建设工程施工合同价款履约管理手册27914.pdf

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1、 1 合同备案编号：合同备案第 号 建设工程施工合同价款履约管理手册 报建编号：工程名称：发包单位：承包单位：监督管理单位：2 使 用 说 明 一、本手册由建设工程造价管理机构负责填写、保管，在进行合同价款履约情况检查抽查时携带，并记录检查情况。二、工程造价管理机构在受理合同备案后，将合同约定的工程价款支付结算形象进度或时限，在本手册上逐一进行登记，监督检查人员根据登记的工程价款支付形象进度或时限，结合工程实际进度，适时到施工现场对合同价款支付结算履约情况进行检查抽查。三、合同价款支付结算履约情况一般分为工程预付款、进度款、竣工结算款，工程进度款以合同约定的付款形象或时限为准。四、监督检查人员

2、在监督检查活动中，应督促发包人按照合同的约定，及时向承包人支付工程合同价款。同时，加强对影响工程造价调整的相关信息进行收集，督促其完善补充协议备案手续；发现有不按照合同约定进行合同价款支付履约或不按规定完善补充协议备案手续的，按规定下达整改通知书，并在手册上如实记录，拒不整改的，进入不良行为记录与公布程序进行处理。五、监督检查人员应加强对发包人和承包人进行合同价款支付履约行为的指导，根据工程形象进度，在工程临近竣工验收时，提示和督促发、承包双方提前进行竣工结算的相关工作，以确保竣工结算审查和竣工验收备案工作顺利进行。3 建设工程施工合同基本情况登记表（建安工程）工 程 概 况 工程名称 工程地

3、点 发包人 批准概算 承包人 建筑面积及栋数 设计单位 层数（地上/地下）监理单位 质量/安全目标 造价咨询中介机构 开、竣 工时 间 及工 期 承发包范围 工程担保及种类 合 同 价 发包 人 驻工 地代表 联系电话 承包人项目经理 联系电话 项目总监理工程师 联系电话 承包人质量负责人 承包人造价负责人 承包人安全负责人 合同签订日期 合同备案日期 合同价款确定方式 1 固定价格 2可调价格 3其 他 总承包合同 所包含的工程内容 1 桩基工程 2主体工程 3装饰工程 4水卫工程 5 电气工程 6消防工程 7电梯安装 8通风空调 9 自动控制 10其 他 合同价款支付约定的内容 安全防护、

4、文明施工与环境保护措施费 支付方式 支付次数 总金额（万元）支票支付 1 100 工程 预 付款 577 万元 工程 进 度款 支 付 方 式 次数 备 注 按 形 象 进 度 或 分 段 7 按 月 完 成 工 作 量 竣工 结 算款 1 工程 竣 工结 算 完成 支 付至 结 算价 款 的95%。质量 保 修金 2 2 年 质保 期 满支 付 结构、装饰 等 保修 款60%，其他要说明的事项：4 建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（一）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 按时间 进度支付 时间段 支付

5、金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 进场后 7 天内 100万 2010.5.10 100%工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证

6、 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：5 合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 发

7、包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；6 2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（二）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 进场

8、后 7 天内 577万 2010.5.10 100%12.50%安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协

9、议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 7 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 8 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年

10、 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（三）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 基础完工 380 2010.8.28 100%8.22%按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比

11、安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围

12、的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 9 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 10 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签

13、 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。11 建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（四）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 主体结构三层 760 2010.10.15 100%16.45%按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度

14、 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同

15、（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：12 合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日

16、1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；13 2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（五）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 主体结构封顶 680 2010.12.8 100%14.72%按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程

17、价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更

18、是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 14 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 15 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定

19、的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（六）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 砌体及安装完成 445 2011.4.12 100%9.63%按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比

20、例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 16 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已

21、完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 17 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加

22、；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。18 建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（七）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 工程预验收 753.344 2011.10.12 100%16.3%按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金

23、额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 /工 程 预 付款 /工程进度款支付 竣工结算款 合 计 劳动者工资 检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、

24、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：19 合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；20 2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价

25、款支付履约情况进行检查并记录。建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（八）合同约定价款支付情况 进度款 按形象 进度支付 形象进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 工程结算完成 735.779 2012.3.15 100%15.93%按时间 进度支付 时间段 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 占合 同 价百 分 比 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 时间或进度 支付金额 预计 支 付时 限 支付比例 备 注 工程价款结算支付情况 款 项 名 称 实付款 时 间 比 例 甲供材 金额 已认 可 的工 程量或金额 安全防护、文明施工 与环境保护措施费 10

26、0万 2010.5.10 100%/工 程 预 付款 577万 2010.5.10 100%/工程进度款支付 3018.344万 2011.10.12 100%竣工结算款 735.779万 2012.3.21 100%合 计 4431.123 结算价 95%劳动者工资 460 100%检 查 内 容 1 施工合同是否按规定备案 2 安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证 3 工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证 4 施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续 5 未纳入 总 承包 施 工范 围 的专 业 分包 合 同是

27、 否 签定 分 包合 同（协 议），是 否按 规 定办 理 备案 6 设计变更是否经设计审查部门同意 7 发包承包双方确认的已完 工工程量的书面文 件、付款签证是否经造价师、监理师 签字 8 发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算 9 民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证 10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益 21 存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：合同价款及劳 动者工资 支付结算 凭证粘贴 处 22 发包 人（签 字）年 月 日 承包 人（签 字）年 月 日 总监（造价 师）（签字）年 月 日 劳务 企 业（签 字）年 月 日 检查

28、 人 员（签 字）年 月 日 1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。影响工程造价调整的补充协议（签证）登记表（一）发包人分包协议 分包项目 分包单位 工程量 合同价（万）备案情况 消防工程 181.8153 已备案 电梯工程 122 已备案 通风空调工程 509 已备案 自动控制 198 已备案 承包人分包协议 劳务 740 已备案 因设计变更所 签订的补充协议 见合同条款 23 额外 追 加或 减 少 施工 内 容的 补 充协议/未签订补充协议的书面签证/其

29、它协议/发包人与承包人解除协议/存在的主要问题及处理情况：发包人（签字）：承包人（签字）：监督检查人（签字）：年 月 日 1、此表一式六份，检查时，将检查发现的情况如实填写，不够填写的可复印增加；2、表中“分包项目”栏根据实际分包协议内容填写，一般可能有：土石方、基础、基坑支护、消防、弱电、安装、门窗、幕墙、外墙装饰、室内装饰、电梯、暖通空调、小区道路、园林景观、园林绿化、市政（含电力、通信）管网、路灯、交通标志标线工程等。建设工程施工合同跟踪管理情况汇总表 主要问题 24 处理情况 监管科室意见 科室负责人（签字）：年 月 日 建设工程竣工结算情况记录表 合同约定情况 合同约定竣工验收日期

30、2011年 5 月 25 日 因主材涨跌影响价款调整的约定 不调整 人工费的调整约定 不调整 承包人递交竣工结算报告及结算资料日期 工程竣工验收 28 天内 竣工结算价款支付时间 工程竣工决算完成后 15 个工作日 竣工结算情况记录 实际竣工验收时间 2012年 11 月 30 日 实际报送竣工结算审查备案资料时间 2013年 1 月 10 日 25 造价咨询中介机构及其资质级别 注册造价师执业证号 计价软件名称 发包人确认竣工结算审查报告时间 2012年 2 月 11 日 发包人确认竣工结算报告的金额 46643387.60元 竣工结算价款支付情况 已支付至结算价款的 95%竣工结算审查时间 发包人(签字):年 月 日 存在的主要问题及处理情况：竣工结算审查科室负责人(签字)：年 月 日