经济适用房买卖协议(1)12605.pdf

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1、文档仅供参考 文档仅供参考 经济适用房买卖协议 卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)第一条 甲方自愿将独自拥有合法所有权的 区 路 号 楼 号住房(经济适用房,以下简称该房产)出售给乙方.乙方已充分了解该房产具体状况,并自愿购买该房产.该房产的相关权益随该房产一并转让.第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 XX 元整（含甲方原购房款及税费 万元；该房产指标转让费 万元）,大写：人民币 XX 万元整.本协议签订当日,乙方一次性支付甲方 XX 元整,付款方式为银行转帐.第三条 本协议签订之后,XX经济适用房工程完工时（以审计结果最终公布费用为准）,该房产购房款有减免或增加的,均由乙

2、方享有和承担.第四条 所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实.乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险.甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约.第五条 在政策和法律允许范围内,乙方提前要求过户,或到了政策和法律允许过户期,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户.过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳.第六条 甲方在未过户给乙方之前,乙方不得将该房产转卖给他人,如有违反即乙方违约.第七条

3、物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理：文档仅供参考 文档仅供参考 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年*月止）.2、协议签定之日后（或%年*月起）由乙方负责.第八条 协议生效当日,甲方应将参建购买该房产过程中的相关费用票据提供给乙方保存.甲方在领取该房屋产权证书后,应将该房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交乙方保存.第九条 甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约.第十条 违约责任 如甲方违约:甲方退还乙方已付全部购房款,并赔付已付购房款总额的违约金和乙方对该房产装修所产生的费用,乙方退回甲方该房产和所有

4、房产资料；如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料.第十一条 本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.第十二条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,应协商解决.协商不成的,可提交重庆仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼.第十三条 该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力.甲方签名：乙方签名：文档仅供参考 文档仅供参考 甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：二 00 年 月 日 二 00 年 月 日 文档仅供参考 文档仅供参考 物业管

5、理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对

6、花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙

7、方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名