商铺租赁合同书39531.pdf

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1、1 商铺租赁合同书 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为明确双方的权利义务，方便承租者经营，提高效益，根据中华人民共和国合同法的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立如下商铺租赁合同条款：第一条、租赁商铺：甲方同意将其位于化州市河西街道北岸社区鸡头岭北边商品房首层_面_起第_间铺位（面积约_平方米），铺位编号为_号，租赁给乙方经营使用。第二条、租赁期限：租赁期为_年。即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条、租金：从_年_月_日起，乙方每月 须 交 给 甲 方 铺 租 _仟 _佰 _拾 _元（￥_）。签订本租赁合同三天内，乙方要先交押金_元（相当于两个月租金，待租赁期满

2、后退回乙方，不计利息）及预交第一个月租金_元给甲方，才能开始装修经营。如不交或欠交的，无权经营。租赁商铺每年租金增长按市面上幅度增加。第四条、其他：1、乙方租赁商铺后，必须在每月五日前交清当月的租金给甲方。逾期不交款的，每迟一天罚收滞纳金 20 元，在交租金时一起计收，如只交租金，不交滞纳金的，则按迟交天数，从租赁押金中扣缴。如乙2 方连续两个月不交清租金及滞纳金的，甲方即有权收回商铺，另行租赁给他人经营使用，同时甲方有权没收乙方的租赁押金及追收拖欠的租金和滞纳金。2、租赁期内，商铺维修由乙方负责。乙方在租赁期间不得随意改变甲方房屋结构。如需装修或改变现状的，要先征得甲方同意，有关费用全部由乙

3、方负责。租赁期满，有关固定设施（如水电表、电线、灯饰、门窗及室内外装修材料）不得破坏或拆除搬走，要经甲方批准。乙方在租赁期间，不得经营和堆放危险性腐蚀性或易燃易爆物品、有毒化学物品。3、乙方租赁商铺后，自行办理营业执照，自行决定经营范围及方式，自主经营，自负盈亏。办证费、乙方人员工资、福利及有关税费和债务等，均有乙方租金负责，与甲方无关。乙方在租赁期间必须执行党和国家政策，合法经营。如违反政策法规或经营失误的，有关责任全由乙方负责。4、乙方租赁商铺后，水电由乙方自行报装，水电费也由乙方自己负责缴交。5、乙方不得占用公共路面经营，要保持道路通畅。要执行卫生制度，搞好门前“三包”，做好安全保卫工作

4、，防治火灾、盗窃等事故发生，否则责任自负。6、租赁期间，如发生不可抗力的灾害，双方各自承担各自的损失。如乙方过错造成安全事故致使甲方房屋损坏的，乙方要负赔偿责任。7、乙方在租赁期间不得擅自转租给他人经营，必须先征得甲方批3 准，如私下转租的，甲方有权收回商铺重新出租。8、租赁期满，乙方要无条件搬出，将商铺交还甲方。如乙方要求续租，必须提前一个月向甲方提出书面申请，租金双方另议。租赁期满若乙方仍拒不搬出交还房屋，甲方有权将乙方物品强行搬出，并追收其逾期搬出期间的占用费。每日占用费按 200元收取。五、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。共同信守执行。甲方：乙方：身份证：身份证：地址：地址：电话：电话：签订合同日期：年 月 日