合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书2017060646478.pdf

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1、合肥清华启迪科技城水木园 景观设计任务书 安徽启迪科技城投资发展有限公司 二 0 一七年六月 目 录 第一章 项目概况及周边条件 第二章 规划及建筑设计简介 第三章 景观设计要求 第四章 景观设计范围和深度 第五章 设计现场服务 第六章 开发计划及设计时间节点要求 第七章 附件 第一章、项目概况及周边条件 一、基地位置 合肥清华启迪科技城水木园项目位于合肥城区的南部，安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之间，位于合肥国家级经济技术开发区内，经济技术开发区和滨湖新区的衔接处。北侧为合肥市老城区，南侧为滨湖新区，南距巢湖北岸约 7 公里。本项目处于南艳湖畔的合肥清华启迪科技城西南部，东邻习友路，

2、南邻锦绣大道，西侧和北侧为南艳湖生态公园。基地位置周边科研、人文和自然景观气息浓郁。二、地块及周边现状（一）科技城园区目前建设情况 本地块位于启迪科技城园区内的西南角，东侧紧临城市主干道宿松路。西侧为科技城园区的中央草坪公园和城市绿道，北侧为正在规划中的清华花园小区（一期）。目前，园区内的创新广场、创客空间、展示中心已投入使用；园区西侧的水科技城学校正在规划设计中，科技城展示中心和周诒春纪念馆计划 2017年 5 月对外开放；园区北侧的南艳湖公园已改造完成对外开放；园区南侧的机器人小镇目前改造基本完成，即将有企业陆续入住。（二）地块周边景观情况 水木园地块周边景观资源充足，有南艳湖公园、科技城

3、中央草坪公园、城市绿道、宿松路东侧绿廊、科技城展示中心（周诒春纪念馆）等，景观大环境优越，自然和人文景观氛围浓郁。南艳湖实景照片 中央草坪景观规划效果图 科技城展示中心实景图 创新广场实景照片 创客空间实景照片 （三）地块内部景观现状 本地块现状地势为西北高、东南低，高差约 3 米。内部植被较多，基地内部存在南艳湖地下放水涵管和泄洪暗沟，详见“水木园供地条件 419”图。地块内部现状植物大部分已移除，北侧红线内 30 米区域为南艳湖大坝下游植物保护区域，现状乔木需要重点保留。详见“北侧红线以南 30 米范围内现状植物”文件。第二章 规划及建筑设计简介 一、项目性质 本项目总用地面积 79852

4、平方米，为科研办公用地。二、建设规模 项目总建筑面积 98826.95，其中地上建筑面积约 53495.82，地下建筑面积 30331.13。容积率 0.61,建筑密度 18.50%，绿化率 36%。三、规划设计理念（一）设计目标。注重项目本身的独特区位，力求打造沿湖新景观式建筑，建筑形象追求完整协调，营造具有文化特色和体验性的城市空间环境；（二）规划设计理念。以清华大学科研实力为基础，以合肥创新战略为驱动力，以“清华科技小镇”为主题打造合肥市首个集专家科研、办公、展示、生态、生活、配套于一体的特色研发示范基地；（三）规划结构。一带二轴、九区联动、三点推进、有序开发。（四）建筑风格。水木园建筑

5、立面以清华风格为元素，形成古典与现代对比的立面风格清华传统风格为基调的红砖学院风，以红色陶土砖、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙重塑的清华现代风，两者互为对比，各具特色，形成园区标志风景线。院士工作室区、博士后科研流动站区、专家工作室区、文创实验室区、海智工作站区建筑以 3 层建筑为主，尺度宜人，立面材料以红砖及米黄色涂料为主。立面细节丰富，虚实对比强烈。企业研发中心区、新能源技术研究院区、节能环保产业研究院区为组团式建筑布局，建筑层数以 4-5层为主，建筑屋顶及立面使用绿色生态技术，结合红色陶土板、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙形成以组团主题为区分的科技示范立面。第三章 景观设计要求 一、设计招标 本

6、项目景观设计为带方案招标。投标设计深度为概念性方案，具体深度和要求详见“第四章 景观设计范围和深度要求”。二、规划及建筑设计评估 设计师应对本项目的“规划控制条件”和“主要技术指标”中的相关条件充分理解，在景观设计中要满足相关指标要求。设计师应对本项目规划及建筑设计进行评估并提出合理建议及要求，如主轴线断面、地下车库出入口位置、室内外高差关系、与南艳湖景观衔接等，同时应对周边的不利因素（如周边的高低差等）采用景观手法予以处理。三、产品设计意象 符合科研办公的景观定位；充分融合清华文化于景观设计中；景观设计要与规划设计理念和风格相统一。四、景观设计要点（一）景观主要节点设计要求。1、主轴线和入口

7、景观。要体现大气和层次感，清华文化融于景观中。2、组团空间衔接设计。通过景观来串联各组团之间的联系，同时注重不同组团的不同景观形式的营造。组团内景观做到有联系、有变化。3、庭院设计。形成小的铺地和植物群落空间。动静相宜，营造工作之余休憩、交谈的小环境。4、红线内的围墙边界景观。植物配置要注重微地形的处理，高大植物的围合，丰富的植物层次，注重植物季相和色相的变化。围墙采用通透式围墙，辅以绿篱等绿化形式来隔离市政道路、南艳湖与园区空间，营造安定、幽静的园区环境。5、植物设计。重点打造沿习友路、锦绣大道和南艳湖大坝的植物天际线营造。园区内部组团，满足在不同季节中的功能和观感需求。（二）本项目设计关注

8、点。1、注意溢洪道、放空底涵对景观的影响。2、因地块在南艳湖下游，地块内地下水位较高，绿化设计应充分考虑此因素。3、硬质景观材料的生态、环保性。4、利用植物对建筑外围立面的有效遮挡，同时应满足建筑采光要求。（三）景观设计必须满足规划条件。1、必须满足绿地率、地面机动/非机动停车位等硬性指标要求。2、应根据规划方案中的消防设计要求（后期提供规划、消防部门确认总平图），景观需满足消防设计线路、消防登高场地、回车场地等设计条件。3、围墙设计应满足规划条件要求。五、硬质景观材料要求 地面景观材料尽量不选用花岗岩，可采用生态、透水材料，如：透水砖、陶土砖、PC 砖、木材等。材料颜色的选用应符合建筑立面风

9、格。六、功能性景观配置要求（一）雨水回收系统。（二）背景音乐系统。（三）室外标识系统。（四）垃圾箱。七、合肥地区常用园林绿化植物列表 请参考表中的植物进行植物配置设计，同时，应结合清华大学校园内的主要树种（适宜在合肥地区栽植的），延续清华校园景观氛围。（一）乔木（二）小乔木/大灌木（三）小灌木（四）攀缘植物（五）地被及草坪 乔木 水杉、池杉、雪松、罗汉松、香樟、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、榔榆、银杏、法国梧桐、杜英、石楠、深山含笑、麻栎、椤木、女贞、冬青、垂柳、旱柳、合欢、无患子、栾树、枫香、黄连木、红果冬青、三角枫、羽毛枫、美国红枫、鹅掌楸、棕榈、榉树、朴树、丛生沙朴、香泡、柿树、杏树、国槐 小

10、乔木/大灌木 花石榴、碧桃、红叶李、木瓜、日本樱花、紫薇、红枫、垂丝海棠、金桂、银桂、丹桂、四季桂、茶花、杨梅、丛生胡柚、枇杷、木槿、紫荆、蜀桧、红梅、腊梅 小灌木 南天竹、红花继木、洒金珊瑚、八角金盘、杜鹃、法国冬青、龟甲冬青、八仙花、八角金盘、红叶石楠、茶梅、绣线菊、海桐、阔叶十大功劳、狭叶十大功劳、迎春、迎夏、云南黄馨、金钟花、栀子花、火棘、大叶黄杨、金边黄杨、小蜡、金叶女贞、金森女贞、六月雪、芭蕉、木芙蓉、凤尾兰、丝兰、金丝桃、金丝梅 攀援植物 紫藤、爬山虎、凌霄、常春藤、络石、花叶常春蔓、爬藤月季 地被及草坪 鸢尾、麦冬、红花醡浆草、书带草、沿阶草、兰花三七、高羊茅、果岭草 第四章

11、景观设计范围和深度 一、景观设计面积和范围 本项目景观总设计面积：约 50898平方米，不含展示中心区域的景观、建筑基底和车行道路，包括建筑门外入口、室外庭院、围墙。二、限额设计 景观单方造价限额：450元每平方米。设计公司需要提供设计估算（各投标单位提交）和设计概算（中标单位扩初设计提交）。三、设计深度 （一）设计流程：投标单位：概念方案。中标单位：概念方案、方案文本、扩初设计、施工图设计。（二）设计深度：投标单位设计深度包括但不仅限于以下内容：1、对建筑规划进行评估，有对建筑规划的利弊分析，如有不利因素，需提出建议处理方式；2、方案文字说明，包括总体景观风格、景观设计理念、本项目的景观设计

12、特色、清华人文景观的融入、景观序列组织、轴线和重要节点营造、植物营造手法等；3、彩色总平面图、竖向分析图、景观交通组织分析、视线分析、景观轴线和主要景观节点分析图；4、主要材料选用、主要植物树种选择；5、主要节点意向图片、主轴线竖向剖面彩图；6、总体景观鸟瞰效果图（不少于 2 张）、局部设计效果图（不少于 3 张）；7、工程成本估算。中标单位设计深度包括但不仅限于以下内容：园建（含结构）、绿化、景观水电、专项设计（围墙、各类景观亭廊构架、景观雕塑、雨水回收系统、背景音乐、室外标识系统、垃圾箱）、成本概算等，具体设计深度参见后期双方签订的合同。第五章 设计现场服务（用于中标单位后续设计）一、现场

13、服务次数。用于本项目的设计负责人/设计师来现场汇报和施工指导的总次数不得少于 12 次。二、现场勘查。景观设计前，本项目设计人员需勘察地块现状和周边环境（预计 1 次）。二、景观设计过程 在设计各阶段，来我司汇报的次数均不得少于 1 次。三、施工图现场交底 现场施工前，景观设计各专业设计师对施工图进行现场交底（预计 1 次）。四、施工期间现场配合 根据甲方需要，在重要施工节点，现场指导解决问题次数不少于 3 次。五、施工完成验收等 施工验收阶段，设计师来现场对施工效果和质量是否达到设计要求进行评价，并提供整改意见。第六章 开发计划及设计时间节点要求 一、开发计划 一次性完成景观设计和营造。二、设计节点完成时间要求 概念性方案（投标方案）：30 日历天 方案文本：30 日历天 扩初：40 日历天 施工图：35 日历天 第七章 附件 附件一：景观设计范围图 附件二：地形图 附件三：地块内现状植物图 附件四：规划方案（含方案文本和方案CAD平面布置图）附件五：管线布置方案（暂缺，以后提供）