住宅质量保证书范例6127.pdf

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1 住宅质量保证书范例 定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量规范承担维修、补修的责任。意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项手册，要求开发商建造的房屋必须到达一定的规范，并要求开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，假如，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。主要内容：（1）房屋经工程质量监视部门验收后确定的质量等级；（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房 2 屋的地基基础和房屋主体构造。（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的详细单位。保修期手册：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家手册。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并交付给购房者；同时，开发商应该将住宅使用说明书一并交付给购房者。文章来源网络整理，请自行参考使用