监理工程师《合同管理》考前复习题2602.pdf

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1、监理工程师合同管理考前复习题 监理工程师合同管理考前复习题 一、单项选择题 1.FIDIC施工合同条件规定，工程通过竣工验收达到合同规定的“基本竣工”要求后，承包商申请颁发接收证书。该“基本竣工”是指(C)。A.完成扫尾、清理施工现场工作 B.完成所有缺陷修复工作 C.能按预定目的交给业主占用或使用 D.完成主体工程的施工任务 2.按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则(D)。A.价格上涨按原价格执行，价格下降按新价格执行 B.价格下降按原价格执行，价格上涨按新价格执行 C.无论上涨还是下降均按新价格执行 D.无论上涨还是下降均按原合同价执行 3.因施工企业破产导致发包人解

2、除合同后，合同的(D)条款仍对双方具有约束力。A.质量 B.工期 C.解决争议 D.结算 4.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，这体现了(C)的原则。A.诚实信用 B.全面履行 C.法定履行 D.约定履行 5.对于标的额较小的中小型工程可采用专家评议法对投标书进行详评，以确定候选中标人的是(B)。A.专家评审 B.定性评审 C.定量评审 D.资格评审 A.7 B.14 C.28 D.30 7.合同被变更、撤销的前提是(C)。A.合同欠缺生效条件 B.合同无效 C.当事人提出请求 D.人民法院有权变更、撤销合同 8.FIDIC施工合同条件

3、中，选择指定分包商的基本原则是(B)。A.由承包商负责协调管理 B.业主必须保护承包商合法利益不受侵害 C.指定分包商的违约责任由承包商承担 D.承包商应向指定分包商收取协调管理费 9.FIDIC施工合同条件规定，工程通过竣工验收达到合同规定的“基本竣工”要求后，承包商申请颁发接收证书。该“基本竣工”是指(C)。A.完成扫尾，清理施工现场工作 B.完成所有缺陷修复工作 C.能按预定目的交给业主占用或使用 D.完成主体工程的施工任务 10.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是(A)。A.一般保证 B.连带责任保证 C.法定保证 D.委托保证 二、多项选择题 1.

4、按照中华人民共和国合同法的规定，属于要约邀请的包括(ABD)。A.价目表的寄送 B.招标公告 C.递送投标书 D.无价格的商业广告 E.发出中标通知书 2.FIDIC施工合同条件下，承包商提出变更建议在(ABCE)时可能被采纳。A.可加速完工 B.可降低业主实施、维护或运行工程费用 C.为业主带来利益 C.可降低施工成本 E.对业主而言能提高竣工工程的效率或价值 3.下列关于设计变更程序的说法，正确的是(BE)。A.变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应在规划管理部门备案 B.变更的相应图纸和说明由原设计单位提供 C.承包人可以根据施工要求对原工程设计进行变更 D.承包人在施工中提出的

5、合理化建议被发包人采纳，都必须经工程师同意 E.工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生的费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定 4.与材料供应合同相比，工程委托监理合同的法律特征有(ABC)。A.主体具有特定的资格条件和资质条件 B.兼有工程合同和委托合同两类合同的特点 C.内容受到工程项目建设程序、法律法规和工程标准规范的制约 D.合同标的是质量、进度、投资三控制 E.在法律上依附于相关的工程勘察设计施工合同，属于从合同性质 5.确定变更价款的原则包括(ABCD)。A.应维持承包人投标报价单内的竞争水平 B.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更合同价款 C.合同

6、中已有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款 D.合同中没有适用或类似于变更价款的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行 E.合同中没有适用或类似于变更价款的价格，由承包人提出适当的变更价格，必须经发包人确认后执行 6.下列对索赔的表述。正确的是(AD)。A.索赔要求的提出不需经对方同意 B.索赔依据应在合同中有明确根据 C.应在索赔事件发生后的 28 天内递交索赔报告 D.监理工程师的索赔处理决定超过权限时应报发包人批准 E.承包人必须执行监理工程师的索赔处理决定 7.某招标项目由于客观原因，导致在招标文件规定的投标有效期内没有完成评标和定标，则投标人有权(ACE)

7、。A.要求撤回投标文件 B.要求赔偿损失 c.拒签延长投标保函有效期 D.要求将合同授予他们协商推举的中标人 E.要求返还投标保证金 8.下列导致委托代理关系终止的是(BCDE)。A.被代理人取得或恢复民事行为能力 B.代理期限届满或代理事项完成 C.被代理人取消委托或代理人辞去委托 D.代理人死亡或代理人丧失民事行为能力 E.作为代理人或被代理人的法人终止 9.FIDIC施工合同条件规定，分包商应当执行的指令包括(BC)发布的指令。A.业主 B.监理工程师 C.承包商代表 D.监理工程师代表 E.经承包商代表确认的监理工程师 10.依据中华人民共和国合同法，下列有关解决合同争议方式的表述中，

8、错误的有(BE)。A.当事人双方无法达成仲裁协议的，仲裁机构不能受理 B.当事人对仲裁裁决不满的，可以申请法院进行二审 C.一方当事人不履行仲裁裁决的，对方可以请求法院执行 D.仲裁裁决书自作出裁决之日起发生法律效力 E.建设丁程合同的纠纷必须由被告所在地法院审理 小区物业管理合同书 篇一：甲方：XXX 房地产开发有限公司 乙方：XXX 物业服务有限公司 XXXX 物业服务有限公司与 XXXX 房地产开发有限公司于 XXXX 年XX 月 XX 日签订物业管理服务合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的 XXXX 小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：一.甲方将 XX 小区 X 号楼

9、 X 户、X 号楼 X 户、商业门脸 X 户于XXXX 年 X 月 X 日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。二.甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用(附清单)，乙方需在 20 xx 年 8 月 1 日前把清单费用归还甲方。三.根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存富强家园小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料。四.3 月 31 日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。五.水、电、日常维修、物业清

10、理等物业应尽事项从 2011 年 4 月1 日之后全部由乙方承担。六.七.八.甲方：乙方：代表：代表：在乙方接管 X 小区之后，X 小区的物业管理责任由乙方承担。乙方人员 2011 年 3 月 25 号入场。本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。日期：日期：合同管理工作总结 有关合同管理工作总结 一年来，按照省局合同管理工作部署，围绕市局“1234”五年总体目标，“三步走”阶段性目标的要求，认真落实科学发展观，深入贯彻党的 xx 大精神，坚持监管与发展、服务、维权、执法的统一，树立“以人为本，争优创新”的管理理念，紧紧围绕强化职能、服务经济、信用建设、行政监管四个主题抓落实，合同监管工作

11、取得了新成效。现将工作开展情况汇报如下：一、扎实开展四川省合同监督条例立法调研，深入贯彻合同法，全面落实合同监管职能。根据省局的部署，我局组织相关职能科室深入基层工商所(队)、30 余家企业、法制机构开展了“合同监督管理现状调查”、“企业合同订立、履约、纠纷调解情况调查”、“公用企业合同格式条款使用现状和问题”等一系列调研工作。召开了合同专管员、企业代表、法律工作者、消费者代表参加的座谈会，听取了多方面的意见和建议，并及时向省局报告了调研成果。通过广播、电视台、报刊、宣传栏、标语等多种形式宣传合同法，出动宣传车 8 台次巡回各县(区)宣传，印发宣传资料8400 余份。通过宣传一是积极争取各级党

12、委、政府和相关职能部门的支持，主动与相关部门取得联系，相互沟通，为顺利开展合同行政管理工作打下坚实的基础;二是开展丰富多彩、形式多样的宣传活动，扩大普法面，提高社会、企业和民众的认知度，提高合同意识。二、加强执法队伍建设，开展“合同监管六深入”活动，夯实合同管理工作基础。加强执法队伍建设，是全面加强合同监管的基础，是进一步完善市场经营秩序，制止各类合同违法行为，完成合同监管任务的需要。市局专门组织了“合同专管员”培训学习班三期，全局共有 151 人参加了培训。培训从合同监管职能着眼，分别讲解了合同欺诈、虚构主体及拍卖活动中串标等违法行为的主要表现形式，结合日常合同监管工作，理论联系实际，培训达

13、到了预期目的和效果，为全面完成全年工作任务打下了坚实的基础。同时，我局把开展“合同监管六深入”活动列入重点工作，以合同监管“六个一”为载体，(农村工商所要力争查办一件涉农欺诈案件、审查一份涉农合同、调解一起涉农合同纠纷、帮扶一户涉农企业、到乡村宣讲一次法律知识、撰写一篇涉农调研文章)开展“合同监管六深入”活动，(合同监管要深入：企业、商场、市场、现场、社区、乡村)。各县(区)工商局制定了具体的工作方案，创建 1 个合同监管强基示范所，全面加强工商所合同监管职能，力争在 3 至 5 年内夯实合同管理基础。三、充分发挥监管职能，打击合同欺诈违法行为，营造公平竞争的市场经济秩序。今年来，我局以营造诚

14、实信用的经营环境，安全健康的消费环境为目标，开展了打击合同欺诈违法行为、促信用发展专项执法行动。并利用网络信息化平台的优势，及时发布近期所查办的典型合同案件。同时，严格按照“三坚持、两务必、一达到”的工作思路加大合同监管力度，“三坚持”就是坚持处罚和宣传教育结合的原则，坚持突出抓大放小强有力的原则，坚持不求数量、只讲质量，有案必结，办一批有影响、有震慑力的案件原则;“两务必”就是务必保证办案过程中的程序合法，务必保证办案人员的廉洁高效;“一达到”就是争取达到在本年末锤炼出一支办大要案件、敢打大仗硬仗的、有素质、高水平的工商合同监管队伍。加大合同办案指导力度，在具体工作中，我们把日常监管与重点打

15、击有效结合起来，以点带面，取得了较好的效果。全市共立案查处各类违法合同案件 13 件，违法金额 22.6 万元，罚没入库 4.3 万元，为企业和当事人挽回损失 53 万元。四、推广涉农合同示范文本，实施订单农业工程，促进合同帮农工作纵深发展。在前几年合同帮扶的经验基础上，以提高农业订单签约率和履约率，促进农业发展、农民增收为目标，以实施涉农合同帮扶工程为载体，充分发挥合同行政指导和合同监管职能，帮扶一批涉农企业，制订规范一批订单合同文本，培育一批“守合同重信用”企业和农户，逐步使我市主要农产品购销基本实现农业订单模式。一是加强合同法律法规知识培训，组织涉农龙头企业和乡村干部学习合同法等法律法规

16、，提高合同当事人依法签订“农业订单”的意识。二是培育涉农龙头企业，把全市农业产业化龙头企业作为培育的重点，指导农户通过组建专业合作组织和兴办农产品加工企业，改变农民一家一户面对市场的状况。三是加强“订单农业”合同订立、履行中发现的法律问题及时提供咨询服务，及时调解合同纠纷，保护农民合法权益。四是制定推广订单合同示范文本。市局统一制订了生猪、油菜籽、优质水稻等 9 个农产品订单合同示范文本，供涉农企业和农户免费下载和使用，指导涉农企业、农户使用示范文本，积极运用订单农业形式来规范发展经营，减少合同纠纷，帮助农民实现增产、增收和企业增效。全年，全市工商系统组织涉农合同管理培训 5 期，培训种养业大

17、户 531 人次，各县(区)工商局确定定点帮扶涉农企业 5 家，建联系点(基地)8 个，新农村维权点 12 个，典型示范村 3 个，培训订单示范户 186 户，指导签订农业订单合同 2.3 万份，培育“重合同守信用”涉农企业 7 家，培育“诚信”农户 21 户。五、进一步规范抵押登记、拍卖备案等工作，为地方经济持续、快速发展提供优质服务。加强对物权法等法律、法规和国家工商总局动产抵押登记办法的学习，熟练掌握物权法和抵押登记工作的基本知识以及工作技能。强化对拍卖企业的监管，加大对拍卖违法行为的查处力度，有效地维护拍卖市场秩序。1、深入宣传物权法基本内容和法律知识，使企业、个体户以及农业生产经营者

18、学会运用抵押形式进行融资，认真做好抵押登记档案管理工作，确保存档的登记资料完整和规范。目前，全市共办理抵押物登记 71 件，主债权金额 23676.2 万元。2、严格按照国家工商总局、省局的有关规定加强对委托拍卖合同和拍卖师资格的审查和监管，对比较重要的物品拍卖、较大规模的拍卖活动坚持到现场进行监拍。全市共举办各种拍卖会 56 场(次)，成交额 7751.7 万元。基本做到拍前审查备案、拍卖现场监拍、拍后及时备案，备案率达 100%，现场监拍率达 90%。3、全市合同监管部门审查合同 1332 份，依法指导和规范合同当事人签约行为，大力推行合同示范文本，帮助调解合同纠纷 98 个次，化解了合同

19、争议矛盾，提高合同履约率。七、加强对重合同守信用协会工作的指导，充分发挥协会的桥梁纽带作用，为会员单位服好务。市重合同守信用协会牢固树立服务意识，积极开展理论研讨、法律法规培训等活动，积极探索与金融企业合作，帮助中小“守重”企业解决融资难等问题，为会员单位办实事，办好事，及时解决会员的具体困难，切实维护会员权益，把协会办成会员之家。今年来,全市工商系统合同监管工作，注重发挥行政监管、行政规范、行政指导、行政调解等四大职能，完善合同审查、抵押登记、拍卖监管、示范文本等四项制度，构建打欺防骗、信用评定、合同帮扶、失信惩戒等四大机制，合同监管工作取得了一些成绩。与此同时，我们也清醒地看到存在的不足和

20、差距：一是工作开展不平衡。受各种因素影响，各单位还存在合同管理工作力度、成效等方面的差距;二是创新能力有待进一步增强。有的单位贯彻落实上级部署动作偏慢，创新性不强，亮点特色不够突出，工作相对平淡，效果不太理想。三是充分运用现有的法律手段查办合同欺诈案件的能力有待进一步强化，合同行为日常监管力度需要进一步增强，霸王条款的现象在一些地方还比较突出;四是合同监管队伍素质还有待进一步提高。这些都需要我们在今后的工作中加倍努力，不断改进。紧紧围绕“三个一方”，充分发挥工商职能，严厉打击合同欺诈行为;大力支持订单农业发展;认真做好动产抵押物登记;积极开展合同争议行政调解;继续深入开展“守合同重信用”活动;加大合同示范文本的推广力度;加强拍卖市场的监管力度;力争合同监管工作再上一个新台阶。