陕西省房屋拆迁货币补偿协议(3篇)24481.pdf

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1、第1页共8页 陕西省房屋拆迁货币补偿协议 合同编号：甲方（拆迁人）：营业执照注册号：法定代表人：委托代理人：乙方（被拆迁人）：法定代表人：委托代理人：根据国务院城市房屋拆迁管理条例、陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于_年_月_日，取得了（）拆许字（）第号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于，土地为，房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括：_，证件名

2、称：_，证件：号，地籍：号。第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1房屋的货币补偿金额为人民币元整（详见附件一评估报告）；2附属物补偿金额为人民币元整（详见附件一评估报告）；第2页共8页 3搬迁补助费为人民币元整；4设施设备迁移费为人民币元整；5。总计补偿金额（大写）为人民币元整。第四条 搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第五条 补偿金额支付时间及方式 甲方在_年_月_日前按本协议第三条 规定的补偿总额一次支付给乙方。第六条 注销 乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、

3、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。第七条 违约责任 甲方未在第五条 所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。乙方未在第四条 所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之计算违约金，支付给甲方。第八条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁。第3页共8页 2依法向人民法院起诉。第九条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。协议附件与本协议具有同等

4、法律效力。第十条 本协议自双方签订之日起生效。第十一条 本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件一：评估报告（略）附件二：补充协议内容（略）陕西省房屋拆迁货币补偿协议（二）卖方：(以下简称甲方)买人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。一、甲方自愿将坐落于省市区街苑小区 B8 栋_室，建

5、筑面积为_平方米，出售给乙方。第4页共8页 二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：_;总款共计人民币：(大写)付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，然后_月_日付清_万元整，剩余房贷有乙方自付 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋

6、质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。第5页共8页 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方

7、签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款_%的违约金。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款_%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协议自双方签字之日起生效。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 身份证号：_

8、身份证号：_ 通信地址：_ 通信地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 电话：_ 电话：_ 证明人 _年_月_日 第6页共8页 陕西省房屋拆迁货币补偿协议（三）甲方(卖方)：身份证号 乙方(买方)：身份证号 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于天津市，产权证号建筑面积为平方米的房产一套，其现用途为自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋所有权

9、及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、付款方式 第7页共8页 1.买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。2.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满_年后再行办理过户手续，为此乙方暂押_万元。3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金_万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足_万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙

10、方。4.房龄满_年后办理房屋过户时，乙方将暂押的_万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。三、双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。第8页共8页 3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。4.第三条 房屋交付 甲方应于_年_月_日前将房屋交付乙方。