某工程装修合同(含技术交底)(标准范本)20919.pdf

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1、 华丰 17#楼工程装修劳务分包经济合同 发包方：项目部 以下简称甲方 承包方：以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及其他法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本工程装饰劳务合作有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：钢 35#街坊改造工程华丰园 17#住宅楼 2、工程地点：包头市钢铁大街与南排道交汇口 二、承包方式：包清工、包质量、包辅材、包工期、包安全文明施工 三、承包范围：1、工作范围 1.1.经业主设计院监理甲方认可的 工程 住宅楼放线、植筋、钢筋绑扎、二次结构工程和楼地面垫层、砌墙抹灰、以及涂料工程等项初装修工程的结构。建筑施工

2、图纸、工程变更施工规范施工方案上所有施工工序和施工内容竣工验收前的所有工序及相关工作内容。1.2.包括但不限于以下劳务：本工程地上、地下全部砌块墙、构造柱、独立柱、过梁、门框柱、板带、翻样下料、绑筋、支拆模、墙体抹灰、地下室地面找平、室外散水、台阶、坡道、屋面工程（包括保温层、防水找平层、保护层等除防备水层及屋面精装外的全部施工）、厨房和卫生间有防水要求的找平层及保护层、给水坑、消防水池做法、水沟（包括水箅子安装修补）、拌料后台等工程项目，门窗框收口等所有零星工程。1.3.现场内材料的水平和垂直运输（包括外分包单位的垂直运输）、工作面的清理及垃圾外运到场内甲方指定地点等工作。对已完工部位的自检

3、工作（检测、验收报告）等过程的质量控制工作与成品保护工作。1.4.其他总包方在施工过程中要求分包完成的工作。2、施工作业范围 2.1.满足以上土建工作范围的全部工作。2.2 厨房、卫生间、水箱间、屋面防水层做法由防水施工队伍施工，但必须做好配合工作创造工作面。与防水单位办理交接手续。四、合同价款(大写)1 工程量计算规则：1、甲方按建筑面积（定额规定的计算规则）承包给乙方，按建筑面积 每平方米按 83 元计算（大写每平方米 捌拾叁 元），安全文明施工、质量、进度达到甲方要求的标准，另外每平方米 3 元作为奖励，每月评比（技术总工、栋号工程师、安全科参加）当月结算，如未达到要求当月直接扣除。在以

4、上约定工程范围内合同单价不再调整，结算时不会有任何形式的上下浮动调整，除甲方另行分包的项目。如果乙方未完成项目，甲方以分项单价扣除。其单价已包含以上工作内容，如未能按工期、质量要求完，甲方有权按以下分包价上浮 20%承包给丙方，其工程款从乙方工程款中扣除，具体内容如下：3 具体做法单价分解表：序号 分项工程名称 工作内容 建筑面积（元/m）备注 1 二次结构砌筑 砌砖、植筋、支模、浇筑砼 21.24 含辅材 2 后砌墙抹灰 整体墙抹灰 13.91 含辅材 3 屋面 窗子收口抹灰 1.97 含辅材 4 屋面 屋面找坡、防水保护层、面层 1.70 含辅材 5 屋面 女儿墙、机房防水挑线以下墙面抹灰

5、 0.4 含辅材 6 屋面 通风道出口砌砖、抹灰及盖板浇制抹灰 0.10 含辅材 7 漆工 粉石膏腻子(自己购买）28.36 含腻子及辅材 8 楼梯间地面、前室地面 地面砂浆压光、踢脚线、侧面抹灰、滴水线 0.59 9 卫生间地面 砂浆找坡、防水保护层 0.81 10 卫生间墙面 墙面抹灰拉细毛处理 2.68 11 封堵螺杆眼管井预留洞 1.20 12 管理费及利润 清扫场地、交付 10 13 合 计 83 5 本价款包含：5.1.设计图纸，工程规范、施工方案及工作范围内已考虑的所有施工工序、施工内容及承包范围内项目的人工费、利润、劳动保护费、现场内材料的二次搬运费、冬雨季施工增加费、成品保护

6、费、保修费、现场冬季防护及供暖、治安保卫、消防环卫及因分包单位所造成的安全事故责任等额外甲方根据合同可以扣除的费用，但不含税费。5.2 单价中含拌料后台及垂直运输机械和其它机械操作费用及发包方堆放原材料地到设置的拌料后台及到各楼层施工面的人工运距。5.3 所有手提工具、中小型机械及附件、辅材、耗材、保险费、工期费、文明标化、成品保护费、施工技术措施费。(工具：铁锹、靠尺、小线、榔头、钻子、电锤、活扳手、水客、水桶、灰斗、钢筋绑扎钩、开口扳手、锯砖机、线坠、刨根大铲、斧子等、大杠、测平客、磨光机、托灰板、筛子、八字靠尺、云石机、磨片、翻斗车等；)5.4 所有劳保用品，如安全带、安全绳、安全帽、绝

7、缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等（注：安全帽由甲方统一购买发放，费用从乙方劳务款中扣除。）5.5 所雇用的任何人员办理政府有关机构的和其他一切必要的证件的有关费用。5.6 楼内经过验收合格后的所有剔凿和需要抹灰修补的用工，配合水暖电等安装分项工程的预留及各工种在交叉作业中破坏需修补的费用。如果安装工种返工等引起修补、堵洞、找平的费用甲乙双方另行商议。5.7 承包方在施工管理时加强成品保护，承包单价已考虑成品破坏需修补的费用。5.8 发包方、建设单位等通知考察，由于乙方平时文明施工不善的，发包方要求突击现场清理等一切用工。5.9 发包方在施工中的文明标化不按发包方要求完成，发包方有权调配自有工

8、人完成，按实际用工 80 元/日从劳务款中扣除。5.10 钢筋、模板在现场加工，钢筋自行安装、脚手架自行安拆。5.11 工人不可随便到外边吃饭，以防发生不必要的由卫生而引起的疾病。如因在外边吃饭不卫生而引起的疾病，总包方一律不承担任何责任。5.12 工程中那工做到活完脚下清（包括水电、水平网等的清理）。5.13 现场文明施工包括施工现场道路、生活区、队与队之间的道路、宿舍等清扫及配合、垃圾外运到定场内甲方指地点等工作。5.14 乙方宿舍内食堂内的设施及相应的用工。5.15 由于乙方失误造成的返工及损失，二次结构需调整、踢凿修改的等一切零星用工由乙方承担。5.16 无条件配合施工现场要求，包括材

9、料的搬运、码放，机械的迁移，围挡的搭拆等，配合项目部临时电箱、电柜、电缆的运输及拆除。五、工程质量标准 1、乙方进场后，进行施工样板确认后，经甲方、监理认可后，方可进行大面积施工；对每户进行户型确认之后，方可施工，否则发生的一切费用由乙方承担 2、中华人民共和国国家标准、建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范标准。确保本工程获包头市“金鹿杯”工程，整体合格工程。3、若因乙方原因达不到规范验收标准的，但不必返工的甲方按部分项目（以该整堵墙、整间地面）根据工程量单项单价的 70%给予结算，30%作为承包方向发包方赔偿费用从总款中扣除。由于陶粒砌块垂直度原因引起抹灰厚度增加的材料

10、费由承包方承担。4、施工过程中，甲方管理人员按统一规定逐一逐项进行检查发现质量不合格的项目要求乙方对未满足要求的部位返工。凡因乙方原因施工质量造成的返工，所用工料费用由乙方承担。若甲方通知乙方后，乙方不能在规定时间内对结构缺陷进行修补，甲方可另行雇佣其他分包商进行修补，由此发生的费用甲方直接从乙方的工程中款扣除（工程款不足部分由甲方从其它工程款甲方为发包方中扣除）。5、本合同价款视为乙方充分认识到为实现该工程质量标准而增减的施工难度及为达到此验收标准而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何补偿费用。六、工期及进度 1、承包方计划进场时间：2009 年 月 日 2、完工日期：2010 年 8

11、 月 10 日（进场后由乙方提供经甲方审核确认的施工进度计划作为本合同附件）3、乙方应严格按照合同工期完成承包内容的工作，若达不到要求，甲方将对乙方按 3000 元天进行罚款。对于非乙方原因造成的工期延误，乙方书面报告甲方，甲方认可后，工期相应顺延。4、乙方应严格执行甲方项目经理部根据实际情况制定的施工周计划和月计划，若达不到该要求，甲方对乙方按 1000 元天进行罚款。5、本合同价款视为乙方已充分认识到为现实该工程的工期，质量要求，结构装修复杂，冬雨季施工增加的施工难度以及为达到此验收标准而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何费用。七、材料管理 1、乙方必须设专职材料员负责与甲方进行收

12、料、领退料等联系；2、本工程全部主材；涂料工程甲方负责涂料购买，其余辅材乙方购买；3、材料计划：大宗材料乙方必须提前一周向甲方报送材料需用计划，小件材料乙方必须提前两天向甲方报送材料需用计划。4、材料进场;4.1 所有材料进场时，由甲乙双方材料员及相关人员共同验收，甲方将材料数量点交乙方，乙方负责交接后材料的使用和保管。4.2 乙方应积极参与材料外观质量的验收，同时亦可提出相关的意见和要求。4.3 乙方必须按照甲方的要求，组织好施工现场的材料用工。具体内容包括：卸车，场内搬运、堆码、维修、保养等，以使施工现场达到文明施工的要求：若乙方无故拖延怠工，或以此要求增加费用，甲方将委托其他承包商进行此

13、项工作，所发生的费用直接从乙方结算款中扣除，此部分结算从承包单价中按 2 元建筑平方米。根据各工长及生产部门检查次数。、打分好差按百分率进行扣除，并将视情况进行罚款（单次罚款额不得超过 500次）。5 材料的使用管理 5.1 乙方必须节约使用材料，计量准确，杜绝各种形式的浪费。按照 2004 年预算材料消耗定额或损耗率，甲方将材料承包给乙方。除一次结构平整度、垂直度偏差较大，二次结构需要做适应性砌筑、抹灰经甲乙双方共同见证外。5.2 按照节约有奖，超耗罚款的原则，乙方超耗的材料，除按原采购价赔偿外，还应追加原值 10%的罚款，节约部分则给予乙方原值 20%的奖励。5.3 甲方有权对乙方任何浪费

14、材料的现象进行处罚，甲方根据情节的轻重，给予乙方 500-1000 元/次的罚款。5.4 在 装修工期内周转材料由乙方根据施工组织设计提出数量，经甲方审核后，甲方提供至现场，乙方验收并负责管理和回收。6、材料退场：6.1 乙方负责退场前材料的维修保养工作（包括钢管刷油漆、钢管调直、除砼、模板和木方表面清理、拔铁钉、碗扣、扣件等）的维修维护工作。6.2 乙方负责退场前材料的保养工作，材料直接可用施工电梯上车、卸车、吊装、场内搬运堆码、维修保养等。若乙方无故拖延怠工，或以此要求增加费用，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除，并将视情况进行罚款（单次罚款不超过 50

15、0 元/次）。6.3 材料退场时，乙方应指派负责人及时与甲方交接退场材料的数量质量，同时填写料具退场交接单。若乙方擅自不与甲方交接退场材料的数量，则材料的盈亏数额以甲方材料员统计数额为准。八、机械设备工具及劳保用品 1、甲方提供为本工程施工的大型机械：施工电梯、一级电箱、二级电箱。小型机械，砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、电焊机、磅秤吊、斗砖笼，乙方自备胶皮管、筛子、铁锹、托线板、线坠、水平尺、小百线、大铲、瓦刀、翻斗车、等工具。2、甲方为本工程提供的施工电梯由乙方负责使用保养，因乙方原因损坏，按原价赔偿。3、乙方提供为本工程施工（乙方承包范围）所需的手提电动机械及消耗品，再加负责保养维修。4、所有

16、手工工具及劳保用品由乙方自备。4.1、手工工具包括但不限于：墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、筛网等。4.2、劳保用品包括但不限于：手套、安全帽、胶鞋、劳保服、安全带、雨衣等，但不包括安全网。5 甲方负责提供场内水源、电源到楼内。九、人员 1、乙方驻现场负责人为：联系电话：乙方代表服从甲方的管理，配合甲方工作，定时参加甲方的例会及不定时的生产例会，否则按照甲方的项目制度处罚，迟到一次罚款 50 元，无故缺席每次 100 元；如有事向分管工程师提前 4 小时请假。如果每次评比分数较低，达不到项目的要求，甲方有权更换乙方代表，并要求法定人亲自在现场指挥，一致到满足现场要求，方可请假。2.、乙方提供本工

17、程的施工人员为 人以上；乙方施工管理人员（人员明细附后）、作业人员及辅助人员，数量必须满足本工程质量、进度和安全需求。管理员、特殊工种持证上岗率必须达到 100%，工人持证率达到 100%。3、乙方提供满足施工需要的特殊工种，必须持有有效操作证方可上岗，无证或持无效证件者，责令立即退场并处以相应罚款。4、在施工过程中，若甲方认为乙方人员素质或数量不能满足工程需求，双方商定甲方有权责令乙方在规定的时间内更换人员或增减人员。若乙方在接到此类通知后，仍不能在规定的时间内满足人员要求，甲方将按所缺人数以 50 元/人进行罚款。5、若乙方更换后的人员素质或数量仍然不能满足施工需要，甲方有权终止合同，责令

18、乙方退场，乙方承担一切责任。6、若特殊原因甲方要求乙方人员临时进场施工或撤离，乙方应无条件服从该命令，并不得对因该项命令导致的损失向甲方索取任何费用。7、春节及其他节日期间，乙方应严格按照甲方要求满足施工的需要，若甲方同意休假，乙方休假的往返费用及休假期间所发生的费用也包含在合同单价内。十、临时设施 1、甲方提供现有的办公室、宿舍楼食堂这些大型的生活临时设施给乙方。2、.甲方提供乙方自身宿舍楼的设施，如有损坏，乙方应按原价赔偿，床铺由乙方自行解决。十一、安全文明施工 1、在施工期间确保达到包头市安全文明工地施工现场，若达不到按 2 元/平米罚款。施工现场各 专业工种的管理均按照包头市安全文明工

19、地及项目部管理条例要求进行管理。2、乙方必须使施工现场各种材料分类堆码整齐，周转材料要按甲方要求随时清理干净，码放整齐，做好此项工作，若乙方不能做到上述工作，又拒绝甲方下达的整改命令，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除，并将视情况进行罚款（单次罚款不超过 500 元/次）。3、各工种均要做到工完料净、场清，并随时保持清洁，甲方领导或其他政府有关有关部门检查工作时保持令甲方满意的现场整洁。若因乙方原因不能达到要求，或以此要求，或以此要求增加费用，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除，并将视情况进行罚款（单次罚款不超过 1000

20、 元/次）。4、乙方应严格执行甲方下达的施工安全技术交底，以确保安全施工。乙方必须按甲方要求做好施工现场的安全设施，做好安全标识。若甲方或政府各部门检查时发现安全隐患（甲方已要求而乙方未按要求完成），甲方将按 500 元/次直接扣除乙方工程款。凡因乙方违章指挥操作造成的安全事故责任及损失均由乙方负责。5、乙方根据施工工程范围编制施工组织设计和有针对性的安全技术措施方案；乙方根据安全技术方案，制定出专项的安全技术管理措施和有针对性、及时性的安全技术方面的交底。6、进场分包方必须持有企业安全资质认可证、施工安全生产许可证，乙方的负责人应持有年度的安全生产考核证。7、乙方应按有关规定，在现场采取严格

21、的安全防护措施，一切因为乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应按有关规定对伤亡职工或家属进行经济赔偿，妥善处理好善后工作；属于甲方责任造成的安全事故，除对责任者进行处理外，由甲方参照有关国家规定对乙方伤亡职工或家属进行经济赔偿，但具体的善后工作由乙方负责，甲方不直接对伤亡职工或家属负责。乙方应承担乙方事故的处理不当而发生的应向甲方工作的事件给甲方造成的经济损失及相关法律责任。十二、环境保护与职业安全 1、乙方进场前必须接受甲方的入场教育。2、乙方严禁雇佣未成年人，甲方发后除出立即解雇外并对乙方罚款 2000 元/人。3、乙方在施工过程重要严禁扰民问题的出现，如有发生甲

22、方对乙方进行 1000 元/此的罚款。4、乙方在施工过程中控制粉层污染，如被政府有关部门警告则处以 5000 元/次的罚款。5、乙方在高空施工时要注意高空坠落，做好防护措施及人身保护措施，如有发生则一切后果由乙方自己承担。6、乙方人员的生活用水、施工用水要统一排放到指定地点。7、乙方人员夜间施工要做好照明工作。8、乙方人员在施工过程中要注意触电，电线的摆放与连接安全，严防发生火宅触电事故。9、对砂石灰料场进行防护措施，以防大风雨时造成尘沙飞扬，乙方应严格执行甲方对此问题的处理及安排，如因乙方执行不力，甲方将对乙方处以 1000 元/次罚款。十三、合同价款的调整 1、因设计变更滞后原因导致乙方返

23、工才可以工程签证，工程签证必须由发包方现场工长和预算员签字并符合合同价款调整方为有效。2、任何变更指示应由甲方项目经理或项目总工和现场工长同时签字才生效。乙方没有遵守此条款，引起的一切费用和损失由其自身负责。3、对于设计变更单个子目一次增减 1000 元以上的超过部分变更调整价款，对于设计变更一次增减人工费在 1000 元以下的变更，只作技术洽商，不作价款调整。由于甲方设计变更，在招标范围中无此做法，甲乙双方另行协商或签订此合同附件，合同附件砼本合同具有同样法律效力。十四、工程劳务款支付方式 1、每月按造册工人生活费每人 600 元发放，但是不能超出当月完成的工程量。班组每月 25 日之前，把

24、完成当月合格工程量报甲方审核，按合同量的分项单价的 60%付款；2、工程竣工验收合格后一周内，乙方向甲方报送工程结算资料，甲方在一个月内审核完毕。装修工程完工后二个月内付到工程量的 85%，竣工验收合格后付到工作量的 95%。3、留合同总价的 5%作为质保金，保修期（保修期为两年）满后一个月内余款一次性付清。在保修期内，若乙方为在甲方规定的时间内完成保修工作，甲方有权指定其他分包商实施该项工作，由此发生的费用，甲方直接从保修金中扣除，甲方有权从乙方承包的其他的工程款（甲方为总包方）中扣除。超过保修金数额的，甲方有权从乙方承包的其他工程款（甲方为总包方）中扣除。4、遇下列情况的结算方法 因乙方原

25、因在合同履行过程中确实无法达到甲方对施工进度、质量和环保指标，乙方要无条件服从甲方解除合同的安排，由此造成的甲方的一切损失由乙方负责承担。已完成履行的部分按该部分中标价格 60%结算。结算数量的确认：1）除特别注明外，计算规则遵循 2004 年包头市预算定额，所报的单价为所承接工程范围内（除另行分包项目）的全部体现，不发生工程变更以后不再增加。2）招标文件与乙方的投标文件为合同的依据，如乙方未能按甲方要求完成工作项目，甲方有权根据合同分项所列项目的单价，根据计算工程量，从合同单价中扣除（如合同分项单价中不包含该项报价，甲方可计算实际用工乘以市场价从合同价款中扣除）3）由于甲方设计变更，在招标范

26、围中无此做法，按实际数量乘以包头市 2004 年施工预算定额中相应定额工日，每工日 30 元予结算。4）乙方有义务配合甲方到工程外帮助装修施工，根据实际量技工 110 元/工日、壮工 60 元/工日给予结算。5）乙方使用材料执行限额领料，对超量的材料及单项作业完工经甲方验收不符国家质量标准引起浪费、返工的材料、机械破坏等根据甲方购买的价格从乙方劳务款中扣除。十五、合同终止 1、乙方不得以任何理由中途停工或要给予经济补偿，如发生此类事情，甲方有权立即终止合同，由此造成的损失由乙方承担 2、乙方人员在现场打架、闹事，给甲方造成经济和各名誉损失的，甲方可终止合同，乙方应承担由此造成的相应经济损失，并

27、视情节严重程度给予乙方每次 3000-5000 元的处罚。3、施工过程中，若乙方在工程质量、安全、进度等方面达不到合同要求时，甲方有权清退乙方，终止合同。由此造成的费用由乙方承担，乙方不能提出任何异议和索赔。4、由于乙方原因，造成合同终止，乙方所有劳务工程款暂时冻结，直到甲方完成本合同工程在再协商。如果甲方为完成剩下的工程所发生的费用（包括直接及间接的各类费用）大于原分包合同剩余金额，其差额由乙方负责赔偿。若发生费用小于本分包合同剩余金额，则乙方已完工程款（无息）由甲方支付给乙方。5、合同终止后，乙方应在 3 日内撤离全部人员，不得擅自带走甲方任何设备、材料。若乙方未按规定时间离场，甲方向乙方

28、收取 3000 元/天的暂住费，此款从工程款中扣除。6、严禁转包工程，否则终止合同，或者直接与第三方签订合同，终止乙方与甲方的合同。十六、其他 1、当甲乙双方的合同的执行者对本合同的条款不理解时，解释权归甲方经理所有。2、甲方项目经理可在本合同条款上，制定更为详细深入的管理措施以及其他更具操作性的措施，乙方应尊重并严格遵守甲方项目经理制定的各项规章制度和工作程序，并视为合同条款内容。见合同附件、：砌砖、粉刷技术交底、与涂料技术交底。如果未按照技术交底施工，发生一切费用由你自己承担。3、乙方应积极配合甲方选定的其他分包商的工作。4、本协议与双方签订之日即产生效力，双方约定事由均由本协议为准。本工

29、程保修期满结算款付清后本合同自动终止。5、若甲乙双方另签订其他协议与本合同不一致时，若非有特别说明以本合同为准。6、本合同一式四份，正本两份，双方各执一份。副本一式两份，双方各执一份。7、其他未尽事宜，双方协商解决。如双方协商或解决不成时，可向工程所在地的法院起诉。劳务发包方：（公章）劳务承包方：（公章）法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：电话：电话：技 术 交 底 单 工程名称：；第 号 施工部位：作业内容：填充砌体钢筋 专项交底 交底时间：2009 年 月 日 技 术 负 责 人 指导性交 底 栏 安全技术交底：1、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全

30、操作规程，正确使用个人安全防护用品；班组做好班前安全教育，交清当班的安全注意要点，每班前严格检查工作范围的安全状况；2、外墙砌筑施工前，应将上层步架做好水平封闭，防止上部坠物伤害；3、施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门，禁止提升机乘人上下；4、末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠，专人使用；班后必须将末端配电箱上锁，防止误操作；5、楼梯防护栏杆、电梯井防护门、楼层的预留洞口防护设施禁止拆除，临边防护未经同意，不准拆除。施工技术交底：1、构造柱设置，墙长大于 5 米的中间，独立墙肢长度大于 2 米的端部，门窗洞口大于等于 2 米洞侧，悬挑窗台板的梁端均设置构造柱。构造柱纵筋必须与主体结构予埋钢筋可

31、靠焊接。2、拉结筋要求：每两皮砌块设一道拉结筋，长度为墙体长度的 1/5 且不小于 700（万科全长设置），拉结筋与主体结构砼采用植筋工艺连接，植筋锚固长度 10d。拉结筋端部 90弯钩锚入构造柱。200 厚墙 26 钢筋，100 厚墙 16 钢筋。3、二次结构窗台板钢筋施工专项技术交底（1）悬挑筋的直径10 间距120，其垂直部分下端必须有 180 度弯钩，弯钩的平直长度不小于 100；悬挑筋必须置于板上部，确保钢筋位置正确。悬挑筋水平内端必须沿框架梁方向设 212 钢筋，其12 钢筋的两端分别与框架柱、构造柱进行有效锚固；（2）非悬挑窗的窗台必须布置 26 通常筋，禁止浇筑素砼窗台。4、过

32、梁：与主体结构直接相连的过梁采用现浇过梁，与主体结构砼间隔的过梁采用预制过梁，过梁宽度同墙厚，宽度超过 300mm 的洞口上部必须设置过梁，过梁的搁置长度在直线墙体上不少于 240mm，在转角墙体上不足 240mm 至墙外边。5、所有钢筋必须全部自检合格后报施工员复验，施工员对窗台板悬挑板筋全数专项检查验收合格后，报监理隐蔽验收认可后方可进行下道工序施工；逐层逐个部位的验收记录表，记录内容齐全，处于质量受控状态 施 工 员 针对性交 底 现场针对性交底：1、孔内清理干净，方可注入结构胶；2、钢筋要求表面无锈，直径与空的直径小 1mm,方可插入进行搅动，保证钢筋的粘结力，特别是构造柱的顶部钢筋，

33、要进行固定、绑扎。3、待有强度时，施工员分批次验收，（分批次做拉拔试验）方可砌筑。技术负责人：；施工员：；接受交底人：；。技 术 交 底 单 工程名称：；第 号 施工部位：作业内容：填充砌体 分项交底 交底时间：2009 年 月 日 技 术 负 责 人 交 底 栏 安全技术交底：1、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程，正确使用个人安全防护用品；2、班组做好班前安全教育，交清当班的安全注意要点，每班前严格检查工作范围的安全状况；3、外墙砌筑施工前，应将上层步架做好水平封闭，防止上部坠物伤害；4、施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门，禁止提升机乘人上下；5、末端配电箱漏电装置

34、必须灵敏可靠，专人使用；班后必须将末端配电箱上锁，防止误操作；6、严禁拆除脚手架连墙杆及井道临边防护设施。7、砌筑时严禁向外砍砖抛物；脚手架上堆放砌块不得超过一皮，不得留有砌块在脚手架上过夜；8、不在填充墙上留脚手眼搭设脚手架，防止因砌筑施工产生的活荷载而造成墙体变形、裂缝；9、所用的马凳经检查合格之后方可使用，严禁用砌块替代马凳。施工技术交底：1、砌体样板墙，经项目部及监理共同验收认可后，方可大面积砌筑；砌体操作工名字、砌筑日期、验收值必须上墙；2、厨房间、卫生间全部浇筑 200 高 C20 防水导墙，其余墙体下部全部砌筑(200)高三批灰砂砖，底排砖和上排砖必须满钉砖；（底砖的高度根据模数

35、调整。）3、搁底：每道墙体全部按轴线定位砌筑一批后，定位验收合格后进行砌筑；4、外墙面、楼梯间墙面必须是正手墙，外墙与楼梯间墙为同一墙体时，外墙面必须是正手墙；5、灰砂砖水平缝、竖缝均为 10，加气砌块水平缝 15，竖向灰缝 20；砌体必须双面收缝；6、马牙搓先退后进，退出宽度 60。砌块上下批的搭接为块长的二分之一，局部位置的搭接长度不得小于砌块长的三分之一；7、砌筑高度严格按垂直排列高度段砌筑，保证墙体稳定；砌筑过程中配合安装预留好各种箱盒。8、严格控制砌块砌体的收缩裂缝，砌块砌体分两个高度段砌筑（各高度段为四批砌块高），第二砌筑段与第一砌筑段的间隔时间不得少于 1 天。塞顶与第二高度段的

36、间隔时间不得少于 7 天；9、斜砌砖必须自两端起相向对塞，杜绝单向顺塞，保证砂浆饱满；10、砂浆试块：每层砌体做一组砂浆标养试块为一检验批。砌筑砂浆严格按配合比配料搅拌，尽量在 2 小时内用完，杜绝砂浆过夜。施 工 员 交 底 栏 现场针对性交底：1、检查轴线、分线是否于图纸相符。分线时，在相应的室内，做好方正的控制线，给以后墙体做灰饼使用 2、.砂浆必须严格按配和比配料料，进入楼层必须倒在灰槽内，严禁倒在原始地坪上，落地灰随时清理干净进行利用。3、砌块楼层运输，堆放整齐，应先远后近，先上后下，先外后内，禁止集中放置。砌块砌筑前一天进行浇水湿润，冲去浮尘，施工时，用洒水壶进行是湿润，保证深度

37、8mm。每层开始时，应从转角处或定位区块处开始；墙肢拉线控制，洞口标高留置准确，外墙转角及纵模墙交接处，应将砌块分皮交搓，交错搭砌；4、转角及交底处同时砌筑，不得留直搓，斜搓高不大于 1.2 米，临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的 2/3；5、砂浆必须饱满度，勾缝用专用工具进行勾缝，深浅一致，不得出现瞎缝或透缝明缝；6、底砖完成之后，进行户型确认。户型确认由施工员组织验收，满足开间尺寸、方正。7、质量要求，平整度不大于 4mm,垂直度不大于 5mm,所有的灰缝横平竖直；8、每完成一道墙必须注明；操作人员姓名、日期，检查的平整度、垂直度尺寸。技 术 负 责 人：；施 工 员：；

38、接 受 交 底人：；。技 术 交 底 单 工程名称：；第 号 施工部位：作业内容：粉刷 分项交底 交底时间：2009 年 月 日 技 术 负 责 人 交 底 栏 安全技术交底：1、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程，正确使用个人安全防护用品；2、班组做好班前安全教育，交清当班的安全注意要点，每班前严格检查工作范围的安全状况；3、施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门，禁止提升机乘人上下；4、末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠，专人使用；班后必须将末端配电箱上锁，防止误操作；5、严禁拆除脚手架连墙杆及井道临边防护设施。6、所有预留洞口进行封闭，防止砂浆下流。7、所用的马凳经检查合

39、格之后方可使用，严禁用砌块替代马凳。8、所有临时照明灯具每天检查，严禁破皮损伤。（必须使用三芯线）施工技术交底：一时间要求：墙体斜压顶砖完成 14 天后进行抹灰施工。先做样板间经项目部及监理共同验收认可后，经可大面积粉刷；粉刷操作工名字、日期、验收值必须上墙；二基层处理：1.粉刷前应对墙面缺陷进行修补，线槽喷水湿润，用砂浆补实，特别是梁底线管接头斜顶砖缺口处，以及墙下脚线管接口处支模，外墙脚手眼，喷水湿润用细石砼堵塞密实，若是外墙在砼中按要求掺防水粉。2.灰饼做完后对框架柱、墙、梁爆模凸出砼进行凿打。3.剪力墙、柱螺杆眼专项封堵。三灰饼 1.内外墙灰饼必须以建筑轴线或室内控制线为基准进行。2.

40、对每个房间灰饼、阴阳角成正方形、开间两端距离相等，禁止大小头，灰饼间距不得超过 1.8M，灰饼施工完后进行喷水养护，以防墙面空鼓。3.灰饼必须经现场施工员验收合格后进行下道工序施工。（严禁用铁钉做灰饼）四钉网：1 墙体和砼梁、柱、墙结合部位 250MM 宽钉钢丝网，每边的宽度不小于 125MM。2 暗埋线管的孔槽在基体上挂网每边宽度不小于 100MM,3.竖向线管较集中处在砌筑时留槎，电箱安装完成后用细石砼填塞密实满铺钢丝网，并与砌体交界处过 100MM。4.内墙阴角处及墙顶与梁底交界的阴角，粘纤维网 250MM。5.门窗洞口转角处斜向 45订钢丝网。五甩浆 1.先将墙体喷水湿润，水泥胶浆，用

41、长毛滚筒滚，保证墙表面全部封闭。2.水泥胶浆不得甩在灰饼上，以免影响灰饼质量。3.甩浆完成后进行喷水养护 2 天以上。六验收：上述工序完成后通知栋号工长及质检员进行检查，报监理工程师验收合格方可 进行抹灰。七分层抹灰：1.抹灰前对墙体进行全面喷水。2.内墙抹灰分二次完成，每次刮抹厚度不得大于 8MM，底层抹灰完成养护 3 天抹面层，施工完 施工员交底方案 技术负责人：；施工员：；接受交底人：；。成后必须养护 3 天以上，墙面严禁用干水泥压实抹光，梁柱阴阳角必须水平方正。3.内墙、外墙、卫生间墙体按设计均采用不同比例，不得混用。4.同一施工点的不同类别砂浆，严禁同一天施工。5.同一拌灰机在同一天

42、不可搅拌不同类别砂浆。八检查与验收 1.粉刷完成每间房必须把落地灰清理回收、地面清理干净。2.每一道墙面完成必须把操作人员的姓名、日期及检查的垂直度、平整度的数据上墙。技 术 交 底 单 工程名称：；第 施工部位：作业内容：地坪分项交底 交底时间：2009 年 月 日 技 术 负 责 人 交 底 栏 安全技术交底：1、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程，正确使用个人安全防护用品；2、班组做好班前安全教育，交清当班的安全注意要点，每班前严格检查工作范围的安全状况；3、施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门，禁止提升机乘人上下；4、末端配电箱漏电装置必须灵敏可靠，专人使用；班后

43、必须将末端配电箱上锁，防止误操作；5、所有预留洞口进行封闭，防止砂浆下流。6、所有临时照明灯具每天检查，严禁破皮损伤。（必须使用三芯线）施工技术交底：一基层处理：1.穿楼地面的管道安装，周围的细缝用细石砼浇筑，比例 1：2：4，分两次完成，（洞口周围吊模）第一次浇筑之后，进行闭水，不漏进行二次浇筑。2、地坪的砂浆瘤清理。用清灰机操作，两人操作，同时用钢筋铲刀，对阴阳角以及机械不能去的地方，进行清理。3、用笤帚清扫地坪，见到原来混凝土的地面，地面没有砂浆瘤以及原来砼的流浆。4、水电工安装室内的管道，试压完毕后请分管工程师组织验收，合格后请监理工程师验收，并做好隐蔽验收记录。各工种之间办理交接手续

44、 二、施工工艺 1、在墙的的四周弹好 1.00 米的控制线，按照图纸要求（满足室内层高），以控制线来做灰饼；如不贴砖的厨房、卫生间、阳台等部位，牵线做灰饼，坡向地漏或出水口，灰饼的间距大于1500mm 小于 1800mm。对做灰饼的部位用水冲洗。2、待灰饼凝固后，对室内放水浸泡 24 小时，对相应的门口、预留洞口、地漏、出水口进行封堵，特别是电梯井的门口，预防水流到电梯井道，损坏机械。3、浸泡完毕后，用水边清洗边扫，地坪无任何灰尘残留为止。4、对于面积较大的厅房，进行冲筋。再按图纸要求配比进行拌料。在铺料之前，地面用素浆连接；最好使用干砂浆，（标准是用手拧坨，放开之后散开为宜。）用铁锹铺料，用

45、刮尺刮平、拍实；专用地坪磙子进行滚压，要求平整，滚压出原浆为止。5、表面洒一点素浆（保证搓板能搓），用 2 米的直尺，对地面的平整度进行检查；用搓板搓平，后面再用铁抹压光，从内向外。墙面飞溅的砂浆进行清理，要墙与地坪阴角线一条直线。施工员交底方案 技术负责人：；施工员：；接受交底人：；待初凝时，（用手指去试，不黏手为宜），再压第二遍光，无抹子痕迹，再次用直尺进行检查平整度。6、如果是地面拉纹，在墙的四周弹 100mm，在方框内弹好线，用专用压纹磙子沿线进行滚压，。7、待表面出现微白时进行养护，（常温 48 小时）进行蓄水养护 4 天 三、成品保护 1、再进户门口要有醒目的提示，禁止进入；未经允

46、许，室内蓄水不能随意放出。2、待蓄水完毕后，室内不能推车、倒砂浆，施工时，地坪要进行保护。3、组织分管工程师对地坪进行交接，并填写交接记录；特别是涂料班组，要求他们在实施工时，对地坪进行覆盖。技 术 交 底 单 工程名称：；第 号 施工部位：作业内容：涂料 分项交底 交底时间：年 月 日 技 术 负 责 人 交 底 栏 安全技术交底：1、进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律和安全操作规程，正确使用个人安全防护用品；2、班组做好班前安全教育，交清当班的安全注意要点，每班前严格检查工作范围的安全状况；3、施工电梯、提升机运物上下关好安全防护门，禁止提升机乘人上下；4、末端配电箱漏电装置必须灵敏

47、可靠，专人使用；班后必须将末端配电箱上锁，防止误操作；5、在外架操作人员在施工前对作业面认真检查，有安全隐患及时消除或报栋号工程师 6、在同一立面施工严禁交叉作业，如需要由施工员进行调整。7、在室内的马凳、人字梯要做好施工前的检查，有无断裂现象。施工技术交底：一 交接手续（1）与木工交接，天棚、墙面无铁钉、铁丝、木条、海绵条等杂物。（2）装修班组进行交底，墙面的垂直度、平整度、阴阳角的方正，有无空鼓开裂等现象。二、基层处理（1）、天棚，对铁钉、铁丝除锈，模板拼缝不平用磨光机进行打磨，再满刮水泥胶腻子。（2）、墙面是否干燥，对墙面的残留的砂浆瘤、杂物清理，对墙面的空鼓、裂缝在进行检查。三、材料要

48、求（1）符合国家环保要求。（2）腻子粉要有结构力、光滑、颜色一致。（3）涂料是甲方指定品牌。四、施工工艺（1）天棚的四周用水平线控制，在同一个平面，用石膏灰找平，大于 20mm 要瓦工班组进行处理方可施工；等干燥后分别做第一遍、第二遍腻子施工，对不能满足平整度的地方进行处理。特别管道周围。（2）对墙面的阴阳角、洞口的阳角先用石膏灰进行夹角处理，阳角要垂直、方正，阴角要弹线，（阴角线垂直）然后用石膏灰找平，阴阳角分两次完成，另外在夹角的同时，要满足墙面的平整度。（3）打磨，施工人员手持 200w 的灯泡，边打磨边看，还用手摸，感觉要平整。特别是天棚灯的周围一定要平整。(4)上底漆前，对其他成品周边进行隔离，灰尘清扫再次涂刷，厚薄均匀，保证粘结力(5)、对墙面在检查，有什么不平、损伤进行修补，打磨完成之后，请工程师进行验收，合格之后进行下道工序。(6)涂刷涂料要用专用滚筒进行施工，细小的部位用羊毛刷施工，厚薄均匀、颜色一致、无漆坠无沙砾等杂物。等检修完成合格之后，进行第二遍施工.（7）、外墙面（利用外墙脚手架操作的作业面）其工艺与程序同室内一样，在完成之后，对所有的线条进行清理干净，指定的线条描成黑色的涂料。五、成品保护 在刮腻子、涂料施工时对地坪、管道、线盒、栏杆、地砖、门窗以及不同色区进行保护，不得污染。施工员交底方案 技 术 负 责 人：；施 工 员：；接 受 交 底人：；