深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明28235.pdf

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1、深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明 一规划及建筑设计 1序言 依山傍海的龙岗是深圳开展的缩影，她由一个荒僻的山村变成了引人注目的现代化区域，在创造经济开展奇迹的同时，她还以山海风光，客家民俗，生态农业等自然、人文景观闻名遐迩。深圳市龙岗区规划展览综合大楼的建立将展现龙岗规划的成就与未来，表达规划的公众参与性，并创造一种新型的政府办公模式。2用地条件 工程用地位于深圳市龙岗中心城。这里是深圳东部地区行政文化、商业、金融中心，是一座花园式的卫星城。基地东面及北面为龙城公园，现状为自然山体，有较好的绿化植被。基地西边紧临城市干道黄阁路，南边为规划道路及深圳第三高级中学用地。方案总体规划用地范围

2、为 48829 平方米，规划展览综合楼及效劳楼用地面积分别为 9800 平方米及 3000 平方米，建筑高度控制在 50 米以下，机动车泊车位约 310 个。3设计依据 国家、省、市有关的法律、法规、标准、标准等 建立单位提供的相关技术资料“深圳市龙岗区规划展览综合大楼建筑设计任务书 4总体构思与特征 根据基地所在片区城市设计的整体设想，力求利用建筑所处环境的优势，从总体设计的角度处理大楼与周围环境的协调性。建筑的体量形式强调与基地特征、山体形态、周边建筑的相互关系。大楼外形设计摒弃任何繁琐的装饰。考虑城市周边各方向的视觉要求，以格栅蒙皮的手法对建筑体量进展全方向的包裹，在尊重自然山体体量的同

3、时，突出 180 米长建筑体带来的横向视觉冲击力，充分表现建筑所应具备的精神特质,表达出简洁、可读性强的新颖建筑设计理念。同时，在满足对综合楼设计的各项功能要求的前提下，努力创造现代政府办公建筑的新形象。5城市环境分析 基地依托北面绵延的山体，北面龙城公园柔和、明确的山体天际轮廓是建筑物的主要背景。南边的深圳市第三职业高中的主要建筑规划高度约为 2025 米，是场地周边即将落成的群体建筑。西面的黄阁路是未来的城市主干道，车流量较大，同时也为欣赏本基地的主要城市视线方向。北面的城市公园景观资源优越。6城市设计概念 坚持尊重自然山体的设计原则，控制建筑物的地面高度。确保现有山体轮廓的完整连续。简洁

4、平缓的建筑形态，防止与柔和、绵延的山体相互冲突。建筑体量及轮廓在尊重现有山体形态的同时，与南边学校主体建筑相照应，形成完整的片区尺度 形象。主体建筑地面高度约为 23 米，与南边的高中建筑有良好的对话关系。确立主要功能用房充分利用公园景观及避开城市干道噪音干扰的设计原则，同时考虑建筑及场地环境的城市形象。方正、规整的建筑布局，给基地留下了完整的环境空间。建筑物位于基地南部，基地北部为龙城 公园及自然山体的延续，并布置有室外配套设施。建筑南边布置公共停车场，入口广场及大片水池。由北至南，景观要素从山体向水体过渡，演示了自然与人工环境的相互侵入和映衬，表达山海龙岗的主题概念。7建筑设计概念 71

5、功能布局 建筑在基地南部沿东西向展开，将龙城公园的风光最大限度地引入了建筑内部。各主要功能用房在充分享受公园的自然景观的同时，避开了黄阁路的噪音干扰。各主要人流入口均面向基地主入口广场。综合楼及效劳楼的交通中心相对布置，并通过底层架空连廊可直接相连，使两栋楼在视觉及功能使用上均有严密的联系。综合楼的展览大厅、信息档案科室、大窗口办公及主入口门厅等均考虑直接独立对外和内部相互联系的两种可能性。72 规划展览大厅 规划展览大厅临黄阁路布置，可方便市民参观成果展览。大厅的趣味性空间形态及厅内的展品、人物活动穿过无色通透的玻璃外墙，成为都市的新风景。人们在大厅内观看规划成果的同时也领略了厅外城市新区万

6、千变幻的建立景象。72 大窗口办公 大窗口办公场所考虑方便人流进出，布置在底层及 2 层，并与对外入口、办公门厅及规划展览室等均有直接的联系。宽阔通透的办公场所直接面向北面的公园绿地，开放的“岛式办公空间，表达了政府办公开放、透明、便捷、高效的特征。室内空间局部设计立体绿化，将自然进一步引入室内，创造更加舒适、更有生气的办公环境。73 档案信息科 信息科与档案库房自成一个系统，相对独立。其主要功能空间穿插布置在展览大厅的“盒子中，二层为档案信息科，三至五层为档案库房。各用房均布置在综合楼的西端，与入口门厅及其它办公场所联系方便。74 局领导办公区 局领导办公区集中布置在顶层，拥有开阔的视野景观

7、。建筑面向北边公园及南面广场退台，设置相对独立的屋顶花园，创造人性化的办公场所。75 综合效劳楼 员工餐厅及会务餐厅布置在综合效劳楼的底层及地下一层，均面向周边的公园绿地。餐厅的流线设计考虑方便办公人流就餐及对外效劳的功能要求。综合效劳楼底层另外独立设置事业单位的入口门厅，日后根据使用单位的管理需要，可以将双门厅合二为一。8交通流线设计 为方便职工上班班车、参观展览车辆及贵宾车辆直接靠近入口门厅，交通流线采取完全人车分流及局部人车分流两种方式相结合的设计方案。机动车主要入口及人行主要出入口居中布置在南边规划路上，其东边为机动车出口及职工班车等次要机动车入口。员工上下班车及参观规划展览车流由基地

8、东面的次要入口进入，可就近停靠在建筑物各出入口旁边。为防止拥挤及混乱，在主入口处即实行人车竖向分流，将主要车流导入下沉停车场及地下车库。主要人流经过入口广场直接进入两栋主要建筑。考虑规划展览大厅对公众的开放性，在黄阁路上针对参观展览人流设人行次入口。出基地的车流可通过规划路向东进入黄阁路到达城区北部，向西南到达城区南部。9 建筑形式 建筑形式设计意在表达一种淡泊、内敛的诗意。作为龙城公园山下的政府办公建筑，需要一定的特征表达。复杂的形体将给城市景观带来混乱的视觉效果。简洁、通透的形体配适宜当的建筑尺度设计可以更好的和自然山体结合。考虑四周环境与建筑物间的相互影响，立面材质以通透并可开启的金属格

9、栅为主并向四周延续。格栅的概念取自传统格窗的做法。建筑物将随视角的变化展现其通透、朦胧、富于魅力的不同效果。建筑立面不同疏密格栅的组合，赋予建筑更深层次的意象特征。由南向北远看基地，建筑物宛如几块山石。其折线形的表层肌理，又让人仿佛见到云中的盘龙。言及至此，深圳市龙岗区规划展览综合大楼作为一公园性的人文景观建筑，将以其简约、谦和、亲人的形象融入公园本身，并表达出新世纪政府办公建筑开放、谦虚、务实、稳重、便民的品格。二经济技术指标 1 总用地局部 总用地面积：48829 m2 总建筑面积：31366.22 m2 其中 计容积率建筑面积 25774.89 m2 不计容积率建筑面积 5591.33

10、m2 底层建筑面积：6280.21 m2 覆盖率：12.86%绿地率：59%2 规划展览大楼用地局部 总用地面积：9800 m2 总建筑面积：18730.47 m2 其中 计容积率建筑面积 15081.33 m2 不计容积率建筑面积 3649.14 m2 底层建筑面积：3969.24 m2 覆盖率：40.50%绿地率：4.7%3 综合效劳楼用地局部 总用地面积：3000 m2 总建筑面积：12635.75 m2 其中 计容积率建筑面积 10693.56 m2 不计容积率建筑面积 1942.19 m2 底层建筑面积：2310.97 m2 覆盖率：77%绿地率：5.5%4 详细面积指标表 规划展览

11、大楼 任务书要求 方案设计 1局领导办公区 1160m2 2 局领导办公室 100m2 5 间 107.5m2 5 间 调研员办公室 60m2 5 间 60m2 5 间 中型会议室 120m2 2 间 120m2 2 间 一般会议室 60m2 2 间 60m2 2 间 2保存科室 3420m2 3193m2 办公室 800m2 810m2 计财科 350m2 290m2 测绘中队 300m2 290m2 信息科 200m2 195m2 矿管科 120m2 107m2 征地办 235m2 222m2 开发科 215m2 193m2 监察中队 900m2 846m2 机动用房 300m2 240m

12、2 3大窗口办公 2600m2 2499m2 规划科 300m2 280m2 建管科 250m2 233m2 产权科 400m2 387m2 行政监察 120m2 114m2 征收科 120m2 107m2 地政科 250m2 236m2 法制科 120m2 108m2 窗口 800m2 775m2 中型会议室 120m2 133m2 一般会议室 60m2 2 间 63m2 2 间 4档案库房 2400m2 2545m2 5规划展室 1500m2 1448m2 综合效劳楼 任务书要求 方案设计 1事业单位办公面积 1875m2 2餐厅 1765m2 2 员工餐厅 450m2 480m2 会务餐

13、厅 450m2 420m2 大包房 150m2 2 包房 m2 5 间 42m2 5 间 厨房、库房 525m2 2 3接待客房 1500m2 1500m2 标准客房 m2 30 间 2 30 间 套房 75m2 5 间 75m2 5 间 4室内效劳配套 975m2 825m2 5会议室 1380m2 1433m2 多功能厅 900m2 860m2 大会议室 180m2 193m2 中型会议室 90m2 2 间 120m2 一般会议室 60m2 2 间 70m2 2 间 6银行 375m2 324 m2 三构造设计 1 设计依据 1.1 工程设计采用的国家现行主要标准、标准、规程如下：建筑构造

14、荷载标准GB50009-2001 砌体构造构造设计标准GBJ3-88 混凝土构造设计标准GB50010-2002 建筑地基根底设计标准GBJ7-89 建筑抗震设计标准GB50011-2001 建筑桩基设计标准JGJ94-94 钢构造设计标准GBJ17-88 地下工程防水技术标准GB50108-2001 建筑防水工程技术标准(DGJ15-19-97 广东省标准)1.2 场地条件简况 方案设计阶段参照新填海地区的一般地质条件进展。工程抗震设防烈度为七度，设计根本地震加速度值为0.10g。m2 2 设计要求：2.1 建筑构造平安等级为二级。2.2 混凝土构造框架，剪力墙抗震等级为三级。2.3 构造变

15、形缝原则上按有关标准的要求设置，在有困难时，需采取有效措施，满足标准内含的技术要求实质精神。2.4 构造设计均布活荷载标准值取值如下：地下汽车库及汽车库楼 4.0KN/m2现浇双向板、大柱网 办公室、教室 KN/m2 中小会议室、阅览室 2.0 KN/m2 办公用一般资料、档案室 2.5 KN/m2 展厅 3.5 KN/m2 档案库房 5.0 KN/m2 健身房 4.0 KN/m2 棋牌、台球 2.0 KN/m2 多功能厅 4.0 KN/m2 剧场观众厅固定座 3.0 KN/m2 厨房(餐厅的)4.0 KN/m2 餐厅 2.5 KN/m2 客房、公寓 2.0 KN/m2 客房内小卫生间 2.0

16、 KN/m2 公共卫生间 2.5 KN/m2 设备用机房 7.0 KN/m2 m2 普通上人屋顶 2.0 KN/m2 不上人屋顶 0.5 KN/m2 楼梯、门厅、走廊 2.5 KN/m2 办公、教学、博物馆区 2.0 KN/m2 公寓区 3.5 KN/m2 商场、展厅、多功能厅区 3体型特点 3.1 为两座矩形平面的多层建筑排成一排。其中规划展览楼长约108m，综合效劳楼长约 46m 两楼间隔 32m。在间隔中有一座架空的与两楼间有廊相连接的多功能厅。3.2 建筑的总高约 23m。3.3 规划展览楼下有一层地下室，综合效劳楼下有二层地下室。两地下室各自独立，不相连。mm10.1m,综合效劳楼根

17、本开间为 8m。mm。4根底及地下室方案 地质情况不明，暂按有较好承载力的宜建立场地考虑。假设基土情况良好，拟采用天然地基，结合防水需要，地下室采用箱形钢筋混凝土构造。假设基土情况不宜采用天然地基，则采用桩基，待取得地质资料后决定。地下室长度不大，不设变形缝。仅在长度 108m 方向设施工后浇带。5.上部构造 5.1 采用现浇钢筋混凝土框架构造体系。5.2 各楼段均不设变形缝，仅在规划展览楼的108m 处设置施工后浇带。5.3 多功能厅局部为单独的构造体，与两侧楼房脱开，只在连廊局部以变形逢形式相联。5.4 多功能厅的楼盖跨度较大，现考虑两种方案。在初步设计阶段决定。5.5 A 方案：钢筋混凝

18、土柱。钢筋混凝土桁架式主梁、肋式楼盖。钢筋混凝土外墙及与其联体的钢筋混凝土有肋壳板屋面。局部楼面有约6m 的悬挑局部，采用钢筋混凝土桁架式主梁。B 方案：钢构造体系，墙面及屋面采用现抹式钢丝网水泥蒙面层。四 给排水设计 1.设计依据 1.1 采用标准 建筑给水排水设计标准 GBJ15-88(1997 年版 室外给水设计标准 GBJ13-86 室外排水设计标准 GBJ14-87 建筑设计防火标准 GBJ16-872001 年版 1.2 场地条件 该工程地处深圳龙岗中心区，市政各种管线配套较为完善，本专业所需的外部条件均能由市政管线解决。1.3 其他 建筑及暖通专业提供的有关设计资料 2.给水 办

19、公：60L 绿化：3Lm2 公寓：400L床 餐饮：20L次 健身：200L 娱乐：10L 车库冲洗：m2 空调耗水量：按空调专业提供的循环水量计 未可预见水量：按10计 供水系统 由市政给水干管双路引入共两条 DN250 给水管供本建筑用水。地下室及三层以下局部的生活用水由市政给水管直接供应。以上局部采用变频调速给水设备加压给水。厨房餐厅及公寓卫生间需用热水，设集中热水管网系统。3.排水 建筑物内部采用清污分流，单立管方式。生活污水经化粪池处理后排入市政污水网管，排水立管根据排量的大小，采用专用的通气管或伸顶式通气管。厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管。地面雨水直接排入雨水管网。屋面雨水由

20、暗装的引下管排出。本工程为一般性用途，无需特别处理的生物或化学污水及高悬浮物污水。因在地下室设有厨房、洗涤、洗衣、厕所等房间，需将污水分类别配置两组污水池及污水泵，将污水提升后排出至市政管网。4.消防 消防栓及自动喷淋 采用临时高压给水系统。室内消防栓用水量按 15L/S，或在持续时间小时计算。本工程为多层建筑，因设有集中空调系统，在标准要求的房间均有自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统用水量按每分钟每平方米 6L，200m2。火灾持续时间一小时计算。地下车库设自动喷水灭火系统。本工程自喷系统按中危险级设计，根据标准要求，在各层公共局部及电梯前室内设玻璃球型喷头，温度等级一般场合为68C，厨房烹

21、调为 93C，湿式报警阀于地下泵房内；为保证最不利点喷头到达起始工作压力，泵房内设有一罐二泵自喷稳压设备一套，通过电接点压力表联合工作。持续最不利喷头压力。本系统室外设有地上式消防结合器 2 套。系统在每层供水横干管起点处设置水流指示器YXF 遥控信号阀，起闭显示信号均传至消控中心。自动喷淋泵一用一备，Q30L/S，H60m。火灾时，喷头启动，带动水流指示器动作，带动水利警铃，通知值班人员，并由报警阀上的压力开关直接启动自动喷淋泵，也可有消防中心接到报警信号判明火灾后 人供启动水泵。火灾一小时后，水泵自动关闭。室外消火栓系统与生活给水系统为合用管网，在楼外适当位置设室外消火栓，满足各楼室外消防

22、水量要求，整个系统为低压制，火灾时由城市前来施救。室外消防栓用水量时按20L/S，火灾持续2 小时计算。由市政给水网直接供应。火灾初期室内消防水量由设在楼顶的消防水箱供应，容积不小于 18m。消防给水系统在火灾式加压水泵供应。设自动及手动启动系统。泡沫灭火系统：地下车库除设有自动喷水灭火系统外，并设有泡沫灭火系统。每个防火分区内均有一处移动消防器材间，安放移动式泡沫喷枪。气体灭火系统：在变配电间等电气类机房设有二氧化碳气体灭火系统。5.储水设施 在地下室设生活水池一座。生活水池容量200m3。暂定能解决两路供水，不设消防水池。设屋顶高位消防水箱一座，容量18m。为稳定洗浴用水的温度提高适用性，

23、在综合效劳楼顶设热水箱一座或分数座，容量 8 m，并配设同高度的同容量冷水箱。6.其他 本方案虽已按设计要求安排了洗衣房，但由于客房数量少，利用率很低。从投资及经常费用角度均很不经济，建议建立方对是否建立自用洗衣房再行复议决定。五.电气设计 1.供配电系统 有关标准标准 民用建筑电气设计标准JGJ/T16-92 建筑设计防火标准GBJ16-872001 年版 火灾自动报警系统设计标准GB50116-98 有关资料 甲方设计要求文件：建筑、暖通、给排水等专业提供的技术资料。1.2 电源 本工程负荷等级属二级，要求有二独立电源。采用双路 10KV 引入。其中一路为日常用电，一路备用提供紧急用电。引

24、入线采用 10KV 交联聚乙烯铜芯电缆。变压器：采干式变压器，可选用 1000KVA 变压器 2 台，共计 2000KVA。方案改采用规格较小些的多台组合方式，更方便于分设机房。装用低压静电电容补偿器 600KVAR，将功率因数补偿至0.9滞后。自备发电机：本场地可设自备发电机组。消防水泵、防排烟风机、事故照明、电气机房等一级负荷电源采用双回路供电，在末端自动切换以保证供电可靠性。1.3 高压配电系统 本工程在地下层设配电室。配置高压负荷开关柜。进、出线采用 SW6 型负荷开关加熔断器作保护，弹簧操作机构。本工程计量拟采用高供高计、电力、照明、空调不分表统一计费。1.4 低压配电系统 在低压配

25、电室中设置干式变压器和数台低压开关柜。变压器间设联络柜。低压接线为单母线分段，二进线柜与联络柜实行机械和电气连锁。低压侧配置配电综合测量仪，自动记录及打印运行日报及月报。拟设计成无人值守型变电所。低压开关柜拟采用YDS 系列组合开关柜。装用低压电容器集中补偿，补偿后低压侧功率因数不低于 0.9。各电力、照明、空调配电采用树干或放射式，主干线采用密集型增强插接式母线槽 CFW-2A和阻燃型 VV 电缆电气竖井明敷或沿电缆桥架明敷，分支线采用阻燃性电线穿钢管敷设。至重要消防设备，如消防泵、排烟风机、正压风机等采用耐火电缆、电线。各楼并按层设配电小间，并装用电表便于分别计费及分析用电情况。1.5 照

26、明系统 本工程设有一般工作照明、应急照明备用照明、疏散照明、装饰照明、室外照明。按照标准参照国家民用建筑标准中的要求进展设计，主要场所照度标准及采用光源类型和灯具型式如下：场所 照度LX 光源及灯具 办公 200 带格栅荧光灯 会议 300 带格栅荧光灯 公寓卧室 按局局部 50-200 壁灯、台灯 餐厅 200 装饰灯 娱乐 200 装饰灯、台灯 健身 150 带格栅荧光灯 门厅、大厅 200 装饰灯 地下汽车库 30 普通荧光灯 设备用房 100 带格栅荧光灯 楼梯、通道 50 白炽灯 室外照明 庭院灯、投光灯 防雷接地系统 本工程属二类防雷建筑物 建筑物防直接雷措施为在建筑物女儿墙四周设

27、雷带，并在屋面上装设不大于 20M*20M 的网格。引下线利用柱子内构造主筋二根由上而下焊连通。上端与避雷带相连接，下段与接地体连接。引下线间距不大于20M。利用建筑物地下室底板内的钢筋网作自然接体。电气系统的工作接地、保护接地及防雷接地、消防系统接地一起组成混合接地系统。接地电阻不大于1 欧姆。低压配电系统接地形式采用TN-S 系统。2.消防电气 2.1 本工程设置总线制火灾报警及联动控制系统。2.2 在办公楼首层设消防控制室，内设火灾自动报警及联动控制装置。当火灾确认后能自动或动控制消防设备，以实现对消防区域状态的监控及灭火功能。2.3 在办公室、大会议室、客房、餐厅、门厅、无外窗交通廊、

28、机房等设感烟探测器，在厨房、地下车库内设感温探测器，并在各层设置手动报警按钮。2.4 消防设备，如消火栓、自喷泵、排烟风机、正压风机、消防电梯等设置控制模块。2.5 在空调通风系统防火阀设监控模块，当火灾发生时，防火阀动作，在变电所切断空调机组，新风机组电源。2.6 在消防控制室设置一套消防播送系统，在各层主要场所装设火灾事故播送扬声器。2.7 在消防控制室设置一套消防专用通讯装置，在各层装设 插座。主要场所，如变电所、BAS中央控制室、监控中心、空调机房等装设火警 分机。消防控制室设置 一 门 专用 ，直通当地消防部门。2.8 在主要出入口、疏散楼梯、通道、前室、公共活动场所等装设疏散标志灯

29、带镍镉电池。在变电所、消防控制室、兼 总机房、计算机中心、多功能厅等重要场所设置带镍镉电池的应急照明灯。2.9 消防控制室等重要场所及消火栓泵、自喷泵、排烟风机、正压风机、防火电动卷帘均为双路电源供电。3.弱电设计 设计依据 建筑与建筑群综合布线系统工程技术标准CECS72:97 建筑智能化系统工程设计标准江苏省地方标准DB32/181-1998 系统概述 本工程拟建成一个现代化综合智能型建筑群，宽带网接入。拟设计智能楼宇管理系统，设置计算机控制管理中心，通过校园区构造化综合布线系统PDS和构造化综合计算机网络系统SNS，连接各种信息终端，然后集中控制管理。总体设计目标是建立一个标准、开放性和

30、集成化的现代建筑智能系统，以适应当前和未来开展的需要，为用户提供一个节能、高效、便捷、舒适平安的现代化的生活工作环境。系统组成 本工程智能楼宇管理系统由以几个子系统组成 建筑设备自动化系统BAS 办公自动化系统OAS 通讯自动化系统CAS 安保自动化系统SAS 停车库管理系统 有线电视接入系统 宽带计算机网络系统 六 暖通空调设计 1.设计依据 采暖通风与空气调节设计标准GBJ19-872001 年版 民用建筑热工设计标准GB50176-93 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑局部JGJ26-86 建筑设计防火标准 GBJ16-872001 年版 2.根本设计参数 工程建于深圳市，按深圳气象资料

31、采用。3.系统方案 车库、地下仓库、设备机房设排风、排烟系统、不采暖。办公、客房、小会议室、餐厅、健身等一般层高、面积均不大的场所采用风机盘管加新风系统。冬夏两用。对多功能厅以及占用多层层高的大空间场所如门厅、窗口厅等采用集中空气处理的全建筑 用途 夏季 冬季 噪音标准NC 每人新风量 m3/hper 温度 0C 相对湿度%温度 0C 相对湿度%办公 252 555 202 40-60 45 18 会议 262 555 20 40-60 45 20 多功能厅 242 605 19 40-60 50 18 棋牌 262 605 20 40-60 45 30 厨房 272 16 50 餐厅 252

32、 605 20 40-60 50 20 酒店客房 262 555 20 40-60 40 30 门厅、走廊 272 605 16 50 10 风系统。是否需采用高速送风气待进一步研究。厨房设排油烟机系统。卫生间设机械排风系统。无外窗的疏散楼梯间、消防电梯间、防烟前室采用正压送风。无外窗或长度较大的内走廊及中厅设排烟系统。风机排管系统的配套新风机原则上分组设于吊顶内。空调机房、排风排烟机房分散设置。制冷机集中设置、设于地下室。多功能厅自用空调机房设于楼板下部的吊顶内。5.冷热源 场地附近无可供作冷热源的市政管网。在地下室中直燃式冷水机组力冷源兼冬季空调热源。并兼供洗浴热水及厨房、洗衣房、消毒等用的蒸汽。饮用开水分散设置的电热水器。拟共设置 2-3 台直燃机，无备用机。总供冷能力为 110 万大卡/时 或称 350 冷吨，1240KW