建筑施工工程承揽合同(3篇)24265.pdf

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1、第 1 页 共 18 页 建筑施工工程承揽合同 建设单位：_(以下简称发包方)：法定代表人：_ 地址：_ 开户银行：_ 帐号：_ 施工单位：_(以下简称承包方)：法定代表人：_ 地址：_ 开户银行：_ 帐号：_ 双方经充分协商，达成如下协议：第一条工程名称：_ 第二条工程地点：_ 第三条建筑面积：_ 第四条工程价款及付款方法：_ 第五条工程期限(开工、竣工时间)第六条工程质量标准 第七条承包形式及材料设备供应 第八条发包方义务：第 2 页 共 18 页 1、开工前_天，发包方给承包方施工图一式_份，并做到“三通一平”;办好施工许可证。(发包方可委托承包方做“三通一平”工作，另行签订协议执行)2

2、、按协议分工，开工前_天发包方办好材料供应并交承包方签认。3、负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。4、按协议负责按期拨款。第九条承包方义务：1、按协议分工负责材料供应。2、编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前_天交发包方一式_份。3、按施工图负责组织施工，按期竣工。4、竣工后_天内按规定将竣工资料整理好交发包方。5、保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。第十条其它约定：1、本合同为继续性合同，适用于承包方按照发包方的要求完成安装任务;不适用于承包方按照发包方客户的要求完成安装任务。2、承包方在完成安装工作过程中对第三人造成损害或者自身损害

3、的，发包方不承担赔偿责任。双方确认：发包方对承包方的定作、指示或者选任均无过失。第 3 页 共 18 页 3、承包方应当以自己的设备、技术和劳力，完成安装任务，未经发包方同意，不得将安装安装任务交由第三人完成。4、承包方得以发包方未支付报酬为由，对发包方的器械进行留置。5、合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向_市_区人民法院诉讼解决。6、本合同一式两份，发包方、承包方各一份，自双方签字(盖章)后生效。第十一条附表及其他具有合同效力的文件。发包方：_(盖章)签约日期：_年_月_日 承包方：_(盖章)签约日期：_年_月_日 建筑施工工程承揽合同（二）发包单位(甲方

4、)：_ 承包人：(乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第 1 条：工程概况 1.1、工程名称：工程地点：第 4 页 共 18 页 工程内容：含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。工程总价：按下室占地面积_元(此价格含不可考虑的因素，没有任何价格调差)。工 期：第 2 条：合同使用标准和法律 2.1、合同使用标准：2.2、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工

5、程承包合同条例 第 3 条：甲方工作 3.1 公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。3.2 按照合同条款按时按量支付工程款。3.3 如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。3.4 负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。第 5 页 共 18 页 3.5 对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安排，不能按时、按量、按要求完成施工任

6、务(或整改内容)的，甲方有权另行安排人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。第 4 条：乙方工作 4.1 乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成为止，4.2 乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必须派人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以下。4.3 前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工，施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机

7、械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止合同，并按完成的 50%结算。4.4 乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守第 6 页 共 18 页 公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。第 5 条：工程款 工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼完成后按完成工程量的 70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周

8、内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只提供收款收据。第 6 条：合同的生效与终止 合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。第 7 条：合同份数:甲乙双方各执 2 份。第 8 条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑施工工程承揽合同（三）1.安装工程名称：_。2.工程地点：_。3.工程范围：本合同所附图纸及估价单。第 7 页 共 18 页 4.完工期限：

9、本安装工程将配合甲方在_建造工程完工后六十(60)天内，完成安装工程，其中包括_主机试验运行。5.安装工程总价格：_美元整。6.安装工程付款进度：第 1 期：甲方在本合同开始实施时，付给乙方工程总价 15%，即_美元整;第 2 期：甲方在 a 港口造船工程开始时，付给乙方工程总价 15%，即_美元整;第 3 期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价 10%，即_美元整;第 4 期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的 40%，即_美元整;第 5 期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的 10%，即_美元整;第 6 期：在工程验收合格后，甲方付给乙方工程总价余额的10%，即_美元

10、整。7.违约罚款：因乙方原因未准时完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的 1%计算，即_美元整。8.增加或减少工程：若甲方需修改、增加或减少其工程计划时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原计划而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。9.监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监工、指导。乙方应按甲方人员或代表的指示正确施工，不得以任何借口置之不理。第 8 页 共 18 页 10.工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其原

11、因并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。1 1.工程保管：在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的灾害外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不可抵抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出恢复原状的价格及日期，以供甲方核对付款之用。若甲方决定不再继续施工，按合同第 10 条规定结束。1 2.工程保证：除天灾或因甲方使用不当的原因外，乙方应在甲方验收后保证工程质量良好一(1)年。1 3.附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙

12、方应负责赔偿。但其损害原因是由甲方或与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。1 4.附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。1 5.合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。1 6.附加条款：主机的保养-乙方应在甲方验收后，提供及定期对_主机保养服务一(1)年，每六(6)个月派员一次维护正常运行。本合同按双方所签日期生效。甲方(盖章)：_ 第 9 页 共 18 页 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 建筑施工安装工程承包合同 发包方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_

13、法定代表人：_ 职务：_ 承包方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。第一条工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程项目批准单位：_批准文号_(指此工程立项有权批准机关的文号)项目主管单位：_ 四、承包范围和内容(详见工程项目一览表);工程建筑面积_(平方米);其他：_ 五、工程造价_(万元)，其中土建：_(万元)，安装：_(万元)第二条施工准备 一、发包方：_月_日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路维修。_月_日前，负责接通施工现场总的施

14、工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、用电第 10 页 共 18 页 量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物(包括架空的隐蔽的)，并提供有关隐蔽障碍物的资料。3.本合同签订后_天内提交建筑许可证。4.合同签订后_天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图_份，施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)_份。5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内提供会审纪要和修改施工图_份。二、承包方：1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;2.组织施

15、工管理人员和材料、施工机械进场;3.编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水、用电计划，送发包方。第三条工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。第 11 页 共 18 页 三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施

16、工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;4.在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3天以上(每次连续 4 小时以上)，影响正常施工;5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;7.人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到：_ 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质

17、量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程;第 12 页 共 18 页 3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序;4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送

18、发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施;6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：_ 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。四、本工

19、程材料和设备差价的处理办法：_ 第 13 页 共 18 页 第六条工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算办法执行。一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不

20、再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。六、本合同造价结算方式：七、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请示经办银行审定后拨款。第 14 页 共 18 页 第七条施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会

21、审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责，并调整合同造价。三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才

22、予以实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予以实施。第八条工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。第 15 页 共 18 页 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。三、工程竣工验收后，发包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修

23、条件、范围和期限按建设部有关规定执行。第九条违约责任 承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此

24、而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。第 16 页 共 18 页 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决办法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第(_)项方式解决：一、向经济合同仲裁机关申请仲裁;二、向人民法院起诉。第十一条附则 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工

25、程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。发包方(盖章)：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_年_月_日 承包方(盖章)：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_年_月_日 建筑工程施工承包合同 合同编号：字 号 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 第一部分 协议书 发包人(全称)：承包人(全称)：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政第 17 页 共 18 页 法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概

26、况 工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件 1)工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围 承包范围：三、合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数 天。四、质量标准 工程质量标准：五、合同价款 金额(大写)：元(人民币)：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同 第 18 页 共 18 页 第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：本合同双方约定 后生效 发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：_编码：_ _编码：_ 返