全国统一建筑安装工程工期定额1377.pdf
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1、文档 全国统一建筑安装定额 总说明 一、全国统一建筑安装工程工期定额（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985 年制定的建筑安装工程工期定额基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为、类地区，分别制定工期定额。I
2、 类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有 15以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。五、单项工程工期
3、是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。六、本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。文档 七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。十、有关规定：1单项（位）工
4、程中层高在 2.2m 以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。2出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。3单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。4一个承包方同时承包 2 个以上（含 2 个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘 0.35 系数；加 2 个乘 0.2 系数；加 3 个乘 0.15 系数；4 个以上的单项（位）工程不另增加工期。5坑底打基础桩，另增加工期。6开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过 50
5、天。7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。8单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在 100 m 以上，增加工期 10 天；道路及停车场的面积在 500 m2 以上，在 1000 m2 以下者增加工期 10 天；在 5000 m2 以内者增加工期 20 天；围墙工程不另增加工期。十一、本定额凡注明“XXX 以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX 以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。文档 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑
6、物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。5建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利
7、用时，其层高在 2.2m 以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m 以上时，应计算建筑面积。11有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑
8、面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。12屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。文档 13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在 1.5m 以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15室外楼梯，按自然层投影面积之和
9、计算建筑面积。16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm 以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围 1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2用于检修、消防等室外爬梯。3层高 2.2m 以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑
10、台。7建筑物内宽度在 300mm 以上的变形缝、沉降缝。三、其他 1建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。2本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。文档 第一部分 民用建筑工程 第一章 单项工程 说明 一、本章包括土 000 以下工程、士 0.00 以上工程、影剧院和体育馆工程。二、士 0.00 以下工程按土质分类，划分无地下室和有地下室两部分。无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室接地下室层数及建筑面积划分。其工期包括土 0.00 以下全部工程内容。三、土 0.00 以上工程技工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其工
11、期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。四、影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分士 0.00以上、以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。五、综合楼适用于购物中心、贸易中心、商场（店）、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。六、高级住宅是指装修做法为：1内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、水墙裙；2.木地板、块料面层、铺地毯；3高级装修抹灰、吊顶；4.硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗；5厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。七、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2 系数计算。八、有关规定：1土 0.00 以下工期：无地下室接首层建筑面积计
12、算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。2士 0.00 以上工期：按上 0.00 以上部分建筑面积总和计算。3总工期为：士 0.00 以下工期与士 0.00 以上工期之和（不包括影剧院和体育馆工程）。4 单项工程上 0.00 以下由 2 种或 2 种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。5单项工程上 0.00 以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25计算。6单项工程上 0.00 以上由 2 种或 2 种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面
13、积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25计算。7单项工程士 0.00 以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再 以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25计算。8.单项工程中士 0.00 以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的 25计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如果士 0.000以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。文档 一、士 0.00 以下工程 1.无
14、地下室工程 序号 类别 定额编号 层数或名称 建筑面积或规格 工期天数 1、2 类土 3、4 类土 1+-0.00 以下工程无地下室 1-1 带形基础 500 以内 30 35 2+-0.00 以下工程无地下室 1-2 带形基础 1000 以内 45 50 3+-0.00 以下工程无地下室 1-3 带形基础 1000 以外 65 70 4+-0.00 以下工程无地下室 1-4 满堂红基础 500 以内 40 45 5+-0.00 以下工程无地下室 1-5 满堂红基础 1000 以内 55 60 6+-0.00 以下工程无地下室 1-6 满堂红基础 1000 以外 75 80 7+-0.00 以
15、下工程无地下室 1-7 框架基础（独立柱基）500 以内 25 30 8+-0.00 以下工程无地下室 1-8 框架基础（独立柱基）1000 以内 35 40 9+-0.00 以下工程无地下室 1-9 框架基础（独立柱基）1000 以外 55 60 2.有地下室工程 序号 类别 定额编号 层数或名称 建筑面积或规格 工期天数 1、2 类土 3、4 类土 1+-0.00 以下工程有地下室 1-10 1 500 以内 75 80 2+-0.00 以下工程有地下室 1-11 1 1000 以内 90 95 3+-0.00 以下工程有地下室 1-12 1 1000 以外 110 115 4+-0.00
16、 以下工程有地下室 1-13 2 1000 以内 120 125 5+-0.00 以下工程有地1-14 2 2000 以内 140 145 文档 下室 6+-0.00 以下工程有地下室 1-15 2 3000 以内 165 170 7+-0.00 以下工程有地下室 1-16 2 3000 以外 190 195 8+-0.00 以下工程有地下室 1-17 3 3000 以内 195 205 9+-0.00 以下工程有地下室 1-18 3 5000 以内 220 230 10+-0.00 以下工程有地下室 1-19 3 7000 以内 250 260 11+-0.00 以下工程有地下室 1-20
17、3 10000 以内 280 290 12+-0.00 以下工程有地下室 1-21 3 15000 以内 310 320 13+-0.00 以下工程有地下室 1-22 3 15000 以外 345 355 14+-0.00 以下工程有地下室 1-23 4 5000 以内 255 270 15+-0.00 以下工程有地下室 1-24 4 7000 以内 285 300 16+-0.00 以下工程有地下室 1-25 4 10000 以内 315 330 17+-0.00 以下工程有地下室 1-26 4 15000 以内 345 360 18+-0.00 以下工程有地下室 1-27 4 2000 以
18、内 380 395 19+-0.00 以下工程有地下室 1-28 4 20000 以外 415 430 二、士 0.00 以上工程 1.住宅工程 序号 类别 定额编号 层数或名称 建筑面积或规格 结构类型(装修标准)工期天数 1 类 2 类 3 类 1+-0.00 以上住宅工程 1-209 3 3000 以外 砌块结构 130 135 160 2+-0.00 以上住宅工程 1-210 4 2000 以内 砌块结构 120 125 150 3+-0.00 以上住宅工程 1-211 4 3000 以内 砌块结构 130 135 160 文档 4+-0.00 以上住宅工程 1-212 4 5000
19、以内 砌块结构 140 145 170 5+-0.00 以上住宅工程 1-213 4 5000 以外 砌块结构 155 160 185 6+-0.00 以上住宅工程 1-214 5 3000 以内 砌块结构 150 155 180 7+-0.00 以上住宅工程 1-215 5 5000 以内 砌块结构 160 165 190 8+-0.00 以上住宅工程 1-216 5 5000 以外 砌块结构 170 180 205 9+-0.00 以上住宅工程 1-217 6 3000 以内 砌块结构 165 175 200 10+-0.00 以上住宅工程 1-218 6 5000 以内 砌块结构 175
20、 185 210 11+-0.00 以上住宅工程 1-219 6 7000 以内 砌块结构 190 200 230 12+-0.00 以上住宅工程 1-220 6 7000 以外 砌块结构 210 220 250 13+-0.00 以上住宅工程 1-221 7 3000 以内 砌块结构 190 200 230 14+-0.00 以上住宅工程 1-222 7 5000 以内 砌块结构 205 215 245 15+-0.00 以上住宅工程 1-223 7 7000 以内 砌块结构 220 230 260 16+-0.00 以上住宅工程 1-224 7 7000 以外 砌块结构 235 250 2
21、80 17+-0.00 以上住宅工程 1-225 4 2000 以内 内板外砌结构 100 105 125 18+-0.00 以上住宅工程 1-226 4 3000 以内 内板外砌结构 110 115 135 19+-0.00 以上住宅工程 1-227 4 5000 以内 内板外砌结构 120 125 145 20+-0.00 以上住宅工程 1-228 4 5000 以外 内板外砌结构 135 140 170 21+-0.00 以上住宅工程 1-229 5 3000 以内 内板外砌结构 130 135 165 22+-0.00 以上住宅工程 1-230 5 5000 以内 内板外砌结构 140
22、 145 175 23+-0.00 以上住宅工程 1-231 5 5000 以外 内板外砌结构 155 160 190 24+-0.00 以上住宅工程 1-232 6 3000 以内 内板外砌结构 150 155 185 25+-0.00 以上住宅工程 1-233 6 5000 以内 内板外砌结构 160 165 195 26+-0.00 以上住宅工程 1-234 6 7000 以内 内板外砌结构 165 175 205 27+-0.00 以上住宅工程 1-235 6 7000 以外 内板外砌结构 180 190 220 28+-0.00 以上住宅工程 1-236 7 3000 以内 内板外砌
23、结构 165 175 205 29+-0.00 以上住宅工程 1-237 7 5000 以内 内板外砌结构 175 185 215 30+-0.00 以上住宅工程 1-238 7 7000 以内 内板外砌结构 185 195 225 31+-0.00 以上住宅工程 1-239 7 7000 以外 内板外砌结构 200 210 240 32+-0.00 以上住宅工程 1-240 6 以下 3000 以内 预制框架结构 200 205 230 33+-0.00 以上住宅工程 1-241 6 以下 5000 以内 预制框架结构 210 220 245 34+-0.00 以上住宅工程 1-242 6
24、以下 7000 以内 预制框架结构 225 235 2960 35+-0.00 以上住宅工程 1-243 6 以下 7000 以外 预制框架结构 245 255 280 36+-0.00 以上住宅工程 1-244 8 以下 5000 以内 预制框架结构 270 280 305 37+-0.00 以上住宅工程 1-245 8 以下 7000 以内 预制框架结构 280 295 320 38+-0.00 以上住宅工程 1-246 8 以下 10000 以内 预制框架结构 300 315 345 39+-0.00 以上住宅工程 1-247 8 以下 15000 以内 预制框架结构 320 335 3
25、65 40+-0.00 以上住宅工程 1-248 8 以下 15000 以外 预制框架结构 345 360 390 文档 41+-0.00 以上住宅工程 1-249 10 以下 7000 以内 预制框架结构 310 325 355 42+-0.00 以上住宅工程 1-250 10 以下 10000 以内 预制框架结构 330 345 375 43+-0.00 以上住宅工程 1-251 10 以下 15000 以内 预制框架结构 350 365 395 44+-0.00 以上住宅工程 1-252 10 以下 20000 以内 预制框架结构 370 385 415 45+-0.00 以上住宅工程
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