昆泰酒店装饰工程施工组织设计(地下部分正式)23671.pdf

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1、xxx 项目 施工组织设计（地下部分）1 目录 第一章 编制依据.3 一、施工组织设计及施工图.3 二、主要规程、规范.3 三、主要图集.3 四、主要标准.4 第二章 工程概况.5 一、工程总体概况.5 二、地下室装饰装修工程量一览表.9 第三章 工程特点、难点分析及解决措施.10 一、工程特点.10 二、针对特点的解决措施.10 第四章 地下部分装饰工程施工部署.13 第五章 装饰装修主要分项工程施工方案.16 一、装修装修施工总说明.16 二、地面工程.16 三、墙面工程.35 四、吊顶工程.46 五、刮腻子喷涂顶棚装修工程.54 六、卫生间防水工程（采用聚氨酯防水涂料）.54 七、门窗工

2、程（防火门安装）.55 八、油漆工程.62 第六章 定位和测量放线施工方案.65 一、定位和测量放线方案.65 二、施工测量的精度要求.65 第七章 雨期施工.67 一、防雨措施总则.67 二、具体防雨措施.67 三、高空作业防雨、防滑、防雷措施.68 四、技术保证措施.69 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）2 第八章 冬期施工.70 一、冬期施工准备.70 二、施工方法和技术措施.70 三、质量检查和控制措施.72 四、安全保证措施.72 五、冬期工程维护.72 第八章 成品保护措施.73 一、半成品、成品保护措施.73 二、对成品房间的保护措施.78 第九章 安全预防措施.79 第十

3、章 消防保卫措施.88 一、消防与防火技术组织措施.88 第十一章 环境保护措施及文明施工管理.95 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）3 第一章 编制依据 一、施工组织设计及施工图 序号 名 称 出图日期 1 酒店南区及配套1#楼等3 项施工组织设计 2009.11 2 酒店南区及配套1#楼等3 项施工图纸 2009.10 3 施工合同(KT-001)2009.10 二、主要规程、规范 规范 规程 国 家 工程测量规范 GB500262007 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50212-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB

4、50325-2001 建筑工程项目管理规范 GB50326-2001 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002 版 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 行 业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T1495 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200

5、5 地方 工程建设监理规程 DBJ01-41-2002 建筑工程资料管理规程 DB13(J)35-2002 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 砌体工程技术规程 DBJ01-81-2003 三、主要图集 类 别 名 称 编 号 图 集 建筑构造通用图集 88J 系列 框架构造填充空心砌块构造图集 京 94SJ19 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）4 四、主要标准 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑施工场界噪声限值 GB12523-1990 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）5 第二章 工程

6、概况 一、工程总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 酒店南区及配套1#楼等3 项 2 北京市朝阳区望京，北五环与北小河交叉处，溪阳东路东侧 3 建筑面积 总占地面积 24478.478m2 地下总建筑面积 48570m2 地下三层建筑面积 19351 地下二层建筑面积 17399 地下一层建筑面积 11820 5 建筑标高 地下室0.000绝对标高 34.67m 室外设计 地坪标高-0.15m 基础埋深m-16.85，（-14.300）层高m-3F-2F-1F 3.5 3.8 5.2 6 结构形式 地下车库均为现浇钢筋混凝土框架结构 酒店为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 7 基础形式 梁板

7、式筏基、平板式筏基 8 防水等级 地下室 二级 9 楼地面 填充材料 C7.5 轻骨料混凝土，干表观密度11KN/m3 10 砌筑工程 300、200 厚粉煤灰蒸压加气混凝土砌块 11 地面工程 水泥地面、防滑地砖楼地面 12 墙面工程 防火型乳胶漆墙面、矿棉吸声板墙面、釉面砖墙面 13 天棚工程 矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶、铝合金方板吊顶、板底刮腻子喷涂顶棚 14 门窗工程 木质门、木质钢质防火门及防火隔音门，（防火）卷帘门 15 伸缩缝要求 大面积室内地面的混凝土垫层设置缩缝，不设置伸缝 当垫层材料不一样时，应在相应位置增加伸缩缝 16 屋面种类 地下室顶板种植屋面、石材屋面（地下室顶

8、板部分外露于室外）xxx 项目 施工组织设计（地下部分）6 本工程不同功能区域的装修做法（地面、墙面、天棚）如下表：房间名称 楼、地面 踢脚/墙裙 墙面 顶棚 地下三层 夹层空间 水泥楼面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 板底刮腻子喷涂顶棚 后勤区 水泥楼面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 车库区 金属骨料耐磨地面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 机房区 水泥楼面 水泥踢脚 矿棉吸声板墙面 吸顶式矿棉吸声板吊顶 人防区 水泥楼面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 板底刮腻子喷涂顶棚 卫生间 防滑砖楼面 釉面砖墙面 铝合金方板吊顶 清洁间 防滑砖楼面 釉面砖墙面 矿棉吸声板吊顶 储

9、藏间楼梯间 水泥楼面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 板底刮腻子喷涂顶棚 地下二层 后勤区 水泥楼面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 车库区 金属骨料耐磨地面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 机房区 水泥楼面 水泥踢脚 矿棉吸声板墙面 吸顶式矿棉吸声板吊顶 锅炉房区 水泥楼面 水泥踢脚 矿棉吸声板墙面 吸顶式矿棉吸声板吊顶 卫生淋浴间 防滑砖楼面 釉面砖墙面 铝合金方板吊顶 清洁间 防滑砖楼面 釉面砖墙面 矿棉吸声板吊顶 总经理室 地毯楼面 硬木踢脚 防火型乳胶漆墙面 纸面石膏板吊顶 地下一层 后勤区 水泥楼面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 车库区 金属骨料耐

10、磨地面 水泥踢脚 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 机房区 水泥楼面 水泥踢脚 矿棉吸声板墙面 吸顶式矿棉吸声板吊顶 卫生淋浴间 防滑砖楼面 釉面砖墙面 铝合金方板吊顶 清洁间 防滑砖楼面 釉面砖墙面 矿棉吸声板吊顶 电话网络机房 PVC 防静电架空地PVC 踢角 防火型乳胶漆墙面 矿棉吸声板吊顶 承包范围 屋面工程：除种植屋面做法中能抗树根穿透的防水卷材的保护层（不含）以上的各层做法的裙楼及主塔楼的全部屋面工程 防水工程：非精装修范围：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的非精装修范围的全部防水工作（含基层处理和防水保护层）。xxx 项目 施工组织设计（地下部分）

11、7 精装修部分：首层至三层：将防水层（含）及以上部分纳入发包人发包专业工程范围，由其他承包人实施。四层及其以上各层：在相应的地面做法中，由承包人负责实施并完成至防水保护层及其以下的各层地面做法。外立面装饰装修工程：室内装饰装修工程(1)承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的非精装修范围的全部室内装饰装修工作。门窗工程 承包人负责自行实施并完成合同图纸中位于完全位于非精装修范围内的门窗（及其五金）工程 地下三层装修范围划分图 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）8 地下二层装修范围划分图 地下一层装修范围划分图 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）9 二、地下室装

12、饰装修工程量一览表 项目名称 单位 工程量 项目名称 单位 工程量 水泥地面 m2 15073 实心砖墙 m3 428 块料楼面 m2 4294 砌块墙（防火墙300 厚）m3 1550 活动地板楼面 m2 555 砌块墙（隔墙 200 厚）m3 3078 玻璃钢楼面 m2 315 硬木金属扶手带栏杆、栏板 m 123 楼地面地毯 m2 78 木质平开门等 樘 114 低温热水地板辐射采暖楼面 m2 33 木质防火门 m2 53 防滑地坪漆自流平涂层地面 m2 17899 木质甲级防火门 m2 9 块料墙面 m2 1321 钢质甲、乙级防火门 m2 367 装饰板墙面 m2 4693 钢质甲级

13、防火装饰门等 m2 48 隔断 m2 160 防火卷帘门 m2 19 铝方板吊顶 m2 1396 洗漱台 m2 22 矿棉板吊顶 m2 10166 卫生纸架 个 7 天棚吊顶 m2 78 纸巾盒 个 37 刷喷涂料 m2 68241 排水篦子 m 76 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）10 第三章 工程特点、难点分析及解决措施 一、工程特点 1.设计档次高、施工质量要求高，工期紧 从设计理念中能看出本工程根据现代化高档酒店的要求，设计理念先进、前卫，装饰造型简洁明快、材料使用上突出了艺术性、环保性等功能，既要体现装饰外观效果也要保证建筑室内效果与使用功能。技术含量高：本工程内装饰工程用料

14、考究，装修档次高，主要材料采用地毯、石材、壁纸、装饰木门等对酒店清洁卫生极为有利，均为近年发展起来的装饰新材料和新工艺。2 文明施工及材料环保要求高 在本工程施工过程中的安全、环保、成品保护及防扰民要求特别高。施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。本工程对环保材料要求高，对材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，材料需选用符合国家规范，经有关部门检测后的环保产品。3 施工过程中要深化设计 从本工程的整体施工特点来看，各专业安装施工量大，各种管线比普通公共建筑多，故装饰施工应充分与各专业施工配合，为此，

15、施工过程中深化设计是很重要的，能做好此工程的深化设计，是本工程的施工重点。4 工期紧，工程量大，工程项多、施工交叉复杂、成品保护困难。该工程的施工天数为工期213 个日历天，工程项目多主要为天棚吊顶，墙纸、石材、轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔墙、木装饰门、排水管线、洁具安装、固定家具等。配合施工的单位有电气管线安装、通风空调安装、弱电管线设备安装等。固交叉施工单位多，项目复杂，特别是半成品、成品保护要求高。二、针对特点的解决措施 1 组建精干、高效的现场项目技术班子“管理”必须以“人”为本，为此，我公司将充分发挥集团优势，使选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是曾参加过各种高质量工

16、程施工的骨干，为达到本工程的质量要求标准提供最强有力的技术管理保证。2 精选高素质的施工作业班组 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）11 工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，针对本工程，我公司将组织一批高素质、高技能的江、浙籍为主体工人，并尽量挑选一技多能的技术工人，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。3 充分发挥技术优势，积极推广应用新技术 科学技术是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，我公司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新技

17、术，为确保工程质量提供强大的科技保证。4 加强技术管理，实施样板引路、科学施工 施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，特别是要掌握酒店单位专用装饰材料及专业设备的安装专业知识。为此根据我公司长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直致落实，开展全面的QC 活动，确保工程施工自始至终有条不紊。5 投入足够的高技能人员进行施工 由于本工程具有作业面大、工程量大、墙面装饰技术含量高，相对工期紧的特点，因此投入高技能人员及先进、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程上我公司将投入各类先进施工机械，作为对施工生产的重要保证。6 加强材料管理，确

18、保材料质量 原材料的好坏不仅影响工程质量，而且对工程安全使用至关重要，为此，本公公司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，杜绝不合格的原材料使用到本工程上。7 布置安全设施，强化安全管理 采用施工楼层封闭的方式进行施工，对本工程整个现场的CI 形象进行精心策划，做好现场规范、美化工作，树立施工的良好形象。认真执行北京市建设工程夜间施工许可管理暂行规定京建施（2005）1115号 文件“禁止夜间22 时至次日6 时进行产生环境噪声污染的建筑施工作业”的要求，具体施工时间待进场施工后与业

19、主有关主管部门协商。在安全管理上成立项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全员为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目上形成纵横网络管理体制。xxx 项目 施工组织设计（地下部分）12 加强施工场地的安全防护，在安全设施布置上严格按照有关规范要求，强化管理、加强门卫制度，在工地现场设置足够数量的灭火器和醒目的标志等；8.配合总包设计单位，服从业主管理；积极配合总包单位和装饰设计单位，充分理解装饰施工图中需要砌墙、打孔的位置，办理好相关手续，严格按各项工种的施工工艺进行施工，特别是为原建筑结构有冲突的部位，对空中、地面管线的交叉布置一定要服从业主单位的统一布置，不搞“我

20、行我素”，完整保持功能需要与装饰效果的统一。9.合理组织材料流通，分工明确；根据各楼层的装饰分区和该工程的总体分区，制定出严格的施工现场人员，材料流向图，绘制流向标志，施工材料的对方临时加工场地位置，应合理，实用。材料的运输通道应随时保持畅通，运输时间应避免施工高峰期，对运输区域道路处的装饰工程应做好牢固的保护措施，建立专人巡查，指导运输方式，随时修正被破坏的保护装置。10、计划严谨，互通信息，相互照应，解决问题。根据工程项、工程量制定科学合理的施工进度计划，人员施工进度计划，材料的进场计划，工程款使用计划，将整个施工区域进行分区，施工队伍内的各项工种进行科学调配，做到“人尽其用”。本工程设备

21、材料多且定货到货周期长，进场后，及时提出设备材料进场计划，及时与业主、监理沟通材料报批程序，根据材料进场时间计划以及各材料设备的生产周期，提前对材料的供应厂商发出催货通知，并与生产厂家保持密切联系，做到设备材料及时到位，对于甲供设备,我方在进场后即向业主提供甲供设备进场计划,便于业主及时组织设备采购,以保证工期目标的实现。对各工种的半成品及成品的保护应严格落实到人或成品保护小组，随时发现问题反映到各自得施工单位，协调并解决问题，不得随意自顾自己施工“顺手”而破坏“他人”的“成品”。制定成品保护措施，张贴保护标语及该工程制作方的联络姓名及联络方式，以便施工时相互照应，解决问题。xxx 项目 施工

22、组织设计（地下部分）13 第四章 地下部分装饰工程施工部署 地下室装饰工程施工及屋面工程施工，根据工程整体进度及施工特点，以及季节因素：1、将地下室装饰工程分为二个大分区分别进行粗装修及精装饰装修施工阶段：南区酒店地下室装饰工程 1.施工部位及工期要求：时间 部位 开始时间 结束时间 备注 年 月 日 年 月 日 粗装修 2010 7 1 2011 8 6 精装修 2011 5 1 2011 8 6 详见附表：昆泰望京酒店地下室部分装饰工程施工进度计划 2.施工组织管理 2.1 项目管理人员职责分工 施工负责人：郭金标（生产经理，施工总负责）；徐明（总工，技术质量总负责）技术管理：刘建荣（技术

23、指导）质量检查：王恒利（质量员）。2.2 管理层（工长）负责人 施工段 主工长 职责 裙房地下室 曾俊 负责各分项工程施工前对工人进行安全和技术交底，同时做好验线预检记录；在施工过程中加强过程质量监督控制，工序完毕要按照施工规范和设计要求进行验收，同时做好隐检记录。酒店地下室 徐鹏 2.2、作业队职责分工 2.2.1 劳务层负责人 施工段 装修负责人 职责 裙房地下室？负责做好工人的劳动安排和施工机具的调配，加强对工人的劳动及安全教育和施工现场的协调性。酒店地下室？2.2.2 工人数量及分工 根据施工进度计划安排及流水段划分进行劳动力安排，主要劳动力分工及数量见下表：xxx 项目 施工组织设计

24、（地下部分）14 序号 工种 裙楼地下室范围 酒店地下室范围 备注 1 瓦工 80 10 2 抹灰工 50 20 3 木工 70 30 4 油工 100 15 5 力工 50 20 6 架子工 20 10 合计 370 105 3施工机具：装修施工期间现场平面布置详见进场前上报通过的现场平面布置图。东西主楼各设置两台外用双笼电梯。外用电梯拆除后，利用室内正式电梯做为垂直运输工具，使用期间做好临时保护。装修阶段计划投入机械设备列表 序号 机械设备名称 型号 单位 数量 1 万能木工圆锯 MJ225 台 1 2 平压两用刨 MQ206 台 2 3 手电刨 只 15 4 电焊机 台 3 5 曲线锯

25、台 2 6 电锤 喜利得、博世 把 20 7 自攻钻 把 30 8 角磨机 把 10 9 喷涂机械 套 3 10 手持圆锯 把 20 11 砂轮切割机 台 2 12 砂浆搅拌机 JS500 台 2 13 射钉枪 把 20 14 石材切割机械 套 1 4.技术准备 4.1尽快按建设单位要求修改效果图并重新绘制施工图。xxx 项目 施工组织设计（地下部分）15 4.2尽快组织施工图样会审，重点是解决及落实以下几个问题。与建设单位和设计单位通过图样会审，了解各方面各专业的技术负责人或联络人，并确立技术联络方式方法。作好图样交底，解决图样未清楚的实际问题。解决装饰图样与各专业图样的配合与协调。4.3

26、开工前，与有关方面共同确认主要材料的样板。明确建设单位供材料的范围，明确规格。明确我方供材料的范围。4.4尽快在报价预算基础上，根据实际的合同条件和会审后的图样变更编制工程预算交建设单位审定。4.5编制材料采购进场计划。建设单位供材料我方编制材料进场计划。我方自购材料编制详细的材料采购进场计划。4.6编制半成品加工计划，必要的配齐加工图样。4.7现场测量放线，并通过测量放线完成与土建施工的工作面交接，并明确与其他专业工程在施工中可能出现的配合问题。5、主要装修材料进场计划 为保障整个装修工程按计划如期完成，装修材料的样品确认、采购、进场计划保障是非常重要的，以下为本工程根据进度计划总体安排确定

27、的主要装修材料的进场计划：序号 材料名称 考察(确定)时间 招标时间 进场时间 完成时间 01 天花龙骨 2010.12.5 2011.1.20 2011.4.20 2011.6.10 02 石膏板 2010.12.15 2011.1.30 2011.6.10 2011.7.20 03 木门、钢门及防火门 2011.2.20 2011.2.30 2011.7.10 2011.7.15 04 机房墙顶吸音板 2011.2.30 2011.3.30 2011.6.10 2011.7.10 05 金属骨料地面材料 2011.2.25 2011.4.5 2011.6.15 2011.6.20 06 卫

28、生间瓷砖 2011.2.20 2011.2.30 2011.7.10 2011.7.15 07 PVC 地板及踢脚 2011.3.10 2011.4.20 2011.7.10 2011.7.15 08 硬木金属扶手 2011.1.20 2011.1.30 2011.7.5 2011.7.10 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）16 第五章 装饰装修主要分项工程施工方案 一、装修装修施工总说明 1、二次砌筑施工方案详见二次砌筑专项施工方案 2、精装修范围施工方案详见精装修施工方案 二、地面工程 1、水泥楼地面工程 1.1 施工部位：后勤区储藏间、设备夹层、机房区等。1.2 施工准备 1.2.

29、1 材料及主要机具：1）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不应小于425 号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2）砂：应采用中砂或粗砂，过8mm 孔径筛子，含泥量不应大于3%。1.2.2 主要机具：搅拌机、手推车、木刮杠、木抹子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。1.2.3 作业条件：1）地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间应找好泛水。2）墙面的+50cm 水平标高线已弹在四周墙上。3）门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。4）墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。1.

30、3 操作工艺 1.3.1 工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护 1.3.2 工艺要点 1.3.1.1 基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。1.3.1.2 找标高弹线：根据墙上的+50cm 水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。1.3.1.3 洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。xxx 项目 施工组织设计（地下部分）17 1.3.1.4 抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平

31、线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm 5cm），横竖间距为1.5 2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子折抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。1.3.1.5 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1 2（水泥砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。1.3.1.6 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆以前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4 0.5（涂刷之前要将

32、抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。1.3.1.7 铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。1.3.1.8 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m 靠尺检查其平整度。1.3.1.9 铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1 1）的拌合料（砂子要过 3mm 筛），再用

33、木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。1.3.1.10 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。1.3.1.11 第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。1.3.1.12

34、养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d 当抗压强度达5MPa 才能上人。1.3.1.13 冬期施工时，室内温度不得低于+5。xxx 项目 施工组织设计（地下部分）18 1.3.1.14 抹踢脚板：根据设计图规定墙基体有抹灰时，踢脚板的底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层砂浆。1）踢脚板抹底层水泥砂浆：清洗基层，洒水湿润后，按+5cm 标高线向下量测踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹1 3 水泥砂浆，用刮尺刮平、搓平整，扫毛浇水养护。2）抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，上口拉线贴粘靠尺

35、，抹 1 2 水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直压光。可参照墙面抹水泥砂浆的操作工艺。1.4 质量标准 1.4.1 保证项目：1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2）砂浆配合比要准确。3）地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。1.4.2 基本项目：1）表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。2）地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水、不渗漏，与地漏结合处严密平顺。3）踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2

36、处。1.4.3 允许偏差项目，见下表。水泥地面的允许偏差 序号 项目 工程允许偏差（mm）国标允许偏差（mm）检验方法 1 表面平整度 3 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚板上口平直 3 4 拉 5m 线，尺量检查 3 分格缝平直 2 3 拉 5m 线尺量检查 1.5 成品保护 1.5.1 地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。1.5.2 面层做完之后养护期内严禁进人。1.5.3 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。xxx 项目 施工组织设计（地下部分）19 1.5.4 冬

37、期施工的水泥砂浆地面操作环境如低于+5时，应采取必要的防寒保暖措施，严格防止发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。1.5.5 如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。1.6 应注意的质量问题 1.6.1 空鼓、裂缝 1）基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。2）涂刷水泥浆结合层不符合要求：

38、在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜（一般0.4 0.5 的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。3）在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层也易产生空鼓、裂缝，预制板的横、竖缝必须按结构设计要求用C20。细石混凝土填塞振捣、密实，由于预制楼

39、板安装完之后，上表面标高不能完全平整一致，高差较大，铺设水泥砂浆时厚薄不均，容易产生裂缝，因此一般是采用细石混凝土面层。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉降不匀，也易造成此处裂缝，因此要采取防裂措施。1.6.2 地面起砂 1）养护时间不够，过早上人：致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa 时才能上人操作。2）使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象的原因。1.6.3 面层不光、有抹纹 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）20 必须认真按前面所述的操作工艺要求，

40、用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。1.7 质量记录 1.7.1 水泥出厂合格证，复试必须合格且在有效期内使用。1.7.2 水泥地面分项工程质量验收评定表。2、金属骨料耐磨地面 2.1 施工部位：地下二层、三层车库等。2.2 施工准备 2.2.1 材料及主要机具：1）材料准备 水泥：硅酸盐水泥，标号为32.5 级。石子：石子大小为10 15mm。砂：粗砂，含泥量不大于5%。固化剂：专用矽钛合金骨料，5kg/m2。2）主要机具 机械打磨机、搅拌机、拉线和靠尺、抹子、毛刷子、手推车、平锹、5mm 孔径筛子等。2.2.2 作业条件 1）耐磨地坪

41、材对基层混凝土标号要求应达C25 以上，且达到设计强度。2）混凝土的浇注、分仓施工、捣实、整平等应事先规划分工，并依正常程序，确实完成混凝土平整基面的浇注。3）施工前应在四周墙壁弹出水准基准水平墨线(一般弹+500mm 线)。4）门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均应施工完毕并经检查合格。5）各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严(细小缝隙可用水泥砂浆灌堵)。6）办好作业层的结构隐蔽验收手续。7）作业层的天棚，墙柱抹灰施工完毕。2.3 施工工艺 2.3.1 找平层施工 2.3.1.1 工艺流程：清理基层检测基层平整度设定水平标高分仓支模浇制细石混凝土找平层平整度检验。xxx 项目 施工组织

42、设计（地下部分）21 2.3.1.2 找平层施工要点：1）清理基层：清除基面水泥浮浆，落灰及松散杂物。用水清洗干净，使基面露出真正的地骨，并充分用水浸润基面。2）检测基层平整度：利用水准仪进行检测，掌握基面的基本情况。利用水准仪确定标高，根据厂房布置及立柱分布情况进行分仓支模。面积较小的房间无需分仓支模，可根据标高制作灰饼控制平整度。模板选用角钢或槽钢，用水准仪校正至找平层水平标高后，固定在基面上。支模分仓数，由现场实际情况而定，支模方向一致，不纵横交错。3.4 支模完毕后，清除基面多余水份，然后用素水泥进行扫浆处理。3）浇制找平层。检测平整度：利用水准仪检测找平层平整度，并用铝合金操平尺刮平

43、直至水平。平整度控制5 以内。找平层技术指标控制：水灰比控制在0.5 以下。混凝土塌落度控制在7-9cm。细石混凝土骨料粒径应控制在10mm 之内。细石混凝土强度最终达到C20 以上。分仓支模宽度以84m 条形间隔为宜，以隔仓作业式进行混凝土浇注。找平层在初凝时要除去表面的多余泌水。足够照明、夜间施工有良好的视线。2.3.2 耐磨面层施工 2.3.2.1 工艺流程：基面混凝土控制边角加固计算覆盖率第一阶段材料撒布施工抹平第二阶段材料撒布施工抹光收光养护切缝、填缝施工结束。2.3.2.2硬化剂地面施工 边角加固:边角部位按规范要求处置；沿边带100150mm 宽，用手撒布材料；用抹刀抹平；xxx

44、 项目 施工组织设计（地下部分）22 如须设置切割缝，应在设置切割缝的地方，额外施工硬化剂，用钢抹刀抹进表面。2.3.2.3 设计材料的覆盖:将施工面划分成一定面积的区域；预备足够供两次分段施工的材料在指定的位置；材料用量计算：5 /；材料均匀的分布，可使产品的性能达到最佳。1）铺设硬化剂（第一阶段）:（1）测定混凝土初凝时间（轻度行人交通留下约3mm 的印迹）；（2）均匀撒布量1/3 2/3 的材料于混凝土表面。（3）具体方法如下 撒料时混凝土面应无浮水，用手指按混凝土时其表面浮浆湿软，但混凝土已初凝，感觉不到松散、游离的石子存在，也就是手指按混凝土时，有压痕但不能很深。与其它实物交接固化较

45、快地方，先撒料，后用木抹子和压抹子搓平压实。撒料时，工具离开地面位置要尽量低，材料摊开面积要大，摊开厚度要均匀一致。只有确认可以撒料的地块才能撒料，不能早撒，也不能晚撒；不能错撒、漏撒，以免导致耐磨层厚薄不均。必要时局部地方应补撒料。抹平:待第一次撒布的材料表面变暗，表示已从基面混凝土吸收足够的水分；使用带磨盘的抹光机抹平；当混凝土初步平整后，运行抹平机。抹平机运行时，先整平四周边缘，再分别纵横方向运行整平。整平中，要连续不断匀速运行，不得在某处停下来，以免过度振捣造成分层，切忌抹光过度；用 2 米长铝检尺检查平整度及时调整；靠近边角难于用抹平机处用木抹子和压抹子整平，不得用软镘刀；确保所有的

46、部位都完全压实。2）铺设硬化剂（第二阶段）:沿第一次撒布材料的垂直方向均匀撒布剩余的材料；待第二次撒布材料吸收了足够的水分，用抹光机进行抹光；边角部位用抹刀进行处理。抹光:xxx 项目 施工组织设计（地下部分）23 待第二次施工的表面变暗（所需时间稍长）；手按压混凝土表面,稍有压痕,但有明显手印和手指明显感到湿,也就是混凝土此时接近终凝,但还不到终凝.撒料后稍停一会材料吸水后才整平,整平过程与前述方法基本一样。撒料时,一定要保证施工地块以外边缘一米清洁卫生,这时其它杂物不能混入施工地块。此次撒料最好用颗粒级较小的耐磨材料,如用正常级配的耐磨材料,一定要确保地坪稍湿软,整平机能把耐磨骨料磨压嵌入

47、地坪内。现场负责人至现场巡视,勤用手摸，以便做出正确判断并及时安排人员处置。收光:：待全部材料撒布完、抹光后约1 2 小时，混凝土足够坚硬不致被破坏时，用刀口角度倾斜的抹光机收光至要求。3）抹光机抹光（1）最后一次撒料并整平后，随后安排抹光。（2）抹光操作人员要穿平底鞋并戴鞋套，其他人员此时不得随便进入施工地块。（3）抹光时要按一定路径匀速不断运行，抹光机刀片倾斜角度及及其运转速度要与施工地坪状况相适应，以避免刀片粘吸耐磨层，造成地坪空鼓、起皮。（4）当耐磨层颜色变深，地坪开始变亮，用手指按压地坪完全无压痕，只是稍有手印和手指有点湿时，停止抹光。4）镘刀手工抹光（1）所有抹光人员都要穿平底鞋并

48、戴鞋套。（2）抹光时要从一处向另一处后退进行，后退次数要少，幅度要大；下蹲姿势要有利于镘刀大幅度移动（约2 米），并保证手能较大用力到镘刀上。（3）镘刀倾斜角度既要使镘刀与耐磨层的粘力小，双要保证镘刀不能刮伤耐磨层；后退抹光时，后排刀位压前排5-10 厘米。（4）抹光路径为纵横交叉进行，如局部地块干硬较快时，此地应先安排施工。（5）当发现有灰尘等污染物进入抹光地块时，要随时用干净扫帚扫除。（6）抹光过程中万一发现耐磨层脱皮，地坪创伤等现象时，要马上补上。（7）镘刀抹光次数要多遍，但不可过度抹光，至到地坪表面明显光亮，完全干硬时应停止。5）养护 xxx 项目 施工组织设计（地下部分）24 硬化剂

49、施工完成后，为防止其表面水分急剧蒸发，确保耐磨材料强度稳定增长，应在施工完成后16 小时内使用养护剂在其表面养护。具体使用方法如下：（1）使用前应充分将材料搅拌均匀。（2）混凝土面最终压光完成后即可在其表面均匀地喷洒养护剂，施工时间大约是压光后的1 至 6 小时内（取决于当时环境温度和湿度），基本要求是表面已没有游离水。如没有喷洒设备，也可用软刷或滚筒施工，施工时应谨慎操作，以免损坏混凝土面。切缝、填料：耐磨地面施工完成24 小时内，按照轴线进行锯切分格缝，缝深为厚度1/3。锯缝嵌填具体使用方法如下:将切缝中的垃圾、浮灰清除干净，并用水冲洗。用嵌缝枪将嵌缝材料灌入缝内。填缝胶平面应低于混凝土基

50、面1-3mm，无漏灌、不溢出缝外。施工完毕，及时清洗嵌缝枪。施工后4 小时内防止接触雨水，8 小时可开放交通。2.4、质量验收标准及方法 2.4.1 质量控制点：质量验收标准（见建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2002第 5.1、5.2 条规定）金属骨料耐磨地坪表面平整，光泽一致，具有良好的耐磨性、致密性、防尘和美观效果。地坪厚度应为1-3mm，施工采用干撒式方法，确保该耐磨层与基面砼整体结合。地坪表面无起鼓、收缩裂缝等现象。质量标准及检查方法：序号 检验项目 单位 质量标准 检验方法及器具 1 表面质量 洁净、无破损、脱皮、麻面和起砂等缺陷 观察检查 2 各层之间的粘贴 牢固无空