康居住宅示范工程建筑设计考核验收内容与方法27952.pdf

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1、 康居住宅示范工程建筑设计考核验收内容与方法 一、验评依据 1、建设部住宅产业化促进中心制定的国家康居住宅示范工程建设技术要点。2、建设部住宅产业化促进中心制定的国家康居住宅示范工程设计方案评审办法及要求。3、建设部住宅产业化促进中心制定的国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评审内容。二、验评内容 1、居住平面功能及空间设计。2、厨卫设计。3、结构体系与建筑墙体。4、设备及管线。5、建筑造型。6、住宅建筑设计创新。三、验评材料 1、住宅建筑设计总结报告。内容简洁，重点突出，并对照原住宅建筑设计方案，变更部分做出说明。2、各种类型住宅建筑设计平、立、剖面图（各功能空间应注明使用面积和空间名称）。3、

2、技术经济指标（主要包括：套建筑面积、套使用面积、使用面积系数、标准单元面积等指标）。以上图纸与规划设计图统一按 A3 规格装订成册并提交一式 15 份。四、评分方法 总评分分值为 105 分（“国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表”附后），由以下两部分组成：1、住宅建筑设计水平。依据住宅建筑设计方案，对其局部变更做出分析，结合住宅建筑实际效果，合理调整原方案的评审成绩。评分分值为 100 分。2、住宅建筑设计创新。重点为促进工业化住宅建筑体系的形成和完善，推进住宅产业现代化，提高住宅质量。评分分值为 5 分。其中：（1）推行以功能单位定型的部品为核心的标准设计方法，达到标准化和多样化的统一。

3、评分分值 2 分。（2）各功能空间与结构、管网等子体系的协调和配合，以适应灵活性和可改造性。评分分值 2 分。（3）推行厨卫整体设计，以提高工业化水平，保证功能质量和环境质量。评分分值 1 分。五、评定等级 依照上述评分方法，总评定分值超过 85 分为通过，超过90 分为金奖。国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表 小区名称：专家姓名：项目 评 审 内 容 分值 实际 得分 一、居住平面功能及空间设计（35）(1)平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离。6 (2)平面布置紧凑有序，各居住空间尺度合理，公共与私密互不干扰。6 (3)住宅建筑设计与结构布置结合紧密，并考虑了套内空间组合分隔的可

4、改性、灵活性。4 (4)设置了足够的套内贮藏空间，位置合理，形式多样。2 (5)为家具布置提供了稳定的空间，家具布置合理，设置了必要的入户过渡空间。3 (6)空间利用充分，交通组织清晰流畅。2 (7)起居（客厅）、卧室、厨房有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于节能。4 (8)垂直公共交通（包括电梯）位置合理，面积足够，符合规范要求。2 (9)使用面积系数控制合理，面积利用充分，尺寸符合模数要求 3 (10)户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足室内通风采光要求。3 二、厨卫设计（20）(11)厨房、卫生间面积与住宅套型面积匹配，能结合模数定位，有利于标准化。4 (12)按照家庭炊

5、事活动布置洗涤池、炉灶与操作台，有足够的搁置台，空间利用合理充分。4 (13)厨房通风、排烟设施位置合理、流畅。厨卫内管线布置合理，便于检修，表具布置得当。4 (14)厨房与餐厅就餐位置紧密。冰箱等家电放置位置合理。4 (15)卫生间位置合理，设施齐全，有利于整体化设计，通风流畅，洗衣机放置位置适当。4 三、结构体系与建筑墙体（20）(16)结构体系有利于降低自重和提高面积使用系数。5 (17)便于灵活分隔和空间利用，室内梁、柱等不影响装修。5 (18)外围护墙的选择适应于结构体系，并考虑了保温、隔热措施。5 (19)室内隔墙采用轻质材料，便于装配，符合性能要求。5 四、设备及管线（10）(20)竖向管线集中设置，不影响室内空间利用和设备布置。4 (21)专用设备的位置选择恰当、美观，利于清洁、防噪（如直立式热水器、小型中央空调、电梯）。3 (22)空调室外机做到了隐蔽设计，位置恰当，整齐、统一。3 五、建筑造型（15）(23)具有住宅建筑的个性，建筑尺度比例适宜，统一中有一定变化。5 (24)色彩和谐、明快，外装修便于清洗。5 (25)具有地方特色，立面装饰适度，并有一定艺术效果。5 六、（26）住宅建筑设计创新综合附加分 5 总计（共 105分）105