房地产公司工程部各岗位职责26106.pdf

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1、电气工程师岗位职责 总体要求 1、责任范围:强弱电工程和室外配套工程的相关部分.、掌握本专业的工程图纸内容工艺要求,材料的选用要求,负责本专业范围工作图纸的全面审核。3、熟悉电气（强弱电）工程与相关土建、给排水、暖通工程之间的关系,能够合理运用电气专业知识,使电气系统安装合理、使用方便 、掌握电气系统的专业知识,熟悉相关标准,规程和规范，指导设计,工程安装工作和工程材料的选用。5、掌握电气系统工程相关配套知识,熟悉政府相关部门对电气系统的管理办法及相关的法规规定。6、负责完成电气方案，设计委托及办理各种施工审批手续，组织各种专业施工单位进场前后的管理,并与相关政府职能部门的联系，负责相关费用的

2、减免和相关费用的缴纳。7、参与选择本专业施工单位,能够在现场指导监理公司、施工单位的工作，确保工程进度,质量满足项目总体要求。部门配合 1、参与协助设计部编制电气专业方面的设计任务书。、参与施工图设计审查及技术交底会，提出图纸审查意见并记录成文。工程实施阶段 、协调总包和分包之间的关系,监控相关分包施工单位的工程进度。2、负责相关甲供材料的现场验收工作.3、严格控制专业工程投资成本在预算范围内,对成本控制负责。4、负责本专业设计变更工作，和设计变更对施工单位的发放,负责客户变更中强弱电部分的审核和实施 、在工程实施过程中严格执行设计变更程序.、参与组织隐蔽工程，分部分项工程验收和竣工验收,整理

3、专业验收资料并归档。施工及后评估阶段 、在专业工程方面负责与物业公司的交接工作。2、负责项目竣工后电气工程的后评估工作.3、完成领导安排的其他工作。项目内业工程师岗位职责 技术资料管理、项目工程施工图接收、分发、归档。2、项目设计变更单的部门内发放、实施追踪和归档.3、工程竣工资料的整理和归档。4、负责与物业公司工程档案的交接工作.5、参与工程部各专业工程竣工后的评估工作，完成最终报告。合同档案管理 1、工程合同的整理、归档。2、工程付款资料整理、经办和归档。项目信息管理 1、工程进度周报和月报的编写、上报和归档。2、项目与工程相关的通知、各种联系函和会议纪要的拟定、编写和归档。3、部门信息管

4、理工作。综合 、部门办公用品的申领和发放。2、完成领导安排的其他工作。工程部经理岗位职责 总体职责、工程部经理作为公司代表，对项目实施过程中所有问题向公司负主要责任.、对项目的成本、工期、质量和安全承担直接领导责任.3、定期向公司领导及有关部门提交项目实施的情况报告.部门管理 1、制定部门工作计划,进行合理安排和分工,并监控各项工作的进展情况。2、下属职员的月度、年度绩效考核。、部门内部人才资源的调配,职员的培养及业务发展指导。4、组织召开项目经理部门例会。5协调与公司其他部门的工作。项目管理、负责建立的合同管理体系,严格履行合同的管理任务,处理好与乙方的合同争议和纠纷。2、与成本部经理共同负

5、责合同金额在 5元以下的材料寻价和供应商确定。3、审定施工单位提交的施工组织设计并报公司工程总监审查 、全面控制工程质量、进度、成本,完成公司下达的建设任务。5、严格执行公司制定的动态成本管理制度，并负有领导和实施职责。6、执行公司发布的各项指令,接受公司各业务部门的指导、检查和督促。7、负责工程实施中的综合协调工作。8、负责组织项目验收工作。9、完成领导安排的其他工作.规划建筑工程师岗位职责 规划及方案阶段：1、规划方案设计进度、质量的监控,对计划中不能完成部分的备忘及计划完成的汇报工作，保证设计进度要求；2、规划方案设计至规范深度要求;、在方案后期根据营销需要向营销提供相对准确的户型及总平

6、面图以制作营销推广资料;4、设计方案完全交底给施工图建筑师;施工图阶段：、施工图设计周期和计划的编制,对计划中不能完成部分的备忘及计划完成的汇报工作,保证设计进度要求;2、与施工图设计院进行充分技术交流，将方案忠实转化为施工图；、就建筑专业的技术经济性、合理性与相关部门及社会资源进行技术沟通,将有关技术资料传达给施工图设计单位;4、作为工程部和施工图设计院之间的联系环节,保证施工图出图进度与施工进度的和谐一致,相关公函以书面文件为准;5、在扩初后期向营销部提供定稿的户型、总图资料，以制作楼书及其他售楼资料;6、应向报建管理部门、成本部、工程部提供扩初和施工阶段蓝图；负责本专业报建及配合综合办其

7、他报建技术支持。部品的深化设计管理:1、由方案建筑师处获得该项目部品清单中建筑部分内容；、与施工图设计院共同进行部品的深化设计及定板工作;、负责与工程部工作进行对接,解决现场施工中的设计问题；4、负责协调设计院现场设计代表的相关技术、手续事宜:(1)依照设计变更管理程序对设计变更进行操作;（2)负责对施工后建成的效果进行监控和汇报.土建工程师岗位职责 总体要求 1、责任范围：土建工程施工部分。2、熟悉地址勘测资料,熟悉设计任务书.、掌握图纸内容，工艺要求及材料选用的要求,负责本专业内工程图纸的全面审核.4、掌握建筑结构专业工程与相关水、电、阀工程之间的关系,能够合理合适用相关专业，使工程施工达

8、到设计、美观、适用的要求。、掌握建筑结构相关专业知识,并熟悉相关专业知识,能够知道设计,工程施工工作,知道工程材料的选用。6、熟悉结构设计工程施工规范,并能够合理、熟悉的使用 7、在现场知道监理公司、施工单位及材料供应商的工作,确保工程质量、进度、成本能够满足本项目总体指标 部门配合 1、参与协助设计部编写结构专业方面的设计指导书。2、参与施工图审查和技术交底会,提出图纸审查意见并记录。3、负责测定项目界址点、负责坐标系统、高程系统的引入和保护。4、参与勘测单位及土建单位的招标审查。5、协调设计部和勘察单位的具体工作，负责勘察单位的现场管理工作和地址勘察结果的验收。工程实施阶段 1、负责对工程

9、定位和放线的审核，如发现问题与设计部及时协调。2、协调总包和分包之间的管理,监控相关分包施工单位的工程进度。3、收集、初审总包施工单位的工程进度计划表,报部门及工程管理部审查。负责提供材料相关部分的现场验收工作.4、参与工程投资成本控制,确认现场签证。5、在工程实施过程中严格执行设计变更程序。6、负责相关设计变更对施工单位的发放；负责客户投诉中土建工程部分的审核实施。7、负责组织隐蔽验收，参与分部分项工程验收和竣工验收，负责整改抓也验收资料并归档。竣工及评估阶段、协助工程管理部办理竣工验收的规划验收，负责土建工程方面与物业公司的交接工作。2、参与项目竣工后完成土建工程的后评估工作。3、完成领导

10、安排的其他工作。给排水工程师岗位职责 总体要求 1、责任范围:给水工程、排水工程、消防工程、燃气工程、暖通工程、室外配套工程的相关部分。、了解地质勘测资料，掌握本专业的工程图纸内容及工艺要求，材料的选用要求,负责本专业范围工程图纸会审.3、掌握水暖工程师与相关建筑、电气工程之间的关系，能够合理、熟悉运用水、暖专业知识，使给排水及暖通系统的安装合理美观,使用方便.4、熟悉给排水系统、暖通系统相关的配套系统相关专业知识,熟悉相关标准,规程和规范,能够指导设计,工程安装工作及工程材料选用。5、掌握给排水系统、暖通系统相关的配套知识,熟悉政府相关部门对水、气和消防系统的管理办法及相关法规规定。6、负责

11、完成水、气、消防专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织施工单位进场前后的管理等一切事宜，并与相关职能部门的密切联系,负责相关费用的缴纳和减免手续申请。7、具有组织本专业施工的能力,能够在现场指导管理公司、施工单位的工作，确保工程进度,质量满足项目总体要求.8、隐蔽工程验收。部门配合 1、参与协助工程部、设计部编制水、电、气暖通专业方面的任务计划书。2、参与施工图审查及技术交底会,提出图纸审查意见并记录成文.工程实施阶段 1、协调总部和分部之间的关系，监控相关分包施工单位的工程进度。2、负责相关甲供材料的现场验收工作。3、控制专业工程投资成本,对施工过程中成本控制结果负责。4、负责相关设计变更对施工单位的 发放、负责客户变更中水、气和暖通部分的审核和实施。、在工程实施过程中严格执行设计变更程序.参与组织验收;隐蔽工程，分部分项工程验收和竣工验收,整理专业验收资料并归档。竣工及后评估阶段 1、在专业工程方面负责与物业公司的交接工作。2、负责项目竣工后水、煤气暖通工程的后评估工作。3、完成领导安排其他工作