土地承包协议书(标准版)42314.pdf

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1、土地承包协议书 土地承包协议书 发包方：江西省高安市太阳镇宋家村（以下简称甲方）承包方：宋家村组村民(以下简称乙方)为了落实土地承包责任制，充分调动农民的种田积极性，确保粮食丰产丰收，明确甲、乙双方的权利和义务。根据上级文件精神，经村民大会讨论同意，甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、承包土地的面积、地点、等级。甲方将亩土地（田）发包给乙方，该土地位于组，承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构建其它建筑物。二、承包期限。承包时间共年，从年月日起至年月日止。三、乙方的权利与义务 1、乙方有权获得国家的政策扶持。2、乙方必须完成上

2、级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。3、乙方必须付给甲方 140 元/亩/年。第 1 页 土地承包协议书 发包方：_省_市_农场（以下简称甲方）承包方：_市_林业发展有限公司（以下简称乙方）鉴于：（1）甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为_,法定代表人为_；（2）乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为_,法定代表人为_；（3）甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发；（4）双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业

3、已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。第一章土地 第一条甲方发包的土地位于_，地块编号为_。(见附件_，地块地理位置图或地籍图)。第二条土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土

4、地使用权证书，编号_，甲方使用期限为_。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章土地用途 第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗

5、基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续。第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。第三章交付 第十条甲方分期分批交付乙方土地，具体方式见本协议附件。第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的，应承担违约责任。第十二条甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖

6、立界桩界标予以明确。第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算三十年，林地或作林业用途的，承包期为五十年。第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。第四章承包费及支付方式 第十六条乙方支付甲方承包费标准为，成片良田 80100 元/亩年，荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。第十七条如国家

7、政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。第十八条承包期内，土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时，双方本着诚实信用原则协商议定，双方未达成协议时，以本协议及有关附件为准。第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期，土地建设期根据具体土地不同为五至八年，具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。第二十条承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每年六月三十日，第二期不迟于每年十二月三十一日。第二十一条乙方逾期支付承包费的，应承担违约责任。第五章承包权 第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而

8、使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。第二十四条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用，他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。第 二十六条乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲方。实现抵押、质押权时，买受人仅

9、得进行农业目的的使用，并不得与本协议的原则发生冲突。第二十八条承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。第六章成果权 第二十九条为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。土地承包合同书样本 第一章总则 第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。根据中华人民共和国城镇国有土地使用

10、权出让和转让暂行条例外商投资开发经营成片土地暂行管理办法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义 第四条本合同所使用的特定词语定义如下。“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。“总体规划”指

11、经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。（见附件地块地理位置图）第六条第五条所指地块总面积为平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颂发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综

12、合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元

13、等）。第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币（美元或港币等）。第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用（注：根据具体情况定）。美元

14、（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第六章土地使用权转让 第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其它建设用地条件（或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到总额的或根据具体情况定）后

15、，有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。第二十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费（税）。第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门

16、批准，并依照规定办理过户登记手续。第七章土地使用权出租 第二十三条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期合用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。条二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十五条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。第二十六条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。第八章土地使用权抵押 第二十七条乙方有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权向一个或数个抵押

17、权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。第二十八条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，取得土地使用权。第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并承担本合规定的权利和义务。第九章期限届满 第三十条本合同规

18、定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十章不可抗力 第三十三条任何一方由于不可抗力造成的部

19、分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。第三十四条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行。第十一章违约责任 第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。第三十七条如果由

20、于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。第三十八条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第三十九条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收回土地使用权。第四十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期少日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延第完成日期；如果没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权

21、。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收加或按排建设项目地块的使用权。第十二章通知 第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：甲方：乙方：法定名称；法定名称；法定地址；法定地址；邮政编码；邮政编码；电话号码；电话号码；电 传；电 传；传 真；传 真；电报挂号；电报挂号；任何一方可变更以上

22、通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。第十三章适用法律及争议解决 第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十四章附 则 第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。第四十六条本合同采用中两种文字书定，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式份，双方各执份。第四十七条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第四十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具

23、有同等法律效力。甲方：中华人民共和国省 乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）租金、租金的支付及税费 1 自本协议生效之日起年内，承租方应向出租方每年支付的租金总额（以下称“年租金”）为万元人民币，之后每年可以对年租金调整一次，由双方协商确定。2 本协议所约定的租金，按照先支付租金后使用的原则，由承租方按季度向出租方支付，并应于每年月日、月日、月日、月日（前述每个日期均为“付款日”）之前付至出租方，不需要事前另行通知。如承租方未按本协议约定的付款日全额支付租金，则自逾期之日起每日按其未支付租金额的向出租方支付滞纳金，逾期日仍未全额支付租金

24、，出租方有权解除本协议。3 双方同意，对于按照本协议的约定终止使用部分土地的，承租方支付出租方的年租金应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。4 出租方负责交纳与租用土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本协议签订后由于国家政策、法律变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担，年租金可以相应增加。双方应于每年的付款日结算该等费用前一的增加部分。第六条双方的权利和义务 1 出租方的权利和义务：11 按照本协议约定的金额和期限向承租方收取租金。1.2 依法及依据本协议监督承租方使用和保养土地。承租方未征得出租方同意，擅自改变用途的，出租方有权收回相关土地的土地使用权。1.3 本协议

25、租用期届满前，若双方确定不再续组，出租方自租用期届满之日起有权收回该土地的土地使用权。1.4 出租方应充分履行其在国有土地使用权租赁合同中的义务。1.5 出租方须依据本协议，及时完整地将该土地交付承租方使用。1.6 出租方有权按国家、地方政府法律法规及铁道部、出租方之规章制度，监督、检查、指导承租方合理利用所承租土地，对承租方违反法律法规及规章制度的行为提出改正意见。1.7 对于承租方在承租土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物或其他工程，必须经出租方同意，由承租方履行用地审批手续，同时出租方应为其提供有关的证明文件，并支持、协助承租方获得必需的法定批准。在租用期内，承租方在承租土

26、地上兴建的建筑物的所有权归承租方所有，出租方应协助承租方办理有关证照。1.8 租用期内，出租方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍承租方对该土地行使正当权利。1.9 对于地方政府及企事业单位各种工程穿跨越该租用土地，施工前必须经出租方的批准，并经承租方会签同意，因此造成的对租用土地的破坏，出租方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。1.10 出租方保证本协议项下的土地适合承租人使用，并保证不侵犯承租方在承租土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、收益及处分的权利和利益，同时亦保证租用期内任何第三人不对该承租土地提出任何权利要求。但在承租方对租用土地上的任何建筑物、附着物进行转让时，出租

27、方有优先受让的权利。1.11 在本协议有效期内，未经承租方书面同意，出租方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有约定者除外。1.12 承担租用期内与土地使用权有关的一切政府税、费和其他法定费用，但法律另有规定的除外。2 承租方的权利和义务：2.1 承租方有权依据本协 土地承包协议书 甲方：_杨国方_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）为了进一步搞好产业结构的调整，经甲、乙双方共同协商同意，就承包田有关事项：订立如下协议：一、甲方承包乙方承包田面积：_ 二、每亩承包款为：壹仟元整，计：_ 三、甲方承包期自：_年_月_日至_年_月_日。承包期为：_年。四、甲方在承包期满后，保

28、持现有种粮原状（含沟、渠路）。五、甲方在承包期内，国家对农业的补贴归乙方所有。六、甲方在承包期内，如有国家工程新农村改造，甲方必须服从，所造成的损失，或补偿金一切利益和权利归甲方，均与乙方无关。七、甲方需逐年付给乙方承包款，每年_，并有乙方出具收款凭证。八、未尽事宜双方协商解决。九、本协议一式叁份，甲乙双方及见证人各执一份，如有违约应承担经济责任，签字生效。甲方签字：乙方签字：见证人签字：_年_月_日 土地承包协议书 甲方：主任：住址 乙方：为了相应国家政策及县政府号召，调整产业结构增加农民收入，更好的使我村村民更早的脱贫致富，经甲乙双方本着互利互惠、合作共赢的原则，决定将本村 承包给乙方经营

29、。经双方协商达成以下条款以致共同遵守：一、承包范围 1、承包地域面积 亩。四至：东至、西至、南至、北至。2、承包年限 承包协议为 年，年 月 日至 年 月 日止。承包费总计 整。3、付款方式为 自协议签订后一次性付清，（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款）。二、甲方权利与义务 1、甲方的义务 甲方在乙方承包期内必须保证乙方“水、电、路”三通，所租用土地适宜耕种，承包界限明确，协调周边关系，不准村民到乙方承包区域内砍伐、放牧等危害乙方利益的行为，协助办理相关手续，给乙方创造良好的投资环境。如因甲方原因给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿乙方的损失。2、如乙方在 3 年内未投入建设，甲方有权收回承包土地

30、。3、如出现政府征用甲方须赔偿乙方相应损失，并负责在原承包地周边提供相同面积的适宜耕种土地。4、甲方需无偿提供，乙方平整土地用土。三、乙方的义务与权利 1、乙方的义务 乙方必须守法经营，不能野蛮经营破坏生态环境。种植要规模，养殖要特色，雇佣工人四角台村民优先。2、乙方的权利 乙方为了更快更好的发展，在承包期限内乙方自主决策项目经营方式，入股、承包等经营方式受法律保护，甲方不得干涉。承包期满后乙方有优先承包权。如甲方不再承包给乙方，乙方所投入的设施、种植的树木由专业机构进行评估，由甲方或新承包方以现金形式一次性返还给乙方用以补偿乙方损失。四、乙方因种植需架设管道从河中取水，甲方不得干涉及收取任何

31、款项，发生纠纷由甲方负责解决。五、乙方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，乙方拥有承包范围内的一切使用权，甲方不得干涉。六、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。七、乙方在承包期内发生地至不明林权纠纷或其他纠纷、由甲方指明和处理。如发生盗窃，甲方必须协助乙方追查破案，查获后按规定给以罚款，由甲方负责追收罚款，除赔偿乙方所应得以外，全归甲方所有。八、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面

32、同意，不得擅自变更或解除本合同。九、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；2、甲乙双方名称改变；3、甲方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者甲方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。十、本协议一式三份具有同等法律效力。如有未尽事宜双方协商解决，协商补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 承包土地协议书 韩纪宾因养殖准备承包九组村民土地。承包协议如下：甲方：乙方：经过协商各户的承包土地者，同意将土地承包给乙方使用。使用条件如下：一、承包合同期限定为使用贰拾年。但是按拾年先付承包费。二、

33、承包费的支付每年每亩叁佰元，拾年的承包费分叁次付用。1、第一次在二 0 一二年月日至二 0 一六年月日，付款二 0 一二年月日付按每亩叁佰元付清四年。2、第二次二 0 一六年月日至二 0 一九年月日付按原价上调百分之二十按每亩叁佰陆拾元付清。3、第三次二 0 一九年月日至二 0 二二年月日按旧价再上调百分之二十按每亩肆佰叁拾贰元付清。三、付款方式中须在合同期限内提前一个月支付，后期（第二个十年）承包费在原价的基础上不得超过百分之十。合同到期后由韩纪宾继续承包。四、如乙方想终止合同必须提前两个月告许甲方但必须把使用的土地深耕整平后交付。五、以上协议中须经双方签字后生效，如有乙方违犯合同条例者自行

34、承担一切经济和法律责任。以上协议双方共同遵守。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签字：乙方签字：证明人签字：二 0 一二年月日 土地承包协议书甲方：乌拉特前旗明安镇营盘湾村东关牛犋社乙方：王建军根据中华人民共和国农村土地承包法，本社社员王建军通过家庭承包取得土地承包经营权，因需要扩大种植、.发包方：_省_市_农场（以下简称甲方）承包方：_市_林业发展有限公司（以下简称乙方）鉴于：（1）甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在.土地承包协议书发包方：云龙镇云蛟村委会玉仙村六队（以下简称甲方）甲方代表：身份证号：承包方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经过友好、充

35、分协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，签订本协.土地承包协议书甲方：杨琴乙方：乔继锁 1、甲方将 24 亩土地承包给乙方。2、承包期为 2014 年、2015 年、2016 年，共三年。3、乙方每年给甲方承包费 5000 元。（每年年底缴清）4、粮.西吉县马建乡土地覆膜协议书甲方：西吉县马建乡人民政府乙方：为切实做好西吉县秋季覆膜工作，全面推进我县秋季覆膜工作再上新台阶，充分调动各村组大力开展秋覆膜工作的积极性.承包土地转让协议书（简称甲方），男，汉族，1971 年 2 月 9日生，湖北省来凤县人，住（身份证号码：）。（简称乙方），女，汉族，1986 年 2 月 24 日生，湖北省来凤县人，

36、住（身份证号码：）。甲、乙双方现就甲方位于本组.土地承包转让协议书甲方：乙方：今有甲方将位于的土地亩，承包给乙方耕种，承包价格每亩元，承包期限年至年末。此协议一式两份，甲、乙双方各一份，本协议自签字之日起生效。甲方（签字）：.合伙承包土地协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立协议如下：一、甲乙双方经协商后合资承包吴滩镇平安村 10 组的 12 亩葡萄地，承包期限为.土地合伙承包协议书 土地合伙承包协议书 甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立协议如下：一、甲乙双方经协商后合资承包吴滩镇平安村 10 组的 12 亩葡萄

37、地，承包期限为 2028 年 8 月，总投资为 4 万元，甲方出资 2 万元，乙方出资 2 万元，双方各占投资总额的 50%。二、甲乙双方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏，协议签字后生效之后的所有资出和收入由甲乙双方共同负责，分配比例为甲方 50%、乙方 50%。三、合伙期限内，甲乙双方任何一方支出需通知另一方，合同期间所产生的费用及时清算。四、本协议经甲乙双方签字后立即生效，本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：2015 年 10 月 20 日 土地合伙承包协议书篇 2 一、合作各方 合作各方：合作各方 a：b：二、合作形式 合作形式：合作形式由合作各方作价按股

38、份享有对土地的使用权和承包年限内的所有权，并按所投资金的比例享有承包地的除正常运营所开支后的盈余。各人需经常不定时到现场进行办公以解决问题。三、合作各方的责任合作各方的责任：合作各方的责任 1、a 负责全局的管理和调度，根据前期的运作经验作出以后的大体工作方向，负责当地民风、民情、民事考察和处理。以前经营成果作价 45万元股金入股合伙人。2、b 以 60 万元人民币（大写）陆拾万元现金作为股金入股合伙人。并以最大股东的名义负责承包地的法人身份，需对合作事宜的资金走向、流动、使用做出明确的安排或意向。负责正常合作条件的资金统筹安排。3、c：负责基地的日常管理。需对基地管理人员的使用有明确计划和安

39、排，对一年四季的管理有明确的措施和建议。保证基地的生产管理正常运作。每个生产忙季都需有一段较长时间驻地办公，进行现场管理。4、d：以 20 万元人民币（大写）贰拾万元现金作为股金入股合伙人。负责基地生产技术；负责安排一位技术扎实、为人可靠的技术人员到位，长期驻地管理；负责苗木的生产管理。四、合作各方的权利合作各方的权利：合作各方的权利 c：d：合作各方在精诚合作的基础上，实现共同目标即最大程度地，最低期限里获得利润，由此明确各方的权利。1、a：协议生效前的.所有农作物收益归其支配，完全归其所有。现场地内的苗木基础设施、生产机械和工具等物资归基地集体所有，属于合作体的共同财产。在基地收益偿清合作

40、各方所投资金后，并留足基地的正常开支后，按所占股资比例（所列后附）分得红利。2、b：对资金的使用和安排有其绝对的监督权和建议权。基地在偿清各方所投资金，并留足基地正常开支后，按比例分得红利。3、c：享有各股东协议的 10 份股权（其中 a 占 5 股，b 占 3 股，d 占 2 股），充分享有合伙人的权利和责任，在基地收益偿清各现金投资人，并留足基地的正常开支后，按其合伙人名义下的股份分得红利。4、d，权利同上述，享有自己所占比例的分红。七、合作集体基地的具体管理办法。合作集体基地的具体管理办法合作集体由合伙集体共同协商，另行出具一切实可行的办法，由专人负责付诸实施。八、协议的生效协议的生效合

41、作各方签字认可后生效。acbd 年月日 附分红股资比例：a（a）肆拾贰股：b（b）伍拾伍股：c（c）壹拾股：d（d）壹拾捌股：土地批租协议书 土地批租协议书范例 甲方：_ 乙方：_(以股东或股东代表名义)根据(中华人民共和国城市土地管理法)、(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)、及(_市土地使用权出让办法)等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、批租项目 乙方拟通过土地批租在_工业园区投资设立“_有限公司”，项目规划总投资_元人民币，注册资本_元人民币，计划于_年竣工投产。二、批租土地坐落及面积 乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_工业园区(以下简称园区)_期规划

42、的_号地块内，土地面积为_亩(具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准)，四至如下：东至：_；西至：_；南至：_；北至：_(见附图)。三、用地方式 甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方(或乙方投资的企业)使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。四、批租费用 经双方商定，土地批租费用为每亩_元人民币，总计_元人民币(最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费)。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。五、

43、甲方保证 1保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉；2保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责；3保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；4保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；5为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。六、乙方保证 1乙方为符合法律规定的企业投资方；2保证按本协议约定支付土地批租费用。七、拆迁安置 凡批租地块涉及的地上地下物拆迁

44、安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。八、配套条件(一)甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨(污)水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。1通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_面与_路相通，_面与_路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_面有路面可通。甲方负责在_年_月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_米，该道路为乙方投资企业的专用道路。2通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于

45、_吨。3通电：甲方保证在乙方提出用电申请(用电规模不小于_千伏安)后 30 天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地(即至规划红线)，进线电压为工业用电_伏、照明用电220 伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。4排雨(污)水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、污水经园区内管线排入特定河流。5通讯：甲方应协助乙方开通 idd、ddd 及数据通信、宽带网接入等相关手续。6通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关手续。7一平：地块经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道路路面持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人对此持有异

46、议。以上各种市政管线应在乙方建设项目启动前保证具备通达条件；除非本条前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在_年_月_日前装到地块红线接口。(二)红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定承担，红线接口以外的设施由甲方负责提供并承担费用。(三)甲方允许乙方自建厂区专用码头，并协助乙方与有关主管部门协调码头报建工作。九、费用优惠 甲方保证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优惠，并不低于其给予园区内任何企业的优惠条件。十、土地利用要求 1乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活服务设施。2土地使用年限为 50 年，自乙方投资企业领取该批租地块的(中华人民共和国国有土地使用证)之日

47、起算。土地使用年限期满后，乙方如需继续使用该地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。3规划及建筑管理：应与园区总体规划相协调，初步拟定建筑容积率不超过_，建筑密度不超过_，绿化率不低于_，建筑容积率、建筑密度、绿化率等以规划建筑管理部门最后确定为准。十一、土地批租费用的支付 批租费用分三次支付。第一次付款为本协议签订后七日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的 40，即_元人民币；第二次付款为乙方取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起十日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的_，即_元人民币；第三次付款为_年底之前，乙方付清全部余款。十二、建设项目的启

48、动 乙方必须在乙方投资企业取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起三个月内启动建设项目。十三、违约责任 1由于甲方原因导致乙方投资企业无法取得国有土地使用证的，甲方应向乙方返还已收取的批租费用，并按已收取的批租费用的千分之六向乙方支付违约金。2由于甲方未按本协议约定提供公用设施配套条件的，应按逾期天数每日向乙方支付批租费用总额的千分之六的违约金。3乙方违反本协议约定未及时支付批租费用的，应按逾期天数每日向甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违约金。4乙方建设项目逾期开工的，每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批租费用总额的百分之一的违约金；如果在一年内没有开发利用地块的，视为乙

49、方主动放弃该地块的土地使用权，甲方有权通过政府无偿收回。十四、其他 1本协议适用中华人民共和国法律。2本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式约定后作为本协议之附件。3本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。5协议一式四份，甲乙双方各执二份。十五、生效 本协议由甲方双方法定代表人或授权代表签字后生效。本协议于_年_月_日签订于_。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 签约代表(签字)：_签约代表(签字)：_ _年_

50、月_日_年_月_日 农村土地承包协议书 农村土地承包协议书 甲方：(以下简称甲方)_ 乙方：(以下简称乙方)_ 依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将位于下马家村二社西山坡顶耕地(旱地)4.5 亩承包给乙方。二、合同期限从 2015 年 6 月 16 日起到 2040 年 6 月 16 日止。共25 年。四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、此标的土地若有任何争议、纠纷和债务，由甲方全权处理矛盾纠纷。六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，不能擅自改