（0-2 分）（5）确保工期的技术组织措施；（0-2 分）（6）确保各种节假日保证不停工的措施；（0-1 分）（7）施工总进度表（0-1 分）（8）确保安全文明施工的技术组织措施；（0-1 分）（9）与招标人控制的专业分包人的配合项目、配合内容、配合深度及配合承诺；（0-1 分）（10）与主体施工单位的配合承诺；（0-1 分）（10）拟投入本工程施工的项目经理、技术负责人资质及简历；（0-1 分）（11）施工组织设计各项主要内容的措施、计划、流水段的划分，各项交叉作业是否切合实际，合理可行；（0-2 分）（11）对所承诺的工程质量标准，其质量保证体系和创优措施是否可靠，在确保质量的情况下，其

43、保证工期措施是否得当。安全文明施工和防止扰民采用的措施是否切实可行；（0-2 分）（12）成品及半成品材料、已完分部分项工程的保护措施；（0-1 分）（13）施工组织设计编制水平和标书制作水平；（0-2 分）（14）对原设计及节点提出合理化建议，经招标人评估认为可行的每条加分，最多加 2 分。（0-2 分）投标质量(满分 2 分)承诺达到招标文件要求的质量等级者，得 2 分。投标工期(满分 3 分)承诺达到招标文件要求的工期者，得 1 分，每低于要求工期 3 天（投标人须详细阐述缩短工期的措施），评委认为其措施合理适用则加 1 分，最多加 2 分。企业实力及项目经理业绩（满分 12 分）（均以

44、证书、合同原件为准）（1）2004 年以来企业承接四星级及以上酒店精装修工程的，每一项得分，本项不累计、不迭加，最高得 2 分；（2）2004 年以来企业承接建筑面积一万平方米及以上精装修工程的，每一项得分，本项不累计、不迭加，最高得 2 分；（3）项目经理承接四星级及以上酒店精装修工程或建筑面积一万平方米及以上精装修工程的，每一项得 1 分，本项不累计、不迭加，最高得 4 分；（4）根据总资产、营业额、负债率、速动比率、流动资金证明额度等酌情打分。（0-1 分）（5）企业通过质量管理体系 ISO9001-2000 认证、环境管理体系 ISO14001：1996 认证与职业健康安全管理体系 G

45、B/T28001-2001 认证，通过任意一项得 1 分，全部通过得 3 分。服务承诺（满分 6 分）（1）招标人资金暂不到位的情况下，投标人保证连续施工 15 日历天，工期不延长。（0-2 分）（2）投标人保证在农忙季节以及各节假日满足最低劳动力计划需求数量（人数），中标后实际劳动力数量与实际所报计划相比每缺一人每天罚款 100 元；（0-1分）。（3）质量、工期、安全文明履约保证金承诺。（0-1 分）（4）根据各投标人承诺的对定厂定价材料的付款方式的优劣情况，从材料每批货到场并验收合格、工程竣工验收合格后、质保金等方面的款项支付比例酌情打分。（0-1 分）若投标人承诺的付款方式被招标人认为

46、劣于本招标文件规定的“定厂定价”材料付款方式时，得 0 分。（5）其他实质性服务承诺。（0-1 分）24投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，根据需要，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明。但是澄清或说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件实质性内容。澄清的要求和投标人的答复均应采取书面形式。投标人的答复必须经法人或授权委托人签字，作为投标文件的组成部分。25评标委员会成员和参与评标工作的有关人员不得透露对投标文件的任何评审情况 26定标 评委根据招标文件、投标文件，按照评分办法进行打分，去掉一个最高分和一个最低分之后的算术平均值，即为该投标

47、人的最终得分。计分过程按四舍五入取至小数点后三位，最终得分均按四舍五入取至小数点后两位。按评委计分结果，由评委会按得分高低为序推荐中标候选人，再由招标人按规定确定中标人。六、授予合同 27中标通知 在投标有效期内通知中标人。招标人应将中标结果及时通知所有投标人，但不做任何未中标原因的解释。所有投标文件封存不予退还。28合同授予标准 招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求且由评委会依法推荐的中标人。中标人不得擅自更换投标书中所报项目经理、不得弄虚作假、冒名顶替，否则一经发现，招标人有权废除授标，并不再退还其投标保证金。29合同协议书的签署 中标人在收到中标通知后的十日内与招标人签订合

48、同。招标文件、投标文件及中标人承诺等均作为合同不可分割的组成部分。30履约保证金 合同双方签字盖章后 2 日内，中标人向招标人提交所签订合同暂定总价款 5%的履约保证金，其中：质量履约保证金 2、工期履约保证金 2、安全文明施工履约保证金 1，同时以上各项保证金总数也应视为本合同中标人责任条款的履约保证金。中标人提供足额履约保证金后合同生效，两日内不能足额提供履约保证金时，第三日合同自行废止，由投标保证金转入的履约保证金不予退还。31履约保证金在工程竣工、验收合格交付使用，待扣除违约责任部分后十日内无息退还。32本招标文件的最终解释权归招标人。第二部分 技术规范及工程量清单 一、技 术 规 范

49、 1国家现行的有关规范、法规及行业标准；2应采用的主要设计、施工、检验、评定标准。（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（3）建筑室内装修设计防火规范GB50222-95（4）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（5）与本工程有关的消防技术规范和验收标准 3其它施工及验收规范、质量检验评定标准：（1）钢结构工程施工质量验收规范GB5020595（2）木结构工程施工质量验收规范GB502062002（3）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

50、GB502422002（5）通风及空调工程施工质量验收规范GB502432002（6）建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002 其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范。二、材 料 采 购 要 求 1招标人控制的材料详见“投标须知”2.“甲供”材料（1）中标人进场 5 日内向招标人提供详细的“甲供”材料使用计划，由招标人审核汇总，若中标人未按上述时间要求提出计划，造成工期延误或其他经济损失，均由中标人负责，招标人不承担任何责任；（2）招标人依照审核汇总过的计划要求，按照招标人的招标程序进行该材料的招标采购工作；（3）该材料实际领用量以中标人开据的该材料收料单为