泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合改造工程25035.pdf

《泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合改造工程25035.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合改造工程25035.pdf（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合改造工程 技 术 标 项目名称：泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合改造工程 招标单位名称：上海市松江区泗泾房产管理所 投标单位名称：上海松添建设工程有限公司 投标人地址：松江区谷阳北路1500 弄 8F 邮政编码：201612 法定代表人或其授权代理人：陈松青 （签字或盖章）投标日期：2012 年 9 月 26 日 目 录 第一章 技术标总说明.2 二、工程概况.2 三、施工总体布局.3 第二章 施工进度计划和进度保证技术组织措施.4 一、工期控制目标.4 二、工期控制措施.4 第三章 主要施工工艺、施工方法.5 一、拆除工程.6 二

2、、脚手架工程.7 三、涂料施工方案.11 四、墙面粉刷.12 五、混凝土工程.12 六、合成树脂瓦屋面.13 七、屋面防水保护.15 第四章 施工质量保证体系的技术组织措施.15 一、质量目标.15 二、质量保证体系.15 三、项目全面管理体系.16 四、工人员素质、技术的措施.18 五、质量保证关键环节控制.18 六、其他质量保证措施.20 第五章 施工安全保证的技术组织措施.20 一、安全保证措施.20 二、安全技术具体措施.21 第六章 文明施工和环境保护保证的技术组织措施.26 第七章 拟投入的主要施工机械设备表.27 第八章 劳动力配备.28 第一章 技术标总说明 1.1 前言 首先

3、我们致谢业主给予我公司参与本工程的投标机会，这对于开拓视野、增强活力、锻炼提高队伍将起到推动作用。为此，再表谢意。通过业主提供的施工图的学习，对分项工程施工方案和专项工程师工方案进行了讨论，我公司完全有把握和信心完成业主确定的目标。1.2 编制说明 1.2.1对工程质量的承诺 我公司对本工程质量的承诺为：在满足招标文件要求的基础上，确保本工程所有单位工程达到一次验收100%合格。1.2.2对工期的承诺 为使本工程早日建成，投入使用，特对本工程工期作出如下承诺：我公司确定总工期为 120日历天。1.2.3环境保护目标 严格遵守国家及地方的环保法律、法规要求，噪声、污水排放等各项环境监测指标符合国

4、家及地方法律、法规要求，节约水资源，不发生业主及社会等重大环境投诉，达到国家及上海市相关工程建设环境保护标准。1.2.4安全文明目标 按国务院令第 393号建设工程安全生产管理条例及“上海市安全生产条例”执行，确保整个工程施工期间无重大安全事故，月轻伤频率控制在 1.5以下。按照“上海市现场标化管理”要求组织施工，确保施工区域和周围环境的整洁。1.2.5 质量保修服务 我公司若能有幸中标承建本工程，将根据国家建设工程质量管理条例，实行对业主“工程质量终生负责”的郑重承诺，对工程质量负责到底，消除业主的后顾之忧。二、工程概况（一）总体概况 工程名称：泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合

5、改造工程项目 主要内容：泗泾镇开江东路、开江中路部分房屋实施平改坡综合改造 工程地点：松江区泗泾镇开江东路、开江中路 总建筑面积：16060平方米 3 承包方式：包工包料、包质量、包安全 工程质量目标：一次验收合格标准 施工安全文明要求：杜绝伤亡事故、实现文明施工 工期要求：120天，建设单位书面通知起计算工期。（二）现场施工条件和工程特点 1）施工作业面仅局限于住宅楼屋面，全部为高空作业施工。应有相应安全防护，针对高空作业、高空垂落有控制措施。2）本工程应重点落实对住户的安全防护，对环境卫生、防止噪声污染、粉尘污染应有控制措施。3）在屋面上进行施工应对原有的防水做法有保护措施，对局部生根需要

6、拆除屋面做法的位置按技术规范要求进行修补，并做好临时的防护。三、施工总体布局 1、施工准备阶段工作（1）组织施工图纸会审。由公司总工程师组织分公司工程师、项目部等有关人员认真研究设计图纸，了解图纸的要求和精神，与监理、建设单位、设计共同解决图纸中问题，以便施工顺利进行。做好图纸会审记录并签证。（2）编制施工组织设计，确定工程施工技术以及将应用的新技术、新材料、新工艺，指导工程施工。（3）编制工程临时用水用电施工方案，对施工机具选型，编制安装方案。根据施工平面布置图建设临时设施，进行临时水电线路安装，施工机具进场。（4）编制工程项目质量计划，以对工程质量作全面监督。2、施工方案选择（1）钢筋、混

7、凝土垂直运输：采用 3T 门式提升架。（2）屋面瓦安装：根据现场情况可采用 25 吨汽车吊进行垂运后由一段进行铺装。3、质量管理目标 确保工程的质量合格，并达到优良标准。4、施工工期目标 施工工期由取得施工许可证之日起至完成招标范围内全部工程内容止共 120日历天。5、安全文明施工目标 确保安全生产，消灭重大安全事故，减少轻伤事故，整个施工过程中，死亡事故为 4 零，年轻伤事故频率在 12以下。遵照上海市文明施工有关规定组织文明施工。第二章 施工进度计划和进度保证技术组织措施 一、工期控制目标 施工工期由取得施工作业条件之日起至完成招标范围内全部工程内容止共 120日历天。见附表 二、工期控制

8、措施（一）管理保证措施 1、实行项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制。使项目管理成为能协调各方面关系的高度指挥机构，配备素质高、能力强，有管理水平的项目经理部，使用经济和行政手段，确保施工进度。强化项目部管理人员工期责任制和激励机制。2强化对分包项目的管理和计划管理制度，各分包单位必须根据项目部下达的计划及调整计划制定相应的施工进度计划并保证实施。3、全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，确保总进度计划实施。利用计算机技术对工程的人力、物力、资源等因素进行科学合理控制，保证进度的实施。4、严管理、细控制，消除质量隐患，减少返工，加快进度

9、。5、组织协调好土建、钢结构安装和外装饰的交叉作业和分段流水施工。针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，加快施工进度。6、优化生产要素配置，择优选择技术素质高的专业队伍。强化劳务层的合同管理制度和工期、质量激励机制，提高劳务层的积极性。加大奖金投入力度，充分发挥企业潜力和职工积极性，提高工作效率和劳动生产力。7、使用先进的机具，同时加强施工机具的管理，保证机具的运转良好，充分发挥其效能，确保施工正常进行。8、克服季节性对施工的影响，做到常年均衡施工，加强与气象台联系，提高预见性，提前做好准备工作，确保综合进度的实现。9、钢筋、模板安装两班作业，砼浇筑三

10、班作业，节假日不休息，努力加快施工进度。10 实施每周例会制度，发现问题及时解决。11项目经理组织各专业技术、测量、放线、质安检查等人员尽快熟悉图纸，并编 5 写分部分项工程技术交底资料，及时进行技术交底。12对图纸中的有关问题及时整理汇总，提交给设计单位和业主，尽早完成图纸会审工作。13项目材料部尽早做出工料分析资料，编制材料采购计划，机械设备进藏计划提交有关部门及时落实，确保计划的实施。14编制更为详尽完善的施工方案，使各种工序安排更为合理。（二）施工协调措施 1 充分协调好业主，监理、设计等与工程相关部门的工作关系，取得相关机构对工期管理工作的支持。2 充分协调好与业主的工作关系，对可能

11、造成工期影响的工作内容，尽早知会对方，会同监理工程师协调解决。3 实施每周例会制度，由建设单位、监理单位、总承包单位参加，工程出现的问题及早解决，以免延误工期。（三）人力资源保证措施 1 公司投入最优秀的施工管理人员，严格管理，保证工程质量与进度。2 优化生产要素配置，择优选择技术素质高的专业队伍。加大奖金投入力度，充分发挥企业潜力和职工积极性，提高工作效率和劳动生产力。3 建立劳务队伍竞争机制、专业操作工人的培训制度，为工期保障提供基本条件。4 根据施工进度编排人力进场计划，并按实际工作进度调整，保证人员配备充足。（四）材料投入保证措施 1 项目经理部、材料部与预算部根据施工图纸和现场实测的

12、结果，编制详细的材料进场计划，组织采购。2 根据公司 ISO9001：2000质量认证体系要求选择合格分供方，并严格执行材料进场检验，保证材料质量，杜绝不合格材料用于工程。（五）机械投入保证措施 1 使用先进的机具，同时加强施工机具的管理，保证机具的运转良好，充分发挥其效能，确保施工正常进行。2 根据施工进度进化编制机械进场计划，提前进行检测调试。3 投入先进的检测设备，确保试验检测工作的顺利进行。第三章 主要施工工艺、施工方法 6 一、拆除工程 1)拆除前的准备工作：记录清查：配合业主、设计、监理单位人员对照施工图及现场，确认拆除、保留、保护的工程项目，采用照片并以书面记录的形式记录，请业主

13、或有关单位一同审查确认，以免造成不必要的破坏。2)拆除方法(1)门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；在凿混凝土之前在窗户外边应作好防护措施，以免混凝土坠落；窗户拆除后做好洞口的临边防护(2)墙面工程：抹灰面铲除时对墙面进行湿润，以免起灰尘，然后在墙面一边用铲刀铲出一小部分墙面抹灰层，观察墙皮的铲除厚度，在保证不破坏墙面结构层的情况下进行大面积的铲除。(5)局部结构拆除：结构拆除采用机械和人工配合相结合，作业自上而下，按建造施工的逆顺序进行；现浇钢筋砼楼板、粱、柱、墙等采用粉碎性拆除。拆除采用湿式作业法，控制粉尘飞扬。过梁的拆除由粱中心开始向两

14、侧并从上至下逐皮凿除，挑粱的拆除由粱外挑沿头开始向根部并从上至下逐皮凿除。结构拆除时，必须确保保留结构的整体完整和稳定。部分混凝土板切割和破除:清理切割区域场地，如原有面层太厚(超过 25cm)，需用风镐打掉面层。在欲切割的楼板块上用钻孔机均匀钻 4个孔，将钢丝绳穿过，然后分边挂于两个手拉葫芦的吊购上。采用混凝土切割机配专人切割楼板，切割下的楼板每块不超过 300kg。切割完后采用手拉葫芦将切割好的楼板吊装轻放至下层地面；同时对放下的楼板用切割机或人工进行分解，混凝土碎块大小至可以运出为宜；梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。(7)室外附属建筑：拆除前检查有无保留价

15、值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对主楼的保护。(8)拆除作业时，管理人员跟踪到位，发现异常情况或险情，应立即停止拆除，人员 7 迅速撤离，拍照记录，并及时报业主、监理、设计单位，重新确定加固方案或采取其他措施。(9)拆除后的所有垃圾依现场情况运走用帆布遮盖，拆下的物品及垃圾，应随拆随运，每日清除干净，防止超载或发生其它事故。能利用的东西，统一堆放在楼层指定房间内，并做好保护。(10)拆除完成后，经设计、甲方、监理勘测确认后方可进行下步工序施工。二、脚手架工程 1)设计总体思路 根据本工程实际情况：建筑物总高度较低，外架只考虑作为围护及人员临时行走用，荷

16、载较小，故工程外架采用双排落地毛竹外脚手架，在主体工程时开始搭脚手架。2)构造 采用双排落地毛竹脚手架，立杆纵向间距 1.5 M，里立杆距外墙面 0.25 M，排距 1.1M，步距 1.8M，小横杆间距 1.0 M，拉墙件按柔性连接，间隔二步三跨布置。布设方案 根据设计图纸，故本工程外架从室外地平上搭设，内立杆距墙面距离为 250mm，沿建筑物周边全封闭，对于井架口处应断开。3)立杆基础 a.毛竹脚手架立杆深埋地下 30cm以上并支在垫快上，基础夯实后落地撑支设在垫块上，并设纵横连杆；b.立杆基础外侧设置水沟。4)架体的搭设 a.双排脚手架搭设顺序:立杆顶撑横杆拉接点连接剪刀撑搁栅挡脚防护栏杆

17、垫铺笆挡笆安全网 b.脚手架步距不大于1.8 米，立杆纵距不大于1.2米，横距为1.1米；c.脚手架设置的小横杆将有效的搁在顶撑上，无移位、偏移；d.小横杆按力杆与大横杆支点处设置，两端固定在立杆上，小横杆设置在大横杆的下方，顶撑的上方，小横杆两端各出立杆净长不小于 10cm 并保持一致；e.脚手架的大横杆设置应在力杆.顶撑.小横杆之后，搁在小横杆上并固定，杜绝挑头超出规范要求；f.脚手架与建筑物按水平方向不大于 7 米，垂直方向按楼层高度设一拉接点，8 拉接点在转脚和顶部处加密、及在转脚1 米范围内按垂直方向楼层高度设一拉接点.顶部 80cm以内范围按水平方向不小于7 米设一拉接点。外墙装饰

18、阶段连接点必须满足要求，如确应施工需要除去原拉接点时，将重新补设可靠、有效的临时接点。g.脚手架外侧设置剪刀撑，由脚手架端头开始按水平距离9 米设置一排剪刀撑，剪刀撑与地面成 45 度60 度角，自上而下、左右连续设置，设置时与其化杆的交叉点应相互连接（绑扎），并应延伸至顶部大横杆以上，竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超过 30cm。h.脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于 1.5米，大横杆大于 2 米，相邻搭接，对接必须开一个档距，同一平面上的接头不超过 50%，顶撑设置到位，有效，与产杆绑扎采用 8#铅丝双股并联绑扎 3 道。i.脚手架每步均满铺脚手片，并垂直墙面，满铺到位不留空位，不能满铺处用采取

19、防护措施，脚手片采用 18#铅丝并联绑扎 4点，绑扎牢固，接头处平整无探头板，脚手片完好无损，破损的要及时更换。j.密目式安全网应固定在脚手架外立杆的里侧，安全网采用 18#铅丝张挂严密，安全网必须四面接紧，铅丝绑扎牢固。k.脚手架第二步起，外侧必须设 1.2 米高的防护栏和 30cm 高踢脚杆，顶排防护栏采用两道，高度分别为 0.9 米和 1.2 米，脚手架内侧形成临边的，在脚手架内侧设 1.2 米高的防护栏和 30cm 高踢脚杆。防护栏、踢脚杆杆件同材质。l.脚手架的高度，里立杆低于檐口 50cm，平屋面外侧（外产杆）高于沿口 1.2 米，坡屋面外侧（外立杆）高于屋面 1.5 米以上。m.

20、底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。5)斜道 a)脚手架上下通道搭设控制在 1：4 左右，宽度为 1.2米，垂直方向和水平方向第隔一步或一个纵距设一个连接。b)斜道两侧及转角平台外围均设 1.2米高的防护栏杆和 30cm高踢脚杆，并用安全网封闭。c)斜道外侧及平台外侧设置剪刀撑。d)斜道脚手片采用横铺，每隔 2030cm 设一防滑条，并用多道 8#铅丝绑扎牢 9 固。6)脚手架、斜道的管理 a.脚手架搭设前安全员对架子班组进行安全技术交底，交底内容应结合工程结构针对性，交底双方履行签字手续方可开始搭设。b.脚手架、斜道搭设完毕后均需要公司质安科验收合格（一般 3 步需验收一次），办理验收手续，并在

21、验收表中写明验收部位，内容量化，在脚手架上挂验收合格牌后方可投入使用。c.脚手架应进行定期和不定期检查，并按要求填写检查表，检查内容量化，履行签字手续，对检查出的问题及时整改，项目部每个月检查一次。d.脚手架搭设完毕投入使用后，架子班应每天对脚手架的牢固性、安全性、稳定性进行检查，发现部题及时整改。7)毛竹脚手架的拆除方案 a.拆除前由安全员对架子班组进行安全技术交底，本工程由原架子搭设班组负责拆除，拆除人员均必须持有登高作业上岗证。b.脚手架的拆除明确专人指挥，拆除前进行全面的检查，并进行加固，拆除时应设围栏，指定专人警戒。c.拆除顺序：安全网挡笆垫铺笆防护栏挡脚搁棚剪刀撑拉结点横杆顶撑立杆

22、、自上而下的顺序进行，做到一步一清，严禁上下同时拆除，拆除的材料不准高处抛掷。d.仔细检查吊运索具是否安全可靠，吊运索具不允许搭设在脚手架上，应另立设置。e.建筑物内所有窗户必须锁好，严禁开启或向外处伸挑物件。f.不允许分立面拆除或上、下二步同时拆除（踏步式）认真做到一步一清。g.所有拉结，水平顶撑，隔离措施，登高措施必须随同脚手架步层拆除同步进行下降，不难先行拆除。h.所垫铺笆拆除，应自外向里竖立、搬运，防上自里向外翻起扣，笆平面的垃圾物件在接从高处坠落伤人。i.当天离岗时应加固未拆除部位。j.运输至地面的物件应及时归堆放置。i.3.3.1拆除前的准备工作：10 记录清查：配合业主、设计、监

23、理单位人员对照施工图及现场，确认拆除、保留、保护的工程项目，采用照片并以书面记录的形式记录，请业主或有关单位一同审查确认，以免造成不必要的破坏。ii.3.3.2拆除顺序 先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除，再依次拆除棚顶门窗隔墙地砖，隔墙要从上往下拆。iii.3.3.3拆除方法(1)顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼(地)面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；(2)门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝

24、等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；在凿混凝土之前在窗户外边应作好防护措施，以免混凝土坠落；窗户拆除后做好洞口的临边防护(3)墙面工程：抹灰面铲除时对墙面进行湿润，以免起灰尘，然后在墙面一边用铲刀铲出一小部分墙面抹灰层，观察墙皮的铲除厚度，在保证不破坏墙面结构层的情况下进行大面积的铲除。(4)内隔墙：严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；(5)结构拆除：结构拆除采用机械和人工配合相结合，作业自上而下，按建造施工的逆顺序进行；现浇钢筋砼楼板、粱、柱、墙等采用粉碎性拆除。拆除采用湿式作业法，控制粉尘飞扬。过梁的拆除由粱中心开始向两侧并从上至下逐皮凿除，挑粱的拆除由粱外挑沿头开始向根部并

25、从上至下逐皮凿除。结构拆除时，必须确保保留结构的整体完整和稳定。部分混凝土板切割和破除:清理切割区域场地，如原有面层太厚(超过 25cm)，需用风镐打掉面层。在欲切割的楼板块上用钻孔机均匀钻 4 个孔，将钢丝绳穿过，然后分边挂于两个手拉葫芦的吊购上。采用混凝土切割机配专人切割楼板，切割下的楼板每块不超过 300kg。11 切割完后采用手拉葫芦将切割好的楼板吊装轻放至下层地面；同时对放下的楼板用切割机或人工进行分解，混凝土碎块大小至可以运出为宜；梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。(7)室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人

26、工配合拆除，拆除过程中注意对主楼的保护。(8)拆除作业时，管理人员跟踪到位，发现异常情况或险情，应立即停止拆除，人员迅速撤离，拍照记录，并及时报业主、监理、设计单位，重新确定加固方案或采取其他措施。(9)拆除后的所有垃圾依现场情况运走用帆布遮盖，拆下的物品及垃圾，应随拆随运，每日清除干净，防止超载或发生其它事故。能利用的东西，统一堆放在楼层指定房间内，并做好保护。(10)拆除完成后，经设计、甲方、监理勘测确认后方可进行下步工序施工。三、涂料施工方案 本工程外墙建筑涂料、室外围墙涂为外墙涂料一底两涂。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。压水冲洗

27、或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成 10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择建筑结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板线条时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几

28、下，以避免留下层叠或接缝。为保证装饰质量，应满刮 1-2遍腻子后，再施涂涂料，在施涂刷过程中，应用力及用量分布均匀，防止产生流挂、裂纹、颜色不一致等质量问题。施工顺序为:修补清扫刷底面处理剂第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料第三遍涂料。施工要点：基层要求不得沾染锈点及油污，不得有裂缝或起壳，具有承载能力，含水率小于 10。新做的面层须经 2 3 周的保养。使用的腻子应坚固，不得粉化、起皮和裂 12 缝。涂料施工前先将基层表面的灰浆浮土，附着物清除，并用水冲洗干净。基层表面的冲污隔离剂等要用相应的洗涤剂洗净，然后用水冲洗干净。外墙面层要求不宜太光滑，只要求平整、且质感、粗糙均匀一致。刷涂时，采用一

29、底二面的施工，施工温度为 5 35 摄氏度，避免雨季施工。应注意调整涂料的粘度。用鬃刷刷涂的涂料，粘度一般以 40100s为宜（25，涂粘度计）；排笔刷涂的粘度以2040s为宜。相邻两遍刷涂的时间间隔，必须能保证上一道涂层干燥成膜。涂刷时，蘸涂料量适量均匀，刷子起落轻快，涂刷用力均匀，刷涂的厚薄应适当均匀。涂饰面为垂直面时，最后一道涂料应由上而下刷。全部涂刷完毕，应再仔细检查一遍，看是否全部刷匀刷到、有无流坠、桔皮或皱纹，边角处无积油。四、墙面粉刷 施工准备弹墙线和墙裙、踢脚板线设置塌饼、标筋清理基层、浇水湿润修补1:2水泥砂浆抹护角粉底层粉中层粉面层粉踢脚线。(1)清理基层：抹灰前砖、砼基体

30、墙面和灰尘、污垢应清除干劲，并洒水湿润。(2)用打底砂浆在墙的上、下角各做一个标准塌饼，遇有门窗口垛角处要补做塌饼，塌饼尺寸为 2525mm，在根据这二个塌饼用竖头棒,一般在踢脚线上口做二个标准塌饼，厚度以垂直为准。再用钉子钉在左右塌饼附近墙缝里，拴上小线，挂好通线，并根据小线位置每 1.5M做塌饼，待塌饼稍干后，在上下塌饼之间抹上宽 50mm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与塌饼相平。(3)墙面先用界面处理剂处理，用水将界面剂调成厚糊状，水灰比 1：4，水为 1，粉为 4，将界面剂充分搅拌均匀，放置 510分钟，界面剂会变稠，此时再稍加点水调匀，即可使用，并应在 56小时内用完，将搅拌均匀后的界

31、面剂用铁板涂抹在基层表面，厚度约 2mm左右，待 1020分钟(视气温而定)后，即可涂抹找平层。(4)踢脚线一般比罩面灰墙凸出 68mm，粉踢脚线时应先拉线作标准，浇水湿润基层，用铁板抹 1:3水泥砂浆底层，隔天浇水湿润后，用 1:2水泥砂浆粉中层，表面要求木蟹磨平，然后根据踢脚高度尺寸线，把八字靠尺靠在线上，用铁板切齐，修齐清理。五、混凝土工程（1）材料要求 混凝土采用商品混凝土。混凝土配合比由商品混凝土供应商提供，专业试验室进行校核，并交监理工程师审核方可进行施工。施工时严格按规范要求进行混凝土的进场检验。13（2）混凝土浇筑与养护 1）混凝土浇筑前的检查与准备：混凝土浇筑前应对压型楼板进

32、行检查，包括压型楼板的标高、严密性和稳定性；必须保证压型楼板在混凝土浇筑过程中不产生位移或松动。还要检查钢筋的种类、规格、数量、弯折和接头位置、搭接长度等。同时还需检查钢筋保护层厚度。检查结果应填入隐检记录。2）混凝土的浇筑：楼板混凝土浇筑是用泵车经架设好的泵管运输至4 层楼板位置，用混凝土振动棒振捣完成。混凝土振捣时要掌握好每一点的振捣时间，严禁“少振”、“过振”、“漏振”，浇筑时确保快插慢拔，振捣时间 1530 秒，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为准。混凝土浇筑完毕后 12 小时内对混凝土开始专人淋水养护。养护时间不少于 7 天，并按规范制作 150150mm的试件。六、陶瓷瓦屋面（一）运输：

33、在运输过程中，产品不得在车箱内碰撞、磨擦，产品与车箱接触面需用软物垫衬或产品有包装隔离震动及磨擦。装车过程中不得抛掷，要注意避免摔坏或磨擦、划伤产品表面而影响使用。（二）贮存:产品如需长期贮存，应存放于透风、干燥处，场地必须平整，平面堆放，数量不应超过 20 件，使用透气性能好的覆盖物遮盖。正脊瓦要竖直存放。安装工具及配件（三）配件：防水圈、紧固件、自攻钉、自攻木螺丝、不锈钢角钩、防水帽（1）安装主瓦时选用自攻钉（自攻木螺丝）直径 6.3mm，长度 70mm；安装正脊瓦时选用自攻钉（自攻木螺丝）直径 6.3mm，长度 110mm；安装斜脊瓦选用直径 6.3mm，长度 150mm。（2）固定瓦时

34、应先将防水圈置于紧固件后面凹槽内，电钻要与瓦面垂直，紧固瓦时钉的松紧要适中，完毕后再安装防水帽且要上紧。（四）合成树脂瓦安装（1）主瓦的安装 安装主瓦时不讼屋面何种结构、何种形式，主瓦底边都应紧贴施工线，并从一侧开始安装。第一张瓦的安装最为重要，一定要保证瓦底边与施工线垂直不得倾斜，位置摆正后，在最下端檩条处瓦的中心位置（波峰）处将瓦固定。安装第二张瓦时要注意第二张瓦与第一张瓦搭接应紧凑，缝隙间咬合要密实，同时 14 要注意两张瓦底边是否与施工线相垂直，确认后同样在最下端檩条处瓦的中心位置将瓦固定。两张瓦间搭接一个瓦波。照此方法安装第三、四张瓦，待第四张瓦安装完毕后，重新检查四张瓦的水平情况、

35、垂直情况搭接是否紧凑，确定后可将配件安装齐全，可依次安装。安装主瓦时两侧应同时安装，一是加快施工进度，二是避免因误差造成正脊瓦无法正常安装。主瓦安装方向应与当地常年主要季风方向相反，以避免从搭接处飘雨，如当地季风并不严重，可以考虑主要街道视线方向，采取灵活的安装方式，以保证整体效果更加美观。安装四坡屋面的三角形斜屋面时，第一张瓦应从中间开始安装，完毕后分别往两侧安装。主瓦安装完毕后，多余部分用电动切割锯切割，以便于各类脊瓦的安装。（2）正脊瓦安装 正脊瓦安装时要从一侧开始，第一张安装时应截断部分（4/9）后再安装，以免正脊瓦搭接处与主瓦搭接处重合，造成节点处多瓦重叠，正脊瓦搭接一个波形，顶部搭

36、接处应用专用树脂胶粘密封。（3）斜脊瓦安装 斜脊瓦安装是上下对齐，保持一直线，可采用镟边方式，即将斜脊瓦与主瓦相交处根据现场实际情况进行切割（镟形），使斜脊瓦顶部钻孔安装，也可采用有边斜脊瓦，将有边斜脊瓦固定在主瓦檩条上，斜脊瓦搭接 5mm。（4）三通瓦安装 当正、斜脊瓦安装完毕后，铺装三通瓦时卡边搭接在正脊瓦下方，另两短边搭接在斜脊瓦上方，如三通瓦角度与屋面坡脊角度不符合时可现场加热重新成型。固定方式是在瓦的顶部天沟（阴角）处安装。（5）安全事宜 屋面瓦安装完毕后请清扫屋顶上零碎材料，彻底检查瓦面有无损坏并清洁屋顶，如有错钻孔现象，可用专用树脂胶封堵。施工人员在坡面上工作时，首先检查屋面檩条

37、是否平稳牢固，装饰瓦要顺坡堆放，每垛不得超过 3 张，禁止将材料放置在不固定的檩条上，以免滚下或被大风吹落。坡屋面上施工时必须使用防滑梯，施工人员应系好安全带。在有霜、雨天、六级以上大风时禁止施工。15 七、屋面防水保护 对屋面防水层保护是本工程的重点内容，也是业主比较关注的问题。屋面的作业面很容易对原屋面的防水面层造成破坏，从目前的天气情况对施工十分有利雨季基本进入尾声。但如果碰遇到下雨就会导致漏水，对顶层居民的正常生活造成影响，对屋面采取以下措施进行保护。（一）与劳务班组签定屋面防水成品保护协议，责任到人，并对施工人员进行现场成品保护交底。（二）在作业面搬运材料要轻拿轻放，严禁钢筋、钢材、

38、等坚硬东西直接磕、砸屋面。在材料存放区域铺上一层保护板，保护原有防水层。（三）柱墩施工时需要剔凿原有屋面，要提前交代好剔凿的范围和深度，不能随意乱剔，防止剔凿深度过深而影响楼下居民。柱墩剔凿好没有浇注混凝土前要用砂浆（加堵漏灵）在柱墩四周抹个防水槛，并用所料布进行遮盖，防止下雨时雨水直接灌入而导致楼下漏水。（四）植筋合格后的柱墩要及时的进行混凝土浇注和防水施工。（五）在柱墩防水没有施工完毕前要提前了解天气变化，准备好充足的防水材料对柱墩及时二次覆盖。（六）在进行电焊作业时，在焊接作业面上铺设防火板，作业面下必须采取必要的防火、防烫措施，防止焊渣直接落在屋面上而破坏原有防水层。第四章 施工质量保

39、证体系的技术组织措施 一、质量目标 根据以往同类工程施工经验，我公司确定本工程质量目标为：竣工达到“优良”标准。二、质量保证体系 16 三、项目全面管理体系 建立由项目经理、工程技术负责人为首的项目全面质量管理体系，对工程质量、安全施工、文明施工、成本管理、工期保证、技术资料等各方面全方位系统管理。工程创优管理体系图见下图：（一）管理职责（1）项目经理的质量职责：项目总经理作为项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保质量保证计划的实施与落实。（2）项目技术负责人的质量职责：项目总工

40、程师作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管项目经理 项目工程师 质量监督体系 工序控制体系 技术复核系统 隐蔽工程验收系统 质量监督系统 材料管理系统 计量试验系统 自检互检系统 材料检验试验系统 构件质量控制系统 质量检查验收系统 拆除施工 加固施工 装饰施工 水电施工 室外施工 质量目标 17 理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责。同时，作为主任工程师应组织编写各种主持重量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。项目总工程师亦是项目的质保经理。（3）施工员的质量职责 施工员作为负责生产的项目主管领导，应把抓工程物理珍重为首要任务，在布

41、置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检等的内部验收。（4）质检人员的质量职责 质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立的处理能力，在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。（5）施工工长的质量职责 施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查随时指出作业班组的不规范操作，质量达不

42、到要求的施工内容，并督促整改。施工工长亦是各分项施工方案，作业指导书的主要编制者，并应做好技术交底工作。（二）保证工程质量管理措施 1.认真做好各级技术交底工程实行三级验收制度，隐蔽工程要做好验收记录工作，验收合格才能进行下一道工序施工。2.工程项目经理部认真落实本施工组织设计及各分项工程施工方案的实施，施工队负责在施工中执行情况，做好隐蔽工程的验收与记录。3.按 ISO9001：2000质量体系要求择优选择材料分供方及分包方，择优选择施工队伍。重要材料均要做到先试后用，并按公司程序文件要求做好标识；施工人员必须经培训持证上岗。4.严格按工程项目质量计划进行质量管理。5.严格各工序控制，加强与

43、工程监理配合工作。按以下步骤对工程质量进行检查监控以及进行隐蔽验收：（三）分项工程质量控制保证措施 1、施工测量 18 a、建立施工平面控制网和水准网，在施工过程中经常对坐标控制网及轴线控制点、水准基点复核检查，并加以保护。b、严格按设计及规范要求进行沉降观测，并作好记录。2、钢结构工程施工质量措施 a、选派工作认真负责，以具有 5 年以上施工经验的工程技术人员担任钢结构项目组负责人，严格按设计图纸及有关规范施工，确保工程合格率达 100，优良品率达 95以上，杜绝一切质量事故的发生。b、利用工程质量管理网络在现场实行全面质量管理，建立临时质量管理小组，对口监督管理，各负其责不留漏洞。c、建立

44、技术交底及各道工序交接验收制度。d、加强对材料和成品构件的物化检测工作。原材料除具备出厂合格证和质保证书外，必须进行复测，资料不完善的构件不准出厂。e、焊接人员必须具备焊工证。认真做好现场土建工程标高和轴线的复测验收工作。对已安装完的桁架，应及时组织分区段的检查，复测验收，并做好原始记录，发现问题及时处理，保证总验的顺利通过。四、工人员素质、技术的措施 1、按施工进度计划组织劳动力进场。工人选用有施工经验的熟手工人，工人进场做好安全、技术、防火、文明施工等教育及技术交底工作，进行岗前培训后方可上岗；2、特殊工种施工人员必须经培训并持证上岗。焊工必须进行现场条件下的试焊，合格方可上岗。3、做好对

45、工人的法制教育以及文明施工教育，杜绝违法犯罪行为发生，消除工人对附近小区的影响，建立我公司的良好形象。4、工人进场按公司要求办好进场手续以及施工现场出入证，无证者不得进入工地。五、质量保证关键环节控制（一）质量保证关键环节控制制度 1、质量责任制：建立项目质量责任制，使责、权、利相互统一。把工程质量和个人经济效益相挂钩。管理人员所负责的施工项目达不到质量要求的，扣发本人奖金或工资。操作者所施工的产品达不到质量要求的扣发本人工资，并承担返工和修理的一切费用。使每个职工意识到，工程质量是企业的生命。只有创造出优良的工程质量，才能提高企业的竞争力，才能提高 19 企业的经济效益，个人的经济利益才可以

46、得到保障和提高。2、质量分析例会制：保证每周召开一次质量分析例会。由项目总工程师牵头，对本周的工程施工质量进行一次全面的总结和评比。总结经验，找出不足，及时作出相应的调整方案。3、质量否决制：坚持工程质量一票否决制，施工现场质量检查员对工程质量提出的问题必须进行认真整改，未经质检部门验收合格，不得进行下道工序的施工。4、单项工程样板制：一般工序施工前，必须先做样板，经过有关方面验收合格后，方可进行大面积施工。5、质量验收三检制：每道工序都必须坚持自检、互检、专检，并办理相应的验收文字手续。否则不得进行下道工序的施工。6、方案先行制 各个施工项目在施工前必须要有针对性的施工方案和技术交底。以使得

47、操作人员能够了解施工任务，掌握操作方法，明确质量标准。7、质量工作标准化制 在整体工程施工期间，要求有一套规范标准的质量保证工作程序，做到每个工作有标准，工作方法按程序。做到质量工作责任分明，质量标准目标明确，防止工作混乱。8、质量目标管理制 按照总体施工质量目标，将各单项工程进行质量分解，质量责任落实到人。（二）质量保证关键环节控制 1、技术交底：每个分部工程和分项工程开工前，项目工程师都应向承担施工任务的负责人和操作者进行书面技术交底。所有技术交底资料均应办理签证手续。在施工过程中，项目工程师对甲方或监理工程师提出的有关施工要求和设计变更，应在执行前向有关人员进行书面技术交底。2、工序控制

48、：严格要求操作人员按照操作规程、施工方案和技术交底进行施工。工序检验和试验执行过程检验和试验规定。在施工全过程中，要求认真如实记录施工日志。3、测量控制：20 在本工程开工前，认真编制工程测量方案。在施工过程中应对所设的测量点进行定期复测，对测点进行妥善保护。4、材料控制：项目经理部必须在企业确定的合格材料供应商名单中计划采购原材料、半成品和构配件（甲方指定的材料供应商除外）。在材料等运输、储存和使用期间，严格按照材料的技术要求进行操作。建立材料收支台帐，按照产品标识的可追溯性要求，对原材料、半成品、构配件进行标识。未经检验和已经验证为不合格的原材料、半成品、构配件和设备不得在工程中使用，并必

49、须及时清退出场。5、机械设备控制：按照设备进场计划进行施工设备的采购、租赁和调配。现场的机械设备达到满足工期和质量配套要求，充分发挥机械效率。所有机械操作人员必须进行资格认证，持证上岗。6、计量控制：计量人员必须按照规定有效控制计量器具的使用、保管、维修和检验，确保施工过程有合格的计量器具，监督计量过程的实施，保证计量准确。六、其他质量保证措施 1、经济保证措施 保证资金投入，是确保施工质量、安全和施工资源正常供应的前提。同时为了更进一步搞好工程质量，引进激励机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，以激励他们的工作，遵循始终把质量放在首位的原则。对施工质

50、量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除名。2、合同保证措施 全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督施工队伍、专业分包的施工过程，严把质量关，同时虚心接受监理部门的监督。第五章 施工安全保证的技术组织措施 一、安全保证措施（一）高处作业安全检查 在编制施工组织设计及施工方案时，尽量减少高处作业，对每项高处作业项目制定详细的安全措施并严格执行；凡参加高处作业的人员进行体格检查，经检查合格方可进行高处作业；21 所有参加高处作业的人员必须系好安全带。（二）交叉作业检查 现场应合理安排施工，尽可能做到先下后上，避免钢结构安装与土建和水电消防安装的大交叉。（三）临时栏杆的检查