直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用37200.pdf

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1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使 用费。1 人工费（1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费 5）生产工 人劳动保护费 2 材料费（5）（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费 3 施工机械使用费（7）（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税 三、措施费的组成（11）1.环境保护费 2.文明施工费 3.安全施工费 4.临时设施费 5 夜间施工增加费 6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混

2、凝土、钢筋混凝土模 板及支架费 9.脚手架费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水降水费 四、间接费的组成 间接费包括规费和企业管理费。1.规费（5）1）工程排污费 2）工程定额测定费 3）社会保障费 4）住房公积金 5）危险作业意 外伤害保险 2.企业管理费 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 4）固定资产使用费 5）工具用具使 用费 6）劳动保险费 7）工会经费 8）职工教育经费 9）财产保险费 10）财务费 11）税金 12）其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用

3、分析法。计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种。利润和税金的组成 二、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的 营业税、城市维护建设税及教育费附加。建筑安装工程费用计算程序 发包与承包价的计算方法分为 工料单价法和综合单价法 接生产要素内容分类（1）人工定额（也称劳动定额）（2）材料消耗定额（3）施工机械台班使用 定额 2.接编制程序和用途分类（1）施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程-工序作为研究对象（2）预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个 分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是 以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是

4、编制施工图预算 的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是 社会性的。（3）概算定额概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概 算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。（4）概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物 为对象，以更为扩大的计量 单位来编制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设 单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。（5）投资估算指标 投资估算指标通常是以 独立的单项工程 或完整的工程项目为对象，是在项目

5、 建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工 程项目投资的基础。3 按编制单位和适用范围分类（1）国家定额（2）行业定额（3）地区定额（4）企业定额（施工定额属于企业定额）4 按投资的费用性质分类（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额（3）建筑安装工程费用定额（4）工具、器具定额（5）工程建设其他费用定额 施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。1）施工定额的编制原则 1施工定额水平必须遵循平均先进的原则。2定额的结构形式简明适用的原则。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额。企业定额反映企业的施工生产 与生产

6、消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。企业定额是施工企业进行施工管理 和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额是编制施工图预算的主要依 据 1 概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程 的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设 工程项目投资额的依据。概算定额也是编制概算指标的基础。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。设计概算是国家制定和控制建设投资的依据，总概

7、算就是总造价的最高限额 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结 构比较明确时采用。概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算 施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。1.施工图预算对建设单位的作用（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计

8、文件的组成部分。（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。（3）是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。2.施工图预算对施工单位的作用（1）是确定投标报价的依据。（2）是施工单位进行施工准备的依据。（3）是控制施工成本的依 据。建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单 价法。3.施工图预算审查的方法（1）逐项审查法（2）标准预算审查法（3）分组计算审查法（4）对比审查法（5）筛选审查法（6）重点审查法

9、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金 项目清单组成。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。所有清单项目的工程量以 实体工程量为准，并以完成后的 净值来计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：1）工料单价法；2）综合单价法；3）全费用综合单价法。对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。投诉 5 天 内，在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。规费和税金报价 按照国家或省级、行业建

10、设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。材料预付发票的 80%在工程完工前三个月扣回。保留金为合同总价 5%现金流量图反映技术方案资金运动状态的图示 投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标 技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平 财务净现值（FNPV）是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务内部收益率其 实质就是使技资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现 率。基准收益率的测定1资金成本2投资的机会成本3投资风险4通货膨胀 偿债能力指标主要有：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；资产负债率；流 动比率；速动比率。不确定性分析的方法（1）盈亏平衡分析（2

11、）敏感性分析并计算敏感度系数和临界点（一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价 和国民经济评价）1第一种有形磨损使用过程中，外力作用下的实体磨损，与使用强度和使用时间有关；2第二种有形磨损闲置过程中，自然力作用下的实体磨损，与闲置时间和所处环境有关。1 第一种无形磨损同类设备再生产价值降低；2 第二种无形磨损创新出新型设备，使原设备经济效益相对降低而发生贬值。价值工程的核心，是对产品进行功能分析 价值工程分析阶段主要工作是：功能定义、功能整理与功能评价。会计的核算职能建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性、和系统性的特点 会计核算的基础一一权

12、责发生制 权责发生制是以会计分期假设和持续经营假设为前提的会计基础 分为反映财务状况的要素和反映经营成果的要素。反映财务状况的要素：静态会计要素，（资产，负债，所有者权益）。反映经营成果的要素：动态会计要素，（收入，费用和利润）。法定盈余公积金提取当年税后利润的 10 哆 1入公司法定公积金，累计达到注册资本的|50 沖 上的，可不再提取。财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动 表和附注。财务分析的方法主要包括：趋势分析法、比率分析法和因素分析法。偿债能力的常用指标主要有：资产负债率、流动比率、速动比率。净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标。杜邦分析该体系以净资产收益率为核心指标。存货的总成本二取得成本+储存成本+缺货成本 现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点 资本金财务现金流量表 是从项目法人（或投资者整体）角度出发 现金流量表可计算项目 财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标 租金的计算主要有附加率法和年金法。R=p（1 g.p r R=p i（1 泸 N（1 切N_i 价值工程是采用系统的工作方法，分析功能与成本，效益与费用之间关系管理技术