建筑工业化扶持政策要点36975.pdf

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1、北京等五省市建筑工业化扶持政策一览表 省沁策、财政支持 容积率/面积奖励 土地政策 金融及其他 北京 根据国家绿色建筑的相 关奖励办法，研究制定 本市关于绿色生态示范 区和取得运行标识的绿 色建筑的配套奖励政策 对于产业化住宅，在 符合相关政策法规和 技术标准的前提下，在原规划的建筑面积 基础上，奖励一定数 量的建筑面积。项目 奖励面积总和不超过 实施产业化的各单体 规划建筑面积之和的 3%。对上述奖励部分 的建筑面积按审定的 楼面毛地价（或楼面 出让金）收取土地价 1、土地出让父易文件中明确 住宅产业化内容。2、无需招拍挂取得土地的政 策性住房，根据实际成本确 定销售或租赁价格；需通过 招拍

2、挂取得土地的政策性住 房和商品住房，在确定土地 出让价格及投标和竞购土地 时综合考虑产业化成套技术 应用和成本因素。3、每年安排部分商品住房土 地用于建设产业化住宅和全 装修住宅。/款。上海 1、整体装配式住宅预制 装配率在 15%及以上，小于 25%的，提供 60 元/m2补贴；大于 25%及以上的项目提供 100 元/m2的补贴；2、市政府确定的保障性 住房和大型居住社区中 可再生能源与建筑一体 化应用示范项目及整体 装配式住宅示范项目，单个项目最高补贴 1000 万元；其他单个示 范项目最高补贴600 万 丿元。1、对已签订土地出让 合同且出让合同中未 明确要求采用预制装 配方式建造的商

3、品住 宅，在满足装配整体 式住宅方式尚未核发 建设工程规划许可证 的前提下，预制外墙 或叠合外墙的预制部 分可不计入建筑面 积，但不超过该住宅 地上建筑面积的 3%。1、各区县招拍挂办公室在土 地出让前，征询相关部门意 见，明确全装修建设等要求，作为土地出让条件；2、新建住宅项目在土地出 让、划拨前应征询住房管理 部门意见，对于具备条件的 住宅项目，在土地出让文件 或建设项目协议书中提出实 施装配整体式住宅的有关内 容。列入住宅产业化项目的 经济适用住房、动迁安 置房、公共租赁住房等 保障性住房，由于实施 装配整体式住宅方式而 增加的成本，经核算后 计入该基地项目的建设 成本。3、装配式建筑的

4、混凝土 墙体部分，不计入新型 墙体材料专项基金的墙 体材料计算范围 沈阳 1、对租用铁西现代建筑 产业园区内标准化厂房 的现代建筑产业化企 业，铁西区政府给予 2 年以上的租金补贴；2、对采用装配式建筑技 术建设的经济适用房、动迁安置房、公共租赁 房等保障性安居工程项 目，所增加的成本计入 项目建设成本。主动申请采用装配式 建筑技术的开发建设 项目，给予一定数量 的建筑面积奖励，奖 励面积总和不超过装 配式建筑各单体规划 建筑面积之和的 3%市国土规划局在土地出让公 告中将“采用现代建筑产业化 装配式建筑技术实施建设”作 为土地出让条件，并在土地 出让合冋和其他规范性文件 中注明。1、对租用铁

5、西现代建筑 产业园区内标准化厂房 的现代建筑产业化企 业，铁西区政府给予 2 年以上的租金补贴 2、对采用装配式建筑技 术建设的经济适用房、动迁安置房、公共租赁 房等保障性安居工程项 目，所增加的成本计入 项目建设成本。宁夏 1、将住宅产业化纳入咼 对符合住宅产业化发 各市县国土资源、发展改革、对购买通过住宅性能认 新技术产业，享受高新 技术产业政策及相关财 税优惠政策。在研发项 目立项、住宅产业化开 发项目认定等方面给予 支持。2、对生产使用有利于资 源节约、绿色环保和产 业化发展的“四新”技术 的企业给予所得税适当 减免。展政策的开发建设项 目或新建住宅全装修 面积占到项目建筑面 积一定比

6、例的，实行 容积率优惠政策，即：占到项目建筑面积 10%以上的，容积率 可提高 1%;占到 50%的，容积率可提高 2%;占到 100%的，容积率可提高 3%住房城乡建设（规划）部门 可在年度土地供应计划中安 排建筑面积不少于 疋数量 的土地用于产业化住宅建 设。定并达到 A 级的住宅和 符合节能省地环保要求 住宅的消费者可适当增 加贷款额度和贷款期限 浙江 对在建筑工程中使用预 制的墙体部分，经相关 部门认定，视同新型墙 体材料，可优先返还预 缴的新型墙体材料专项 各地要研究出台预制 外墙部分不计入建筑 面积、保障性住房增 加成本计入项目建设 成本、建筑面积奖励 在保障性住房等政府投资项 目建设用地中，要确疋疋 的比例用于建筑工业化示范 项目建设 对引进大型专用先进设 备，可享受与工业企业 相同的贷款贴息等优惠 政策 基金和散装水泥专项基 金 等相关扶持政策。